Saturday, February 28, 2015

羊年投資‧宜與忌

在寓言故事中,羊兒總是被刻劃成柔弱、溫馴的角色,常常被大野狼欺負,來到羊兒當家作主的乙未年,牠們會否硬起來直接應對大野狼的挑釁,還是一如往常被大野狼逼得四處逃竄,最終難逃狼口?
  • 在寓言故事中,羊兒總是被刻劃成柔弱、溫馴的角色,常常被大野狼欺負,來到羊兒當家作主的乙未年,牠們會否硬起來直接應對大野狼的挑釁,還是一如往常被大野狼逼得四處逃竄,最終難逃狼口?(圖:星洲網)
話說,很久很久以前,羊媽媽要出門覓食,於是告誡孩子要警惕狼的來襲。
不一會兒,狼來了,自稱是小羊的媽媽,小羊說他的聲音太粗,媽媽的嗓音是很細的,狼於是吞下一塊粉糰好讓聲音變細。

狼第二次去找小羊,小羊說他的爪子是黑色的,而媽媽的是白色的。狼於是到磨坊裡找了些麵粉撒在自己的爪子上。

當狼第三次去找小羊時,小羊最終把他放了進來。狼進來後,小羊害怕得東躲西藏,在這個緊要關頭,小羊該躲向何處才能倖免於難?
出自《格林童話》的“狼和七隻小山羊”故事,說明著無論羊兒多謹慎小心,還是可能不敵奸詐的狼兒喬裝矇騙。

目前,現實資金市場出現了種種“狼來了”的傳言,西邊有“升息”和“通縮”、東邊有“量寬”和“經濟放緩”,中部還有“油價”等狠角色雙眼緊盯,到底在眾多的狼兒圍捕之下,我們究竟該如何部署才能避免那些羊兒被狼兒吃掉呢?

投資者在惡劣的經濟環境下,如何為羊年伊始做好財富管理,恰當地選擇理財工具,才能沾到羊羊喜氣呢?

股票可再創高峰
吞入狼肚幾率:★☆☆☆☆


第一隻羊兒決定投身股海,希望在茫茫股海中擺脫狼的追捕,而專家也普遍相信它逃出狼口的幾率最高。

2014年金馬年,全球股市漲翻天,股票表現堪稱眾多資產類別當中的領頭羊,但馬股卻因本命年犯太歲,不敵“油價”、“財政赤字”等餓狼圍攻,去年僅微漲0.2%,表現在區域吊車尾。
展望木羊年,狼群繁殖力有增無減,但各大羊主仍看高股市前景,只是對投資標的意見分歧,有者看好本地草原牧草長勢較好,羊兒膘情看高一線,另有人則響往海外大漠風光,相信羊兒能在此好好繁衍生息。

MIDF研究看好馬股將在木羊年再創高峰,富時綜合指數將走揚至1,970點,相比之下,野村國際(香港)有限公司董事總經理葛文高則認為,馬股將受到美國聯儲局調升利率,以及中國經濟成長放緩在內的兩大餓狼埋伏,從而影響大馬企業盈利成長僅達2至3%,馬股表現料中規中矩。
相比馬股陰晴不定,分析員認為,在環球股市中,歐洲牧場將提供最豐美的養分,山明水秀的地理環境將培育最優秀的品種,更何況“牛”到來了,羊還會遠嗎?

“與美股比較,歐洲股市展現優秀價值已有一段時間,我們難以期望市場在短期內出現催化動力,以顯著扭轉目前的情況。美股已被投資者過度持有,不但股價屢創新高,而且正面對美元強勢削弱企業盈利的威脅。”
雖然羊年惡狼出沒,但另一分析員指出,有低油價及歐洲與亞洲中行競相量寬護崗,將可為全球股市帶來正面支撐。

“美股賺益甚高,可能還將再創新高,但美股估值比其他發達市場為貴。我們預見日本股市出現正面曙光,主要是積極貨幣政策,以及財政政策不再受到過多約束,經濟和企業盈利有望改善,如果日圓續貶,企業盈利有望超越大市。”

分析員補充,整體新興市場將落後大市,但比起其他新興市場,部份亞洲國家依舊看高一線。

債券“狼”跡處處
吞入狼肚幾率:★★★☆☆


第二隻羊兒則選擇投身債市,但與環球股市“牛”來了不同,債券市場泡沫、債券利息抽升等狼嚎不斷,債券市場幾乎是“狼”跡處處,各路專家警惕投資者趕羊入市需小心,免得猶如“小紅帽”般被大野狼給吞了!

從2008年全球金融風暴之後,降息、寬鬆貨幣已成常態,也創造了債市多年的大好行情,但隨著美國QE退市近在眉睫,近期債券利率反彈似乎預告了債券多頭走勢即將告一個段落,手上有眾多債券基金的投資者,是時候逐漸降低債券基金的比重了。
大馬債券評估機構(MARC)認為,投資者對大馬經濟基礎可能生變,以及潛在資金外流趨勢感到憂慮,預期大馬政府債券利差(Yield Spread)可能擴大,主要是投資者憂慮政府財務狀況可能惡化,以及通膨預期走揚。

“當然,我們也不排除聯儲局決定提前升息,抑或全球油價持續低迷可能對政府財政狀況帶來更重的影響,恐使債券回酬率進一步飆升的可能性。”

不過,豐隆研究認為,儘管大馬經濟增長前景從5至6%,調低至4.5至5.5%,但馬幣政府債券回酬將繼續受到支撐,主要是國家銀行已釋出暫停調整OPR訊號,有望進一步支撐固定收入表現。
企業債券方面,MARC預期企業債回酬也將隨政府債走揚,主要是發債者淨利可能受全球油價走低、馬幣貶值,以及國內投資活動放緩等影響,導致外幣債券成本上揚,迫使投資者追求更高的回酬來填補高信貸款風險。

相比之下,外國月亮雖然比較圓,凄厲的狼嚎聲恐更為刺耳,但羊主已做好防範措施,有望將來勢洶洶的狼兒擊退,保羊兒周全。

MARC表示,消費者開銷增速,以及勞動市場釋出更清晰的改善訊號下,美國經濟增長動能料能延續下去,美國聯邦儲備局可能最快在今年下半年動手升息,預見短期美國票據回酬率將隨升息預期走揚。

