Friday, November 3, 2017

WhatsApp大死機 香港歐洲大馬齊「中招」

WhatsApp推出新功能後,又有大規模死機情況,根據網上資料顯示,踏入本港下午4時後,多個地區出現嚴重死機,當中馬來西亞及荷蘭最為嚴重,其次為香港。在下午4時,全球共收到130個死機報告,資料顯示,早在約3時已有部份用戶受到影響,包括52%為連線問題、41%為不能傳送訊息、5%未能登入。

德國亦有傳媒報道事件,並指Android和iOS上的似乎同樣有問題,本港多個討論區亦有WhatsApp用戶網上留言,多數用戶為「未能連線」。

英國多家傳媒《太陽報》及《Express》聯絡到WhatsApp發言人求證,發言人證實死機「我們正着手處理該問題,對於事件造成的不便致歉。」情況更有蔓延趨勢,由本來早前只有歐洲出問題,然後輪到馬來西亞、印度及香港等地,現時連新加坡及巴基斯坦等全部都有人報告受到影響。

然而WhatsApp 8月31日,其實經已出現一次大規模死機,當時有4853名用戶報告出現類似的連線問題,英國佔了2716人。

Thursday, November 2, 2017

檳福利大放送 2018年檳財政預算案


(檳城2日訊)檳州首席部長林冠英今日在檳州立法議會上發佈2018年檳州財政預算案,檳城福利大放送。
 
檳民健康計劃
受惠家庭每年將獲得存值300元的我愛檳城卡,用於支付門診費和藥物費,每次限額為50元。 
收入低於2500元的單身人士也將獲得每年150元存值醫藥費,每次看診限額同樣為50元。
 
◆每年持續分發一次性1000元的入學津貼給剛入讀本地大專院校的檳城學生,若飛赴東馬沙巴砂拉越就學的學子可獲1200元。
 
◆分發一次性300元的款項給予進入本地技職學校第一年的學生。
 
◆300萬元喬治市古跡翻新基金,100萬元小印度街區種子基金提升小印度街區以及周邊公共設施。
 
◆ 提供300萬元種子基金以成立“老屋補助金”,支持古跡建築的修護費用,以鼓勵願意以可負擔金額出租房屋給長期租戶的業主。
 
◆所有60歲以下、孩子的年齡介於新生兒至6歲的在職媽媽,每年將獲得300元的現金獎勵。 
 
◆樂齡人士回饋金與殘障人士回饋金從100元增加至130元。
 
◆提供一次性豁免小販生意執照費。
 
◆撥出250萬元進行33項緊急的治水工程。
 
◆環市免費巴士服務從現有的3輛增加到5輛。

Monday, October 30, 2017

2018年財政預算案

6.10pm 纳吉结束长达2个小时30分钟的2018財案宣布。纳吉结束2018年財政预算案前,提及第14届全国大选。他激动喊话,政府言出必行,国阵会战斗至最后一滴血贏得大选。
6.07pm  纳吉说,为了回报公务员崇高的效忠与辅助国家的精神,纳吉宣布所有公务员將获得特別津贴1500令吉(每人),以及退休公务员获得750令吉(每人)。
纳吉说,只有公务员和政府合二为一,才能令国家变得强大,政府也没有忘记退休公务员的贡献。

6.00pm 纳吉说,政府肯定公务员的贡献,宣布公务员期待已久的好消息,即升职、增加特別假期、事假、增加退休福利、增加退休金、允许弹性工作时间、提供预產假期等。怀孕5个月以上的公务员孕妇可提早下班一个小时。

5.52pm 政府拨款5.17亿令吉防范水灾计划。

5.48pm 政府理解聘用女佣的负担不轻,目前的费用高达1万2000至1万8000令吉。政府现在开放雇主直接聘用来自9个国家的女佣,而无需通过中介。雇主可直接上网向移民局申请女佣签证,手续费保持不变。
5.44pm 消费税方面,纳吉重申,消费税是我国的经济救星。他指出,零消费税的读物將於明年1月起,扩展至杂誌、漫画、日刊和月刊。
他说,中央政府也建议地方政府服务豁免消费税,地方政府可选择2018年4月1日或10月1日开始豁免相关消费税。
5.36pm 政府拨款22亿令吉,作为进一步促进居者有其屋的目標。

