Monday, December 30, 2013

金價一年慘跌28%‧跌幅30年之最

(英國‧倫敦30日訊)英國《每日電訊報》報導,黃金將成為今年表現最差的資產類別,10年來的多頭走勢告一段落,過去12個月,金價跌掉28%,來到每安士約1200美元,跌幅創30年之最。
  • 黃金將成為今年表現最差的資產類別,10年來的多頭走勢告一段落,過去12個月,金價跌掉28%,來到每安士約1200美元,跌幅創30年之最。(圖:新華社)
相較之下,同期標準普爾500指數漲了28%,倫敦金融時報100指數漲了約13%,布蘭特原油期貨漲了約2.5%。
盛寶銀行分析師韓森說:“2013年股票比黃金更能為投資人賺錢。”去年韓森準確預測今年底黃金會來到1200美元,他預估明年黃金會跌到最低點。
韓森說,“黃金走完年多頭後,不會有大幅波動”,雖然他預期明年初黃金賣壓仍會持續,但他認為金價不會低於每安士1090美元,“一年後,每安士黃金約在1250美元左右”。
自從美國聯儲局18日以美國經濟有起色為由宣佈縮減量化寬鬆(QE)規模後,具避險功能的黃金,價格立刻跌了將近3%,現貨金價20日一度觸及1187.13美元,只比今年6月28日創下的3年來低點1180.5美元高6.63美元。預料全球中行都會跟著聯儲局的腳步,逐步停止貨幣寬鬆政策。
高盛認為,由於美國經濟改善使聯儲局開始縮減刺激措施,金價將進一步下跌。高盛預測,金價將在2014年底前跌至每安士1,050美元。
香港諮詢業者Precious Metals Insights總經理克拉普維克(Philip Klapwijk)預測,2014年金價平均為1170美元,比目前的1200美元左右低2.5%,實際價格可能在1050至1400美元間遊走。
蘭德黃金資源首席執行員布利斯托認為,金價下跌不完全是全球經濟局勢造成,黃金產量過剩才是大問題。
1180美元為重要支撐點
外匯和黃金交易商Forex Capital Trading指出,如果金價跌破每安士1180美元這個重要支撐點,則可能一路跌到4年多來最低價位。
Forex Capital Trading研究主管杜利(Steven Dooley)說:“每安士1180美元是一個重要關卡,如果金價跌破這個價位,那接下來的問題只是可能再跌多少而已。”
他補充,金價跌破每安士1180美元後,“很快”就會再跌到每安士1150美元,中期則會邁向每安士1035美元,是2009年10月以來首見。
今日亞洲盤中,現貨金報1203.71令吉,跌8令吉16仙。

Saturday, December 28, 2013

漲幅達632.5%‧中小股成今年股價王

(吉隆坡27日訊)馬股今年屢創新高,藍籌股身價也增長不少,但個位數的漲幅卻遠遜中小資本股介於56至632.52%的凌厲漲勢,顯示中小資本股才是今年馬股真正的股價王。
  • 隨着政治不明朗因素掃除,加上外圍經濟環境日趨改善,富時綜合指數今年屢屢創新高,藍籌股身價大增。(圖:星洲日報)
隨着政治不明朗因素掃除,加上外圍經濟環境日趨改善,富時綜合指數今年屢屢創新高,佔股市比重甚大的藍籌股身價自然大有增進。
豐隆資本領先群雄
交易所數據顯示,以截至週四(26日)止行情來看,豐隆資本現以全年上漲8令吉16仙領先群雄,國油貿易(PETDAG,5681,主板貿服組)和雀巢(NESTLE,4707,主板消費品組)則分別以7令吉30仙或5令吉16仙漲幅緊追在後。
此外,獲得政府上調電費15%的國家能源(TENAGA,5347,主板貿服組)以及國油氣體(PETGAS,6033,主板工業產品組)也躋身全年10大漲幅股行列。
但是,若從今年首40大漲幅股來看,卻發現藍籌股表現實在不夠看,相反價格介於1令吉至2令吉之間的中資股表現異常亮眼,在扣除憑單後,共有22隻股票擠入榜單,漲幅介於56至632.52%,無論是漲幅或數量都遠超藍籌股,是馬股今年真正的股價王。
分析員認為,中資股今年廣獲投資者青睞也與併購、合約頒布等市場消息不斷息息相關,任何利多消息浮現立刻吸引投資者大舉進場追捧,也是帶動中資股表現青出於“藍"的重點。
其中,豐隆金融(HLFG,1082,主板金融組)年初傳出全面獻購豐隆資本(HLCAP,5274,主板金融組)消息,即帶動股價應聲大漲,雖然事後全購計劃觸礁,但絲毫不影響其全年股價漲勢。
同時,受沙肯石油(SKPETRO,5218,主板貿服組)執行副主席拿督莫扎尼青睞,透過屬下肯油資本(Kencana Capital)參股的雲升控股(YINSON,7293,主板貿服組)也躋身全年10大上漲股行列。
SCORE帶動概念股大漲
再來是投資主題輪番登場,當中砂拉越再生能源走廊(SCORE)今年成為各界焦點所在,帶動達洋企業(DAYANG,5141,主板貿服組)、砂州日光(CMSB,2852,主板工業產品組)、睦興旺工程(MUHIBAH,5703,主板建筑組)和納因控股(NAIM,5073,主板產業組)等概念股應聲大漲。
小資本股表現也不俗,以富閣苑開發(FOCAL,8206,主板產業組)來說,E c oWorld發展公司建議以近2億3千零68萬6千令吉或每股1令吉40仙,向“多名大股東"收購富閣苑開發的65.05%股權,並以同樣價值全面獻購尚未持有股票,即推動今年為止股價飆升1030%。
分析員指出,藍籌股估值越發臃腫,股價波動日趨平穩,投資者預見未來股價進一步上升空間受限,因此對多數散戶來說,轉戰中小資本股將是更好的選擇。
漲勢將延續
分析員認為,隨着富時綜合指數估值已普遍反映現有歷史高位,相信非綜指藍籌股或二梯中資股將是下一波輪漲主角。
“中小資本股將延續漲勢,主要是多數大資本股已貼近目標價。"詢及中價股漲勢會否延續,分析員指出,基於中資股未來3至5年擁有龐大的盈利增長空間,許多股項仍有進一步成長的機會。
“此外,估值價差依舊龐大,加上經濟增長基礎日趨改善,我們相信中小資本股漲潮將可延續下去。"

Wednesday, December 25, 2013

如何online填写Borang Penyata Maklumat Harta MPPP Pulau Pinang

如何online填写Borang Penyata Maklumat Harta MPPP Pulau Pinang

Step 1 : Login website http://pdtos.mppp.gov.my/InternetMaklumatHarta/LogMasuk.aspx


Step 2: Input No AUID(xx/xxx/xxxxx/x) and Kata Laluan(12 digits) then click Log Masuk. (备注:No AUID 和 Kata Laluan 都可以在信上找到)



Step 3: Successful Login then can start fill in contain 然后把详细资料填妥, 然后 click button Hantar


LiangChai: 与大家分享如何online填写Borang Penyata Maklumat Harta MPPP Pulau Pinang ^^


如何申请"一个马来西亚援助金"(BR1M)呢?

政府将于12月23日起,开放2014年"一个马来西亚援助金"(BR1M)给民众申请,并将于明年2月起,派发援助金给符合资格者。 申请者可以通过3个管道申请一马援助金:

 1. 去内陆税收局、联邦发展局、社会福利局、索取免费表格申请,也可以上网下载。 

2. 民众可前往财政部网站,http://www.hasil.gov.my/ 下载申请表格 

Click BR1M 2014


3. 上网申请(Online application) 上网申请的方式如下: 

Step 1: 登入网站: https://ebr1m.hasil.gov.my/ 



Step 2: 填入基本资料,然后点击"PERMOHONAN Baru" 

Step 3: 然后把详细资料填妥,点击"HANTAR",即可。 (申请者可以从网上打印表格) 

备注:("KEMAS KINI PERMOHONAN BR1M 2.0" 是供 BR1M 现有申请者,即之前成功申请的人士更新资料。比如更换联络号码、住家地址及银行户口等等。) 


下载 Download Borang BR1M 2014(BR1M 表格)




Saturday, December 14, 2013

保护槟城人限申请条件 佳日星:获中廉屋无关政治

报道:温巧容
(槟城13日讯)槟州合格选民,或登记成为选民后在槟州居住至少5年者,才可申请廉价屋及中廉价屋。
廉 价屋及中廉价组屋申请表格将于明日(14日)及15日开放给民众索取,而较早前曾以1令吉购买申请表格但个人资料不齐全者,都已陆续收到槟州政府信件,以 PM1表格提出正式申请。不过,本报接获读者投诉,指槟州政府预设必须是槟州选民才可申请的条件苛刻,难免令人联想此举牵涉政治因素。
根据读者出示由州政府房屋部寄出的申请表格,其中有一项申请条件注明,申请者必须是槟州合格选民,或登记成为选民后在槟州居住至少5年者,才可申请和受益。这项条件也与槟州民联政府早前推出的系列回馈金计划受惠者需是槟州选民相似,当时也曾引起政治争议。
对此,掌管房屋事务的佳日星槟州行政议员接受《光华日报》记者电话访问时强调,槟州政府此举是以照顾槟民利益为主,所以有关申请条件并没有涉及任何政治因素。“州政府列出这个条件,主要是为了确保槟州政府所兴建的中廉价屋,只是分配给槟州人民,而非外州人民。”
确保只给槟城人
他强调,至于注明申请者必须是来自槟州的选民,主要还是要保障到槟州子民的利益,确保照顾到槟州人可在州政府的房屋计划受惠。所以,他表示槟州政府必须在这方面严厉把关,并认为必须是选民才可申请的条件没存在争议。
邓章耀:没必要限制条件
槟州国阵主席邓章耀受访时认为,槟州民联政府有权照顾在槟州土生土长的人民,但没必要预设需是选民资格才能申请政府房屋计划的条件,毕竟兴建廉价屋及中廉价屋的目的是为了协助低收入者解决住屋的问题。

Friday, December 13, 2013

槟政府房屋计划

槟州合格选民,或登记成为选民后在槟州居住至少5年者,才可申请槟州政府发展的廉价屋、中廉价屋及可负担房屋。

廉价屋及中廉价组屋申请表格将于明日(14日)及15日开放给民众索取,而较早前曾以1令吉购买申请表格但个人资料不齐全者,都已陆续收到槟州政府信件,以PM1表格提出正式申请。不过,本报接获读者投诉,指槟州政府预设必须是槟州选民才可申请的条件苛刻,难免令人联想此举牵涉政治因素。