“但是,長期債券回酬增速相對緩和,以反映強勢美元、低油價可能帶來的通縮壓力,以及美債吸引力冠七大工業國組織(G7)等因素,將抑制左旋曲線的上漲潛能。”

黃金低位震盪運行
吞入狼肚幾率:★★★☆☆
第三隻小羊則被沉甸甸、金光閃爍簡直閃瞎人的黃金給吸引,相信比起股票、債券這種紙上財富,容易遭受種種“狼來了”傳言吹皺,實體黃金恐怕不會那麼容易讓餓狼埋到羊兒身吧?
非也非也,黃金純度越高越脆弱,在“強勢美元”、“量寬退市”等利空消息張牙舞爪下,純金恐怕難抵鋒利的狼牙啃咬,要成為羊兒的黃金堡壘並不穩當。

2013年全球國際黃金跌幅達到28%,而2014年受到美國量化寬鬆政策退市、全球通膨數據持續低迷、印度政府打壓黃金消費需求和烏克蘭局勢等因素影響,全球金價持續低位震盪運行。
展望2015年,國際大行普遍看淡黃金市場前景,其中摩根士丹利預期未來2年金價仍將下跌,但不會崩盤,若礦業公司開始進行對衝恐使金價承壓,而德意志銀行則相信美債實際收益率下滑與美股溢價助金價上漲,但年內聯儲局政策變動將令其疲弱。

高盛成為最看衰金價者,高盛全球大宗商品研究主管重申2015年底金價將跌至每安士1千零50美元觀點,主要是美國經濟即將達到“逃逸速度”。

相比之下,花旗分析師們稱,黃金市場仍面臨較大阻礙,比如美元走強、油價走軟,對黃金保持“中和”立場,預計黃金2015年均價在每安士1千220美元。

“雖然金價在新年可能進一步走軟,但我們認為有越來越多的理由相信金價進一步下跌空間將有限,主要是預計印度和中國在2015年的實物金需求將取得增長。

不過,爛船還有三吋釘,黃金保值功能還是不容小覷。分析員認為,對於審慎投資來說,黃金仍是穩定投資選項,也是追求長期保值和資產多元化策略的基本部份。

“黃金相關產品的多元化,意味著黃金將可用來加強個人投資政策和風險容忍度。”

外匯美元獨大
吞入狼肚幾率:★★★★☆
第四隻羊兒則決定逃出海外,因此總得換些外幣防身,但卻忘了外國月亮又圓又大,若是遇上月圓之夜,狼群實力更上一層樓,狼嚎一出,馬兒早就嚇得腿軟,區域貨幣也跌成一片,更別提溫馴的羊兒了。

瑞士銀行認為,今年的外匯市場主題只有“美元為大”(All about the US dollar)!
該行指出,2015年信貸趨緊、美國經濟基礎強穩,以及外圍地緣政治紛擾和歐亞量寬腳步停不住,將進一步推升美元匯價。

“雖然美元指數(US Dollar Index)在去年下半年已走揚12%,但我們預期漲勢將持續,並形成有趣的`美元微笑’(Dollar Smile)趨勢。”

瑞士銀行持續看高美元,主要是美國經濟恢復韌性,聯儲局啟動利率正常化動作將促使美元升值,但持續看淡紐西蘭元和澳元等發達原產品出口國貨幣。

荷蘭合作銀行(Rabobank)指出,馬幣賣壓拜強勢美元和低油價所賜,將大馬現仍可管理的結構問題攤在陽光下。

“美元牛市趨勢明顯,加上低油價夾擊,對大馬帶來二度傷害。沒有高油價,大馬氣質對外國投資者的吸引力不足。”

今年為止,馬幣是表現最差的亞洲貨幣,而馬幣去年的表現也僅比日圓為強。
分析員認為,隨著投資者減少對大馬資產的曝險度,預計馬幣兌美元將進一步走貶,其中部份人士更預見馬幣兌美元可能在短期內跌穿3.70關口。

產業非久居之地
吞入狼肚幾率:★★☆☆☆


第五隻羊兒則選擇進屋內避避風頭為好,馬年房市已慘遭群狼蹂躪,現無論是稻草屋、板屋,還是磚屋都急需修補,而政府打房不手軟,銀行又收緊信貸,加上消費稅即將登場,難抵擋狼群兇猛攻勢,房市恐不是羊兒的長居之地。

由於消費稅即將登場以及國人購買力減弱,分析員預期大馬產業領域短期面對逆風,然而長期基面本仍然良好,產業銷售可望在2016年回升。

艾畢斯研究認為,建築材料課征消費稅(GST),國內屋價可能企穩或走揚3%至5%,恐導致產業交易下跌約10%。
“受到嚴峻經濟前景、嚴格的房貸審批、政府打房措施,以及消費者在消費稅落實前觀望,巴生河流域、檳城和柔佛在內的產業市場都將走疲。”

該證券行相信,基於消費者情緒低迷,加上市場產品以中價屋,或低面積高售價的單位為主,預期未來發展商將減少新產業推介步伐。

聯昌研究認為,今年第一季的產業銷售有望維持去年第四季的動能,主要是投資者信心有所恢復,以及市場普遍預期房價將在後GST時代走揚。

“但是,我們相信消費者可能在消費稅落實後的6至9個月持續觀望,導致今年產業銷售與去年一樣毫無生氣。”

存款難敵通膨
吞入狼肚幾率:★★★★☆
第六隻羊兒則選擇最保守的存款市場,孰不知卻陷入沉重的通膨壓力,直直將其往狼口中推,使不得!使不得!