5.32pm 纳吉宣布取消联邦大道过路费
纳吉宣布,从2018年1月1日起,取消雪州联邦大道2个收费站的过路费,即峇都知甲(Batu Tiga)及双溪拉绍(Sungai Rasau)收费站的过路费。
此外,政府也將於同期开始取消吉打州黑木山收费站,以及柔佛州的东部疏散大道(EDL)过路费。

5.30pm 政府拨款39亿作为物价与交通津贴,包括了煤气、麵粉、食用油、电费津贴与过路费。

5.22pm 纳吉宣佈下调个人所得税率2%,超过26万1000人无需缴纳所得税,主要受益者为中等收入群体(M40)。换言之,230万名纳税人可获下调个人所得税率,即可徵税收入2万至7万令吉的个人所得税率,將一律减税2%;估计將让纳税人节省300令吉到1000令吉税金。


5.20pm 一马援助金维持1200令吉。纳吉宣布,人民继续享有最多1200令吉的一马援助金(BR1M)。他说,自从政府推出一马援助金,就获得人民接受,证实可以有效援助目標群。他指出,政府在一马援助金方面拨款68亿令吉,让700万人受惠。
5.17pm 政府建议私人界的女性產假跟进公共领域,从60天增至90天。规定政府官联公司董事部在2018年结束前需有至少30%女性代表。

5.10pm 纳吉宣布拨款6500万令吉给华人新村发展,另外1000万令吉作为房子维修费用。
5.07pm 在一马大马皇家警方计划下,政府將提供1万间公务员住宅单位给警员,房屋售价符合警员薪金。
5.06pm 大马武装部队將获得140亿拨款,另外拨款90亿给大马皇家警察,以及拨款9亿令吉给大马海事执法机构(APMM)。
5.00pm 9亿3400万令吉作为乡区发展计划,包括了近5亿拨款予沙、砂两州。拨款6亿7200万作为提供电供,包括了6亿2000万作为沙、砂两州乡区10万间住家提供电供。

4.55pm 政府同意延长偿还PTPTN贷款优惠至2018年12月31日为止。全数偿还的可获20%折扣,偿还一半贷款及每月自动从薪水扣除的可获10%折扣。

4.50pm 纳吉宣布拨款5.5亿令吉给学校维修和改善基金,包括国小获2.5亿令吉,华小、泰小、教会学校、寄宿学校、玛拉科学小学及政府津贴宗教学校则分別获得5000万令吉。
此外,政府拨款3.28亿令吉援助低收入学生,全国將有320万名学生受惠(每人100令吉)。

4.47pm 政府大学將获得4亿令吉的研究与发展特別拨款,希望能助本地大学,尤其马大打入全球百大大学排行榜。
4.45pm 大学生和中六生將获得价值250令吉的购书券,將让120万名学生受惠。
4.40pm 纳吉宣布,2018年至2022年的大马新生儿,將获得价值200令吉的信託基金(Amanah Saham)。该首次推介的基金將被名为2050大马儿童信託基金(ADAM50)。

4.36pm 拨款5500万令吉津贴话望生至道北的乡区火车服务。
4.35pm 政府將提升檳城及浮罗交怡岛的国际机场、在砂拉越木胶建设新机场、並扩建哥打巴鲁及山打根机场。
4.33pm 纳吉宣布霹雳邦咯岛为免税岛,不包括烟酒和引擎交通工具。
4.31pm 中枢大道(Central Spine Road)获得2.3亿令吉拨款,扩展劳勿至文冬、话望生(Gua Musang)至甘榜Relong路段。
4.30pm 宣布拨10亿予公共交通基金,作为购买巴士与计程车基金。 
4.29pm 政府將加速MRT3建设,预计在2025年竣工,比原本预计的2027年提早完成。
4.27pm 宣布20亿令吉低利息贷款发展旅游业,並將大马定位为亚洲保健旅游中心。
4.24pm 纳吉宣布总值1.5亿令吉给农夫,让他们在等待稻田收割期前的3个月,將可获得每月200令吉援助金。