对此,掌管房屋事务的佳日星槟州行政议员接受《光华日报》记者电话访问时强调,槟州政府此举是以照顾槟民利益为主,所以有关申请条件并没有涉及任何政治因素。


大馬散裝貨運缺重估催化劑

(吉隆坡11日訊)大馬散裝貨運(MAYBULK,5077,主板貿服組)年初至今股價攀升超過32%,雖然興業研究對該公司的復甦進度感到正面,惟業務仍缺乏重估催化劑。
興業預見該公司2014財政年盈利現金將顯著改善,因為營運盈利料從今年的400萬令吉,大漲至3千830萬令吉。不過,由於減值走高及即將接收新船艦,預計運輸業務2014財政年仍蒙受200萬令吉虧損,惟與今年2千850萬令吉虧損相比,仍取得大幅改善。
PACC岸外服務支撐明年
“我們預計運輸業務僅能從2015財政年起交出正面表現,錄得3千零70萬令吉盈利,超越2012財政年的2千零80萬令吉。”
敏感分析顯示,運輸費每上升10%,將激勵大馬散裝貨運盈利走挺22%至25%。
無論如何,興業指出,持股22%聯號公司――PACC岸外服務控股仍將支撐明年的整體表現。
船運費強力彈升
同時,大馬散裝貨運船運費過去一個月強力彈升40%至70%,興業將該公司2014及2015財政年財測上調44%及65%。
“中國經濟正穩步復甦,雖然船運費料維持在波動格局,但整體趨勢走高,估計2014及2015財政年整體船運費將改善35%及25%。”
興業指出,該公司過去3年平均現金營運成本處於下滑水平,不過鑒於今年干船塢活動增加,預計2013財政年船艦每日平均成本將上升4%。
“一般上船艦每5年須展開大型維護工程,我們預測2014及2015財政年船艦營運成本將揚升10%。”
興業表示,今年干散貨市場表現樂觀,受惠於接獲龐大訂單,包括中國人民幣升值也促使鐵礦石進口顯得比較廉宜。
“與2010年起比較,整體訂單下跌幅度達到36%,進而減低供過於求疑慮,但意味著今年只有64%船艦訂單交貨。”
另外,PACC岸外服務潛在上市消息已逐漸消散,興業指出,若大馬散裝貨運讓PACC岸外服務掛牌,預計這將導致所釋放的投資值下降14%。
“若大馬散裝貨運選擇脫售PACC岸外服務,預計脫售額將相等於每股最高88.4仙特別派息。”
不過,興業認為大馬散裝貨運派發特別股息的可能性不大,反而藉此增強盈利基礎。
興業提到,若以聯號公司POSH 25%估值溢價計,這相等於岸外業務的14倍本益比,促使大馬散裝貨運的整體估值達到28倍,顯著超越同儕平均18.6倍。
目前大馬散裝貨運手持17艘干散貨船艦及2艘油槽船艦,今年已接收兩艘新船艦,並預定未來3年接收另6艘新船艦。
興業指出,雖然這將提高產能,但相信該公司每年脫售一兩艘船艦將起抵銷作用,因而僅預期2014及2015財政年產能各增長9%及11%。
該公司無意擴大油槽業務,雖然化學油槽船運費波動,不過平均全年計仍料穩定。
興業維持大馬散裝貨運“中和”評級,但目標價從1令吉71仙,上調至1令吉75仙。(星洲日報/財經‧報道:李永權

致富‧不怕慢只怕站

“量化寬鬆退場”、“通貨膨脹”、“馬幣走弱”和“謹慎放貸”等消息在市場流傳,然而,也許許多民眾不知該如何解讀這些財經變動,也感到一籌莫展,一不小心就眼睜睜看著自己的財富縮水。
瞭解趨勢
財富不流失
Whitman獨立財務顧問公司董事經理葉明輝表示,大多數人都低估了2014年財政預算案的影響力,其實這是一項很關鍵的預算案,對中產階級影響深遠。
他認為,要成為理解財經消息的第二類投資者,首先必須嘗試理解最新的經濟政策,而2014財政預算案則是近期財經焦點,值得投資者深入分析其影響。
●消費稅和減津貼
讓儲蓄變少
葉明輝指出,實施消費稅最大的挑戰在於執行,若政府執行時不夠有效率或嚴格,就會有部份商家無緣由的起價。
因此,他預見消費稅實施後會促使通貨膨脹和生活費將顯著提高。
此外,他表示,雖然削減白糖津貼對社會的影響有限,但並不排除政府將繼續削減汽油津貼,屆時將有另一輪漲價潮。
“基於上述情況,儲蓄變成更艱難的任務,許多人會發現儲蓄變少,甚至成為`月光族’!”
因此,他建議必須重新檢閱開銷項目,並從中削減10至15項,否則將會影響最初退休規劃的進展。
●所得稅調整只是補償
政府調低個人所得稅,葉明輝笑言,這並不意味著政府已夠錢花,相反政府是想在別處開刀增加收入之前,而作出的一些“補償”,因此必須做好生活費高漲的心理準備。
“這種認知很重要,如果你並未意識到該趨勢,你很可能會把省下的稅務開銷拿去消費,那很可能就會影響到儲蓄情況。”
●政府打房
買家抬頭
政府在預算案中建議3項冷卻房市措施,包括提高產業盈利稅、提高海外買家的最低買價和取消DIBS。
葉明輝說:“如今我們可逐漸感受到政府的打房決心及其影響,因此產業將成為較低吸引力的投資項目。”
“如果你已受惠於過去5至10年的房產牛市,建議你最好適當套利,以成為真正的贏家,否則隨後可能發現將比較難找買家。”
他指出,房產投資者應該承認一個事實,即5年的“房產投資派對”即將緩慢下來,精明的投資者應在此時售出房產套利,並將盈利投入其他較具吸引力的資產類別,以鞏固贏家地位,否則可能被套牢。
“若你選擇忽略這趨勢,你會發現轉手的難度增加,問價的買家減少,就算有買家,貸款的批准也會有障礙。”
至於過去以來都較少投資房產的投資者,他則建議可開始物色價格受壓抑或遭拋售的產業,因有部份投資者可能害怕房市走緩而急於脫售手中房產,因此可獲得較好的價格。
除政府以外,國家銀行也推出打房措施,規定銀行只能以淨售價發出貸款,他表示,這意味著買家必須將發展商所給予的現金回扣從總售價中被扣除的數額申請貸款,因此買家必須付出比較多的首期付款。
“這也許對現金充裕的投資者來說不是大問題,但這對向你購買房產的買家可能是一個問題,因此轉手的情況會變得困難。”
從創造財富到優化財富
在談論預算案的相應對策之前,首先得理解一些財富的概念,葉明輝指出,在長達13年的觀察中,發現只有2大支柱可支撐財富之殿,即“創造財富”(Money Making)和“優化財富”(Money Optimization)。
對中產階級來說,“創造財富”主要指工作賺取收入、花紅、升職加薪、花紅等過程,創造財務過程從低收入的社會新鮮人,逐漸升職至經理級的中產人士,最後邁向管理級的高收入人士。
他表示,儘管創造財富足以讓人過較優質的生活,但卻意味著“手停口停”,因沒有足夠的資產支撐沒有工作和退休後的生活。
因此,他說,“優化財富”被視為財富累積的第二支柱,它主要指優化收入盈餘(儲蓄)的過程,其中並不只是被動地進行儲蓄,還包括投資和財富積累。
“投資和財富積累是`優化財富’中的重要概念,因有些人儲蓄但並不投資,這無法財富優化,而另有一些人從投資賺到錢,卻將其花光,最終一無所獲,因此積累也是優化財富的重要一環。”
“透過`優化財富’可讓低收入族群自給自足,中產階級獲財務自由,高收入族群成為富裕人士。”
此外,他披露,“優化財富”也包括兼顧風險管理、投資規劃、教育規劃、退休規劃、資產保護、遺產規劃、債務和貸款管理以及稅務規劃8大層面,才能真正優化財富。
因應趨勢
8招保財富
理解了財政預算案後,各種問題如“通貨膨脹”、“馬幣走弱”、“打房措施”和“政府負債”等都非常讓人憂慮,但葉明輝表示,無需為無法控制的外圍環境感到憂慮,只需將焦點放在如何管理握在手中的財富,並及早做好準備面對變數。
1.擬定最佳的目標投資回酬率
葉明輝表示,擬定最佳的目標回酬率不是說越高就越好的,因高回酬的投資計劃往往使投資者曝露在高風險之中,然而,太低的目標回酬率卻無法抗衡通貨膨脹所帶來的衝擊。
2.設定最佳儲蓄目標及適合的投資工具
設定最佳目標投資回酬率後,葉明輝建議重新檢閱近期消費習慣,以得出目前的儲蓄率。
“儘量將儲蓄率提高至不少於收入的35%,才能確保退休計劃可實現。”
另外,他提醒說,切記採取“先儲蓄,後開銷”的策略,若先開銷後儲蓄,往往最後會把錢花光。
3.妥善管理現金流
市場雖然有許多投資機會,但各種資產的價格走勢相當動盪。葉明輝指出,管理現金流主要是增強“資產持有能力”,若持有能力較弱,即使有好的投資項目,也可能遭遇損失。
“儘管偶爾我們有好的投資項目,但也有可能在錯誤的時機進場而被套牢,若持有能力太弱,期間需要時間週轉,可能我們無法支撐到投資獲利時刻,而提早認賠出場。”
“比方說,若你是房產投機客,數年前購買一項良好的房產,建築完成後市場卻一時走緩,若不夠現金流支撐或貸款負擔沉重,即使所投資的房產前景再好,也被迫進行拍賣,最終受惠的是現金足夠的投資者。”
他提出,需有標準6個月薪資作儲備資金為佳,不要將所有的儲蓄都進行投資,若市場走勢有違所願,仍不會影響到正常生活。
4.多元化和分配金錢
資產市場充滿各種風險,如市場風險、利率風險、流動性風險、匯率風險和信貸風險等,但葉明輝指出,市場上並沒有任何單一類型的風險會同時對所有類別資產不利。
“比方說,利率風險對債券和房產影響很大,但對股市、現金或其他資產的影響相對較小。”
“因此,如果我們將資金分散投資在各類資產,就不會有單一類型的風險一夜之間將我們的財富奪走。”
他表示,任何人都無法完全掌握各種資產價格的未來動向,因此需做好準備面對下行風險,同時以多元化的策略來保護資產和財富。
5.拋棄表現欠佳的投資
如果發現投資在甲基金,但表現不如乙基金,葉明輝建議,投資者應該將甲基金賣出並轉投乙基金。惟,有些投資者懶於處理,在甲基金表現低迷時,選擇以“長期持有”作為策略,其實是鴕鳥心態。
“人們會認為,只要不出場,所有的損失也僅是賬面損失,並未確實損失,然而這並非損失與否的問題,而是會有更多好的投資機會在眼前;同時,確實有許多基金或股票可以長達5年仍處於低迷狀況,不是`長期持有’就可以解決問題。”
他強調:“隨時做好換船的準備,沒有人需要陪沉沒中的船葬身海底!”
6.作重大的投資決定前尋求第二意見
葉明輝認為,在作出任何重大的投資決定以前,需先確定是否還有更好的投資選項,並四處物色更好的投資選項。
他稱,切勿完全相信部份金融產品提出“回酬保證”聲明,得先分析其實現承諾的能力,並衡量潛在資本損失的可能或資本安全性。
“可以發現一些投資回酬誘人的投資計劃如Swiss Cash或金玉華黃金投資,往往有受高等教育的專業人士或擁有頭銜的名望人士受害,在作出重大投資之前,可以尋求第二意見,有助於平衡投資情緒。”
7.重新檢閱債務風險
葉明輝表示,統計數據顯示,基本借貸率每漲1%將導致貸款分期增高11%。
“有鑑於利率上揚的破壞力,我們必須做好準備面對利率走高的可能性,因此需確保每月債務還款與每月收入比少於30%,而總債務和總資產比要低於50%。”
值得一提的是,他表示,香港首富李嘉誠的管理投資的目標總債務和總資產比是少於15%,因李嘉誠認為賺錢不是押注於一場戰役的勝敗,而是確保自己能夠勝出整場戰爭。
他也打趣地說:“連富甲一方的李嘉誠都只不過負債15%,如果你負債超過15%的話,應該已比他更富有了!”
8.重新檢閱保險涵蓋程度
一般人都不清楚最佳的受保程度,他指出,如果支付太多或太高的保費,最終的整體投資組合的回酬會相對的低,且多數的資金都會受困於動輒長達10年的保險投資計劃,更可能演變成一輩子打工所賺的錢都拿去供養保險公司。
“按照一般定律,每月保費應該佔每月總收入少於15%;如果你想優化你的財富,請記得你購買保險的目的只有一項:保障!其餘的資金可投資在其他資產,以優化回酬率。”
2014年熱門投資計劃
1.岸外定期儲蓄計劃
(Offshore Regular Saving Plan)
葉明輝表示,岸外定期儲蓄計劃是一項以美元為基礎的退休儲蓄計劃,必須鎖定儲蓄長達20年。好處是可讓參與者選擇將資金投入國際知名投資公司,如貝萊德和摩根大通旗下基金,同時,90%的投資資本受英國監管單位保證,且收入免稅。
“該儲蓄計劃雖可`強硬性’讓參與者儲蓄,但如果在初始的18個月內退出計劃,之前所存入的資金都會蕩然無存。”
“另外,該儲蓄計劃以美元作為基礎貨幣,在20年後期滿回收本金和利息時會面臨外匯風險。”
他提醒說,即使是國際知名投資公司所管理,參與者在選擇基金方面還是必須非常精明,若所投入的基金能大賺就好,惟若不慎選中表現差的基金,則只能自求多福了。
“該儲蓄計劃適合現金充裕而又希望將投資多元化至海外資產的投資者,也適合對海外基金熟悉的投資者,即便如此,建議投資者所持有的數額佔總資產的10%以下為佳。”
2.產業發展投資計劃
(Property Development Investment Plan)
葉明輝披露,3年前市場曾流行“地庫”投資計劃(Landbank Investment Plan),參與該計劃的投資者可將資金投入加拿大或英國等海外國家的空地投資,但投資者往往不知該地的確實位置,如今該類投資計劃被增值成“產業發展”投資計劃。
“該投資計劃受商業註冊局(SSM)所監管,參與者可以最低1萬美元的投資,涉及加拿大的產業發展計劃,成為`發展商’,整個計劃只需短短的4年而已,承諾給予至少16%的投資回酬率。”
他笑言:“1萬美元投資額是可負擔範圍,如今`人人可以成為發展商’,惟風險在於管理層是否能實現他們的承諾完成發展計劃,此外,參與者也得交出650美元行政和法律費,而所投入的資金由該公司董事所信託,資本保護也全由該公司所承擔。”
他指出,產業發展投資計劃比較適合欲採取多元化投資策略的投資者,惟仍建議投資者所持有的數額佔總資產的5%以下為佳。
3.保險儲蓄計劃
(Insurance Saving Plans)
葉明輝表示,保險儲蓄計劃雖不是新鮮投資選擇,但至今仍非常熱門,因此有必要再講解其利弊。
“同樣的,該計劃的好處是可促成紀律儲蓄習慣,且回酬優於銀行定期儲蓄,並給予人壽和意外保障。”
“惟壞處是,無法充份控制所投入的資金,甚至無法真正看見實質的現金直至25年後期滿;此外,其所謂的6%保證回酬若以實際回酬率計算,僅4%左右而已。”
他建議可採取另一類策略,即將同樣數額的資金投入其他的投資計劃以賺更高回酬,並另外購買定期壽險,其結果不僅可獲保障,還可得到比儲蓄計劃更高的回酬。
“無可否認,仍有人需要該儲蓄計劃以確保定時儲蓄之餘,還可得到保障;同時,該儲蓄計劃也適合不願意花時間研究與物色最佳投資計劃的投資者。”
4.東盟集體投資計劃
(ASEAN Collective Investment Scheme)
葉明輝表示,東盟集體投資計劃促使東盟國家,特別是新加坡和泰國的基金管理公司可直接在大馬分銷其投資產品,而無需在大馬設立公司或推出新基金。
“這意味著大馬的投資者在未來可擁有更多的資產選項,同時也可有更多的基金管理公司供選擇,甚至可選擇以不同國家的貨幣如美元或新幣作投資。”(星洲日報/投資致富‧焦點策劃‧文:劉國通