國家銀行多年維持OPR不變,但政府積極削減津貼開銷,促使國內通膨水平不斷飆升,令國民陷入冗長的負實際利率時代。

不過,國行在去年7月宣佈調升OPR至3.25%,加上國際油價節節下跌,截至2014年12月杪,國內商業銀行的定期存款利率企於3.13%,比通膨的2.7%高出一些,國民終於成功擺脫負實際利率夢魘。
雖然負實際利率時代暫時告一段落,但喜洋洋的氣氛可過不了多久,因消費稅即將在4月上路,市場普遍預期通膨壓力將捲土重來,負實際利率惡夢恐還會苦苦糾纏呢。

儘管國際油價低迷,抵銷了部份通膨壓力,讓政府在修正2015財政預算案後,將全年通膨率從4至5%下修至2.5至3.5%,但國內經濟前景不明,經濟學家們普遍預期國行今年將按兵不動,升息動作將稍作喘息。

若以官方最高3.5%通膨率,以及定期存款利率維持在3.13%來算,負實際利率將使得存戶們錢愈存愈薄,就算通膨率僅有2.5%,負實際利率未強勢回歸,但僅有0.63%的實際利率回酬,明顯被其他資產類別給比下去。

分析員認為,在實際利率偏低的時候,投資者應該把資金從銀行提出來投資,因為銀行偏低利率不會為他們帶來任何實質回酬。

“因此,期待增加回酬的投資者有必要考慮替代的投資工具,例如利用單位信託來創造更高的回酬。由於全球的資產投資市場目前正以高額折扣進行交易,相信這能提供具有吸引力的投資機會。”
新加坡華僑銀行財富管理副總裁瓦蘇表示,今年首幾個月最好逐步買進,而非嘗試尾隨大市,因一旦聯儲局決定升息,市場可能日趨動亂。

結語:
看到最後,我們不免好奇第七隻羊兒跑那兒去了?牠並不尾隨其他兄弟姊妹的倉卒進市的做法,反而選擇跑去找媽媽救命了!
羊群是一種很散亂的組織,平時在一起也是盲目地左沖右撞,但一旦有一隻羊動起來,其他的羊也會不假思索地一哄而上,全然不顧旁邊可能有的狼和不遠處更好的草,而投資最忌諱從眾心理,因為一窩蜂入市很容易導致盲從,進而陷入騙局或遭受失敗。
因此,為了羊年喜氣洋洋,投資者還是得跟隨自己的投資胃納,審選理想的投資產品,免得送羊入狼口呀!

[星洲日報/財經]

Tuesday, February 17, 2015

Shell posted Financial year end net loss 1,188.768 million (increased 662.11%)

Financial year end net loss 1,188.768 million (increased 662.11%) 

**LiangChai: 看来今年石油业的公司不太有惊喜了.....

領了花紅‧辭職好時機?

早上睜開眼睛,必須起身到厭惡工作環境,整個人毫無精神可言,但為了養家糊口又不得不拖著疲累的身體,不情願的去工作,這大概是上班族的生活寫照。到底是甚麼原因導致員工不想待在現有的工作環境呢?

根據JOBST機構(JOBST,0058,主板貿服組)調查指出,上班族不喜歡現有的工作環境主要是覺得公司無法體現有效的管理。

其中一名受訪者更指出,以工作技能層面而言,上司或許會比下屬來得好,可是在管理方面並不見得有特別過人之處,以致工作環境顯得亂糟糟。這也是為何員工頻頻跳槽的原因之一。
88%的受訪者表示,若能獲得心儀的公司給予工作機會,便不猶豫的辭職,期許得到更好的發展。

工作環境
關鍵要素

看過電影《The Internship》的讀者,應該不會忘記谷歌辦公室的場景,免費的餐飲、自由與開放的文化、高度的自主權的工作等等,這樣的環境可說得上是許多上班族夢寐以求的優差。

大馬谷歌辦事處,雖然無法與美國辦事處媲美,但不變的是工作文化。其中一名任職大馬谷歌分析師的員工表示,他非常喜歡該公司所提供的環境。

他說,這種沒有隔間的辦公室有利於同事間的交流。公司的交流區也配有不同的遊戲及運動設備,當同事在一起進行這些活動時就可以進行腦力激盪、討論及互相交換經驗。如此的工作條件,也讓大馬谷歌成為眾多求職者的首選公司之一。

企業若鼓勵每個員工分享不同的意見,然後去蕪存菁,再建立跨團隊的合作,這樣無形中就能讓員工暢所欲言,讓每個員工在工作上可以得到更好的發揮,對公司與員工的前景發展而言,都可以帶來雙贏的局面。

多為薪水福利跳槽

高薪厚職對職場新鮮人或閱歷甚豐的職場人士都是夢寐以求的工作。早前,Kelly全球人力指數(KGWI)調查顯示,93%受訪者表示基於薪水與福利而考慮轉換工作。

JOBST機構說,若員工在同一家公司服務了2年以上,若無法在薪酬得到滿意的結果,將會轉換環境,辭職的員工也相信他們可以找到更好的發展機會與待遇。

根據媒體報道,42%的員工在領取花紅以後便辭工,尋求更好的發展。
雖然許多人看重薪水,但這並非是留住員工唯一的條件,有些人也願意放棄高薪,謀求更好的工作機遇。如阿里巴巴現任執行副主席蔡崇信就是最好的例子。

馬雲剛涉足電子商務之時,員工只有十幾人,僅能支付500人民幣的月薪,但蔡崇信卻甘願放棄70萬美元年薪的高職,為馬雲效勞,在當時對許多人而言,相信是個瘋狂且不明智的決定。
15年過去,阿里巴巴成為世界最大的電子商務公司,蔡崇信以69億美元家產名列香港《福布斯》富豪排行榜第9名,今天看來他當年的選擇是正確無疑。

為保競爭力
員工須不斷進修

社會每天在進步,踏入全球化的時代,進步的速度更快。活到老,學到老,已經不再是特別美好的稱讚,而是工作必須的條件,員工也必須不斷的持續進修,讓自己學習多種不同的技能,方可為自己保持競爭力。

JOBST機構表示,剛畢業的求職者或職場新鮮人在尋找工作的時候,必須在工作環境,學習不同的技能,方有利未來的職場生涯。

就職蜆殼商務服務中心(Shell Business Service Center)的公關執行員表示,在她加入該公司不久後,公司鼓勵員工持續進修及多項技能訓練,她們可以透過蜆殼網絡大學進修,且費用全免。這無疑可以提昇員工的個人技能。

