Thursday, March 24, 2016

時光網推500Mbps寬頻 助大馬擺脫龜速惡評


(檳城24日訊)隨著固線電訊公司時光網(Time dotCom)在國內主要城市推行100兆比特、300兆比特及500兆比特的光纖寬頻服務配套下,讓大馬網速向前邁進了一大步,擺脫龜速惡評。
在以往,我國的平均網速為5.5兆到10兆比特,對許多行業或個人帶來不便,國人也一再促請政府提升本地的寬頻速度,以讓各界能與世界接軌。

如今在另一家新寬頻公司投入服務下,用戶可以通過最少100兆比特的高速上網,在此快的網速下,無論是圖片或影片的上載及下載都非常快且方便,民眾在觀賞網路直播及視頻時,也不會再出現拖延或斷片情況。

不過,有關公司的光纖寬頻服務,目前僅在檳州、吉隆坡、馬六甲及柔佛州的局部地區,暫時還未達致全面化。不過不少商家都表示對100兆比特至500兆比特光纖網速感興趣,並希望相關公司能在國內全面推行相關計劃。

珠寶商陳偉華說,以往他們要通過網絡上載或下載珠寶設計圖都非常費時,而且中途還出現斷線等狀況造成極大不便,如果州內能有100兆比特以上的光纖網速,對商家來說是大喜訊。

“可惜這項服務還不夠全面化,喬治市大部分地區都未有光纖寬頻服務,尤其古蹟區、打鎗埔及海墘一帶都沒有光纖寬頻,我們希望政府能輔助私人電訊公司,把有關有利於民的服務推廣。”

商人拿督李永光說,州內有100兆比特以上的光纖網速確實是好事,畢竟在科技日益先進的時代,網絡已成了不可缺少的商機,如果網絡速度仍無法達致國際水平,我國無論是在商業或教育上都無法與外國競爭。

“如今我國開始推行網絡教學,高網速的下載有助於學生更快的下載課業學習,老師也能更快的下載所需要的資料,這對教育有利。”

他直言,本身曾面對通過網絡下載貨品樣本而費上好幾小時,更令人氣結的是,在就快要下載完成之際網絡突然斷片,浪費了大家很多的時間。

他坦言,然而最重要的是政府必須開放更多光纖寬頻執照給其他通訊公司,打破了壟斷很多行業都可以擁有更好的發展。

他說,擁有競爭下,消息者才能夠享受到更好及更便宜的服務,所以他對Time dotCom的投入服務表示歡迎。

他希望政府扮演好監督通訊公司的角色,包括光纖寬頻配套價格,畢竟不是每個人都有能力負擔得起太貴的服務。
代理商:免費安裝
本地一名Time dotCom的代理商指出,一般住家單位安裝的光纖寬頻涵蓋範圍可達15公尺,但須視乎該單位是否有安裝其他阻擋訊號的設備,這些設備會會對訊號造成干擾。

他指出,光纖寬頻的下載無論是影片或圖片,也需要看相關服務器(server)的據點,一些國外的服務器如果提供下載的流量僅有10兆比特,那麼下載速度仍受侷限。

他指出,目前固線電訊公司時光網推出的配套,有提供無線路徑器(wifi router),同時也會安排技術人員上門安裝設備。

他坦言,只要從家門口算起不超過15公尺範圍之內,光纖數據機及無線路徑器的安裝是免費,除非是用戶有特別要求才會徵收費用。

至於州內還沒有光纖寬頻服務的地區,該區民眾可以向各別的通訊公司做出申請,一個區域至少需要10人以上申請,他們才會考量拉線安裝。

Thursday, March 17, 2016

交易跌勢或見底‧大馬房市達拐點

(吉隆坡16日訊)國內天氣熱烘烘,但房市卻冷颼颼,分析員相信房市冷鋒可能已經過境,正面經濟數據和私人消費反彈等因素將為領域供暖,房市寒冬可能即將走向暖春的拐點。
  • 產業領域現最大挑戰在於購房者取得貸款,因目前房貸駁回率已飆至40%至50%,遠比3年前的5%至10%為高。(圖:星洲日報)
艾芬黃氏研究表示,在過去3個季度,產業交易量都呈現萎縮,但去年第四季縮幅從前期的9.4%減至3%,這可能釋放出產業交易跌勢已經見底,抑或即將到底。

歷史數據顯示,在過去10年中,產業交易最多只連續萎縮過4個季度(2012年第四季至2013年第三季),就連2008/2009年全球金融危機,產業交易也是在連續3個季度萎縮後,於2009年第四季觸底反彈,隨後更交出10連漲的亮眼成績。