Tuesday, December 10, 2013

月入3500‧可買車又買屋嗎?

艾絲莉今年30歲,她的月收凈值為3千500令吉,每年有相等於2個月薪金的花紅。
另外,她每月的開銷數據如下:(RM)
她在信中提出2大問題:“計劃在一年內擁有房屋或汽車,若想同時購車和買屋,有可能實現嗎?”
答:讀者艾絲莉希望在31歲時,擁有房屋和汽車,這是她的2大財務目標。她希望在一年內可以實現,而且她也探討是否能同時擁有房屋和車子。
對於她提出的問題,重點不是我們準備給予她的意見,而是她沒有提及的要點。
先問自己4道問題
在設定財務目標時,艾絲莉需面對4大問題,其實不只是艾絲莉,而是其他任何準備進行類似財務規劃的年輕人。
可惜的是,除了你本身,沒有人能針對這些問題給予答案,即使是銀行或財務規劃師也無法給你所要的答案。
這4道問題分別是:
1)你需要多少的資金?
2)你在何時需要該筆資金?
3)你做了多少的撥備,或者準備撥出一筆資金?
4)你的目標投資回酬是多高?
舉個例子,我準備在5年內購買產業,我的購屋首期錢是5萬令吉,現在,我已儲蓄了1萬令吉,目前,我每月可以儲蓄500令吉。
假設我在投資方面沒有經驗,決定將所有資金投資在定期存款,每年賺取3%的利息收入,以簡單數字來計算,5年後利上加利,可以儲存到4萬3千令吉,不足的數額是7千令吉。
從這些問題中,艾絲莉只有第二道問題的答案,她需找出其他3道問題的答案,才能確定是否能迎合這些財務目標。
大多數人都希望從有限的資金中,爭取較高的投資回酬,因此,偶而會出現陷入無法抽離的投資,或者說沒有能力承受的投資計劃。
回到上述4道問題,財務管理其實是在這些目標中尋求平衡,雖然說爭取較高回酬以迎合目標是其中一個方式,不過,那不是唯一的方式。
各項財務規劃中尋求平衡
財務管理也是一門尋求平衡的學問,提到前面的例子,這裡是你可以考慮的選擇:
1)以4萬3千令吉首期錢購買一間比較便宜的產業。
2)等一年時間直到你購買了心目中的產業單位。
3)提高每月儲蓄至600令吉,賺取3%的年利息。
4)最後的考量是選擇年利息可達7%的投資。
在這些選擇中,其中之一是投資回酬,最簡易的方案是爭取較高回酬,這樣肯定可以增加儲蓄。
在購買產業之前等待一年、或者首選是較小單位房產的人相信不會太多。
不過,選擇一些你不熟悉的領域投資,可能需付出昂貴代價,同時,也無法達到預定的財務目標。
另外,在其他財務目標也可採用同樣的方程式,例如孩子的教育費、退休規劃、提早20年償清抵押貸款或是退休,也是一樣的道理。
個人若無法達到財務目標並不稀奇,關鍵在於如何在各項財務規劃中尋求平衡,確定哪一項對你比較重要、哪一項不能缺乏,以及哪一項可以降低要求來落實目標。

本期主答:華僑銀行財務管理主管王詩潔

宇琦科技(UCHITEC)获颁新兴工业地位

(吉隆坡9日讯)宇琦科技(UCHITEC,7100,主板工业产品股)子公司———宇琦光电(马)私人有限公司的两项企业活动,获得大马投资发展局(MIDA)颁发新兴工业地位(Pioneer Status),为期5年。
根据文告,宇琦光电在11月29日收到大马投资发展局通知,旗下的“设计、发展和生产触屏显示、精度高光测量(光电)设备”和“离心分离实验设备综合讯号控制系统”计划,将获颁发新兴工业地位。
该地位将从上述两项计划开始投产后生效,为期5年,投产日期将在随后公布。

Saturday, December 7, 2013

身体的秘密

眼睛告诉你的6个密码

  黑眼圈:一早起来,发现眼睛四周黯沉、眼圈发黑?小心了!这可能是血液中沉积太多废物的缘故。下眼睑皮肤比其他部位薄,最容易反映血液颜色。想想最近有没有感到压力过大或过度疲劳?支配泌尿和生殖器官的肾功能失调,也会让眼周变黯沉。澳大利亚医学专家说,少熬夜、多吃全麦食品是消除黑眼圈的最好办法!

  眼皮浮肿:即使睡前没喝多少水,早上起来眼皮仍肿得厉害?你可能体液失调了!造成水分代谢失调的原因很多,如果除眼皮浮肿,还感到下身无力、口干舌燥,可能是你的肾在“捣鬼”。健康的肾能将体内多余水分顺利排出,水分不足时,它会放慢代谢速度,把水分囤积在体内,因而造成轻度浮肿。别着急,赶快喝上几大杯水,很快就能恢复一双电眼!

  脂肪颗粒:美容师常常建议用某种不含油分的眼霜,对付眼睛下面的脂肪颗粒。但医学专家则认为,脂肪颗粒是体内胆固醇过高的警讯。从食谱中删去油炸食品和动物内脏,多吃新鲜蔬果,恼人小颗粒很快就会不见!

  红血丝:眼睛明显充血,可能是血液循环不畅导致。别忙着滴眼药水,活动一下头、颈、肩部,疏通上肢血流,再好好睡一觉,让眼睛得到充分休息,可以在后颈部和肩部涂一些维生素C乳液,维生素C有助疏导血液循环,红血丝很快就能减少。

  针眼:别把长针眼不当回事!日本医学专家发现,长针眼表明你的免疫力正在衰退,细菌容易从睫毛根部进入眼中,引起发炎。如果反复长针眼,最好去医院做一次全面的健康检查。常喝补中益气汤,提高自身免疫力,才能和针眼彻底“分手”。

  眼白泛黄:如果眼白颜色不太清澈,可能是肝、胆出了问题。胆汁是黄绿色液体,它从肝脏细胞分泌出来后,贮藏在胆囊中,当胆囊或肝脏失调时,胆汁会流向血液,让眼白泛黄。好在胆汁能分解体内多余脂肪,有了充分胆汁,短期内不用再为体重发愁!

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  嘴巴告诉你的6个密码

  嘴唇过白:嘴唇和下眼睑一样,属于黏膜,表皮很薄,因此能完全反映血液颜色,这就是嘴唇呈红色的原因。如果你的唇色变浅,可能是血红细胞不足,建议改变食谱,多吃动物肝脏和豆腐,从而减轻贫血症状。

  嘴唇过红:唇红齿白也要有个限度!如果你的双唇过于鲜红,先别忙着欢呼,可能是你正被红色代表的“热症”困扰。中医将热症分为“实热”和“虚热”,“虚热”是由体内水分减少引起的。当体温上升,身体调节功能减弱,两颊和唇、舌才会局部变红。多吃新鲜水果、喝大量的水,能帮助你化解体内过剩热量,让唇色恢复正常。

  嘴角破裂:如果你感觉嘴角刺痛,甚至红肿破裂,很可能是早期胃炎的预警。当胃壁黏膜处于疲劳状态时,会引发内热,导致嘴角红肿。不要怕,80%的早期胃炎都能被治愈。建议吃饭时多咀嚼几下,给胃一点时间,充分吸收和消化食物。胃壁温度降低后,嘴角红肿很快就会消失。

  嘴唇干涩:嘴唇虽是黏膜,但与皮肤最大的不同是没有汗腺。想让嘴唇分泌汗液并调节体温,绝对是“不可能完成的任务”。嘴唇还无法分泌油脂、保存水分,需要来自口腔的黏液滋润,黏液不足时,嘴唇容易变干,抵抗力也会随之减弱,细菌和病毒正好借机入侵。除了多喝水保持口腔黏液充足外,建议多用淡盐水漱口,因为盐分是促进口腔黏液生成的一大动力。

  “口气”大:对着镜子大呼一口气,如果闻到重重的“口气”,可要注意了!六成以上“口气”由牙齿疾病引起。当细菌侵入牙根与牙龈间的缝隙,繁殖后将引发牙龈炎,生出讨厌的“口气”。另外,如果口腔清洁不彻底,食物残渣形成的齿垢,也将让你呼出难闻的气味。建议彻底洗一次牙。

  流口水:早晨醒来后,嘴角是不是总挂着口水?流口水是由唾液分泌过多引起,可能是你的胃肠功能虚弱,无法充分吸收水分,造成水分滞留,唾液被稀释,因而才流到嘴边。如果你还感到肠鸣、胃鸣,最好去看消化科医生。

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  舌头告诉你的6个密码

  舌头振颤:对着镜子吐舌头,如果舌头微微颤动,很可能是精神紧张、体力衰退的征兆。日本医学专家在一项调查研究中发现,七成以上的人都不会在振颤初期意识到,等发现的时候,往往已经晚了。建议你尽快调整作息时间,不要熬夜,合理饮食,否则很快会面临神经衰弱的危险!