進修除了可以提昇個人技能以外,也可以讓人在轉換工作時,可以擁有更多的選擇條件。
除此以外,正確的態度、行為及動機也是必不可少的條件。因為這些都是“心”的問題。商場人士表示,工作技能可以透過後天的學習加以提昇,但是“心術不正”者,是無法在職場上獲得成功的機會。
(星洲日報/投資致富‧文/謝汪潮)

信用卡新年省錢攻略

消費稅未開跑,通膨先漲,辦年貨、送禮開銷有增無減,新年期間還有回鄉、應酬、聚餐、看賀歲片、旅遊等額外開銷,在這非常時期,“精打細算”用錢不算精明,懂得善用信用卡新春優惠貨比三家,抵消節節上升的消費額,才是花多省多的明智之舉。

新春期間,銀行提供的信用卡優惠,多為期一週或一個月,涵蓋衣、食、住、行。當中,有許多令人驚喜的餐飲、購物及旅遊相關的折扣及積分,在指定商店或餐廳消費,可享有10至20%折扣優惠,正好可抵消百物漲價的額外開銷,有些信用卡及店家更慷慨給予多一倍的積分,加速累積分數讓顧客可短時間內兌換禮券或新年禮品。

如今,信用卡功能不僅僅是刷卡消費,也根據個人需求提供貼心服務,並配合大馬多元族群文化,推出各種佳節優惠。除了常年現金回扣,發卡銀行通常會趁農曆新年期間特設一些新年優惠,包括禮品、回鄉優惠、海外消費折扣、預定酒店等活動優惠。

積分換禮品現金券

●年貨優惠
新年前夕,送禮辦年貨開銷免不了,市場上有許多信用卡與霸級市場或零售商合作的聯名信用卡,在合作的大型超市採購指定品牌的年貨、禮盒或禮籃,即可享有其他商家無法給予的折扣優惠及多一倍積分。折扣看似不多,但可別小看積少成多的效應,結合飲料、零食、蔬菜水果及其他食品,總能夠多買多折。迅速累積現金券積分,待以後購物再兌現,也不失為省錢消費的門法之一。

●餐飲優惠
除夕外出用餐,一家人吃團員飯或者與朋友聚餐,多數人會上酒家或餐館用餐,吃得好一點,慰勞自己及家人朋友一年裡的辛苦付出,山珍海味總免不了,因此吃一頓飯的開銷可能動輒上千令吉。新春期間,選擇在信用卡合作的餐館用餐,或者嘗試一些指定新年套餐,如撈生、盆菜、燒乳豬、鮑魚、龍蝦等,刷卡消費即享有折扣或現金回扣,從中可明顯省回一筆可觀開銷,讓新年聚餐更經濟實惠。

●購物優惠
新年新氣象,除舊迎新大掃除,家居環境及個人形象也免不了更新增添喜氣,市場上各種品牌都在新年前舉辦大促銷,從衣服、鞋子、配件、內衣褲到數碼科技商品都在打折,品種太多讓人難以選擇,作為精明消費者,除了瞄準打折商品,更應該善用信用卡簽賬,趕搭店家或商場聯手展開的新年優惠,享受折上加折、第二件半價或回扣的特別待遇,累積更多分數換取現金券及新年禮品,讓自己從頭到家煥然一新。

網上訂戲票買一送一

●娛樂優惠
農曆新年追賀歲片,一家大小出門看電影也是增進家人感情的娛樂活動之一,通過信用卡從網上訂購戲票,在指定日期看戲可享有買一送一優惠或者10至20%折扣。新年期間購買賀歲片電影戲票配套,還可獲得電影主題紅包封呢。

●旅遊優惠
難得連續幾天放假,趁農曆新年假期出國旅遊避年的大有人在,如今市面上不乏以旅遊為主題的信用卡,提供海外購物刷卡優惠、高額旅遊保險、訂房/訂團/租車優惠、購買機票累積飛行里數、免費享用機場貴賓室服務、贈送行李箱、旅遊折扣券等會員優惠。打算出遊者,可利用這些優惠策劃專屬旅程,省回更多旅費。

●回鄉優惠
農曆新年前夕,在城市打拼的遊子紛紛回鄉過年,從車檢、打油到過路費都需要一筆錢來維持旅途暢通,然而這對打工族而言,是一筆不小的開銷,來回一次少則幾十令吉,高則上百令吉,在百物漲價時期,總希望能省則省。

路費特定時間有折扣

回鄉期間,高速公路車龍再現,停停走走對汽車傷害極大,為避免汽車在半途“死火”,影響行程,出發前最好先檢查汽車,並善用信用卡新年期間的指定車行優惠,如換引擎油送輪胎定位及平衡,節省車檢開銷。
如今的信用卡結合Touch N Go功能,用戶可配合大道公司建議的時間表,在非車流量高峰期開車回鄉,享有比高峰期更高的折扣優惠,節省過路費,根據南北大道(PLUS),非高峰期用電子付費(包括Touch N Go)可獲取30%折扣,對比高峰期的20%折扣。
雖然目前國內RON95汽油已跌至每公升1令吉70仙,不過回鄉及到處去拜年,汽車用油量大增,新年期間記得用打油相關的信用卡賺取積分或享有現金回扣,秉持能省則省的精明態度過好年。



事事亨通,财源滚滚 西南方接财神

(槟城17日讯)农历新年,人们最关心的是怎么接财神,以让自己在来临的一年里事事亨通、顺顺利利,财源滚滚来。所以于正月初一,华人开门的第一件事,就是迎新送旧、接财神,请财神爷镇宅赐福。2015年的农历大年初一是丙寅日,而这天的财神会在西南方。

2015年正月初一日的干支五行是“丙寅”,初五日的时辰吉凶:子时(0—1点)青龙,吉;丑时(1—3点)明堂,吉;辰时(7—9点)金匮旺财,吉。这几个时辰都是适合开门接财神的吉时。寅时(3—5点)天刑,凶;卯时(5—7点)朱雀,凶。这两个时辰不吉。