在2009至2010年觸底反彈後,住宅房產銷售從2009年第四季的1萬7千間飆升到4萬7千至6萬1千間(2014年第四季至2015年第三季),但2015年第四季住宅房產銷售卻顯著減少至3萬4千間,主要受產業發展商開始推遲新盤推介和抑制新增供應,以減低供過於求情況冗長的風險。

同樣的,過去幾季竣工的住宅房產數量也持續減少,去年第四季竣工單位跌至1萬4千400間的低位,而獲批的新房產計劃也在去年第三季跌至2萬4千600間的低位。

該行指出,去年第四季私人消費反彈,加上歷史新高的就業水平、平均薪酬增長等正面經濟數據,以及市場憧憬今年下半年國內生產總值(GDP)將走向復甦,相信這都將支撐消費。
“儘管消費者信心指數仍呈跌勢,但我們相信這已接近谷底,而大馬年輕人口也將為產業領域中長期前景帶來扶持。”

產業價格方面,艾芬黃氏研究認為,過去數年房價指數緩步走揚,去年第三季僅錄得5.3%增幅,相信未來數季房價將持續低迷,但在經濟數據改善支撐下,不預見房產價格將出現萎縮。

最大挑戰是難獲貸款
該行補充,產業領域現最大挑戰在於購房者取得貸款,因目前房貸駁回率已飆至40%至50%,遠比3年前的5%至10%為高。

“在2015年,房貸批准率徘徊在47.5%至56%水平,但今年首季貸款批准率跌至38.3%,比1年前顯著下跌16%。”

不過,整體來看,艾芬黃氏表示,雖然多數數據均呈現頹勢,但相信產業市場轉捩點已經步步逼近,而建築股估值已從2013年高位回退,現以0.4至0.7倍的股價/淨資產比(P/RNAV)合理水平交易,同時強勁資產負債表和高未入賬銷售將支撐盈利增長等利多,股價未來下行風險有限,建議“加碼”產業領域,並鎖定基本面強勁,且出現折價的股項。

投資選股方面,該行看好東方(E&O,3417,主板產業組),主要是現有股價仍未反映斯里丹絨檳榔2(STP2)工程價值,而集團放眼在今年中取得策略財政夥伴來共同發展STP2的首階段253公頃配套,相信這將釋放STP2填土權的價值。

同時,UOA發展(UOADEV,5200,主板產業組)也獲得青睞,歸功於強勁管理、績效和產品品牌良好,以及強勁的現金水平,並視之為大吉隆坡發展計劃的代表,更是捷運二號線(MRT2)的潛在贏家。

雪凍結公寓
各州加緊建可負擔房
另一方面,未銷售公寓預期2016年告增,雪蘭莪州政府已凍結這類房產興建半年至7月,同時中央政府加緊興建可負擔房產,吉隆坡市區多靠近公交系統,分析員維持產業領域“中和”評級。

達證券認為,雪州政府暫時凍結服務公寓、小型家居式辦公單位(SoHo)、和小型辦公單位(SoVo)在1月1日後的申請,並不會對產業造成很大衝擊。

“若上述凍結令再延長至6月後,則將會影響準備在2017年推展計劃的發商。”

與此同時,根據《The Edge日報》報道,基於需求受縮緊房貸與消費稅衝擊而放緩,過去兩年來累積的建竣房產日益增加,預期2016年將遭遇未售房產增加現象。

檳城未售房產上揚36.5%
全國產業資訊中心(NAPIC)顯示,2015年未售房產按年增16.3%至1萬1千316間,其中檳城增36.5%至1千426間,柔佛增8.5%至2千483間,雪州揚10.4%至1千193間,吉隆坡則跌37.3%至651間。

MIDF研究認為,基於城市化過程,巴生河流域的產業將保韌力。

吉隆坡總共斥資14億令吉建4千216間可負擔房產,PR1MA機構可能找尋更多發展商在約33英畝地建類似房產;一馬房屋計劃主要坐落班丹再也、班丹英達、安邦千百家(Cempaka)、金鑾鎮、公主鎮、冼都、哲拉迪輕快鐵站。而帝帝旺沙單軌火車站,地點就坐落於彭亨路PEKELILING十八路組屋,由美景控股(MKH,6114,主板產業組)重新發展。

大馬研究指出,中央政府已批准10項位於輕快鐵(LRT)站與單軌火車站附近的可負擔房產計劃。
“上述計劃將由一個馬來西亞房屋計劃(PR1MA)機構和一個馬來西亞公務員房屋計劃(PPA1M)機構負擔,其中19項計劃鑑定為交通導向(TOD)發展計劃,其餘9項由國家基建(PRASARANA)子公司國家基建綜合發展有限公司(PRIDE)承擔。”