  舌头发紫:当血液中含有大量废物、体内水分供应不足时,缺氧血和含氧血就会混在一起,使得血管变成紫色。如果除了舌头发紫,你还会感觉肩膀僵硬和腰痛,只能说明你体内的毒素已经沉积太多!不妨坚持一周清淡饮食,做做桑拿,保持规律、轻度的有氧运动,毒素很快就能排出。

  舌苔太厚:舌头上的舌苔就像豆腐渣一样很容易被刮去,可能是肠胃功能不良或饮食过量。如果这样的舌苔一直都有,最好去消化科,让医生帮你降降胃火。

  舌苔太薄:舌苔不明不白脱落,舌头表面颜色班驳不均,医学上将这称为“地图舌”。韩国医学家专家指出,过敏体质的人最容易出现这种情况,尤其在春、秋两季比较常见。“地图舌”的出现预示你的抵抗力正在下降,建议你在这段时间内远离花粉、海鲜、小昆虫等过敏源,以免“中招”。

  舌苔泛黄:舌苔泛黄很可能是感冒病毒入侵的信号!一定要注意保暖,多吃南瓜、牛肉等温热食物,晚上临睡前冲杯热牛奶,它能在胃中形成一层蛋白膜,防止细菌入侵。

  舌苔泛黑:舌苔隐隐发黑,很可能是体温升高的缘故!体温升高不见得就是发烧,剧烈运动、怒火中烧都能让舌苔泛黑。洗个热水澡,做些舒缓运动,就能有效降低体温。

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  鼻子告诉你的6个密码

  鼻子大小:鼻子大小与呼吸状况大有关系!鼻翼较宽、鼻梁高挺,说明你的呼吸器官发达,生理构造良好,能呼吸到足量空气;但在污染严重的地方,你也会吸入过多废气。如果鼻翼娇小,表明你的呼吸功能较弱,不透风的地方会让你气短、胸闷。在办公室待1-2小时,就应该去楼道或窗边呼吸5分钟新鲜空气,以防突然缺氧。

  鼻翼煽动:正常呼吸时鼻翼煽动,可能是肺活量太低造成的!不要掉以轻心,肺活量过低将影响你的正常代谢功能。每天练习5分钟腹式呼吸——吸气时涨起肚皮,呼气时缩紧肚皮,很快你的肺活量就能提高不少!

  鼻头粉刺:鼻头上出现粉刺,多半是消化系统出了问题。多吃香蕉、红薯之类的食品,保持消化道通畅,就能避免消化不良。

  鼻头发红:鼻尖突然发红?你的肝脏超负荷了!饮酒过量时,身体为了分解酒精,把血液滞留在肝脏里,因而导致血管扩张,才让你有了红红的鼻头,因此控制饮酒量非常重要。

  有时流鼻血:肠胃衰弱的人无法吸收充足营养,肌肉和血管组织都很脆弱,稍微碰撞就容易破裂。冬天能量消耗大,如果饮食不调,体内热量供应不足,就会导致偶尔流鼻血。

  鼻塞:鼻子不通气会让大脑活动变得迟钝。如果是过敏性鼻炎引起的鼻塞,除了可能造成呼吸困难外,还会让大脑供氧不足。鼻塞预示着你呼吸道黏膜功能脆弱,日本医学专家认为,这多半与肠胃功能不佳有关系,别光顾着通畅“鼻子问题”,保养肠道也一样重要!

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  脸颊告诉你的6个密码 

  脸颊发红:不知什么时候起,脸颊爬上两团莫名其妙的“高原红”,这可能是西医所说的“原因不明的微热”,主要原因是体力过度消耗、身体水分失调。如果你除了两颊发红,还会过量出汗、经常气喘,那可能是由于高热引发的血流障碍。洗个舒服的热水澡,吃两片退烧药,再美美得睡一觉,很快就能得到缓解,让脸色恢复正常。

  脸颊苍白:贫血体现为嘴唇、眼睑内侧和脸颊苍白,这是血液中负责氧气输送的血红素供应不足引起的。另外,呼吸微弱会让皮肤机能衰退,制造黑色素的功能降低,也容易导致脸颊苍白。除了补充营养,建议你多做慢跑、散步、游泳等有氧运动,这样才能确保氧分供应充足。

  颧骨上的皱纹:突然发现颧骨处的皮肤上多了几道细纹?可能是肝脏功能异常所致。如果肝功能无法净化血液或供给血液足够氧分,会让血液变浑浊,血液循环发生异常,体内新陈代谢速率降低,皮肤敏感性增高,从而导致小皱纹出现。德国健康专家指出,除了咨询医生、提高肝功能代谢水平外,还应避免日晒,因为颧骨处的皮肤较薄,紫外线也能带来伤害。

  脸颊两侧长粉刺:荷尔蒙分泌失调会在额头、下巴长粉刺。如果脸颊两侧长粉刺,首先要考虑是不是清洁不彻底的缘故。除此之外,还可能是心情急躁、生活焦虑、工作压力过大所致。不妨来趟自助游,给身体也给心情放个假!

  脸颊毛孔粗大:随着年龄增长,身体皮脂分泌会逐渐减少,皮肤的保湿能力也开始下降,如果这时身体缺乏某种特定维生素,毛孔就会粗大。最好的解决办法是摄取足量维生素C,其中所含的胶原蛋白能提高肌肤保湿力,让肌肤显得有弹性,毛孔也会随之缩小。富含维生素C的食物有苹果、芹菜、香蕉和猕猴桃等。

  脸颊发黑:如果你发现脸色发黑,就得考虑是不是肾脏的毛病。肾脏具有过滤的功能,能调节体内水分的代谢水平。如果不幸,你的肾脏过滤功能降低,就会使废物长期堆积在体内,使皮肤呈现为黯黑色。一开始的表现是在皮肤较薄的地方出现色素沉淀,慢慢地会向四周扩散。建议你尝试一下韩国流行的三日蔬果排毒法:每天喝大量的水,吃新鲜蔬果,避免肉食,你体内沉积的废物很快就能排出

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  五脏密码

  心脏有问题时————左边手臂会酸、麻、痛。

  肝脏有问题时————小腿晚上睡觉时容易抽筋。

  肾脏出现问题时———声音就会出不来,就会沙哑。

  脾胃出现问题时———偏头痛。

  接下来,我们就对症下药!
  五脏排毒最简单有效的方法

  身体器官工作表一览,睡觉别太晚了哦!
  
  任何试图更改生物钟的行为,都将给身体留下莫名其妙的疾病,20、30年之后再后悔,已经来不及了。

  一、晚上9-11点为免疫系统(淋巴)排毒时间,此段时间应安静或听音乐 。

  二、晚间11-凌晨1点,肝的排毒,需在熟睡中进行。

  三、凌晨1-3点,胆的排毒,亦同。

  四、凌晨3-5点,肺的排毒。此即为何咳嗽的人在这段时间咳得最剧烈,因排毒动作已走到肺;不应用止咳药,以免抑制废积物的排除。

  五、凌晨5-7点,大肠的排毒,应上厕所排便。

  六、凌晨7-9点,小肠大量吸收营养的时段,应吃早餐。疗病者最好早吃,在6点半前,养生者在7点半前,不吃早餐者应改变习惯,即使拖到9、10点吃都比不吃好。
 
  七、半夜至凌晨4点为脊椎造血时段,必须熟睡,不宜熬夜!!
 
  一、心脏有问题时

  1。呼吸会不顺畅,胸口会闷也会刺痛,刺痛的时间是短暂的,一发作几秒钟就过了,最多一分钟。

  2。严重了会从前胸痛到后背膏肓肩胛的地方,十天半个月会来一次,三、五个月发作一次,时间越短越严重。

  3。心脏不好会牵扯到左边手臂酸、麻、痛,因为我们心脏的神经与左手臂的神经是同一条,所以左边的心脏有问题会牵扯到左手臂。

  4。心脏也会牵扯到颈部僵硬、转动不灵活,早上起床脖子经常扭到;因为心脏有问题,颈动脉会狭窄,血液供应不顺畅,旁边的筋失血自然僵硬。

  5。心脏有问题,火毒(心火)就会上升,火毒慢慢上升到了额头停留在这里,不可能从额头跑出来,停留时间久了,这里就会长烂疮,很多人会头昏,到达这里会经过两个面颊,经过眼睛,所以心脏有问题,两个面颊会泛红。

  6。另外,火毒到了顶就会往下降,从额头顺着两个眉陵骨绕着太阳穴穿过我们的后脑,延着颈部进入咽喉,进入肠子,从肛门出去;所以火毒降下来,两个眉陵骨就会酸痛;有的朋友机能亢进,慢慢眼睛压力会大,眼睛会往前暴出来,即所谓的"凸眼症"。

  7。火毒降下来,顺着两个太阳穴,太阳穴在两侧就叫"偏头",血管就会扩张,一扩张就刺激到旁边的神经,痛的受不了。

  8。慢慢的火毒会从后脑下来,这就开始发胀,感觉怪怪的,接着穿到颈部,颈部停留过久,淋巴就会肿大;

  慢慢进入咽喉,咽喉就容易发炎,经常会感觉有东西哽在里面,吞又吞不下去,吐又吐不出来。

  再来火毒会进入肠子,肠子会燥进,越来越热,温度太高水份会来缓和,水份来的多来的快,肠子里的粪便就会烂掉,我们就会拉肚子;水份来的不足,粪便就会干燥,排不出来。

  9。心脏有问题会造成我们的脾胃受伤,脾胃一受伤,消化吸收的能力就降低,吃进来的食物不能消化,最后会胃胀,那些东西会反冲回头,叫做"胃酸"。

  10。心脏有问题,养份不能输送,总觉得体力不够,想吃多点来补充,过多的食物会带来大量的糖份,排除糖份都靠肝脏、肾脏,过多的糖份会导致肝、肾衰竭,很容易得"糖尿病"。

  11。心脏有问题,人的神经就会衰退,一点事情就会紧张,就会受到惊吓,晚上睡觉不易入睡,睡着以后就做恶梦,恶梦会延续,所谓的"恶梦连连"。

   二、肝脏有问题时——尤其得了肝炎,以下的4个现象不可以有任何一个现象经常性的发作

  1。右上腹闷痛。

  2。右后腰酸痛。

  3。右肩感觉酸、麻、痛,甚至造成右手举不起来。

  4。小腿晚上睡觉时容易抽筋。

  肝脏出现问题时我们的身体会产生的现象会有:

  1。肝脏有正面,有背面。正面如果硬化、肿大,会挤到我们的肋间神经,肋间神经就会胀痛;如果在背后,会造成右腰酸痛

  2。肝脏不好,晚上睡眠品质会不好,翻来覆去不容易睡着;起床后口干、口苦、口臭,刷牙时牙龈会流血。平常为食物没有兴趣,不吃不饿,吃一点点就有饱感;走路走个两步小腿就会很酸,会感觉全身越来越疲劳,手脚也是越来越没有力。

  3。肝脏不好的人,脚会经常扭到,扭到了又好不了;不小心割伤了,伤口也不容易愈合。

  4。喜欢喝酒的朋友,忽然酒量减少了。或是有久治不愈的皮肤病,周而复始好不了,都要注意肝。 

  三、当肾脏出现问题时——我们的身体会产生的现象会有:

  1。肾脏有两条通路,从脚底的涌泉上来,走到脚后根内侧,再顺着腿的内侧往上走。

  第一条 从后方上来走到腰与膀胱结合,再顺着脊椎两侧往上走当我们肾脏不好,气会不足,血就上不来;

  因此腰会酸,背会痛,再往上到颈部,颈部会觉得僵硬;

  到了后脑勺会感觉昏胀不舒服,到了头顶会觉闷胀,过了头顶往下到两个眉心之间的"精明穴",气不到会觉两眼干涩。

  第二条 从前面上来,经过大腿跟我们的生殖器及肝脏结合,最后延着身体两侧到胸前与肺脏结合。

  肾脏有问题,大腿两侧会酸、软、无力,经常发痒。

  无法把气送到胸口与肺脏结合,我们的呼吸就慢慢不顺畅,久了以后里面的气管就会自然闭锁,一闭锁空气就不易进来,人就会感觉到窒息,必须"干咳"来减缓它。

  2。气不足不能与膀胱结合,造成膀胱中括约肌的细胞就容易代谢死亡而造成松弛,排尿状况不好,频尿,久了以后细胞慢慢坏死,最后就尿失禁。

  3。看东西的瞳孔部份叫做"视觉",就是由肾脏直接控制,肾有问题,不能将肾水送达到眼睛,眼会觉得干、酸、涩、慢慢视觉就会模糊,严重会出现黑影,叫做"飞蚊症",久了以后压力会越来越大,造成"青光眼"。

  4。早上起床,脚后跟会不舒服因为,人在休息时,血液是在肝,肾脏会暂时缺血,起床须把血液送至全身,由于肾脏不好,气太弱,血液来的太慢,关节失血自然就会僵硬,活动一下,血液循环到了关节才会轻松。

