Wednesday, April 5, 2017

大马房价逐步趋稳 5年內无房產泡沫



吉隆坡4日讯)房地產网站iProperty数据服务总经理卜明德兰表示,未来5年,预计我国將不会出现房地產泡沫。
他指出,我国已做好充足的准备,避免陷入类似1997-1998年金融风暴及2008年美国次贷危机的状况中。
「未来5年,我国极大可能不会面对房地產泡沫的问题。虽然国行表示我国仍需要一些时间来稳定房屋价格,但经济成长放缓將拖慢房价上涨的步伐。」
他接受《马新社》专访时,如此表示。
他称,生活成本上涨、收入增长停滯將使市场重新调整,因此房价也將逐步趋向稳定。
他补充说,去年第3季,我国屋价指数上升5.36%,涨幅较2015年同期的7.35%低。
2009年至2015年期间,家庭收入的增长落后房价上涨的速度。2012至2013年之间,房价的涨幅更达到双位数。在政府实施商品及服务税(GST)之前,2010年房价就已超越了我国平均家庭收入。
可负担屋需求高
「目前的市场是由一年前开始的项目支撑,因为这些项目符合人民所需的可负担房屋。未来,可负担房屋的需求量將继续走高,这种情况与美国、英国及澳洲相似。」
他也认为,政府加大力度建设基础设施,对房產市场来说是有利的。
「我们应该给予房地產市场足够的调整时间,如此一来市场才能给出更合理的房价。」
卜明德兰也称,如果千禧世代的年轻人愿意在房子面积及地点方面妥协,在购买房屋时將有更多的选择。
「根据澳洲的標准,如果一个人从住家出发到抵达工作地点的时间在30分钟以內,那他在这方面就能算是拥有良好的生活品质。」
他表示,相比一般购买房屋的程序,最新的房屋计划允许首购族更快地拥有他们的第一间房子。
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