4.22pm 纳吉宣布1亿4000万於油棕种植业者。

4.20pm 纳吉宣布拨65亿给农民、渔夫、畜牧业者。

4.08pm 2018財政预算案將促进投资、贸易和工业领域。预料国內投资將增至6.7%、明年的私人投资將突破2600亿令吉。
4.06pm 纳吉表示,2018年的財政预算案的主题是促进包容性经济繁荣、为人民幸福生活而平衡宗教和世俗性,並迈向2050国家转型 计划(TN50)。
4.03pm 纳吉说,中央政府的收入超越2398.6亿令吉,並指政府根据伊斯兰法目標原则(Maqasid Syariah)擬定2018年財政预算案。
4.02pm 2018政府总开销:2802亿令吉
政府总开销方面,2018年的预算为2802.5亿令吉,比2017年的2659亿令吉高出5.4%。其中2342.5亿令吉,或83.6%为营运开销(2017年为2199亿令吉和82.7%),其余的460亿令吉,或16.4%为发展开销(2017年为460亿令吉和17.3%)。

3.59pm 纳吉表示,低收入(B40)家庭的月收入从2014年的2629令吉,增至2016年的3000令吉。
3.56pm 纳吉指出,人均收入將从2010年的2万7819令吉,增加至2018年的4万2777令吉(目前4万零713令吉)。
3.53pm 纳吉预计我国在2020年前,可製造330万个工作机会,目前已达標69%,等同於226万个工作机会。
3.51pm 纳吉表示,3家国际信贷评级机构维持大马的信贷评级为“A-”及稳定。
3.48pm 纳吉说,政府官员出国官访,不应被指责出卖国家主权,並质问雪州大臣及檳州政府近日出访中国,是否等於出卖雪州和檳州?
3.46pm 纳吉说,在过去8年,纵使面临世界经济不景的挑战,我国仍有两大成就:与经济大国包括中国、印度、中东和美国保持良好贸易及外交关係;第二,政府仍可有效管理国家財政,並且谨慎支出。
3.43pm 纳吉说,国家经济获得正面增长,今年上半年的经济增长率达到令人鼓舞的5.7%
3.44pm 世界银行肯定我国经济表现,上调2017年的全年经济增长,从4.9%至5.2%。纳吉呼吁人民不要被不负责任的一方欺骗。
3:40pm 纳吉正式在国会开始宣布2018年財政预算案,纳吉表示將为人民公佈喜讯,让全民展顏欢笑。

【经济报告书】
2018发展开销:减
2018年的发展开销保持在460亿令吉,或第11届大马计划(11MP)顶限的17.7%。其中57.3%开销拨给经济领域、25.5%拨给社会领域、11.3%拨予国防及內安,还有5.9%拨予一般行政。
拨给经济领域的263亿令吉发展开销,將专注于公共基建和交通网络(105亿令吉)、贸易与工业(41亿令吉)以及农业和乡区发展(25亿令吉),而能源与公共设施领域也將获得27亿令吉的发展资金。
至于117亿令吉的社会发展开销,將专注于教育及培训、健康和房屋,分配比重分別是53亿令吉、19亿令吉与12亿令吉。国防与內安领域將获得52亿令吉拨款,以提升军警数量和能力,以及监控设施。剩余27亿令吉则作为一般行政领域用途,主要用以提升政府设施和资讯科技(ICT)系统。
2018营运开销:增
政府的营运开销为2342亿令吉(2017年为2199亿令吉),其中公务员薪酬为791亿令吉,其余的主要开销包括以债务利息等为主的费用开销,还有资產收购开销和津贴及社会援助金开销。
2018政府总开销:2802亿令吉
政府总开销方面,2018年的预算为2802.5亿令吉,比2017年的2659亿令吉高出5.4%。其中2342.5亿令吉,或83.6%为营运开销(2017年为2199亿令吉和82.7%),其余的460亿令吉,或16.4%为发展开销(2017年为460亿令吉和17.3%)。
2018年政府总收入:增6.4%
政府收入预测在2018年按年增长6.4%,至2399亿令吉。
2018財政赤字:减至2.8%
2018年的財政预算赤字进一步减少至2.8%或398亿令吉,比较2017年为3%或399亿令吉。
2018年经济成长:预估5.7%
2018年经济成长可达成长5%-5.5%,政府有信心2017年可以达到5.2%-5.7%的成长率。