  5。人活着就会讲话,讲话耗元气,本身肾脏不好气太弱,再把气耗掉就会不想说话,因工作不能不说话时,声音就会出不来,就会沙哑。

  6。想要深呼吸总是觉得气不够,自然呼吸就会快,呼吸一短促,鼻腔就会缺血,鼻腔的黏膜因为缺血,抵抗力就会减低,空气中的尘蹒就会破坏它,破坏了当然就会敏感,天气潮湿、变化,承受不了就会发作,称为"过敏性鼻炎

  7。男性朋友的摄护腺,妇女的卵巢、子宫都间接、直接跟肾脏有关,因此,肾脏有了问题,到了一定的年龄,摄护腺就会肥大;妇女因肾脏不好,卵巢、子宫就会虚弱、寒冷,虚寒就没有力量将每个月应该排出的经血排掉,排不干净都还滞留在子宫里,每个月经血都要出来,不能完全排掉都停留在子宫里,久了难免造成血块堆积,形成肿瘤,称为"子宫肌瘤"。

  8。每个月经血出不来,在里面来回撞击,子宫的内膜会受不了这些经血会受不了这些经血在里面的推挤,就会变形、异位,称为"子宫内膜异位";慢慢的内分泌就会混乱,过多的分泌物,赤白带就会形成。

  9。时间久了,肾脏越来越不好,气越来越弱,手脚就会开始冰凉,尤其到了冬天特别冰冷。慢慢久了,坐也不是,站也不是,走也不是,肯定会造成神经受伤,晚上睡觉不好入睡,好不容易睡着了,一点点声音就会被吵醒,纵使睡着了,整夜都在作梦,有睡跟没睡一样,天天都很累。 

  四、脾胃出现问题时——我们的身体会产生的现象会有:

  1。肩膀疼痛可能的症状:右肩经常痛时"肝脏"有问题。左肩酸痛时"心脏"与"胃"有问题。两肩同时感觉不舒服,脖子经常觉得僵硬时,肯定是"消化器官"出了问题。

  2。偏头痛:你常感觉太阳穴的两边有疼痛的现象,虽然长期求诊。吃药还是无效,你可能同时还伴有便秘。排便困难或腹泻及胃肠胀气等现象。这只要治好消化器官的毛病,自然可治好困扰多时的偏头痛。

  3。一般人都以为"便秘"及"腹泻"是两件分开的事,可是有些人会有便秘及拉肚子同时交替出现的现象,平时常觉得食欲减退。腹部胀气。胸部有压迫感或心悸。呼吸困难及失眠等现象,而且感觉自己的体力一天天减弱。肌肉消瘦,又查不出原因,有以上现象,你可能已罹患"慢性肠炎",不赶快处理可能会造成致命的腹膜炎

  4。小肠与淋巴系统:不明原因的疼痛经常困扰我们,若你的咽喉没有发炎,但经常不舒服或疼痛,脖子两侧也经常胀痛,肩膀与手臂外侧也会有不舒服与胀痛,但查不出原因,经过推拿。按摩也只能站时纾解,此现象请多注意"小肠"与"淋巴系统"已亮起红灯。

  5。大肠:当你经常觉得口干。口苦,想要多喝水,而且容易鼻塞。流鼻涕;平时没有蛀牙,但牙齿会痛。脖子两侧会胀大些。不舒服。无法提重的东西,以上在告诉我们"大肠"已亮起红灯。 

  五、糖尿病

  1。糖尿病不只是胰岛素不足而已,而是肾脏、肝脏、心脏都不是很健康的情形下所形成的,因此不易医治。而且易造成其他病变如:肾脏衰竭、中风、失明、截肢……

  2。糖尿发展到一定阶段会明显出现三多一少的症状。三多(吃多、喝多、尿多)一少(体重减少)。

  糖尿病患者可能发生下列几项症状:

  1。视力异常:因糖尿会引起眼睛末梢微血管阻碍,造成眼睛易疲劳、视力模糊、细小字看不清,严重者会导致失明。

  2。易疲劳:因体内血糖无法进入细胞,导致全身无力。

  3。皮肤抵抗力差:体质通常呈现酸化,末梢血管易堵塞,伤口不易愈合、易化脓、也易引起牙周病、香港脚。

  4。神经障碍:肌肉和神经组织得不到滋养,因此阻塞循环不良,指尖出现麻痛,重者甚至失去感觉。

  5。伤口不易愈合:糖尿末期,因末梢血管坏死,伤口发黑、溃烂不易愈合,有时甚至需截肢以延续生命。 

  六、头痛

  头痛不是病,痛起来要人命,根据调查显示,全台至少60万人有头痛情形,头痛药越吃越多,但却越吃越无效,头痛情形更加恶化,还有部分民众每月至少头痛15天以上,3成以上因而滥服头痛药,结果头痛依旧,却养成吃药成瘾的恶习。

  其实头痛和内脏有一定关系。依位置来说:前额反射心脏,两侧太阳穴附近肠胃,头顶心和后脑杓则是肾功能异常,耳后两侧反射肝脏,头昏为肾气不足,但是头会晕眩则要多注意肝脏,尤其是男性。   

  七、便秘

  现代人生活忙碌,常食用低纤维质的速食,不常喝水,不常运动,往往有便秘,却无法正常排便,加上情绪不稳,服用药物或不当使用营养补充品,也会造成便秘。

  长期便秘的人,因为粪便累积在大肠的时间太长,常有脾气不好或内分泌失调等后遗症。

  其实,造成便秘的真正原因,跟心火是有很大的关系,火毒往下传动至肠胃,会造成肠子蠕动过慢,水分被吸收,粪便来不及排出,形成便秘。而若蠕动太快,水分来不及被吸收,则会变成腹泻。甚至心火往下到直肠肛门而形成痔疮。便秘时间太长,则有可能是肠燥症、结肠癌、糖尿病的警讯。  

  八、肩膀或颈部酸痛

  不通则痛,痛则不通。主要因素即是由内脏气血运行不顺,与脏腑机制不健全所导致。

  一般而言,肩膀或颈部酸痛是很有学问的,并非所谓运动伤害,五十肩,韧带发炎。。。等单纯原因而已。所以,为什么民众花了时间和金钱,长期复健,痛点注射类固醇,或服用止痛药,达不到效果之外,精神的煎熬更为痛苦其实,酸痛的位置可反射出内脏问题,像是长期左边颈部和肩膀酸痛,

  主要因为心脏位于人体左侧,长期心火上升,或心脏功能出了问题自然会出现气血阻塞,就会有左边颈部或肩膀僵硬,酸痛,转动不灵活,或常常习惯落枕。。。至会延伸至左肩胛骨酸痛。

  同样的,肝脏位于人体右方,当肝阳上亢,肝火上升时,刚才所提及之酸痛现象就会出现在右侧身体。有时酸痛位置会跑,会由单侧变为两侧,因为长期心肝火气都未消除,火往下传动后,会造成肠胃蠕动障碍,而肩膀两侧即是反射肠胃。

  如果每天能利用一点方法,把身体里面的火气和毒素向体外排掉,保持气血通畅,酸痛毛病自然消除!

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  在中医看来,我们体内有很多毒素,凡是不能及时排出体外、对我们的身体和精神会产生不良作用的物质都可以称为“毒”,例如瘀血、痰湿、寒气、食积、气郁、上火。这些毒素堆积在五脏之内,就会加速五脏的衰老,然后由五脏供养的皮肤、筋骨、肌肉、神经也就跟着一起衰老了。虽然毒素深藏,但它们在身体表面还是留下了蛛丝马迹,不同的样貌代表毒素藏在哪里,现在,我们要找出毒素的藏身处,尽快把它赶出身体。

  如果肝脏有了毒素表现在

  1. 指甲表面有凸起的棱线,或是向下凹陷。中医认为“肝主筋”,指甲是“筋”的一部分,所以毒素在肝脏蓄积时,指甲上会有明显的信号。

  2. 乳腺出现增生,经前乳腺的胀痛明显增加。乳腺属于肝经循行路线上的要塞,一旦肝经中有“毒”存在,乳腺增生随即产生,尤其在经血即将排出时,会因气血的充盛而变得胀痛明显。

  3. 情绪容易抑郁。肝脏是体内调控情绪的脏器,一旦肝内的毒不能及时排出,阻塞气的运行,就会产生明显的不良情绪。

  4. 偏头痛, 脸部的两侧长痘痘,还会出现痛经。脸部两侧以及小腹,是肝经和它的搭档胆经的“一亩三分地”,一旦肝的排毒不畅快,自己的后院就会先着火。   

  怎么排毒更顺畅

   1. 吃青色的食物。按中医五行理论,青色的食物可以通达肝气,起到很好的疏肝、解郁、缓解情绪作用,属于帮助肝脏排毒的食物。中医专家推荐青色的橘子或柠檬,连皮做成青橘果汁或是青柠檬水,直接饮用就好。

  2. 枸杞提升肝脏的耐受性。除了排毒之外,还应该提升肝脏抵抗毒素的能力。这种食物首推枸杞,它具有很好的保护肝脏的作用,可以提升肝脏对毒素的耐受性。食用时以咀嚼着吃最好,每天吃一小把。

  3. 按压肝脏排毒要穴。这是指太冲穴,位置在足背第一、二跖骨结合部之前的凹陷中。用拇指按揉3~5分钟,感觉轻微酸胀即可。不要用太大的力气,两只脚交替按压。

  4. 眼泪排毒法。相较于从不哭泣的男人,女人寿命更长,这不能不说和眼泪有关系。中医早已有了这个认识,而且也被西方医学所证实。作为排泄液的泪液,同汗液和尿液一样,里面确实有一些对身体有害的生化毒素。所以,难受时、委屈时、压抑时就干脆哭出来吧。

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  如果心脏有了毒素表现在

  1. 舌头溃疡。中医认为舌和心脏的关系最为密切,所以溃疡长在舌头上,通常认为是心脏有内火,或是火毒。

  2. 额头长痘。额头是心脏管辖的一个属地,心火旺盛成为火毒时,这个属地也会沸腾,于是此起彼伏地出现很多痘痘。

  3. 失眠,心悸。心脏处于不停的工作中,当火毒停留于心而无法排除时,睡眠不会安稳。

  4. 胸闷或刺痛。心脏内出现瘀血也是一种毒素,就像是在公路上堵车,轻一些的是胸闷,重一些的则会出现刺痛。

  怎么排毒更顺畅

  1. 吃苦排毒。首推莲子芯,它味苦,可以发散心火,虽然有寒性,但不会损伤人体的阳气,所以一向被认为是最好的化解心脏热毒的食物。可以用莲子芯泡茶,不妨再加些竹叶或生甘草,能增强莲子芯的排毒作用。

  2. 按压心脏排毒要穴。这是指少府穴,位置在手掌心,第4、5掌骨之间,握拳时小指与无名指指端之间。按压这个穴位不妨用些力,左右手交替。

  3. 绿豆利尿排毒。绿豆可以通过利尿、清热的办法,来化解并排出心脏的毒素,但吃绿豆时要用液体的形式,例如绿豆浆或绿豆汤,绿豆糕的效果会差一些。

  心脏最佳排毒时间:中午11———13点是心脏最强的时间,可以吃些保心、助排毒的食物,例如茯苓、坚果、黄豆、黑芝麻、小枣、莲子等。

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  如果脾脏有了毒素表现在

  1. 面部长色斑。长斑的女性通常消化系统能力弱一些。

  2. 白带过多。脾主管体内排湿,如果湿气过多,超出了脾的能力,就会出现体内湿气过盛,白带增多是其中的一个体现。

  3. 脂肪堆积。脂肪在中医里另有一个名字:痰湿,是由于脾的消化功能不佳,不能及时把垃圾毒素排出体外而产生的。有效的减肥必须围绕恢复脾胃正常代谢痰湿的主题来做,否则就会反弹。

  4. 口气明显,唇周长痘或溃疡。口唇周围都属于脾,当脾中的毒素无法排出体外,蓄积的毒素就要找机会从这些地方爆发出来。

  怎么排毒更顺畅

  1. 吃酸助脾脏排毒。例如乌梅、醋,这是用来化解食物中毒素的最佳食品,可以增强肠胃的消化功能,使食物中的毒素在最短的时间内排出体外。同时酸味食物还具有健脾的功效,可以很好地起到“抗毒食品”的功效。

