Tuesday, April 10, 2018

第14届大选提名日4月28日 投票日5月9日

(布城10日讯) 选举委员会今日正式公佈我国第十四届全国大选的提名日落在4月28日(週六),投票日落在5月9日(週三),竞选期达11天。

选委会主席丹斯里莫哈末哈欣今早主持选委会的特別会议后,在新闻发布会上作出上述宣布。

除了提名日和投票日外,莫哈末哈欣也宣布提早的投票日期为5月5日。

首相拿督斯里纳吉於上週五(4月5日)通过国营电视台直播宣布,第13届国会於4月6日正式解散。

在歷届全国大选中,有4次大选的投票日没有落在週末,它们分別是1959年、1982年、1995年和1999年的全国大选。

[星洲日报]

Friday, April 6, 2018

国会解散就在今天? 首相开新闻发布会 [LIVE]


PM to address nation on live TV, expected to announce dissolution (updated)




PETALING JAYA: Expectation is high that Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak will announce the dissolution of Parliament at about 11.30am Friday.
Najib is expected to make the announcement at the Prime Minister's office in Putrajaya and this will be broadcast live on TV1.
The announcement will pave the way for the much-awaited 14th General Election that has to be called within 60 days of Parliament's dissolution.
It is learnt that Najib had an audience with the Yang di-Pertuan Agong earlier Friday morning.
In his live address on TV1, the Prime Minister is expected to present his case on why Barisan Nasional should be returned to Putrajaya, sources said.
Najib is waiting for the Cabinet meeting to end, and will begin his address soon after.

[thestar]

Thursday, March 22, 2018

月入RM5500以下檳島家庭 想買逾60萬公寓?No Way!

(北海22日訊)如果每月家庭收入只有5500令吉或以下,休想在檳島可以買到60萬令吉以上的公寓,或100萬令吉以上的排屋!

根據亨利行國際產業顧問公司的研究報告,以檳島日落洞為例,雙層排屋價格已飆漲到100萬至120萬令吉,和八打靈再也的情況不相上下;公寓則是介于60萬至130萬令吉之間,這個價位更是超越八打靈再也;目前,八打靈再也的公寓也只不過介于40萬令吉至70萬令吉。
威省亨利行產業顧問公司高級估價師傅頓發,今日發佈2017/2018房地產報告時說,若月家庭收入只有5409令吉,在沒任何消費的情況下,也需要存15.4年至18.5年的薪水,才有能力在日落洞買下一間雙層排屋,或9.2年至20年才能擁有一間公寓單位,這已經嚴重超出一般人的負擔能力範圍。
照他計算,只要負擔能力年限是超過10年或以上,就已經嚴重超出一般人的負擔,非常不健康,而據他的看法,健康的負擔能力應該是在5年或以下。
至于威省,無論是雙層排屋或公寓,已擺脫幾年前50%的價格差距,開始向檳島房地產逼近,如北海的雙層排屋已經要價40萬至60萬令吉,公寓則是35萬至50萬,月家庭收入若是5409令吉,至少需6至9年才能擁有自己的房子,但比起檳島,確實較容易實踐很多。
傅頓發說,威省住宅單位的負擔能力年限雖然都超過5年,但勉強是可以應付,尤其是威南新邦安拔,排屋價格也只不過38萬至45萬令吉,5.9年至6.9年就可以完全擁有自己的屋子了。

2018大選年再加上今年初的升息,檳威房地產市場觀望情緒升溫。



檳威房地產升溫
大選年再加上升息,檳威房地產的2018年市場觀望情緒升溫,整體正面表現預計會到2019年才有望恢復。
傅頓發週四(22日)發佈2017/2018房地產報告時說,儘管2018年將舉行大選,但他不肯定選后的經濟情況和政治動蕩的時期會維持多久,如果持續到2019年的話,復甦情況會進一步推遲。
他說,檳城房地產市場在2017年的上半年有放緩趨勢,只有7884筆涉及40億的交易,較2016年同期的成交率跌了13.9%,同時也較2016年同期的交易額降了13.5%。
“導致2017年上半年放緩,不僅是等待大選的因素,也包括生活成本的高漲、謹慎情緒及銀行縮緊借貸等。”
他建議投資者在這個時候進場,因當每個人都觀望不動的時候,就有壓價的籌碼,並且選擇也多。






[中国报]

Thursday, February 8, 2018

料週一宣佈 EPF有望派息逾6%



(吉隆坡8日訊)據悉,雇員公積金局(EPF)將在下週一(12日)舉辦記者會,屆時料將宣布2017年派息率。究竟會派息多少,市場分析員相信有望超過6%。公積金局去年的派息率為5.7%。
根據過去17年記錄,雇員公積金局的派息率平均都超過5%,2014年達到最高派息率6.7%。EPF首席執行員拿督沙裡爾上個月曾表示,公積金局有信心2017年派息可達到通膨加3.5%的目標,即可望超過6.5%。
他表示,公積金局投資政策為通膨加2%,而過去6年派息平均高出通膨3.5%,因而有信心2017年派息可達標。