大馬研究說,以14億籌建,意味每單位平均售價33萬6千812令吉,不排除政府給予某種的津貼;很多一馬房產定價低於30萬令吉。

PR1MA機構今年在全國推展21計劃,巴生河流域佔3項(相比2015年建1萬1千488間,介於14萬5千至30萬令吉);今年也將在柔佛、吉打、霹靂、玻璃市、吉隆坡、布城建1萬間房屋,最終目標是建50萬單位。

國家基建旗下PRIDE負責其他9項交通導向發展計劃(TOD),總共有66英畝,包括格拉納再也、梳邦谷、格林瑪麗、IOI商場、丹旺宜(DANG WANGI)、孟沙、阿旺勿剎和敦善班丹單軌火車站。至於敦伊斯邁花園也會發展為此用途。

大馬研究認為,政府積極開發靠近公交的土地是津貼鐵軌交通的基建,這為解釋為何國家基建子公司PRIDE推展之房屋計劃,試圖最大化輕快鐵站附近之土地用途,而免於發展可負擔房產。

大馬研究表示,交通導向發展計劃開發更多契機予發展商,特別是PRIDE計劃更為市場導向,包括帝億置地(TITIJYA,5239,主板產業組)本月獲Riveria@吉隆坡中環發展訂單。這項綜合發展計劃與高峰控股(BPURI,5932,主板建筑組)聯營,在國家基建土地的敦善班丹單軌與隆中環站推動發展。


Wednesday, March 16, 2016

料為STP2A引入投資者‧東方可獲重估

(吉隆坡16日訊)東方(E&O,3417,主板產業組)股價無風起浪,2月至今已上漲18%,分析員認為,這與東方可能脫售部份斯里丹絨檳榔2A階段(STP2A)股權有關,在未來數月內,這將是東方股價重估的主要催化因素。

聯昌研究表示,產業銷售近期放緩,導致產業公司股價表現平平,東方難以倖免,股價從2014年高峰迄今已經下跌了34%。

股價回升18%
但是,儘管東方今年銷售成績讓人失望,惟從2月至今東方股價已走高18%,顯示這可能因脫售STP2A的消息推高。

東方在檳城共有760英畝的土地復墾計劃,包括總值627萬平方英尺的STP2A及1千435萬平方英尺的STP2B及STP2C。

STP2A的復墾計劃預計在2018年完成,復墾成本為每平方英尺250令吉。

東方在獲取10億令吉銀行貨款進行填土計劃,已經有意引入策略投資者參與STP2A計劃部份股權,以融資這項計劃。

根據該公司管理層透露,該公司的目標是在今年6月找到策略投資者。脫售價將成為估值整個STP2A價值的基准。

聯昌表示,檳城地價因短缺而在今年內激揚,最近的交易顯示,距離STP2A1公里以外的地段已以每平方英尺1千300令吉交易。

按此計算,STP2A空地已值76億令吉,而STP2B及STP2C則值171億令吉;東方持STP2計劃的78.8%權益將值195億令吉。

雖然地價高昂,但在考慮了复墾進度後,聯昌並無大幅度提高東方的重估淨資產估值(RNAV),但若東方能以每平方英尺500令吉出售STP2,該公司RNAV將增加44%,以每平方英尺100令吉計算,RNAV將增加174%。

聯昌維持東方“加碼”評級,目標價為2令吉22仙。(星洲日報/財經‧報導:陳林德

Monday, March 14, 2016

敦馬40要點清算納吉:民選首相可被撤換

(吉隆坡14日訊)前首相敦馬哈迪今日在其部落格言辭犀利的列出40重點,繼續抨擊首相納吉,要求後者下台。敦馬更直言說,民選的首相若過去違反了民主政府的事項,人民可在任期屆滿前通過合法的法律手段撤換首相。
  • 前首相敦馬哈迪今日在其部落格言辭犀利的列出40重點,繼續抨擊首相納吉,要求後者下台。敦馬更直言說,民選的首相若過去違反了民主政府的事項,人民可在任期屆滿前通過合法的法律手段撤換首相。
“人民有權利評估首相的表現包括審批、批評和拒絕首相的工作。人民的權利還包括可通過和平及合法的法律途徑來推翻新的首相。而當選的首相不意味著他不能在任期屆滿前被撤換。”
馬哈迪指出,人民對取代前首相阿都拉任職的納吉抱有很大的期望,然而納吉帶給人民的卻只有失望。納吉不但繼續了阿都拉的政策,導致國陣在第12屆全國大選中失去了5個州政權,還推行破壞大馬獨立性的政策,為國家帶來種種負面影響。