  2. 按压脾脏排毒要穴。这是指商丘穴,位置在内踝前下方的凹陷中,用手指按揉该穴位,保持酸重感即可,每次3分钟左右,两脚交替做。

  3. 饭后走一走。运动可以帮助脾胃消化,加快毒素排出的速度,不过需要长期坚持,效果才会更好。

  脾脏最佳排毒时间:餐后是最容易产生毒素的时刻,食物如果不能及时的消化或是吸收,毒素就会积累很多。除了饭后走一走,因为甘味健脾,还可以在吃完饭1小时吃1个水果,帮助健脾、排毒。 

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  如果肺脏有了毒素表现在

  1. 皮肤呈锈色,晦暗。中医认为肺管理全身的皮肤,皮肤是否润泽、白皙,都要依靠肺的功能良好。当肺中毒素比较多时,毒素会随着肺的作用沉积到皮肤上,使肤色看起来没有光泽。

  2. 便秘。中医认为,肺脏和大肠是一套系统,当上面肺脏有毒素时,下面肠道内也会有不正常淤积,就出现了便秘。

  3. 多愁善感,容易悲伤。毒素在肺,会干扰肺内的气血运行,使得肺脏不能正常舒畅胸中的闷气,被压抑得多愁善感起来。

  怎么排毒更顺畅

  1 萝卜是肺脏的排毒食品。在中医眼中,大肠和肺的关系最密切,肺排出毒素程度取决于大肠是否通畅,萝卜能帮助大肠排泄宿便,生吃或拌成凉菜都可以。

  2 百合提高肺脏抗毒能力。肺脏向来不喜欢燥气,在燥的情况下,容易导致积累毒素。蘑菇、百合有很好的养肺滋阴的功效,可以帮肺脏抗击毒素,食用时加工时间不要过长,否则百合中的汁液会减少,防毒效果要大打折扣。

  3按压肺脏排毒要穴。有利肺脏的穴位是合谷穴,位置在手背上,第1、2掌骨间,当第2掌骨桡侧的中点处,可以用拇指和食指捏住这个部位,用力按压。

  4 排汗解毒。肺管理皮肤,所以痛痛快快地出一身汗,让汗液带走体内的毒素,会让我们的肺清爽起来。除了运动以外,出汗的方法还可以是热水浴,浴前水中加一些生姜和薄荷精油,使汗液分泌得更畅快,排出身体深处的毒素。

  5 深呼吸。每次呼吸时,肺内都有残余的废气无法排出,这些废气相对于那些新鲜、富含氧气的空气来讲,也是一种毒素。只需几个深呼吸,就能减少体内废气的残留。

  肺脏最佳排毒时间: 肺脏最强的时间是早7点~9点,此时最好能够通过运动排毒。在肺最有力的时候进行慢跑等有氧运动,能强健肺排出毒素的功能。  

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  如果肾脏有了毒素表现在

  1. 月经量少,或经期短,颜色暗。月经的产生和消失,都是肾功能是否旺盛的表现,如果肾脏中有很多毒素,经血就会减少。

  2. 水肿。肾脏管理体内的液体运行,肾脏堆积毒素后,排出多余液体的能力降低,就出现了水肿。

  3. 下颌长痘。脸部下颌部位由肾管辖,肾的排毒不足,多余的毒素会表现在下颌部位。

  4. 容易疲倦。身体内的毒素消耗了肾的能量,肾脏提供的能量减少,于是出现体倦,神疲思睡,四肢无力。

  怎么排毒更顺畅

  1. 肾脏排毒食品:冬瓜。冬瓜富含汁液,进入人体后,会刺激肾脏增加尿液,排出体内的毒素。食用时可用冬瓜煲汤或清炒,味道尽量淡一些。

  2. 肾脏抗毒食品:山药。山药虽然可以同时滋补很多脏器,但最终还是以补肾为主,经常吃山药可以增强肾脏的排毒功能。拔丝山药是很好的一种食用方法,用焦糖“炮制”过的山药,抗毒的功效会相应增强。

  3. 按压肝脏排毒要穴:涌泉穴。这是人体最低的穴位,如果人体是一幢大楼,这个穴位就是排污下水管道的出口,经常按揉它,排毒效果明显。涌泉穴位置在足底的前1/3处(计算时不包括足趾),这个穴位比较敏感,不要用太大的力度,稍有感觉即可,以边按边揉为佳,持续5分钟左右即可。
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Tuesday, December 3, 2013

電費漲價‧鋼鐵業重創

(吉隆坡3日訊)電費上漲,除國家能源(TENAGA,5347,主板貿服組)是贏家外,鋼鐵、洋灰、半導體、手套和汽車業者為主要輸家,其中,鋼鐵業最受創,分析員更大砍鋼鐵業者的盈利預測高達63%。
洋灰業衝擊較小
電費明年漲價料負面衝擊建材業者,工業電費漲16.85%雖然在預期中,但在現有的市況下,電費漲價對建材業者還是造成很大的成本打擊,其中受打擊最大的首推鋼鐵業者,而洋灰業者的衝擊則相對比較小。
豐隆研究以16.8%漲幅計算,預計建材業者2014財政年淨利將減少9至25%,因電力為鋼鐵業者主要能源之一,競爭劇烈讓業者難以轉嫁高生產成本至終端消費者,料進一步削弱盈利前景,雖然洋灰需求前景良好,可是價格競爭劇烈讓業者不得不自行吸收部份高能源成本來維持市場地位。
分析員表示,鋼鐵公司目前已經面對虧損,電費漲價對業者而言是“火上加油”的打擊;鋼鐵業受制於有限的成本轉嫁空間,未來獲利將進一步被侵蝕,成為這波漲潮的最大輸家。
興業研究表示,儘管電費僅佔鋼鐵和洋灰葉業者生產成本1.8%和2.9%,但電費上調對鋼鐵和洋灰業者的打擊最大,尤其已苦苦掙扎的鋼鐵業者,更是雙重打擊。
興業表示,本地鋼鐵製造廠的爐煉鋼廠(EAF)耗電600kWh以生產一公噸的鋼胚;120至150kWh以自鋼胚製造一公噸的扁鋼或碳素鋼,因此,新電費將相等於每公噸的轉換成本達約35令吉,令賺幅承壓。
反之,雖然電費成本佔洋灰業者成本的20%,但因為被允許轉嫁成本,受傷度相對比較輕;不過,由於5大洋灰公司競爭相當激烈,部份分析員預料洋灰業者可能無法全面轉嫁漲升的成本,盈利表現肯定受損。
電費每漲10%
洋灰鋼鐵盈利或跌10%
聯昌的電費調漲影響敏感度顯示,電費每調漲10%,如果洋灰及鋼鐵業者沒有轉嫁成本,每股盈利將下滑3至10%,認為目前領域狀況可能侷限建材業者全面性轉嫁高成本,不過對一些享有特別工業用電(SIT)的效率製造業者如影響不大。
砂業者逃過一劫
聯昌認為,最主要的問題是建材業者是否可完全轉嫁成本,提高售價無可避免,可是影響可能被現有洋灰競爭環境(高折扣率)及鋼鐵宏觀風險(中國傾銷價及匯率)削弱,對洋灰及鋼鐵產品售價形成壓力。
興業說,洋灰業者每公噸洋灰的耗電量介於100至130kWh,佔生產成本17至20%。
此外,砂拉越業者——砂州日光(CMSB,2852,主板工業產品組)、齊力工業(PMETAL,8869,主板工業產品組)皆因在砂拉越能源(SEB)的經營和購電協議下逃過一劫。
手套、汽車影響不大
對於手套業者,聯昌研究認為,即使業者無法轉嫁電費造成的額外成本,手套業者2014財政年淨利僅料走低1.2至4.5%,影響不大。
電費佔手套業者總成本3至4%。聯昌認為,當中,頂級手套(TOPGLOV,7113,主板工業產品組)因賺幅低最脆弱;賀特佳(HARTA,5168,主板工業產品組)因營運效率最高而最強穩。
無論如何,聯昌不排除,這電費壓力可能因促使小型手套業者難以求存,而引起領域整合風。
另一方面,電力佔大馬汽車領域裝配線和製造成本高達11至12%,但若考量供應鏈活動、分銷業務和其他綜合開銷及行政管理費用(SG & A),電力成本佔營運開銷的比重挫至約4至6%,以致對汽車業的整體影響不大。
安裕資源成本增10%
聯昌估計,安裕資源(ANNJOO,6556,主板工業產品組),料在進口鋼鐵威脅及匯率虧損重大影響下,成為最大輸家。該公司成本會增加8至10%,盈利受損8至9%,在進口鋼鐵競爭下,成本轉嫁能力偏弱。
安聯研究表示,電費漲價肯定重創鋼鐵業,儘管電費成本佔總生產成本約10%,但已經進一步壓縮已經薄弱的賺利,特別是上游鋼鐵業者,諸如安裕資產、馬來西亞鋼廠(MASTEEL,5098,主板工業產品組)、金獅工業(LIONIND,4235,主板工業產品組)、南達鋼鐵(SSTEEL,5665,主板工業產品組)和柏華嘉(PERWAJA,5146,主板工業產品組)。
馬銀行研究認為,這將對面臨虧損的鋼鐵業者造成更大壓力,分別下修安裕資源2014至2015財政年每股營利預測29%及18%,下調評級至“賣出”,目標價93仙。
馬銀行研究說,本地鋼鐵業者平均售價緊隨國際平均售價,上調售價轉嫁成本空間有限,安裕資源每年電費約8千萬令吉,電費漲價料增加1千400萬令吉成本,影響2014財政年淨利下挫29%,分別下修安裕資源2014至2015財政年每股營利預測29%及18%。
不過,興業認為,鋼鐵公司中,以安裕資源受到的打擊較低,因其迷你爐煉鋼廠為該公司節省了300kWh的電,以生產每公噸鋼胚。
拉法基馬盈利受損4%
拉法基馬(LAFMSIA,3794,主板工業產品組)的電費成本約1年2億令吉,漲價導致成本增加3千400萬令吉或2%左右,由于洋灰業者的成本一樣增加,所以維持財測不變。
聯昌表示,拉法基馬的成本會增加8至10%,盈利受損3至4%,但該公司有能力轉嫁成本;另一家洋灰公司大石洋灰(TASEK,4448,主板工業產品組),成本轉嫁能力在競爭壓力下相對比較弱,估計成本會增加10至12%,盈利受損4至5%。
興業研究下調拉法基馬財測9.5%;安聯研究下調拉法基馬明後年測5.9至8.3%。
馬銀行研究相信,洋灰業者基本面於早前趨向正面容許成本轉嫁;維持拉法基馬財測不變。