首相拿督斯里纳吉在下午3时30分,在国会宣佈2018年財政预算案。
纳吉在前几天已陆续在其官方社交网站预告,透露財案將在数个领域上做出重大宣佈,並且特別点名教育、公共交通及农业领域,表示他將在明年度財案中针对相关领域宣佈新措施,呼吁人民敬请期待。
纳吉表示,从其收集的民意中瞭解到,民眾最关心的课题,包括了生活费高涨、教育、房屋、就业市场与税务等,並表示已在2018年的財案中做出相应的调整。
此外,纳吉日前也在其官方面子书贴出影片,敘说政府在近年来推出多少公共交通工程,以舒缓城市的交通阻塞,其中包括第一捷运(MRT1)、第二捷运(MRT2)、轻快铁安邦延长干线、第三轻快铁干线、东海岸铁路(ECRL)等,更透露他这次会在公共交通领域上宣佈新措施。
而在週一(23日),纳吉的面子书也贴出一个视频,显示政府在往年財案中给予教育领域的拨款及项目,是一年比一年多,並吁请人民期待来临財案的宣佈。

Thursday, October 5, 2017

YI-LAI BHD TAKE-OVERS & MERGERS (PARAGRAPH/RULE 9.19 (47A))

The board of directors of Yi-Lai wishes to announce that the Company has today received a notice of conditional mandatory take-over offer (“Notice”) from Hong Leong Investment Bank Berhad, on behalf of Boundless Vigour Sdn Bhd (the “Offeror”), to acquire all the remaining ordinary shares in Yi-Lai (“Shares”) (excluding treasury shares) not already owned by the Offeror, the ultimate offerors and the persons acting in concert with them (“Offer Shares”) for a cash consideration of RM0.785 for each Offer Share.
Please refer to the attachment for a copy of the Notice. The Notice will also be posted to the shareholders of the Company within 7 days of its receipt.
This announcement is dated 5 October 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5564153



Liang Chai: 被收购了?

Wednesday, August 30, 2017

收入不高供了车.还可买屋吗?

趁年轻买房子?拜托,不是我不想买,而是在重重财务压力下,实在难以又负担车贷,又兼顾房贷!相信这是许多在社会打滚的年轻人心声,月收入不高,却频频被告知:屋子要趁年轻买,现在房价还不高,且趁年轻买屋,房贷还可以拉长摊还期限。


趁年轻买房子?拜托,不是我不想买,而是在重重财务压力下,实在难以又负担车贷,又兼顾房贷!

相信这是许多在社会打滚的年轻人心声,月收入不高,却频频被告知:屋子要趁年轻买,现在房价还不高,且趁年轻买屋,房贷还可以拉长摊还期限。
要知道,许多时候并不是年轻人不想买房子,而是没有足够的经济能力,使得他们也只能“望屋兴叹”。
作为经济能力尚未成熟的打工一族,如何有办法在七除八扣,仅剩“半份”月薪的情况下,供房供车?
你的收入可获多少房贷?
根据国家银行的统计,月收入3000令吉及以下者,可负担的最高房价为17万6000令吉;月收入5000令吉及以下者,房价顶限为28万3000令吉;月收入1万令吉及以下者,最高房价则为51万5000令吉。
细看之下,怎么感觉市面上价格普遍在30万至50万令吉的可负担房屋,你全都买不起?