再者就是正月初五日财神的圣诞,需要设筵祭拜请财神。2015年正月初五(庚午)日财神方位:西南方,吉时子时金匮、丑时天德、卯时玉堂,都是适合的祭拜财神的吉时。

而羊年迎新年接财神用品包括:果品、糕点等供品;香烛、元宝(纸钱)等烧香用品。

香港风水大师苏民峰指出,羊年进入大火之最后一年,经济应该会进一步慢下来,加上羊年为疾病年,特别容易引发流行性病毒;这样会令经济进一步受压,故今年要持盈保泰为先,事事要谋定而后动。

“羊年亦为单数年,一般股市为先升后跌才对,但因羊年为水火互换年,到2016年至2021年为金水年,经济又会慢慢回复活跃,尤其2019至2021年这数年会加速发展。”故羊年在股票方面要步步为营,如短期获利,便要收割为先,宜看短不看长。

Sunday, February 15, 2015

Change Car Battery (Yokohama DIN55) - RM250

Original Proton Persona Battery
My Persona Original Battery lasted for 6 years. Today replace new battery. Choice Yokohama(Din55 - Wet) costed Rm250. 1 Year Warranty start 15/2/2015.
New Battery (Yokohama DIN55)
Gain new experience how to change car battery without losing radio, dashboard memory as screen shot below. Nice try ^^
Change battery without losing Memory

**LiangChai: Hopefully new battery can lasted for another 6 years. Good Luck

Friday, February 13, 2015

槟政府公开登记日期地点 5可负担房屋公开申请

(槟城12日讯)有意购买属槟州政府房屋发展计划“Chelliah Park City”可负担房屋计划的民众,可在情人节(2月14日)当天,到发展商公司进行登记。
Chelliah Park City 情人节开放登记
槟州行政议员佳日星于周四,再公布另外5项可负担房屋计划项目公开申请的日期及地点,以便让公众可以在特定日期到指定地点进行登记。“现在我们公开让公众可以自行选择购买可负担房屋的地点,因为较早前在房屋部申请可负担房屋表格上,并没有列出所有可负担房屋的地点。”
佳日星:单位分配先到先得
他说,公众可以前往有意购买可负担房屋的登记单位进行登记,符合资格者将是以先到先得的方式获得分配。一旦有关计划满额,那么就胥视条件及资格来批准。州政府从1月开始,决定让符合资格公众可自行选择购买可负担房屋计划,今年是可负担房屋的年份,所以有意购买者应该及时进行登记。
他强调,至今没有接到任何有关可负担房屋的投诉,并称可负担房屋表格已经分发出10万份,已经收回逾4000份。他说,在Chelliah Park City计划内,有3个不同款式的单位供选择,分别有883个800平方尺售价20万令吉的单位、165个900平方尺售价30万令吉的单位,以及275个1000平方尺售价40万令吉的单位。
除了Chelliah Park City,另外4个可负担房屋计划有,One Foresta、Tri-Pinnacle、Ramah Pavillion及Arasia Perdana。
他说,有意申请者必须在当天携带以下文件,包括:申请者及配偶身份证印本、结婚证书、离婚证书或死亡证书、孩子身份证或出生纸、夫妻薪水单、夫妻公积金单、没有公积金单者必须有来自公积金发出的公函、自雇人士收入户头、自雇人士的税收局的B表格、残疾人士卡,外州者必须携带公司证明在槟州工作超过5年的公函。
Chelliah Park City的发展商总监林明强说,在这项发展计划上,银行所批准的借贷都很正面。除了Chelliah Park City,另外4个可负担房屋计划有,One Foresta、Tri-Pinnacle、Ramah Pavillion及Arasia Perdana。
【5个可负担房屋公开登记日期及地点】
(1)可负担房屋计划:Chelliah Park City
县属:东北县
公开登记日期:2015年2月14日
地点:D'Piazza Mall, Jalan Mahsuri, Bandar Bayan Baru
负责人:John Khaw(04-6307734/5)
发展商公司地址:Zubicon Sdn Bhd,70-3-16, D'Piazza Mall,Jalan Mahsuri, 11900 Bandar Bayan Baru.
(2)可负担房屋计划:One Foresta
县属:西南县
公开登记日期:2015年3月6日-8日
地点:Ideal Property 展列室
负责人:Teh(04-6456888)
发展商公司地址:Ideal Property Group,71, Ideal@The One, Jalan Mahsuri, 11950, Bayan Lepas.
(3)可负担房屋计划:Tri-Pinnacle
县属:东北县
公开登记日期:2015年3月7日-8日
地点:G Hotel
负责人:Andrea Lee(04-2275000)
发展商公司地址:Aspen Group 17, Green Mansion,10250 Penang.
(4)可负担房屋计划:Ramah Pavillion
县属:西南县
公开登记日期:2015年2月7日-8日或2月28日至3月1日,2015年2月11日至13日或2月24日至26日
地点:浮罗山背市场,峇央峇鲁市场
负责人:Moh(04-2292232/04-2917921/04-2917915),M Summit Group
发展商公司地址:Unit 1,Tingkat 3,Wisma Penang Gardem,No.42, Jalan Sultan Ahmad Shah,10050,Penang.
(5)可负担房屋计划:Arasia Perdana
县属:西南县
公开登记日期:2015年2月15日
地点:The Clovers Sales Gallery, Lengkok Merbah, Sg Ara.
负责人:Sandy Liew(04-2618316)
发展商公司地址:Asia Green Properties Sdn Bhd, 36A,Jalan Sultan Ahmad Shah, 10050, Penang