以下列出馬哈迪部落格文章中數個重點:
1. 多次提高了首相署的預算案,首相署有很多部長,納吉領導的內閣也是大馬歷史上,最多部長的內閣。

2. 他製造了高薪職位給退休者,讓他們不計較他錯誤的決定,支持他。

3. 他奢華的生活方式,並為其女兒的婚禮花費無度。

4. 握有首相一職的同時兼管財政部,讓他完全掌握政府的財務。他也因此能從國庫中“借錢”,並低價售賣政府地給1MDB。

5. 無法接管登嘉樓投資局,繼而成立1MDB,一個從政府獲得資金(1百萬令吉)成立的公司。

6. 他總共為1MDB在高佣金和利率下,借了420億令吉。有哪間只有1百萬令吉資金的公司能借到這麼多錢,顯然這是獲得政府擔保的貸款。

7. 後來又耗資120億令吉(比市價高)購買獨立發電廠,並接管發電廠製造的80億令吉債務,後來他在虧本的情況下,將發電廠脫售給中國。

8.《華爾街日報》報導,納吉在馬銀行的秘密私人戶口裡存放6億8千100萬美元(約26億令吉)。

9. 初時他先否認;然後承認,表示那是一份禮物;再說那是確保他贏得大選的政治獻金;隨後又指是阿拉伯為感謝他與恐怖主義的穆斯林抗爭的捐款;最終表明這是來自沙地國王的捐獻。這筆資金的來源尚未獲得證實。

10. 爾今沙地部長說,並沒有送禮的記錄,那可能是沙地的一項投資,數額不大。

11. 無論如何,他得到的這筆資金,作為捐獻而言,數額太大了。沒有一個大馬首相應接受數額這麼大的資金,尤其是來自外國的。這肯定不應該是一份私人禮物。

12. 這筆錢在私人戶口裡,不管是利潤、借貸、禮物,一定要向所得稅部門申報,即便不繳納所得稅。顯然,這筆錢做的投資或存在,讓內陸稅收局無法從官方記錄中驗證,國家銀行也不能明確的報告,確定這筆錢是否涉及洗錢。

13. 雖然《華爾街日報》和其他報章揭發越來越多關於他和1MDB虧損的消息,以及那些在他私人戶口裡涉及40億令吉的款項,納吉也威脅說他要提告,但至今他還沒採取行動。