别急,国行统计的可负担房价与银行给予的“符合资格”借贷房价存有差距,主要还是胥视个人能力及财务负担,因此,符合资格购买的房价远比可负担高。
表1是根据房贷专员的计算而得出的结果,仅作为参考之用,主要让你在心中有一把衡量的尺,了解自己的房贷能力。
所谓的净月收入则是你的总收入,扣除公积金、社险和税务所得出的每月可供使用的钱。
背负车贷
只能负担廉屋
反之,如果你出来社会工作后,已背负一辆车子的供款,肯定的,可供使用的金钱将会减少,而在此前提下,你所物色的屋子,房价则必须有所调整。
假设你目前已有一辆5万令吉的车子贷款,在车贷利息3%下,5年、7年和9年的每月供款分别为863、648和529令吉,再加上你的房贷,贷款负担则势必超过了月薪的三分一,这可从表2窥探。想要过上一个较不被贷款压垮的生活,除了减少贷款数额,就是降低房产目标。
明显的,贷款期限越长,你每月摊还的贷款额将越轻,但是,这却可能使得你必须缴付更多的贷款利息。

供款占收入一半
贷款可批
国内商业银行在批准贷款时,会依据个人的财务状况作出调整,普遍上供款与收入比率(DSR)介于50至60%,还是会获得银行批准贷款。如果你坚持总贷款仅占月薪三分一,那屋价则必须有所调整。
屋子的价格是否真有这么重要?买房子还是需要量力而为,毕竟你的生活,不应该只有贷款,不要为了买房子,赔上生活品质。除了贷款,你还必须烦心日常生活开销及储蓄,因此,买房是大事,千万不要仓促决定。
想要同时供车供房,除非你是高薪一族,不然就要把目标放低;再不,就选择尚在建设、发展商给予通融等到房产完成后,才开始供款的房子,虽然短期内财务获得纾缓,却可能使得以后背负更重的利息。
租房vs买房
怎么选?
房贷,可以是救世主,也可以是让你陷入长期还债的梦魇,对于无壳蜗牛而言,对房贷可是又爱又恨,既爱它能够在资金不足时伸出援手,又恨它苦苦相随长达数十年。
尽管又爱又恨,可是对于许多人而言,房贷依然是完成拥有梦想之居的推手,但是,想要拥房岂是易事,首先必须准备的现金,就是一大问题,那么以当下的情况,租房与买房,该怎么选?
普遍上,黄金地段如吉隆坡城中城(KLCC)及吉隆坡中环广场(KL Sentral)等,无论租金或房产售价都昂贵,而距离市中心较远的蕉赖则较低廉;至于槟城及柔佛,价格同样让人吃不消,表3可以让你对大马地区房产租金和售价情况有个谱。

锱铢必较
买房最实际
假设以最低租金和售价来计算一间1000平方尺的屋子,每月的租金和供款如表4所示。透过表4,你会发现,租金和供款额相去不远,在部份地区,每月供款甚至会比租金低,但是在一些地区,屋价依然高居不下。
如果你还没有能力准备购房资金,就建议你继续租房,可是,如果你已经达到标准,则可以考虑买房,毕竟在供期完后,房子可是你的资产,而租房仅是在帮其他人供房子。

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Tuesday, August 1, 2017

大马平均工资6年只涨383令吉

每年,打工族都在引颈期盼公司调涨工资的那一天,尽管就是那么一丁点,但这丁点,究竟有多少?


每年,打工族都在引颈期盼公司调涨工资的那一天,尽管就是那么一丁点,但这丁点,究竟有多少?

根据统计局的数据显示,在过去的2年内,大马的月薪涨幅仍然维持在6%以上,为良好现象。不过,若我们仔细回顾过去6年的工资涨速,大马的工资平均涨幅录得4.9%,6年内只升了区区的383令吉!
依照领域去仔细分析,在这6年内,工资涨速最快的,是提高9.43%的农、林和渔业,而石矿业则涨7.62%、制造业起6.57%、服务业升5.73%。另外,建筑业则相对较慢,6年内起4.53%。
平均而言,这在6年里才升个三四百令吉的薪资涨速,和停滞是否无太大差异?在现在生活水平、通膨率高的二十一世纪里,苦等了6年才入袋的383令 吉,或许根本不需3天就将耗尽。工资涨幅小步慢跑,财务压力越堆越高,但若睁一只眼闭一只眼,至少我们应该庆幸我们的工资,还不至于不起反跌。