聶阿茲今安葬‧丹迎第二場補選

(吉蘭丹‧哥打峇魯12日訊)伊斯蘭黨長老協商理事會主席兼丹州真巴卡州議員拿督聶阿茲逝世,也意味著,吉蘭丹州將迎來州內的第二場補選。
  • 聶阿茲遺體將今天安葬。(圖:星洲日報)
去年8月20日,來自丹州巫統的彭加蘭古堡區州議員拿督諾查希迪(57歲)在中國廣州病逝,當年,丹州迎來505全國大選之後的第一場補選。
另一方面,聶阿茲兒子聶阿都今晚表示,他們已定於明早7時為其父親舉行葬禮,之後於早上10時在浮羅馬六甲清真寺進行喪事祈禱。
也是巴西馬區國會議員的聶阿都在父親住家接受記者訪問時這樣表示。
罹患前列腺癌
聶阿茲因罹患前列腺癌,自1月19日在醫院接受治療。去年12月丹州發生水災期間,他的健康情況每況愈下。他過後在哥打峇魯理大醫院接受長達25天的治療。
另外,大批伊斯蘭黨支持者及選民聞訊後,赶到聶阿茲的住家外,希望能見他最後一面。由於前來的民眾太多,喪府在晚上11時不再允許人們到屋裡瞻仰聶老遺容。
胡桑達基尤丁來去匆匆
據記者觀察,率先到聶老住家的有他生前力捧的門徒,即伊黨副主席拿督胡桑慕沙,此外,還有伊黨副總秘書即哥打峇魯區國會議員拿督達基尤丁。不過,他們倆都來去匆匆,並沒有對記者發表任何談話。
聶阿茲最清廉州務大臣
享年84歲的伊斯蘭黨長老協商理事會主席兼伊黨精神領袖拿督聶阿茲生於1931年1月13日,於1967年加入伊斯蘭黨。
他是在一個單親爸爸的家庭中成長,家鄉在浮羅馬六甲,其父親是一名鐵匠,他在5個兄弟姐妹中排行第二。
他的伊斯蘭研究始於吉蘭丹和登嘉樓簡陋的學校。過後他前往印度北方邦(Uttar Pradesh)的Darul Uloom Deoband深造5年,過後也考獲埃及愛資哈爾大學阿拉伯語文學學士,以及伊斯蘭法學藝術碩士學位。
1967年加入伊黨後,聶阿茲在同年參加吉蘭丹怡里(kelantan hilir)國席補選並勝出,過後蟬聯至1986年,此區後易名為彭加蘭芝巴(PengkalanChepa)。
1986年,他轉戰丹州斯慕阿比區議席,並蟬聯至1990年,同時出任丹州大臣。其後他上陣真巴卡區州選區皆報捷,掌政丹州23年後卸下大臣職。從政46年中,出征9次,寫下3國6州的戰績。
2008年,人民反貪污行動(GERAK)頒佈聶阿茲為馬來西亞擁有最清廉記錄的州務大臣。這項頒佈也是作為對聶阿茲領導伊黨執政吉蘭丹州18年展開肅貪努力的崇高榮譽。

LiangChai:聂老,一路走好!

Thursday, February 12, 2015

E&O, Ikea collaborate to produce furnished show unit in Penang

KUALA LUMPUR: Eastern & Oriental Bhd (E&O) and Ikea have collaborated to come up with a fully furnished show unit for the former’s soon-to-be launched executive apartments -- The Tamarind -- in Penang.

E&O, a lifestyle property development group, and the Swedish home furnishing specialist had undertaken a maiden partnership to collaborate from inception the interior design of a show unit to providing its full furnishings within. 

A joint statement issued on Tuesday said the teams at E&O and Ikea worked closely on the design brief and budget, styled to target upwardly mobile professionals with young families. 

The combined efforts showcasing Ikea design and products in The Tamarind's show unit will be unveiled next month at E&O's Seri Tanjung Pinang sales gallery.
The Tamarind, a seven-acre freehold high-rise development located at E&O's seafront community of Seri Tanjung Pinang, is also E&O’s first executive apartments.
The Tamarind features two blocks of 33 storeys comprising 1,104 units in total, where a typical unit size of three bedrooms and two bathrooms start from 1,042 square feet and is competitively priced from RM600,000 onwards.
E&O deputy managing director Eric Chan Kok Leong said: "At E&O, we are committed to crafting premium properties in every segment.
“At The Tamarind, we present the opportunity for young executives and families to own an aspirational home within Seri Tanjung Pinang, which is competitively priced yet still has the hallmarks of innovation and style for which E&O has become synonymous.” 
Chan said as E&O wanted The Tamarind to capture the aspirational, but also have a well-grounded functional and achievable appeal, the lifestyle property developer believed there could be no better partner than Ikea, a universally loved brand by all proud homeowners, not only in Malaysia but the world over.
 The Tamarind Show Unit Living Room
Under the collaboration, the E&O team spent many hours of brainstorming and discussion with the home furnishing specialists at the IKEA store in Mutiara Damansara followed by an on-site trip to Seri Tanjung Pinang. 
This included recording necessary measurements of the bare show unit for The Tamarind, as well as viewing other completed show homes and projects such as the Andaman resort condominium and the company's namesake E&O Hotel in George Town.
 
When ready for fit out, the instantly recognisable yellow and blue Ikea truck made its way up to Penang, and the team worked to transform concept into reality.
 
IKEA Damansara store manager Gerard Jansen said: “We have been collecting feedback from Malaysians through the IKEA Life@Home Study. 

“Last year, one in four homeowners told us that their biggest furnishing and renovation challenge is lack of ideas and inspiration.”

Registration of interest for The Tamarind is only via the official website www.thetamarindpenang.com or personally at The Sales Gallery, Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong (604 890 9999).

77令吉以上用户才受惠 电费下月起调降

(布城11日讯)从3月至6月,半岛每月电费超过77令吉,或用电量逾300千瓦时的家庭用户,超出的每千瓦时电费将平均下调2.25仙或5.8%。
这意味着电费调低后,这类月费超过77令吉,或32%的家庭用户,将从中受惠,幅度是13.50至45令吉不等。
不过这同时也说明,电费在77令吉及以下的用户,将维持当前的电费率。
能源、绿色工艺及水务部长拿督斯里麦西慕博士下午在部门召开记者会,宣布内阁今天作出的决定。
他说,内阁决定把“成本转嫁机制”(ICPT)因全球燃料价格下降而节省到的7亿2699万令吉,悉数转让给电流用户受惠。
工商业用户也受惠
他指出,这每千瓦时2.25仙的降幅,相等于国能原有的38.53仙平均电费的5.8%。
除了家庭用户,其他所有领域的用户如商业和工业用户,也一样受惠。
麦西慕补充,另有约100万户每月电费在20令吉或以下的家庭用户,会继续获得政府资助,因此今天的决定对他们没有影响。
他说,这笔总值1亿5000万令吉的补贴,也概括沙巴和砂拉越州的相关用户。
此外,麦西慕说,内阁也批准沙巴州及纳闽目前的每千瓦时34.52仙电费,在同一期间下降1.20仙或3.5%;受惠者的标准与西马用户一样。
他说,中央政府将因而须承担每年2亿6000万令吉的燃料补贴。
除了燃料补贴,他说,政府也批准了高达23亿令吉的拨款,以供沙巴在2015年至2020年期间,发展81项电供基建计划。