14. 原本肩負著保護公民利益的所有政府機構,已被納吉破壞,讓人民恐懼而並非依賴這些機構來保護人民的自由和福祉。

15. 這就是大馬人民希望他下台的原因。

更多詳情,請留守星洲網或今晚/明日《星洲日報》。

星洲網

Thursday, March 10, 2016

報稅記得避開10大陷阱! RM2000特別減免最吸睛

葉欣向:納稅人只要多留意常犯錯誤,就不怕報錯稅或付更多稅款。
葉欣向:納稅人只要多留意常犯錯誤,就不怕報錯稅或付更多稅款。
獨家報導:邱佩勛
 (吉隆坡9日訊)又到報稅季節!受薪族必須在4月底之前填妥BE表格呈報個人所得稅,隨著內陸稅收局越來越積極查稅,稅務專家點出10大報稅陷阱,提醒納稅人在善用各項減免之際,要確定自己“填對稅表”和“報對稅”,避免報錯稅或報漏稅!
 政府共提供18項減免予受薪的納稅人,但近年的減免項目和減免額並沒有太大變動。不過,累積收入不超過9萬6000令吉的納稅人,今年報稅可享有2000令吉的特別減免。
此外,2015稅年開始有3項減免的扣稅額,皆從最高5000令吉,提高到6000令吉。這3項減免包括個人、配偶或兒女嚴重疾病(F6)、殘障兒女(F15c),及基本輔助配備(F3)。
 但要注意的是,個人、配偶或兒女嚴重疾病開銷(F6)和完整醫療檢查開銷(F7)這兩項減免總額不能超過6000令吉,后者最高只限500令吉。
 稅務專家YYC咨詢合夥人葉欣向告訴《中國報》,納稅人只要多留意一些常犯錯誤,就不怕報錯稅或付更多稅款。
 她也傳授10大常見報稅問題,希望納稅人精明報稅、聰明省稅。
即日起可報稅
納稅人即日起可登陸稅收局網站(https://ez.hasil.gov.my/CI/)開始電子報稅,呈報2015稅年的所得稅;這包括呈報E表格、BE表格、B表格、BT表格、P表格、M表格、MT表格和TF表格的納稅人。
 領取受薪收入的納稅人,傳統報稅截止日為4月30日。
 從去年12月1日起,納稅人電子報稅的密碼必須介于8至12個字,包括字母和數字。
 根據當局指示,上述密碼必須包括:
 - 至少一個大寫;
 - 至少一個小寫;
 - 至少一個數字;
 - 不能包含特殊字符或符號;
 - 正確例子:pAssword123
可先到服務櫃台索密碼
稅收局今年2月1日開始將發出臨時啟動密碼,來取代用戶密碼提示。
 若不曾使用電子報稅,納稅人需先前往稅收局服務櫃台索取密碼;若忘記密碼,但電郵賬號已向稅收局登記,那么就可透過官方網站的“ezHasi”’,索取啟動密碼。
 如果納稅人忘了密碼,且沒有向稅收局登記電郵,可到最靠近的稅收局分行索取臨時啟動密碼。
10大常見報稅陷阱
 陷阱1. 沒有呈報額外收入
 很多受薪族在正業之外也兼職賺取更多收入,卻沒有呈報這些額外收入如租金收入、佣金、介紹費等。那到底要填在哪里?
 如果你名下有租金收入,應填在BE表格B部分的“B2”,即來自租金的法定收入。
 不過,你只需要呈報扣除成本后的淨收入,例如租金收入可扣除地稅、屋險保費、維修費等,但不能扣除家具或冷氣機等設備開銷。
 如果還有其他收入,就填在“B3”,也就是“其他來自利息、折扣、權利金、其他定期收入…”這一欄。
 陷阱2. 報錯所得稅表格
 收入來源多的納稅人,常無法區別本身所呈報的所得稅表格。
 簡單來說,沒有做生意、無經商收入的受薪族,是呈報BE表格;如果除了打工也自己做生意,例如和朋友合伙開餐館,就屬于有經商收入,應該呈報B表格。
 陷阱3. 逾期報稅
 很多納稅人愛拖延到最后一分鐘才報稅,甚至無法在規定截止日前完成報稅。請記得,BE表格的報稅截止日是4月30日;B表格報稅截止日是6月30日。
 陷阱4. 沒有呈報物質福利
 一些雇主會提供物質福利(benefit in kind)給員工,例如公司車、手機、公司支付住宿費用等,但員工在報稅時,常會忽略沒有呈報這些福利。這些物質福利屬于可征稅收入,必須報稅。
 這項物質福利的總值,會註明在納稅人EA表格“B”部分的第2項,必須與其他收入一起填入BE表格內。
 陷阱5. 沒有扣稅證明
 政府提供減免之際,也要求申領的納稅人保存相關證明文件。例如購買書籍、電腦、父母醫藥費等的收據。
 陷阱6. 收據褪色
 當官員上門查稅,你很配合的拿出已保存數年的收據時,才驚覺大部分收據已變成沒有任何字墨的“白紙”!這時就悲劇了…
 納稅人或許清楚自己得保存收據,卻忽略了市場上很多收據是熱敏打印收據(thermal receipt),這種收據會褪色,甚至不留一點字跡。
 較妥當的做法,是以掃描(scan)或拍照方式,存檔歸類保存這些收據。
 陷阱7. 免稅收入當作可征稅收入
 一些納稅人在自己估算報稅收入時,會誤把一些免稅的津貼或福利,當作可征稅收入,結果變相得繳付更多稅金。
 根據稅收局,雇主提供的11項津貼、折扣或福利,每年可享有指定免稅額。例如最高6000令吉的汽油津貼、醫藥或托兒津貼等。
 這筆免稅津貼總額,會獨立註明在雇主準備給納稅人的EA表格、最下面的“G”部分。謹記,這一欄的金額是不必報稅的,不必填入BE表格內。
 陷阱8. 申領不受承認的捐款
 不是所有捐款都可以扣稅,只有獲得政府批准的機構或基金會,其捐款才可以申領減免。可申領的捐款總額,限累積收入的7%。
 但有些納稅人沒有搞清楚有關捐款是否能扣稅,就申領了這項捐款減免。
 那要如何識別捐款機構是獲政府承認的?如果是捐款給受認可的機構或基金會時,有關收據會註明類似“受政府認可捐款機構”的字眼。
 你也可以跟著以下步驟搜尋查證有關機構是否獲得批准:
 1.登錄稅收局網站 (http://www.hasil.gov.my/),你可以在右上方選擇英文版;
 2. 選擇內部鏈結(Internal Link);
 3. 點擊右下方的“1967年所得稅法令第44(6)條文下的機構名單”(List of Institutions under Section 44(6) ITA 1967);
 4. 輸入相關資料,例如州屬、有關慈善機構或基金的名字。
 陷阱9. 不能證明已報稅
 電子報稅會有存檔和收據可證明已報稅或付稅。但對手交或郵寄報稅表格的納稅人來說,就可能出現無法證明已呈交稅表和已付稅的情況。稅收局在收到稅表后不會發出“已收到”的通知,如果稅表不幸寄失,納稅人可麻煩了。除非,納稅人有付稅也保存了收據,就可證明已報稅。
 陷阱10. 沒有保存紀錄
 不要以為完成報稅后,所有收據、保費結單等文件可丟一旁。稅收局要求納稅人在報稅后,必須妥善保存這些收據和文件紀錄至少7年。
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Thursday, March 3, 2016

