在我們談論產業市場時，鮮少提及納閩產業的市況，該島是大馬的岸外金融中心，在產業價格處於上揚走勢，整體市況保持樂觀，主要獲得石油與天然氣領域的推動，同時，旅遊業成長潛能可期。
不過，最近幾年，島上的產業發展活動走勢有些轉移，納閩島的產業發展活動以住宅和工業單位為主，2010年顯示商業領域的發展計劃顯著增加。
目前在進展中的一些大型計劃，其中有許多是在市中心附近，在接下來的幾年，隨著一些高聳商業發展計劃的崛起，納閩市區的上空將轉換面貌，之前市中心主要是以3至4層的傳統店屋為主。
●商業領域
市中心的商業領域相當活躍，目前，一些大型的計劃正在興建中。
＊納閩時代廣場在納閩廣場附近一塊佔地7英畝的土地、耗資1億2千萬令吉的納閩時代廣場，由8層樓組成，包括75間由底樓至二樓的店屋、48間從4至5樓的辦公樓，以及從第6至第8層的共管公寓。
廣場內尚有一間4星級酒店、共有192間客房，還有132個泊車位，該計劃將分3階段發展，第一期是完工的最後階段，預計在2011年完工，銷售率不錯、獻售的單位皆被悉數訂購。
＊Lazenda Central由Lazenda集團發展佔地3英畝、耗資1億令吉的Lazenda Central，擁有4星級酒店、16層共有200個客房的酒店，還有地下停車場，以及25個單位的3層店屋（售價介於138萬至165萬令吉），以及9層的購物中心兼辦公樓，該計劃已大約完工60%，商業單位已全部售出，預計在2011年完工。
＊Wisma Oceanic名為Wisma Oceanic的產業，是一座11層樓的辦公大廈，位於市中心，由納閩機構於2007年以耗資1千500萬令吉收購，隨後，該大廈進行裝修。
島上一部份政府辦公樓將遷入該大廈，裝修工程於2009年展開，至今該大廈只有底層至第3層由納閩公共圖書館使用。
●工業領域
在過去的幾年，石油與天然氣領域是島上經濟成長的主要推動力，一度擱置的沙巴船塢（如今稱為納閩船塢與工程公司），如今形勢開始好轉，職員的實力也逐漸加強。
納閩船塢佔地接近100英畝，如今可在石油與天然氣領域扮演重要角色，不過，隨著一些大型計劃的完工，石油與天然氣領域部份人員逐漸撤離，料稍微影響當地經濟的發展。
島上並沒有興建新的貨倉設備，現有的包括Sagunking倉庫、Bestari倉庫、Lazenda倉庫、第一倉庫、SLPP倉庫、Mahmohan倉庫，以及Skillmart倉庫，市場對貨倉設備的需求殷切，推動有關領域價格的上揚。
●住宅領域
在過去的10年，島上的房屋發展計劃，主要以當地發展商Lazenda集團為主，他們興建的大多數房屋，獲得市場不錯的吸納，有時在推售前已悉數賣出。
此外，在過去的2至3年，其中一些新的、之前活躍的發展商，已重新進入房產市場，島上缺乏一些地點好、設計佳的房產單位，設計新穎的房屋，主要由納閩以外發展商引進該島。
買家主要是當地人，雖然也有一些來自附近州屬，投資者探討將房屋出租給專業的石油與天然氣工作人員，一間有提供屋內設備的半獨立式洋房，每月租金介於3千500至4千令吉。
不過，島上石油與天然氣一些大型計劃即將完工，市場對有關產業的需求保持適中，房屋的需求有賴於加入岸外銀行業、石油與天然氣領域的外地專業人士。
新的雙層半獨立式房屋，售價從55萬令吉起跳，雙層排屋的價格則從35萬令吉起計；整體而言，住宅產業市場的價格仍享有不錯的成長空間，主要是供應有限，同時，建築材料與土地成本持續上升。
●酒店領域：
整體而言，旅遊業發展得還不錯，需求主要來自石油與天然氣領域，特別是那些短期、中期的住客，2009年，酒店的住宿率，基本圍繞在80%左右。
未來酒店的供應來自納閩時代廣場，擁有192間酒店，Lazenda Central擁有200間，加上納閩Lido戲院轉型為3星級酒店，供應量將相應增加。
2010年初，擱置已久的10層樓納閩酒店，共有150間客房，據知以3千800萬令吉賣給政府。
●納閩市場產業展望：
納閩的產業市場，基本上與石油及天然氣領域的發展息息相關，儘管一些專業人士逐漸撤離，石油與天然氣的展望保持樂觀，特別是一些石油與海事相關設備的復工。
雖然納閩的8萬人口被視為小規模，納閩的產業市場保持穩定，並且有上漲潛能，區域經濟保持樂觀，政府在第10大馬計劃下也獲得一些發展撥款。
由於供應有限，住宅與工業領域繼續上揚，至於商業領域，進行中的計劃預料將於2011年完工，這將使到現有的商業空間供應進一步增加，特別是在市中心，新的商業空間預料需要一些時間，才能取得不錯的出租率。
資料來源：WTW產業顧問公司研究報告（星洲日報／投資致富‧各州產業巡禮）
[星洲日報／投資致富]
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