西马半岛下月起至6月 电费每千瓦降2.25仙

(布城11日讯)内阁议决,3月1日至6月30日的西马半岛电费,即每千瓦调低2.25仙。
沙巴与纳闵方面,每千瓦调低1.20仙,降幅约3.5%。砂拉越电费不受部门管辖。
每月使用300千瓦以下的家庭不受影响。目前,约有100万名用户。
能源绿色工艺及水务部长拿督斯里麦西慕周三在出席内阁会议后,召开新闻发布会,如是表示。
去年1月1日,西马电费涨价15%,或每千瓦时提高4.99仙,即从原本的每千瓦时33.54仙调高至38.53仙。沙巴和纳闽电费则每千瓦时调涨5仙。
去年1月至今没检讨按照去年正式开跑的奖掖式管理(IBR),电费每半年需检讨一次,惟去年1月调涨电费至今,不曾重新检讨电费。

大马破產案例逐年增长

我国的破產案例从2007年起至2014年都大幅度增加,光是去年的破產案例就达到2万2305宗;隨著人口增加及经济不断膨胀,估计国內的破產现象將持续有增无减。
理財专家认为,要减缓破產的现象,银行需要严厉监管信用问题,政府则可从教育方面著手,另外消费者也需做好长期財务规划,尤其当要背起一项贷款时,不要只考虑自己能负担多少,而是每月能负担多少之余,还需要保留一些预算余额!
首相署部长南希苏克丽日前发表文告指出,我国去年的破產案例达2万2305宗,其中雪兰莪州占最多,共有6668宗。
根据大马报穷局的数据显示,我国的破產案例从2007年开始都大幅度增加,即从2007年的1万3238宗增加至去年的2万2305宗。
其中最主要的破產原因是汽车贷款,其次则是房屋贷款及个人贷款。
2期没还或破產
財务规划师李文畅接受《东方日报》认为,车贷之所以是造成最多破產问题,事因在豁免首期车贷及首3个月无需供期等优惠之下,人民很容易就能签购一部汽车。
「当下,他们可能认为每个月足以应付这笔贷款负担,但之后没办法(还钱),也就算了。」
「而且根据我向律师所了解,如今车贷或房贷只要超过连续两期没有摊还,即將进入『破產程序』,因此人们若没有规划好,甚至掉以轻心,以为就算连续超过两期没有还钱也无所谓,即可能面对破產问题。」
他认为,未来在人口增加和经济不断膨胀的情况下,国內破產情况是有可能不断增加,要应对这样情况,政府、银行及个人方面都必须採取相对的措施。
他举例,银行需要严厉监管信用问题,政府方面,虽然如今设有信贷咨询与债务管理机构(AKPK),但信用卡或贷款的利息率依然相当高,如果能够进一步压低利息率,即可能帮助欠债者减低还债的负担。
「个人的话,则在决定购买房屋及汽车之前,长远性地考量自己每月的经济负担能力,尤其必须熟虑这是5年或10年的贷款,若能力只是刚刚好,就暂时勿勉强行动。」
「例如,个人预计每月能够再负担约2000令吉的贷款,人民就应该將贷款设定在1/2或1000令吉,预留一些钱財余额,確保长期的贷款足以承担。」

求助信贷咨询机构重组债务
当债务陷困时,申请破產是其中一项解决方案?理財专家认为,在面临破產阶段前,还有一个「缓衝区」,即可向信贷咨询与债务管理机构求助或咨询,以重拾人生和债务自主权。
叶明辉认为,当一个人面对严峻债务危机时,申请破產確是一项方案,不过在做出这项决定前,其实可先向信贷咨询与债务管理机构求助,该机构將代替向银行谈判,以商討出一套分期付款计划,重握財务自主权。
「若破產的话,则將失去財务自由,届时本身所拥有收入都將被安排或分配偿还给债主。」
「而且拥有破產记录的人,在面对申请执照及工程,或与银行来往之时,或將面对一些影响,因为这並非是良好的记录,当局也会审核申请者的记录,如是否破產;包括在申请工作时,僱主也会考虑求职者的这些记录条件等。」
「因此,如果不是迫不得已,尽量不要进入破產的阶段。」
李文畅也表示,如今人民若频临破產之时,还有一个「缓衝区」,就是向信贷咨询与债务管理机构求助,以重组债务,在能力范围內摊还所欠下的债务。
他认为,人民若有机会重组及解决本身的债务,不会想要走入破產的阶段。
没理財观念 债务易缠身
Whitman独立顾问私人有限公司创办人叶明辉则表示,在应对破產问题方面,虽然如今有信贷咨询与债务管理机构给予协助,然而政府也理应展开讲座或是教育活动,以灌输正確的理財观念。
他认为,要避免破產的问题,个人理財態度相当关键,如今国內教育制度却无兼顾到理財观念,以致有些年轻人出来社会之后,只抱持著快速发达的观念,甚至受到消费的诱惑。
「当人们一不小心受到消费诱惑,很容易陷入债务状態,之后就很难再爬出来。」
他认为,如今破產案例不断增加,不外乎与年轻人容易取得信用卡有关,有者则是因为经营生意失败,造成欠下巨款。