大馬人如何消費?

在剛結束的2015年,有沒有發現自己的銀行儲蓄依然沒有甚麼進賬?在經過1年的努力,還是發現錢留不住,感覺納悶之餘,是否應該檢討自己在2015年裡的消費看看自己是否在不自覺的情況下多花一筆。
  • 當個精明的消費者,管理好自己的消費模式,讓自己能省則省,把不必要的花費存起來可是一筆不小的錢。(圖:星洲網)
在2016年伊始,相信許多人都必須開源節流,在尚未找到開源的方式,不妨看看由iMoney.my整理的大馬人在2015年裡,十大花費的事項,當中,也有一些省錢貼士讓民眾可以參考,以達到節流的目的。
說不定,從中你可以發現這些就是你不經意花掉的錢,也因此,在新的一年裡,可以更加謹慎的不讓自己再次掉入此無形的花費漩渦中。

嘛嘛檔

嘛嘛檔在大馬隨處可見,相信只要是大馬人,都一定去過嘛嘛檔,嘛嘛檔食物價格便宜,營業時間長,無論是任何年齡層的人士,皆喜歡到嘛嘛檔。

有時一個人,有時則三五知己一起,而大部份的人都會在晚間時段,前往享用宵夜或喝茶聊天。
惟要知道,雖然價格便宜,但每週頻密光顧,每月每年相加起來,該筆花費也是一筆不小的錢。

很多時候,與朋友前往嘛嘛檔喝茶聊天只是一種習性,其實,只要稍微改變一下約會的方式,即可每月省下不少錢。

如除了正常的三餐飲食的花費外,當想要與朋友會面聊天時,不妨將約會地點改在雙方的家中,或附近適合聊天的地點,這小小的改變,可以為你省下一筆不小的開銷。

電子產品
以目前高科技年代來說,電子產品已經成為民眾的必須品之一,無可否認,電子產品如智能手機的確為生活帶來許多便利。

而且,人手一台智能手機已是再普遍不過的事情,惟你是否有統計過,你多久換一台手機及為甚麼換手機?

在高競爭的目前,電子產品公司如手機品牌公司每隔一段時間,即推出功能更好的手機,許多人士往往沒有考慮本身手機是否還可以使用,也不顧自身的能力是否能夠負擔,只盲目的追求。

其實,這完全是品牌效應所引起的效果,加上不想輸給別人的心態所導致,以至於不斷的刷卡負債,就是為了手握一台最先進的手機。

其實,這些花費都是可以省下的,你必須瞭解自己對於電子產品的需求,是基於實用性還是炫耀的心態?

要知道手機品牌公司將會不斷改良推出更先進的手機,因此,為了不讓自己陷入如此的境地,大馬人必須養成不盲目追求電子產品的品性,只要還可以用沒有損壞,即不輕易更換。

如果需要買新電子產品,不妨將舊手機以二手價格回售予商家,再補差價購買新產品。

高價位咖啡
相信許多人對於咖啡都愛不釋手吧,在一天工作開始之初,能夠享用一杯美味的咖啡,對於咖啡愛好者來說,簡直是一項享受,可他們應該沒想到最愛的咖啡,卻也是其中一項最讓他們花錢的事項。

大馬高價咖啡館林立,部份咖啡愛好者不惜花上一筆不小的錢,就只為了喝到對於他們來說,最能解饞的咖啡,而這些咖啡館售賣的咖啡價格皆不菲。
你有計算過,你每日花費在喝咖啡的錢,在一個月或者一年後到底是多少嗎?

