在履行社會義務，興建更多市民能力所及的房屋，發展商的確任重道遠，興建售價不超過22萬令吉的房屋，協助有關當局落實居者有其屋目標，扮演舉足輕重的角色。
政府日前建議業者應興建更多22萬令吉以下的房屋，讓年輕的購屋者，有能力購買一個在日後屬於自己的單位，預料政府將在最近宣佈，由政府提供土地、私人界負責發展的聯營計劃，主要是輔助3月間推行“我的第一間房屋”計劃。
3月8日由首相推出“我的首間房屋”計劃，主要是讓年齡在35歲及以下、月入少過3千令吉的年輕人，有能力購買一間售價不超過22萬令吉的房屋。
針對興建22萬令吉房屋的計劃，MCT產業集團執行董事吳明權表示，在巴生河流域，要物色一間價格在22萬令吉以內的有地房屋，並不容易，假如把目標或要求降低，實現購屋夢想還是可行的。
不過，年輕人對於在巴生河流域、購買價格不超過22萬令吉的房屋信心不大，畢竟在建築成本高漲的今天，質量稍微好一些的房產單位，似乎一屋難求。
需調整物色產業地點
放眼巴生河流域及附近地區，選擇的確不多，因此，年輕人可能需要調整物色產業的地點，把目標轉向賽城或大家熟悉的電子資訊城是其中一個辦法。
為何要轉向賽城？吳明權表示，看看八打靈再也、首邦市、蒲種，甚至沙亞南，發展的規模幾乎已經飽和，能夠進行新的房產計劃幾乎微乎其微，現有的轉手單位價格，已經翻了幾倍，那是年輕或一般受薪階級望屋莫及的奢望。
吳明權認同發展商任重道遠，需履行社會義務，興建更多市民能力所及的房屋。他個人認為，興建22萬令吉以內的房屋，是項可行計劃。政府若可以多釋放一些土地供屋業發展，業者能興建數目較多的單位，以增加房產的供應，房價自然可以穩定下來，不會在短期內一再創新高。
發展商可提供基本屋內配備
他指出，業者在興建22萬令吉以內的中價房屋時，如果也能提供基本的屋內配備，更有利於購屋者的開銷與預算，畢竟月入3千令吉以內的購屋者，要實現購屋夢想，可能需要事先進行規劃。
“當發展商移交新屋鎖匙給購屋者時，里邊已有一些壁櫥、空調設備、熱水器、燈飾等屋內裝飾，可為購屋者省卻裝修的費用，包括省下監督裝修商的時間與精力。”
他補充，區域市場一些產業發展商，在興建中價單位時，普遍已採用這樣的概念與構想，購屋者基本接受這樣的安排。
在可預見的將來，提供部份裝修與屋內配備給購屋者，預料將成為一個新的產業發展趨勢，並且也可能在產業界綻放光芒！
MCT產業集團從事產業發展至今已超過15年，已完工住宅產業包括首邦市One Avenue共管公寓，其商業發展計劃One City興建工程正在進行中，接下來將進軍賽城，發展住宅與商用產業計劃。（星洲日報／投資致富‧發展商的話）
[星洲日報／投資致富]
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