Monday, February 9, 2015

【等到有一天,你或許沒有機會】

【等到有一天,你或許沒有機會】 ─孫越
在今天,我們的房子越來越大,但是家庭越來越小。
我們的學位越來越高,常識卻越來越少。
知識越來越多,判斷力卻越來越差。
我們有更多的專家,但是也有更多的問題。
醫藥越來越好,但健康越來越少。
我們花費太多,歡笑太少。
車開得太快,火氣上來也更快。
睡得太晚,閱讀太少,電視看得太多,而且禱告太少。
我們所擁有的資產倍增,但是價值卻遞減。
我們說得太多,但是愛心太少,且謊話連篇。
我們在生命中加增歲月,卻沒有在歲月中增長生命。
我們有越來越高的建築,但也有越來越低的 EQ。
我們花費得更多,但擁有的更少。
我們可以征服外太空。但是卻無法掌控內心世界。
我們可以分裂原子核,但是卻無法挪去心中的偏見。
我們更多書寫,卻更少學習。 更多計畫,卻更少成就。
我們學會忙碌,但學不會等候。
我們的收入更高了,但道德更低了。
我們生產更多電腦,掌握更多資訊,但我們的溝通卻更貧乏。
更多休閒卻更少歡樂。更多食物卻更少營養。
更多雙收入家庭,但更高的離婚率。
更多千萬豪宅,但卻更多破碎的家庭。
我建議,在今天這樣的世代,你不要保留任何事情到特殊的場合才做,
因為你活著的每一天都是特殊場合。
勤加閱讀,追求知識,坐在你家的前廊上欣賞自然美景,無需汲汲營營於生活需要。
多花時間與家人及好友在一起,享受喜歡的食物,到你喜愛的地方去遊覽。
生命不只是為了存活,而是一連串愉快事件組成的的鏈條。
將你的水晶高腳杯拿出來,不要將妳最好的香水存起來,任何時候你想要用的時候就用它吧。
把「有一天」「將來的某一天」從你的字典中刪除。
現在就去寫那一封,你曾經想過要等到「有一天」才來寫的信。
讓我們現在就告訴我們的家人我們多愛他們。
不要將會帶給你歡笑及喜樂的任何事情拖延到未來。
每一天,每一小時,每一分鐘都是特別的,而且你不知道那是否是你的最後一刻。
如果你太忙,以致於無法將這文章分享給你所愛的人,你告訴自己說,「等到有一天」我再分享。
那請你相信我 "等到有一天",你或許沒有機會再分享了。
Source : 台灣達人秀

Friday, February 6, 2015

Urgent! Your HOTLINK registration is incomplete!

我是Hotlink Prepaid 用户。

最近收到Maxis SMS 通知 :

URGENT! Your Hotlink registration is imcomplete. Pls walk in to any Maxis Centres or Maxis Exclusive Partner (MEPs) to update info, failing which your line will be barred on 10/02/2015.

读了这张SMS, 害我紧张, 赶紧抽空时间去Maxis Centre 走一趟。

Walk in 到 Customer Service Counter 告诉她我遇到的问题。Customer Service Counter Staff 查了查然后告诉我,Your account was active. Actually是Maxis Server出问题,胡乱发 SMS。害我虚惊一场,害怕我的number就此被 Barred掉。

Staff: 如果你不放心,I help you re-update your information. OK?
LiangChai : 好的。
Staff: Done, if you received same sms again, kindly call hotlink hotline 123 to check.
LiangChai: Thank You.

今天我又收到相同的SMS, 火了。直接Call 123。

Staff : Dear Sir, if you already walk in to maxis center then you can ignore this sms. 
LiangChai: 无言。。。。心想TMD, Maxis and Maxis 没有好好沟通。太闲空了,发这样的SMS。 白白浪费我们的时间。闲。。。。。。。挂线。不鸟了。







Thursday, February 5, 2015

EPF to declare higher dividend?

KUALA LUMPUR: The Employees Provident Fund (EPF) is expected to sustain its high payout ratio by declaring a higher dividend payout for 2014 compared with 6.35% for 2013 and 6.15% for 2012, said a source.
The source said the dividend rate for 2014 is likely to range between 6.4% and 6.7%.
The dividend rate of 6.35% for 2013 was declared on the back of a record gross investment income of RM35 billion, a 12.8% rise from RM31.02 billion in 2012.
EPF chief executive officer Datuk Shahril Ridza Ridzuan said the pension fund will make an announcement on its dividend rate for 2014 next week.
“We will call for a briefing and make the announcement next week,” he told The Edge Financial Daily when met yesterday. 
However, he declined to give any indication of the performance of the fund for the last quarter of 2014 (4Q 2014).
The EPF delivered investment income of RM10.32 billion for the third quarter ended Sept 30, 2014 (3Q 2014), up RM205.58 million from RM10.11 billion in 3Q 2013. The 3Q14 performance was driven mainly by equity investments, with the asset class contributing 61% to the total quarterly investment income.
The EPF in November last year said it aimed to provide at least 2% of real returns to members over a three-year rolling period.
A higher dividend rate announcement for 2014 will come as a welcome surprise to many despite the lackluster performance of the FBM KLCI last year. In November, Shahril had also warned that both the domestic and global equity markets had started to show signs of greater volatility when announcing the fund’s 3Q 2014 investment results.
FBM KLCI fell 6.27% to reach 1,761.89 points in the second half of 2014 compared with the first half when the benchmark rose 1.61% to reach 1,882.76 points.
For the first half of 2014, the EPF posted a 30% total income growth to RM19.23 billion from RM14.77 billion a year ago. Its investment assets also grew by RM58.94 billion to RM612.41 billion in the six months ended June 30, 2014.
The source said expectation of a higher dividend declaration for 2014 by the EPF will come in tandem with the higher rates that were announced by Lembaga Tabung Haji (LTH) last month.
LTH announced a 2014 depositors bonus comprising 6.25% annual bonus and an additional 2% Haj Bonus (for pilgrims who have not perfomed their haj yet).
To recap, Shahril in November had said EPF’s equity portfolio continued to deliver strong performance for two consecutive quarters of 2014, but had noted that the FBM KLCI had hit below the 1,800-point  level in October. 
He had also noted that the International Monetary Fund had downgraded its 2015 outlook for global economic growth, which was reflective of the more difficult conditions surrounding markets in 4Q 2014.
The EPF has 14 million members.

This article first appeared in The Edge Financial Daily, on February 5, 2015.
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