[光明日报]


Tuesday, February 6, 2018

美股大跌1100点.亚股全线下挫.马股跌38点

(吉隆坡6日讯)亚股今早开盘直接承接隔夜美股跌势,全线低开。马股开盘直接跳空开低,报1814.43点,大跌38.64点。



日股更创15个月来最大跌幅,开市后大跌近千点,较1月份高位下跌近10%。

日经平均指数今早低开415.08点或1.83%,一度跌最多999.83点,或4.41%,现报21767点,跌4.03%。

韩国首尔综合指数今早低开54.73点或2.2%,一度跌最多56.33点,或2.26%,现报2445点,跌1.86%。

台湾加权平均指数今早低开155.93点或1.4%,一度跌最多270.8点,或2.43%,现报10946点,跌1.62%。

澳洲股市今早低开0.03点或0%,一度跌最多184.73点,或3.07%,现报5848点,跌2.96%。

港股今早低开1216点或3.7%,报31028点,成交45.15亿港元;国企指数低开599点或4.45%,报12880点。

A股亦不例外,沪指低开,报3418点,跌69点或1.99%,深成指报10603点,跌232点或2.15%,创业板报1653点,跌34点或2.06%。(香港明报)

[星洲日报]


Monday, January 29, 2018

净收入2500.想买二手车中低价公寓

琳达今年28岁,在一家私人企业当文员,工作至今4年多,扣除公积金后薪金大约2500令吉,与家人同住,目前每天搭公共交通上班,因为需要转换交通工具,有时花在搭车的时间超过一小时,计划2018年购买一辆国产二手车,车价在2万至2万5000令吉。

琳达今年28岁,在一家私人企业当文员,工作至今4年多,扣除公积金后薪金大约2500令吉,与家人同住,目前每天搭公共交通上班,因为需要转换交通工具,有时花在搭车的时间超过一小时,计划2018年购买一辆国产二手车,车价在2万至2万5000令吉。

目前,银行储蓄大约有1万5000令吉,过去一年每月尽量储蓄600令吉,刚开始工作储蓄比较少,公司曾经有过没发花红的记录,因此,不肯定今后是否还有一个月的花红可领。

请问:“以我的财务状况,是否可以购买一部二手车?”

“另外,有想过购买中低价公寓的计划,只是以我的薪金,似乎只能想而已,不过,还是希望理财师提供一些意见供参考。”



答:永佳财务规划公司理财师陈建业说,琳达是一名办公楼文员,领取的薪金反映一般受薪阶级的收入,就是可以应付房租、伙食、保险费、交通费、学费贷款、电话费,以及其他开销。

如果要随意消费,生活过得好一些,例如每年出国旅行,那么想要储蓄,应该是不可能的事。

以琳达的情况,她每月给父母450令吉,省去租房、晚餐的开销,因此,工作了几年,勉强有一些储蓄,其实也相当难得。

她的来信主要是问:“想购买一部价格在2万至2万5000令吉的国产二手车,是否可行?”

购二手车需探讨车子性能

关于购买轿车的计划,首先要看车龄、车的性能是否理想,假如车子性能不大好,买了之后经常要维修,也很伤脑筋,因此,可行与否还需要进一步探讨。


我们这样说,主要是琳达的购车预算有限,不过,琳达可以释放想购买轿车的计划,也许亲友、同事之中有一些待售,车子性能不错的的选择,如此一来,在搜寻、选择二手车的道路上,可以节省一些时间和精力。

另外,琳达购买二手轿车,她需要向金融机构贷款,因为不可能用完所有的储蓄,身边必须有储备一些应急资金,况且动用所有储蓄也不够,到时每月可能就没有多余的钱供储蓄。

琳达来信并没有提及住家与上班的地点,靠近工作地点的房产计划,是否有一些可负担房屋供申请,假如有这类型产业,不妨多了解一下,然后再进行规划。

假设有适当的房产单位,琳达可以考虑,目前的600令吉储蓄,以及100令吉的交通费,还有其他杂费及娱乐费,也许仍需要交通费,但稍微规划或许有办法应付每月的贷款分期。

若购屋有着落暂不购车

不过,购买房屋需要一笔首期款,这笔钱可以来自琳达的储蓄,以及公积金存款,只是至少要有2万5000令吉,假设购屋计划有着落,那么可以暂时不考虑购车的计划。

琳达可以从几个方向来衡量,看看购车、或购买房屋哪一项比较迫切,上下班比较方便(但需要维修汽车、汽油费、过路费和泊车费),或是购买可以增值的资产,自己比较需要哪一个计划,然后再来决定也可行。

本期主答:永佳财务规划公司首席理财规划师陈建业硕士

文章来源:
星洲日报‧投资致富‧财富问诊‧文:郑碧娥‧2018.01.28
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