電費起15%總檢閱‧工商受挫‧百姓最痛

(吉隆坡3日訊)政府將於明年初一口氣上調電費15%料促使明年整體通膨率飆升至高達3.7%,在工業和商業使用者顯著受影響恐掀起物價傳遞效應、燃料價可能再於明年初或中期每公升再調升20仙、消費稅出台下,通膨或在2015年逼近4%,寫下2008年以來的最高點。
  • 燃料價可能再於明年初或中期每公升再調升20仙。(圖:星洲網)
各行各業或喊漲
各領域皆無法逃過此波電費調漲的劫數,耗電量佔高達78%的工業和商業使用者料最受衝擊,如電子和電器、交通、膠手套、建材、消費和汽車工業。
政府將自明年1月1日起上調西馬電費每千瓦時(kWh)4.99仙或14.89%到38.53仙;東馬電費則上修16.9%至每kWh 34.52仙。
分析員普遍認為,因電費僅佔消費者物價指數(CPI)權重約2.9%,對整體通膨率直接影響不大,增幅僅介於0.1%至0.32%,不過,因電費調漲對工業和商業使用者的影響顯著,可能掀起第二波物價轉嫁風,惟影響料一次性且短暫。
成長轉嫁消費者
馬銀行研究直言,在工業和商業使用者受最大影響下,業者很可能轉嫁成本給消費者,惟相信成本築高的通膨只是“短暫”。該行上調明年通膨率,由3.0至3.5%,提高到3.3至3.7%。
興業研究以受影響的家庭用戶佔約30%而言,相信這對CPI的實質影響僅0.1%。該行原隨早前的津貼合理化,預見CPI走高2.8至3.2%,在此次電費調漲掀起的第二輪消費品通膨風下,明年的CPI可能走高至3.0至3.4%。
“值得一提的是,政府建議2015年4月1日的消費稅6%,將進一步導致一次性的通膨效應,達1.9%,因此2015年的通膨率料飆升3.5至3.9%,或寫2008年以來的最高點。”
豐隆研究表示,綜合9月燃料價每公升起20仙或10.5%和糖價每公斤起34仙或13.6%,2014年可能出現物價的傳遞效應,若此次電費上調導致的物價傳遞效應嚴重,2014年CPI可能額外增0.2%,因此上調明年的通膨率,自2.5%提高到2.7%。
聯昌研究估計國內使用者的平均電費漲幅為10.6%,惟因按過去情況來看,電費上揚的連鎖效應不大,因而保持2013和2014年的整體通膨率預測2.2%和3.0%。
“電費走高的第二輪衝擊胥視轉嫁至終端客戶的幅度,若按以往情景而言,影響不大。”
根據興業調查,2011年電費上調時,6月的通膨率自5月的3.3%略走高至3.5%,通膨率後於7月走低至3.4%,並在當年的最後數月保持約3.3至3.4%。
“該情況顯示電費的轉嫁效應只是一次性,並受壓制。”因此,興業相信,這次電費的調升同樣在管控之內。
低收入群影響微
至於一般消費者,低收入群將不受影響,因自2008年起,每月電費低過20令吉者免付電費;1997年以來耗電量首200kWh者仍獲美kWh的津貼率21.8仙;每月耗電量低過300kWh者的電費保持每kWh33.4仙。
上述情況意味,高達460萬名消費者或總家庭用戶的70.7%不受電費上升影響。
財赤3.5%可達標
政府“多”管齊下控制赤字,繼電費上調後,燃料價上調的時間表和幅度仍是個問題,令分析員相信燃料價料是下個開刀對象。
根據馬銀行研究,2014年的預算的津貼分配,估計自2013年的467億令吉降低到394億令吉,這包括燃料津貼走低至223億令吉(2013年估計為289億令吉)。
馬銀行表示,2014年津貼削減的73億令吉中,89.5%或65億令吉來自燃料津貼的削減,而2014年津貼走低,包括了9月3日燃料價每公升提高20仙所以節省的33億令吉。
“然而,走低的燃料津貼仍佔明年營運開銷削減40億令吉的81%或32億令吉。”
大馬研究也估計,政府進一步展開的津貼合理化措施將促使明年總津貼的預算分配,按年降15.6%至394億令吉。
政府營收隨電費上調後走高,料促使大馬能夠在2014年達到財政赤字佔國內生產總值(GDP)3.5%的目標。
豐隆估計,天然氣價的調整將讓國家石油(Petronas)取回高達20億令吉,若派息率達30%,政府的收入將提高6億令吉,佔營收的0.3%。
不過,馬銀行研究提到,政府在考量較低收入群之下選擇性地調漲電費,仍讓政府需承擔24億令吉。
國行或先發制人升息
儘管國家銀行視目前的通膨率急漲只是暫時性問題,無需倉促升息,惟興業認為,國行可能隨未來兩年的通膨升溫採取先發製人的措施以管制通膨。
“而且,美國聯邦儲備局於2015年上調利率和大馬通膨升溫的隱憂,可能導致短期資金在明年下半年逆轉,因此預見國行於明年第三季升息25基點到3.25%。”
反觀,聯昌不認為國行將立即採取行動以壓制這短期的通膨效應;豐隆也相信,國行會隨電費意外上調改變政策立場,估計國行在上半年保持利率,直到下半年才收緊25基點。
達證券則估計國行在明年下半年升息25基點至3.25%,再於2015年上半年額外升息25基點。
馬銀行是唯一一家預見國行在明年全年保持利率的分析員。

Monday, December 2, 2013

电费涨14.89% 每千瓦时调升4.99仙

(吉隆坡2日讯)从明年1月1日起,马来西亚半岛的电费总平均率将调涨14.89%,或每千瓦时(kWj)调涨4.99仙;沙巴与纳闽电费则调涨16.9%,或每千瓦时涨5仙。
换言之,半岛现在每千瓦时33.54仙的收费将调升至38.53仙;沙巴与纳闽则从现在每千瓦时29.52仙的收费调涨至34.52仙。
新电费率调整后,家庭用户的涨幅为10.6%,或每千瓦时3.03仙,从每千瓦时28.63仙涨至31.66仙;商业用户涨幅为16.85%,或每千瓦时6.91仙,从每千瓦时41.01仙涨至47.92仙;工业用户涨幅16.85%,或每千瓦时5.21仙,原收费率:每千瓦时30.94仙涨至36.15仙。
能源、绿色工艺与水务部长拿督斯里麦西慕博士今天在国会的一项记者会上,宣布最新的电费架构。
他强调,政府是基于以下四大理由而决定调涨电费。
(一)本地天然气价格从每百万英热单位(MMBtu )13令吉70仙调整至每百万热能单位15令吉20仙,影响电费的涨幅度为1.52% 或每千瓦时51仙;
(二)进口液化天然气(LNG)价格为每百万热能单位41令吉68仙,影响电费的涨幅度为10.17%或每千瓦时3.41仙;
(三)煤炭价格从每公吨85美元(约273令吉)涨价至87.5美元(约281令吉),影响电费涨幅度0.15% 或每千瓦时0.17仙;
(四)国能重新检讨电费架构,即从现时的总平均收费率调涨2.69% 或每千瓦时90仙。能源委员会将按奖掖式管理(IBR)来监督电费架构。

Saturday, November 30, 2013

林瑞源‧憑甚麼調薪300%?

在2011年至2013年的馬來西亞年度漢字10大候選字當中,“漲”連續3年都上榜,這反映小市民對生活狀況的不滿。
汽油和麵粉已經漲價,未來一年,還會更多東西會起價,包括電費將漲10至20%、每張支票將徵收額外的50仙處理費、吉隆坡市政局計劃調高門牌稅逾200%、大道收費可能調高、學巴車資也可能調漲30%或8令吉。
讓人無法理解的是,老百姓已生活在水深火熱當中,政治人物還為自己大幅度加薪。
雪州議會日前通過從明年起,大幅度調升州務大臣、行政議員、州議會議長和副議長,以及州議員的薪水,調薪幅度介於87%至373%。
而砂州議會更早在5月21日,就批准砂州首席部長、副首席部長、部長、助理部長和州議員的月薪,漲幅是200%。
一調就是200及300%,小市民的薪金調幅卻如龜速,心裡當然不爽。
國家已經連續17年出現財政赤字,許多州屬的財務狀況也欠佳,當官的不削減薪金,和人民共赴時艱也就算了,怎能為自己加那麼多的薪水。
或許雪州政府會說,雪州財政有盈餘,和中央相比有能力這樣加薪,但在政治道義上,老百姓生活不那麼好,調幅那麼高,難以自圓其說,連安華都批評“調薪有點高”,為何民聯事前沒有討論?
而且,雪州議員的每月薪水已經在2012年1月1日,從4千112令吉79仙,調升至6千令吉,調幅是46%,兩年後再調漲87%,於理不合。
其實,部長、大臣及國州議員等除了基薪外,還享有各種津貼和福利,甚至享有恩俸金以及能夠領取退休金至死,過後他們的遺孀也有資格繼續領取退休金,這就是為甚麼有那麼多人要爭著競選議員。
雪州政府可能是基於砂州先行調薪,只要不高過砂州(只及砂州的70%),批評的炮火就不會那麼猛烈,但民聯在2011年還反對國陣政府建議提高國會議員的薪酬,為何現在立場改變了?
況且,砂州的調薪幅度和人均收入比較,是不合理的,首長泰益馬目的薪金從原有的1萬3千令吉調高至3萬9千令吉,比首相的2萬2千800餘令吉的月薪還高。
在砂州和雪州大調薪後,其他州也會被迫跟進,國會議員會加薪,首相、副首相、部長、副部長可能統統調薪,牽一髮而動全身,中央和州政府的開銷都會增加。
根據大馬僱主聯合會的薪金調查,私人界明年的薪金平均調幅約5.6%,要等40年才有200%的調幅。
薪金的調整應該和生產力成正比,但是高官與公務員的薪金調幅已經和市場脫節。
譬如,政府在2007年7月1日,讓逾100萬名公務員獲得幅度介於7.5%至35%的加薪,軍警人員額外加薪20%,公務員的生活津貼也調高100%,全年支出增加68億令吉。2012年,公務員又加薪7%至13%。
沒有憑據的大調薪,導致公共領域的薪金超越私人界,政府負擔一下子加重,也加劇了通膨。
雪州政府不應以砂州作為調薪的基礎,應該考量市場的水平。
以新加坡為例,新加坡政府成立了國家工資委員會(NWC),根據勞動力市場情況,調整公務員工資,不是由官員自己來敲板定案。
新加坡公務員工資不是只升不降,2008年,因受到世界經濟危機的影響,新加坡下調公務員工資。2012年,新加坡高官的薪金和福利也“縮水”,總理和部長的薪金減幅達37%。
如果國家經濟情況良好,不會有那麼多人不滿大幅調薪,問題的症結就在於經濟;政府的開銷應該削減,不是上揚。
以往政府用退休金來補貼低薪的公務員,高官和議員也受益,現在他們的薪金節節上升,就應該放棄退休金,不應兩者兼得。(星洲日報/風起波生‧作者:林瑞源‧《星洲日報》副執行總編輯

经济没大波动 投资者早离场 马股12月难有看头

(吉隆坡29日讯)11月亚洲股市表现起落参半,日本、上海、香港、韩国等主要市场均交出佳绩,唯独东南亚股市明显转弱,只有马股临尾摆脱颓势,踏入12月,美国市场料继续主宰亚股,马股将会进入调整期,趋向淡静。
Areca资本基金经理黄德明回应《南洋商报》询问时表示,过去一个月有不少外资离场,而且令吉走弱、资金回流美国,但马股仍走升,主要是本地机构买入股市。
他指出,传统上11至12月的马股都会趋跌,接下来就得看过去一年的整体表现;若经济没有太大波动,市场表现也不错,通常马股就会偏向淡静。
他补充,由于年杪投资者配合假期或基金结账,所以都会提早离场。
日股最佳涨9.3%
“未来一个月,我相信马股会站在目前的水平,大概围绕于30点上下。”
美国就业数据意外强劲、日元走软和经济增长捎佳音,驱动日本股市创下优异表现,11月涨升9.3%,年初迄今涨幅近51%。
至于东南亚股市,11月只有大马突破重围,逆市微增0.32%;而政治再出状况的泰国,以及面对赤字问题的印尼,成为11月的“难兄难弟”,分别暴跌1.49%和5.64%。
黄德明表示,12月要关注美国机构的盈利表现,一旦盈利报捷,势必带动全球,包括欧洲和中国经济。
他认为,欧美经济复苏,意味我国出口和制造业也会走强,不但提升企业盈利,也会驱动我国经济。
“因此,我们主要还是看外围市场。”
美最快明年次季减债
美国早前公布的数据显示10月就业数据意外飙升,促使市场猜测美联储局(FED)或从12月开始缩减刺激计划。
不过,黄德明认为美国减少购债,不会发生在12月,最快会是明年次季。
他解释,明年接棒为联储局主席的叶伦(Janet Yellen),需要适应期,而且美国就业市场需要保持一定水平长达6个月,所以联储局不会在短期内减债。
1826点遇阻力
侨丰投资银行抽佣经纪洪正聪相信,11月马股没有太大进展,而12月技术购兴仍相当强劲,马股会在1826点遇强力阻碍。
他指出,若无法冲破这水平,马股就会持续整合,或许要等至明年初才能向上攀升。
他认为,马股一旦突破这道阻力水平,会进一步上探数十点,可是缺乏特殊因素“撑腰”,所以应该就会回退。
马股的扶持水平为1660至1700点。
他表示,市场接下来还得关注美国和中国的情况,特别是美国道琼斯工业指数屡创新高却没有强劲基础,或许会大幅回调,且拖累区域股市。