每天的花費可能是極小的,也因此,並不會引起太大的關注,假設將這花費以月或年計算,則可以看到其中的差別。

假設你每天花費10令吉去享用一杯咖啡,一個月則必須付300令吉,一年則是3千600令吉,而這筆花費卻只是單單為了一杯咖啡。

為了省下這筆咖啡開銷,你可以選擇到普通的茶室或者鄰近的嘛嘛檔享用,再不也可以自己在家沖泡咖啡。

如果覺得品質不如咖啡館,不妨投資一筆錢購置咖啡機,這樣不單能夠享受高品質的咖啡,也能享受煮咖啡的樂趣,何樂不為。

健身房會員費
健身房會員費也是一筆不小的開銷,雖然說,在目前高壓的年代,為了有更健康的身體,運動健身是不可避免的,可是,在你加入成為健身房會員後,你有計算過到底去了多少次嗎?

許多人在繳交會員費後,卻沒有“物盡其用”,往往在浪費了一筆錢之餘,依然沒有達到健身的目的。

一年裡面,你能夠自由調配的時間有限,往往在工作忙碌,時間不夠用之時,你已經忘了你是健身房會員的事,當你想起時,可能就是該健身房寄信通知你,該是繳交新一年會員費之時。
如此年復一年的重複,既然如此,為何還要多花這筆“冤枉錢”?

運動健身有很多種方式,你可以每日下班時,抽出半小時的時間,在住家附近的公園運動,或者,偶爾在家中,隨著在網絡上尋獲的健身影片運動,這些在時間控制上更自由,而且,都是免費的。
如果說你嚮往健身房裡的健身器材,不妨在家中添置一台,那你即可以在任何時間都可以使用。

服務配套
你有沒有遇過,在前往美容院洗臉或修甲時,員工會向你推薦簽購他們的服務配套,告訴你簽購配套,價格更便宜及划算。其實,這些皆是修甲、洗車、洗臉甚至按摩的服務商家最常使用的促銷手法之一,即推出標榜便宜划算的服務配套。

雖然說推出的服務配套真的很划算,可是,在簽購配套之時,你也要想想,這些服務是否是你所需要的?
大部份的消費者皆有貪小便宜的心態,在簽購配套時,沒有多想,而往往在簽購後,卻發現自己並不會常使用該項服務,而白白浪費了一筆錢。

因此,消費者在簽購配套之時,不要只聽取商家的意見,也要考慮本身的需求,如果不是很常使用的服務,則沒必要簽下配套。

要知道簽購配套的確便宜及可以省錢,但是,簽購配套後沒有完全使用,則是一種浪費錢的行為。

午餐外賣服務

這筆花費主要取決於你的工作地點在哪裡,如果是在中央商業區(CBD)則可能因為食物選擇有限,因此,必須選擇訂購午餐外賣。

此外,午餐外賣服務提供多樣化的食物,加上便利,成為上班族的選擇可想而知。
不過,午餐外賣價格雖然不高,可是,對於普通上班族來說,可也不低。

根據資料,上班族平均每月上班20天,每月的午餐外賣花費則高達360令吉,一年則是4千320令吉,平均每餐要價18令吉。

一頓午餐18令吉,對於高物價高生活水平的目前可能是普遍的事情,但是,如果能夠有其他更便宜的選擇,多省幾塊是幾塊。

為了省下這筆開銷,你不妨考慮自己從家中帶午餐便當,除了更營養外,還可以選擇自己喜歡的食物,雖然可能需要花時準備食材及烹煮,但是,好處卻不少。

如果對自己廚藝沒信心者,不妨在午餐時段離開辦事處,走到附近便宜的食肆享用午餐,比起每日坐在辦事處叫外賣服務,相信會更有趣,而且,選擇更多。

健康生活
每個人都希望擁有健康的生活,因此,抓準商機的商家,即趁機推介價格不菲的健康生活飲食習慣。

而為了能夠活得更健康,有些人選擇了以“昂貴”的方式來維持健康的生活。

他們將大部份的薪水花在購買健康產品、保健品、冷榨果汁、有機食品等等上,認為只要持續使用這些食物,即可以擁有健康的生活。

其實,要有健康的生活,未必需要花費大筆金錢的,你首先必須瞭解自己的身體狀況,再從你的生活習慣、飲食方面作出調整,改掉不好的習慣,則可以活得健康。

飲食均勻,多做運動,讓自己的身體攝取均勻的營養,每年定期檢查身體,這些生活習慣都是必須培養的。此外,你也必須保持樂觀的心態,不熬夜等等,只要能夠做出調整,即能健康生活。

簽購電視頻道
有沒有想過,在家裡簽購的電視頻道雖然多,可你時常會觀看的頻道卻可能不到10個?

相信,這是大部份家庭都會出現的情況,他們每月繳付百餘令吉,雖然說擁有多個頻道供選擇,惟習慣觀賞的卻不到10個,這證明了超過多數電視頻道是不需要的,因此,為何你要多付這筆錢簽購不觀看的頻道?