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Monday, July 24, 2017

月薪2300.想在30岁前买房结婚

小弟名JASON,今年24岁,尚未有房产,握有现金储蓄1万5000令吉,友人尚欠约4000令吉,目前与家人同住。近日评估本身的财务状况,有些理财疑问,希望能获得理财师提供宝贵意见与建议。
小弟名JASON,今年24岁,尚未有房产,握有现金储蓄1万5000令吉,友人尚欠约4000令吉,目前与家人同住。
近日评估本身的财务状况,有些理财疑问,希望能获得理财师提供宝贵意见与建议。

1.请问目前的财务是否属于健康水平?
2.小弟想在30岁前购买30万令吉的房产,并有结婚的打算。请问目前财务状况是否能达到目标?有什么办法能完成梦想?
3.最近参观了产业展,觉得政府的RUMAH WIP及雪兰莪的RUMAH SELANGORKU不错(自住或出租),想听听您的意见。
4.之前听友人说投资二手房非常“好赚”,比如说购买20万令吉的二手屋,然后装修脱售。这之间有什么程序需要留意?吉隆坡或芙蓉(这两区较容易掌握)、哪个地区值得投资?
5.以目前来看,小弟需要在财务的哪些方面加强与改进,以便在50岁前达到财务自由?
答:永佳财务规划公司理财师陈建业说,从Jason读者来信提供的资料,可以看出每月盈余并不多,目前每月净薪收入不到2400令吉,扣除日常开销之后要有较大笔储蓄,其实也不容易。
如果想要在30岁前购买30万令吉的房产,并有结婚的打算,需要多加努力,包括增加收入、提高储蓄数额等等。
Jason虽然年纪轻,不过,已涉足多元化投资,从保险、股票、基金到外汇皆有,如果近期内申请到政府的可负担房屋,在不动用储蓄和公积金的情况下(毕竟数目不多),可以脱售一些股票套现,作为购买房屋的资金。
投资二手房产非常好赚?
关于投资二手房屋“好赚”的问题,这说法未必正确,假如要投资二手房屋,手上必须有一笔数目较大的资金,可以作为购买房屋的首期屋款、保险费和装修费等等。
另外,假如购买二手房屋,办妥手续、加上装修,前后最快也要一年的时间,这期间本身必须有足够的现金偿还每月的房贷供期,而且计划是买了之后脱售,也不可能在房屋空置期间,将房屋出租,因此,如果空置期较久,本身必须有能力握持房产,这并不简单。
而且,购买二手房屋必须谨慎选择地点,确保容易转手才行,可是,容易转手地点的房产,通常价格比较高,吉隆坡和芙蓉两地的房产市场,确实是比较繁荣,不过也有例外情况。
尚年轻
谈财务自由言之过早
Jason距离50岁还有26年的时间,能否在那个时候达到财务自由,取决于Jason未来的收入是否能翻倍增长,而且成家后,家庭成员的增加,是否将对Jason的开销造成很大影响,现在讨论稍早一些。
另外,现在估算多年之后的开销,还需要纳入通货膨胀等因素,通膨率每年波动,影响的不只是日常生活费,还包括教育费、医药费、交通费、休闲旅游费、保险费等。
一个人在成家后,需要顾及的开销,比单身阶段多,较常见的是能拥有自己的房屋、车子,有能力负担养育孩子的费用,以及他们的教育费,这些项目的开销都不小。
本期主答:永佳财务规划公司首席理财规划师陈建业硕士

