產業價格保持穩定

整體而言，各類型產業的價格保持穩定，有地產業的價格維持在去年的堅穩水平；另一方面，分層住宅產業稍微下跌，即使是位於一些不錯的地點，雖然產業市場加大動力；不過，該行業仍面對挑戰，例如基本借貸率上升，一些津貼被撤銷等等。

2010年住宅產業交易達22萬6千874宗，價值506億5千萬令吉，量與值分別比2009年增加7.2%與21.0%，住宅產業繼續支配整個產業市場，佔總體的60.2%與47.1%。

以交易量而言，各州的表現稍有不同，對比2009年，12個州屬的交易分別有增加，其中布城的增幅最大，達76.6%，其他州屬增幅較明顯的有森美蘭州29.7%、霹靂18.5%、雪蘭莪、柔佛及檳城各增長7.3%、4.0%與10.9%。

反之，納閩的產業交易減少21.3%、沙巴及馬六甲分別下跌12.3%及1.8%，不過，以州屬的交易宗數，雪蘭莪保留其市場高比率，佔國內交易總量的30.6%。

報告說，可負擔房屋就是價格在15萬令吉以下的單位，市場需求保持殷切，佔住宅產業總交易的57.1%，價格在10萬至15萬令吉的房屋，佔總數的17.3%（3萬9千360宗交易）。

售價在25萬至50萬令吉的單位，交易第二活躍，佔14.9%（3萬3千739宗），不過，價格在50萬令吉以上的高檔單位，交易增至1萬6千782宗，比2008年及2009年的1萬1千266宗，以及1萬2千122宗來得高。

以產業類型而言，房產單位佔81.8%（18萬5千654宗），空地18.1%（4萬1千零22單位），排屋是最多人選擇的產業類型，佔36.3%（8萬2千370單位），接下來是共管公寓／公寓佔15.0%（3萬3千940單位），廉價屋的交易佔10.5%（2萬3千923個單位），除了吉隆坡，多數州屬的交易以排屋居多。

在吉隆坡，共管公寓／公寓單位佔51%的交易（1萬零835個單位），另一方面，霹靂、登嘉樓與吉蘭丹，最多人屬意空地交易，分別佔39.3%（9千295個單位）、74.3%（7千786個單位），以及70.2%（2千408個單位）。

資料來源：全國產業資訊中心報告（星洲日報／投資致富‧房產傳真）

[星洲日報／投資致富]