而且,要知道,你極大部份的時間都是在工作中度過,觀賞電視的機會很少,為何你要花一筆錢簽購這些電視頻道?

為了節省用錢,你可以選擇將不需要的電視頻道關閉或者只保留基本的頻道,此外,你也可以選擇購買喜歡的電影影音光碟,相信這將能夠讓你在一年裡,省下不少開銷。

銀行服務費
銀行是最多人使用的金融服務之一,根據大馬國家銀行條例,銀行服務費用是相當標準的。

不過,只要你精明使用,還是可以避開一些銀行服務費,包括提款卡費、信用卡利息及逾期繳付費。

首先,你必須養成好習慣,只要有好的習慣,相信能為你在一年裡,省下不少銀行服務費。
很多人都有過逾期繳付信用卡,而遭到銀行罰款的經驗吧?

所以,養成良好習慣,在逾期錢,把費用繳清,將能讓你省下這筆原本就不應該的費用。

此外,也不要因為便利,而使用不同銀行提款卡提款,雖然,1令吉零6仙的服務費數目不大,但是如果每月頻密使用,費用可不便宜,所以,除非必要時,不然絕不隨意使用。

通過不同銀行的網上即時轉賬服務,也將收取一定的服務費,因此,民眾必須精明管理網上銀行轉賬服務,以將使用次數減至最低。

你也可以善加利用Flexi房貸,一旦擁有多餘的錢,則可以多還房貸,以便能夠協助節省利息。

定期檢查牙齒
我們都知道,必須每年兩次前往牙醫處做檢查,惟相信許多人沒有做到這點,以至於必須花費更多的錢治療牙齒。

大部份人都認為口腔檢查是昂貴的,可是,卻不曉得省下了這筆檢查費,卻可能為你帶來更昂貴的治療費。

在每年兩次的檢查裡,牙醫會為你做檢查及大量的日常護理,以避免你的牙齒出現蛀牙等問題。

假設牙醫要求你清洗牙齒,每次收費100令吉,一年兩次則200令吉,可是,如果你沒有每年兩次定期檢查牙齒,則有可能問題出現時,每顆牙齒的治療費用可能高達150至200令吉不等,甚至如果嚴重一點的牙根治療,費用則可能達到1千令吉,到時,可是得不償失。

結語:
綜合以上的開銷,不難發現大部份的消費都是源自於我們本身的消費習性,只是因為慣性使然,導致我們在1年裡,必須多花一筆錢,只要稍微更改消費習性,可以省下一筆錢,何樂而不為。

反之,有些開銷,是不能省下的,諸如牙齒檢查、身體健康檢查等,如果為了省下年度檢查費用,導致疾病發生,到時可能必須花費一筆更大的錢進行治療更得不償失。

在我們的日常生活中,會出現一些我們不注意的花費,該筆花費數目可能很小,因此,我們也不會多加留意,可是,如果頻密花費,再把這些花費累積起來,則會發現,這些都是一筆不小的花費,而往往這些花費都是我們可以省下的,因此,當個精明的消費者,管理好自己的消費模式,讓自己能省則省,把不必要的花費存起來可是一筆不小的錢。


Wednesday, March 2, 2016

蘇門答臘強震‧雪隆多高樓受影響‧居民驚慌逃離

(雪蘭莪‧八打靈再也2日訊)印尼蘇門答臘今晚發生的7.9級地震,餘波殃及雪隆兩地,雪隆多座高

樓大廈受地震餘波影響,居民紛紛驚慌逃離居所,惟這歷時約20秒的餘波,並沒有造成任何破壞。

雪州消防與拯救局副主任(行動)山尼受詢時說,雪州消拯局今晚共接獲3起地震餘波的投報,地點

分別為靈市PKNS組屋(8時54分接獲投報)、沙亞南26區甘榜峇魯海貢A座組屋(9時零9分)及加

影區武吉麗雅的“TIARA PARK HOME”公寓(9時16分)。

他說,上述建築物都沒有受到破壞,也沒有接獲任何傷亡報告,受影響的居民,事後也紛紛返回居
所。

他說,無論如何,雪州消拯隊仍在現場駐守,進行觀察。

在吉隆坡,漢都亞消防與拯救局發言人說,該局共接獲2宗投報,地點分別為富都路的“PUDU 

IMPIAN”組屋及蕉賴區皇后鎮路的“LESTARI”公寓。

他說,消拯局於晚上9時零7分接獲上述地震餘波的投報,同樣的,受影響的居民,只是虛驚一場,

沒有建築物受到破壞,也沒有接獲任何傷亡投報。


星洲網

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