Friday, July 14, 2017

谢汪潮.企业是时候改变了

全球500强,排名第28名,营业额达853亿2000万美元的微软,近期宣布全球将会裁员3000人。微软强调,裁员并非是为了减少营运成本,而是为了改革销售方式,并扩大销售额。这个理由可信吗?
全球500强,排名第28名,营业额达853亿2000万美元的微软,近期宣布全球将会裁员3000人。微软强调,裁员并非是为了减少营运成本,而是为了改革销售方式,并扩大销售额。这个理由可信吗?
众所周知,裁员是企业成本撙节最快见效的方法之一,而微软却说裁员的目的,并非是为了降低营运成本。尽管微软给的理由有点牵强,但企业营运之道,获取最大的利益,亦无可厚非。
据公开资料,微软在全球拥有超过12万员工,裁员3000人,也就是缩减2.5%的人力资源。以微软如此财雄势大的公司,保留2.5%的人力资源,相信也不会造成太大的负担。那为何要裁员?最简单也直接的答案,大环境不断的变迁及效率提升,无需留下冗员,从而获取最高盈利。
时代不断转变,加上大数据时代来临,效率比起从前,更是取得惊人提升。在人工智能计算下,任何复杂的问题,也不再如从前棘手。也就是说,企业的人手,将会逐步被机器取代。
微软裁员,可能只是一个前奏,在不断追求进步下,不少企业已经开始逐步缩减人手,如美国电商巨头之一的亚马逊,去年成功以无人机送货及营运无人超市,中国电商亦尾随亚马逊,开始无人机送货及营运超市。
不难想像,紧接下来,中美两国不少企业创新,将会掀起蝴蝶效应,不少行业都会开创新局面。
在工业4.0来临之际,不少企业都高度自动化,排除生产障碍,固步自封的企业,肯定会面临被淘汰的一天。
面临如此高速的发展年代,企业必须比以前付出更多心力,否则被抛在后头时,将要花费更多的代价与努力,那就不值得了。
当然政府也必须有向前看的措施,以辅助企业前进。企业和政府都必须以积极的态度应对全球变化。
再回看我国,不少企业和政府机构,仍偏居一隅,固步自封,若再不思进取,那么大马企业最多就只能当个甘榜冠军,无法放眼全球市场了。
大马企业最终会成为因无法在全球市场竞争而被并购的国产车普腾,还是因革新概念而成为全球首屈一指的廉航公司亚航,胥视企业的革新和创意,是否跟得上时代的改变。

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Monday, May 22, 2017

新手投资6策略


Allianz马来西亚有限公司(Allianz Malaysia Berhad)首席投资员王倩雯建议新手们做出正確的投资策略,为辛苦赚来的钱增值。她也给予以下的提示,协助投资者在投资的过程中,做出明確的选择。

【学会储蓄】
在学习投资之前,您必须先学会储蓄。限制自己把钱花在奢侈品(衣物、手錶、名车等)上及控制使用信用卡。

投资的首要条件,就是要有充足的閒钱。
提示:以『零债务』为宗旨。尽量只持有1张或2张信用卡,以应付任何紧急事故、医疗或涉及高金额的交易付款而已。

【基金】
您把辛苦赚取的金额投放在基金或股票,其实不能確保您就此可以获得高的回酬。
积极地留意及追踪你所投资的基金。
提示:公积金局(EPF)是一个很好且可增加您退休金的单位。
在过去5年,它的派息率介於6.15%至5.70%之间。

【投资房地產】
房地產绝对是一项很好的投资,也將是您最重要的投资项目之一。所以,当您决定购买房子时,请谨慎考虑该房子的地点!同时也考虑您5年以內的事业及人生规划。
提示:如果有能力的话,投资在一些信誉良好的有地住宅。

【购买股票】
在还没真正投资股票之前,您必须得学习和瞭解市场的动態。
王倩文表示,「多了解您的投资项目。在没有尝试瞭解,和掌握特定股票资讯前,不要盲目买入。订阅金融日报或杂誌,以瞭解市场及经济状况」。
提示:若您想让生活更轻鬆,请选择投资一些蓝筹股和股息收益股。换言之,就是选择一些比较平稳的股票,例如银行、消费品、通讯及种植业。

【黄金】
如果您有意愿投资在金条、金块或金幣,在购买前请留意黄金的市价。
您可以从小数目开始投资,但要確保是向信誉良好的银行购买。
提示:表面看似漂亮的黄金饰品,並非理想的投资项目。而印度黄金的含金量其实是最高的。

【投资连结保险】
投资连结保险(Investment-linked insurance policies),將您的保费用在支付人寿保险之余,还会投资您所选择的基金单位。
提示:寻找有良好投资策略的保险公司。投资业绩稳健的公司,才能帮助您获得稳定的回酬。

最后,王倩雯建议您在进行任何投资之前,尽量去研究和瞭解您有兴趣的投资项目。另外,评估自己的风险偏好,如果您是新手,可以从小数目开始及考虑长期投资。

[东方日报]