资料来源:彭博社
报道:翁慧琪 

Thursday, November 28, 2013

林冠英‧讓年輕人有機會當老闆

過去的年代,要當老闆,只要隨意找片地、搭個棚,非法開一間山寨廠,就可以白手起家開始當起老闆。但,隨著社會法規的普及化、商業競爭的劇烈,年輕人要白手起家做老闆,再也不容易實現,大量的條規需要去遵守,這環境,讓許多年輕人打退堂鼓。
製造機會、提供環境給年輕人,是政府的任務之一。從2011年前開始,檳州民聯政府就先行開設了中小型企業哺育中心,以低過市價近半的租金,讓企業家開設辦公室,租期只限3年,若創業不成,則需要把位子讓給下一位符合資格的年輕企業家。
然後,我們也開設了中小型企業村,讓他們可以“開廠”、大量生產,藉此減輕企業家的創業負擔,同時在各方面輔助各種政府相關的條規及資訊。
檳城是馬來西亞唯一為中小型企業展開哺育的州屬,原以為我們是先驅,直到最近我到了台灣一趟,才驚覺人家的栽培企業家計劃,已不再是哺育(Incubator)階段,反而已是“企業加速器”(Accelerator)的地步。
不同於檳城的3年制,台灣的“企業加速器”,每個階段只有半年期限,每次遴選25個企業一組,發展這批人的新概念、新想法,然後透過其他企業的注資、提供初創業者相關的科技支援與人力資源,立志讓初辦企業也能與國際競爭。
更重要的是,台灣的企業加速器,秉持“英雄不問出處”的精神,不分國籍,甚至收攬了麻省理工學院畢業的菲律賓華僑,只要你的概念夠好、點子夠創意,一律可被列為被重點“加速”上軌道的對象。
整個企業人員都是年輕人,充滿活力、動力,除了辦公室以開放式辦公,連桌面設計也是開放式,難怪能吸引這麼多人才到來。
檳城的中小企業哺育中心,採用的正是類似的概念,但我們用的是傳統方式,為期3年,這也意味著,人家“企業加速”了很多批的初創企業,我們才成功哺育了一批。
當我們以國家對國家作比較的時候,更讓我冒冷汗。冒冷汗不是因為我們追不上,也不是我們做不來,而是我們想也不敢想,完全沒有去做!
現在台灣的創業者都是在進行著平板電腦及智慧手機軟體的開發,桌面電腦已屬於過時的東西,筆記型電腦也在節節敗退,他們瞭解到現在是行動吃遍天下的科技大趨勢。中國有的是資金,可以拚命做硬體;台灣有的是人才,拚命開發軟體(因為硬體建設已上軌道),而咱們的馬來西亞,軟硬體都沒做,能不讓人冒汗嗎?
兩周前我出席了Intellect公司的宴會,這是一家負責知識產權註冊的公司,其老闆李金豐認為年輕人研發新事物,務必儘快註冊版權,但先決條件是:我們有給年輕人足夠的空間嗎?
剛落幕的金馬獎,來自我國的蔡明亮和楊雁雁,以及《爸媽不在家》的幕後工作人員奪下各大獎,說明了我國這麼多人才,國家卻沒有給他們應有的肯定。為表揚他們的貢獻,政府應該立刻承認獨中統考文憑,以免繼續重演我國優秀人才到海外始能發光的歷史。
在台灣遇到一名留學加拿大的大馬人,選擇在台灣留下,而還有千千萬萬個甚至你不能相信的眾多馬來西亞公民,留在台灣(看好,不是鄰國新加坡,是4小時飛程的台灣)發展事業,這就是多麼可怕的事。
這次到台灣,較過去的行程低調,是因為發生台灣人在沙巴遇襲事件,為免招商之行被當地媒體知悉,轉移了此行的焦點,才保持低調。為抓緊企業年杪規劃新一年預算的時機,不得不趕上尾班機會。遇到的台商不免談起此案,我都會逐一告訴他們,檳城與仙本那的距離(超過2千公里),甚至比台北與越南河內的距離(1千630公里)更遠呢。
我們已流失了這麼多人才,現在國家應該做的,是給年輕人一個能夠做老闆的環境。(星洲日報/檳城在望‧作者:林冠英‧檳州首席部長

玉楼金阙:吞掉国家稻米●陈金阙

台湾作家九把刀有个杀手系列小说,专把不同的杀手故事写出来,其中又有些角色互相牵连,让读者忍不住一部又一部追看下去。
国内土著大亨丹斯里赛莫达在多年来也扮演着“杀手”
的角色,不过却是追杀马股市的优质公司,一家一家慢慢的找,看中了就磨刀霍霍,找准时机蒙了其他股东的眼,带下场去宰杀。
这几年来,遭受“毒手”
的公司,包括了柔佛港口(JPORT),在2006年以2.50令吉私有化;2009年以90仙出手绝杀艾益资源(AIRB);2008到2010年费了九牛二虎之力“肢解”国家汽车经销(EON),包括自愿除牌、停牌两年、选择性资本回退,威胁施压,为达到目标无所不用其极。
2012年“杀股”技术更上一层楼,先屠杀普腾(PROTON,2012年1月至5月)、年尾至2013年三杀贸易风、贸易风种植和贸易风机构(TWS,TWSPLANT和TWSCORP),声势一时无俩。
如果当年UEM集团不是找到公积金局这个硬底子,目前属于它们旗下的南北大道控股(PLUS)怕不也是赛莫达的囊中物。
我记忆中得这许多,每一只公司下市,大钜商荷包又丰富许多,小股东则多叹几声无奈。
今年3月赛莫达又出手,要把国家稻米(BERNAS)以3.70令吉占为己有,以其经验老到,还不手到擒来?
当时赛莫达持有72.57%,言明如果持股超过90%,将不考虑国家稻米继续挂牌。
抗衡不公平待遇
不过,今年反风当道,到了5月全购截止,赛莫达股权增加至83.69%,不算成功,他也故作大方,说将会寻求交易所网开一面,允许国家稻米继续上市。国家稻米公众股东有5400人(最少1000人),持股却只有16.3%(不足25%),因此不符合上市要求。
小股东正酌量着赛莫达不是省油的灯,不晓得要如何出手,他的绝招就来了。以公众持股不足,要求除牌,却只字不提始作蛹者是他,叫小股东如何吞得下这口气?
交易所明察秋毫,知道他打什么坏注意,却不能喻令他必须把股权卖到75%以下?
噢,我想歪了,他现在是要除牌,不是留在马股市。
这一招在国家汽车经销商那儿已经用过一次,如今食髓知味,他挟法令以要胁其他股东,反将一军,而且出价同样是3.70令吉,似乎吃定你了。
我觉得,小股东应该团结一致,在特大里不只反对除牌,还要反建议革除现任的应声虫董事,提名几位小股东共同推崇的董事来抗衡不公平的待遇;人家已经要砍掉你的头了,你还把颈伸出去?
观察国家稻米一年可赚过亿,约每股30仙,小股东怎可未战先降,让赛莫达捡尽便宜。
另一边的丰隆资本(HLCAP),大股东持股近90%,是否从这里得到绝杀小股东的灵感?
陈金阙 专业财务规划师 

Monday, November 25, 2013

国行进一步缩紧房贷 槟40万以上房市低迷

(槟城24日讯)国家银行在财政预算案宣布之后进一步收紧房屋贷款,如今槟城40万令吉以上房市一片沉静!
国家银行近日发出进一步缩紧房贷的通告给各家银行,内容有两项,那就是(1)银行必须依照实销价批房贷,(2)联名购屋者买第二间房屋时,银行必须评估个人偿债能力,而非联名者的共同偿债能力。

黄德荣:多人将难以贷款买房
风险管理顾问黄德荣接受《光华日报》访问时表示,银行必须根据国家银行的指示发放贷款,也就是说,越来越多人将难以贷款买房子。
“尤其第2项通知如果严厉执行,双薪家庭的夫妻联名也很难买第二间房子了。”

陈友新建议有需要才买房
城市房地产公司负责人陈友新受访时也指出,国家银行不断“打房”,其实在首相公布明年度财政预算案之前,市场已经开始陷入沉静的状态,买家都抱着观望的态度。
他说,目前主要是新推介的房屋,以及售价40万令吉以上的房屋受到打击。

Friday, November 22, 2013

總代價97億‧雪水務僵局解套有望

(吉隆坡22日訊)雪州政府再度出手整合水務資產,分析員認為縱然出價幾近相同,但至少各方為打破當前困局邁出重要步伐,相信在州政府積極確保州內水務資產的可持續性考量下,水務整合僵局有望在短期內解套。
  • 大馬研究表示,雪州政府第五度和最後一次出手收購州內水務資產,但新獻購價與上一次約97億令吉出價幾近相同,都是以12%股本回酬,以及水務資產價值為基準。(圖:星洲日報)
水務股齊漲
受到上述消息帶動,水務股漲聲雷動,其中商業高峰(PUNCAK,6807,主板基建計劃組)開盤即起7仙至3令吉41仙,盤中最高見3令吉52仙,起18仙或5.39%,創下52週新高,終場收3令吉48仙,起14仙。
雪州柏朗桑(KPS,5843,主板貿服組)漲勢同樣凌厲,以揚5仙的2令吉25仙開出,一度走高9仙或4.09%至2令吉29仙,並最終以2令吉26仙挂收,起6仙,金務大(GAMUDA,5398,主板建筑組)全日高收8仙至4令吉81仙。
大馬研究表示,雪州政府第五度和最後一次出手收購州內水務資產,但新獻購價與上一次約97億令吉出價幾近相同,都是以12%股本回酬,以及水務資產價值為基準。
“新出價並不叫人意外,因州政府已事先聲明條款與價格將與上次雷同,但我們認為此舉依然正面,主要是各利益關係者可為解決曠日持久的雪州水務整合邁出另一步。”
雪州政府在週四通過達魯益山集團(KDEB),獻議分別以18億3千460萬令吉、9億9千零20萬令吉,以及31億1千700萬令吉和24億7千700萬令吉收購雪州柏朗桑和商業高峰旗下雪河公司(Splash)、Titisan Modal(馬)私人有限公司(TMSB),以及雪州水供公司(Syabas)與商業高峰私人有限公司(PNSB),以整合州內水務資產。
與此同時,金務大也在今日發文告指出,KDEB建議以18億3千460萬令吉收購雪河公司獻議,而公司股東現仍對此進行評估,將在取得進展時作出適時宣佈。
雪州柏朗桑點頭幾率最高
商業高峰首肯難度較高
整體來看,大馬研究相信雪州柏朗桑點頭幾率最高,而商業高峰首肯難度較高,因市場盛傳商業高峰可能尋求更高的15%股本回酬,或透過仲裁程序向雪州政府追討公司尋求的其餘金額。
“但是,通過此新項發展,我們維持水務領域`加碼’評級不變,主要是相信水務整合僵局有望在短期內獲得解決,因州政府迫切需要確保州內的水供可持續性,以及維持收費和資產保養。”
各大水務特許經營權公司可在12月4日前對收購獻議作出答覆,而有關全購價也可能隨精密審查結果作出調整。
根據2006年水供服務業法令(WSIA),所有的水務資產將透過大馬水務資產管理公司(PAAB)進行收購,而州政府將透過特別工具從PAAB租賃相關資產。
雪州政府在今年初獻議以96億5千萬令吉收購4家特許經營水供公司,以重組雪州水供工業,但最後因商業高峰遲遲未點頭而無功而返。
商峰全購價合理
雪州政府收購商業高峰水務資產出價無驚喜,但分析員認為新獻議清楚列明全購金額已將負債涵蓋在內,相信集團點頭說賣即可入袋每股3令吉78仙現金,比當前股價更高,因此建議股東接受獻議。
吁股東接受獻議
肯納格研究指出,儘管雪州政府新收購獻議並未帶來驚喜,但至少清晰列明PAAB收購的水務資產相等於PNSB和雪州水供高達40億4千萬令吉的所有債務,同時也明確表示估值可能在精密審查後進行調整。
“PAAB以40億4千萬令吉收購所有債務來算,一旦商業高峰點頭,將可藉此進袋每股2令吉89仙現金。”
興業研究表示,雖然相關獻議低於PNSB和雪州水供總和約16億至17億令吉賬面值,但相信商業高峰董事部將接受獻議,以結束與州政府冗長的司法爭端。
“在接受獻議後,商業高峰將可接獲每股3令吉78仙現金,比當前股價3令吉34仙更高,因此我們建議現有股東接受獻議。”
MIDF研究認為,在完成水務資產脫售活動後,相信商業高峰可能派發新一輪的特別股息,預見2014年每股股息將達到7.3仙,相等於15%派息率。
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