Monday, May 8, 2017

4千月薪.难撑四口.家庭主妇要开源

江太太来信说,今天百物价格上涨,可消费收入日益缩小,如何在有限收入的基础上维持家庭开销,显得越来越艰难。她在信中指出,本身是一名家庭主妇,丈夫是一家私营企业的销售营业员,在行情好的时候,薪金加上佣金,维持一家4人的生活,严格来说还过得去。
江太太来信说,今天百物价格上涨,可消费收入日益缩小,如何在有限收入的基础上维持家庭开销,显得越来越艰难。
她在信中指出,本身是一名家庭主妇,丈夫是一家私营企业的销售营业员,在行情好的时候,薪金加上佣金,维持一家4人的生活,严格来说还过得去。
过去一年,丈夫的收入变相减少,两个在中学求学的孩子,开销有增无减,如今,每月几乎没有多余的钱可以储蓄,越想越担心,将来上大专学府念书,需要准备更大笔的钱?
江太太的丈夫48岁,基薪大约3600令吉,加上佣金500-800令吉,收入还不到4500令吉,过去佣金一般都在1000令吉或以上。
两个孩子每月的费用在1000令吉之间,主要是补习费、零用钱、校车费等等,一家人的伙食费在800至1000令吉左右,水、电、电话、上网费,平均在300令吉之间。
丈夫的车贷已经供完,江太太没有车子,一间普通公寓的贷款分期大约1000令吉,还有7年才供完,江太太目前是家庭主妇,主要是公司在去年搬迁到另一个较远的市镇,距离住家相当远,本身又没有轿车,因此辞职在家,想另外找工作。
可是行情不好,许多公司在节省开销的情况下,多数不聘请新职员,她过去的工作是普通文员,不是专业人士,薪金并不高,因此,储蓄也不多,如今想要找工作也不容易。
请问理财师,在目前这种情况,是否有任何办法可以改变现状?
答:Gain Wealth财务规划公司首席理财师李文畅说,江太太家庭的现况,相信是当前许多小康之家的真实写照,就是面对收入减少,开销不只未能减少,可能还增加的情况。
他说,个人或家庭若要改变现状,或是希望改善家庭财务状况,一般有两个办法:“开源或节流”。
由于江太太在职场的那些年,主要的工作是普通文员,因此,比较没有专长或特别技能,想要找工作也不容易,而且当公司准备裁员时,一般会先从这些职员下手。
说到这里,也许江太太会失望,从来信反映的情况,显示要节流并不容易,因为能减少开销的项目几乎不存在,因此,需要设法开源。
可业余做账
如果江太太懂得处理账目,可以采用业余性质,替一些小公司做账,有些公司业务规模不大,不需要聘请全职雇员,会选择将账目交给其他人处理。
江太太两名孩子坐校车上学,因此,考虑自己载孩子上学、放学,同时,也可以载同区的其他学生,这一项不能考量在内,因为这些安排必须在每年的开学前进行规划,而且江太太要有一部车子才行。
由于江太太之前是上班妇女,今年开始才是家庭主妇,也许左邻右舍未必都晓得江太太暂时没上班。
与邻居互动找外快
江太太不妨多与邻居互动,说不定从中可以掌握增加收入的机会,例如协助没有女佣的邻居看顾小孩、煮两餐,这些都是增补家庭收入的选择。
假如江太太会一些针织工夫,可以帮忙修改衣服,现在有不少人上网购买衣物,有些时候需要修改,因此,市场对这些会手工艺的人也有需求。
我们偶而会听到有些学院生,本身对做蛋糕有兴趣,而且也有一些心得,因此,做了蛋糕挂上网销售,从中赚取一些零用钱,这也是一个选择。
另外,一些安亲班有时也会聘请中年妇女,协助院长经营安亲班,主要的工作是为安亲班的学生煮饭菜,等待托管的学生放学等等,虽然工资不多,不过,可以赚取一些收入帮补家用。
总之事在人为,尽管是在行情偏淡时,只要能调整本身的步伐与要求,相信也可以为自己赚取三餐的费用。
本期主答:Gain Wealth财务规划公司首席理财师李文畅
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