Thursday, February 25, 2016

空中餐厅登陆檳城 150尺上眺望东方之珠的美丽

(檳城25日讯)空中餐厅(Dinner In The Sky)首度登陆檳城,让喜欢尝试刺激的饕客们凌空享用美食的同时,还可在150尺上眺望东方之珠之美。
空中餐厅曾在43个国家举办,继吉隆坡站后,檳城站是大马第2个举办的地点,將于今年2月26日至3月27日在32Mansion进行为期一个月。
每人599令吉
这项活动由2Spicy娱乐公司策画及筹办,利用起重机吊起一架拥有22个座位的「空中餐厅」。宾客可凌空享用4道料理,也备有素食餐点,售价为每人599令吉。
空中餐厅开放时间为週一至週四傍晚6时及7时30分;週五至週日则分为3个时段,分別是傍晚6时、7时30分及晚上9时。截至目前,2月26日至29日及3月16日的预订已满座。有意预订及查询者,可上www.dinnerinthesky.my了解详情。
檳州旅游发展委员会主席罗兴强今天受邀出席空中餐厅活动时表示,在东南亚只有吉隆坡及檳城被选为举办空中餐厅的地点。
他说,主办单位从檳城多个景点中,选中了32 mansion,因为该处拥有海景,地点也较適合。
之前在吉隆坡办时,他无法接受在凌空享用晚餐,但如今亲眼到现场看过后,还可以接受这个高度。
他希望这项活动可以带来更多客人,主办单位明年就会有兴趣再来檳城举办。
今日出席者包括檳岛市长拿督芭达雅、檳州环球旅游机构总经理黄茁原及2Spicy娱乐公司总监布莱恩库威尔。

E&O begins Phase 1 reclamation for Gurney Drive project next month

GEORGE TOWN (Feb 23): Eastern and Oriental Bhd (E&O) expects to complete Phase 1 of the Gurney Drive reclamation and landscaping project called Gurney Wharf by mid-2018.
Measuring 60 acres, the cost of the project, which is several hundred millions of ringgit, will be borne by the Penang state government that intends to contra the payment in kind, said Chief Minister Lim Guan Eng.
"E&O will surrender the 131 acres of land to us for free. They will bear the cost of reclamation but we will need to pay for the landscaping activities, which could cost hundreds of million ringgit.
"We plan to pay in kind because we don't have that much cash, perhaps through development plans (consideration). It is a sore point for E&O because they have to come up with the cost," he told a press conference here today.
Lim said E&O prepared the proposed master plan concept, open for public feedback till Sunday, by engaging consultants GDP Architects Sdn Bhd for the overall plan, Grant Associates Singapore Pte Ltd for landscaping and Jerde Partnership Inc to design the retail food and beverage (F&B) segment.
The reclamation is part of the 131-acre land within RM1.04 billion Phase 2A of the Seri Tanjung Pinang 2 (STP2) project, which measures 760 acres.
Dredging works will start next month and are expected to take between eight and 10 months to reclaim the site, with another eight months for the soil to settle before landscaping work begins, E&O group corporate strategy director Lyn Chai said.
E&O, which took over the reclamation project from a previous concessionaire, completed 240-acre STP1 in 2006.
Following its approval to reclaim STP2 last year, E&O awarded the RM2.32 billion construction rights to Shanghai and Hong Kong-listed China Communications Construction Co Ltd (CCCC).
Penang State Local Government, Traffic Management and Flood Mitigation committee chairman Chow Kon Yeow said Gurney Wharf would adopt a people-centric approach where Penangites can enjoy the sea frontage.
It will feature a seaside retail F&B segment (Phase 2 of the project), water gardens, beach and coastal grove, he said, adding that the casuarina trees would be preserved.
The Gurney Wharf project would see the extension of the beach by an average of 80m, with an artificial beach of measuring 400m, along the 1.5km stretch of Gurney Drive, said Grant Associates architect Mike Wood. It will resemble San Francisco's Fisherman's Wharf or London's Canary Wharf.
"It would also feature an eight-lane expressway on the reclaimed land. The assets such as the trees and promenade would be incorporated into the landscape development," Wood added.

安裕前景如何?

讀者黃建達問:
安裕資源(ANNJOO,6556,主板貿服組)業務前景如何?可在哪個價位買進?

答:當安裕資源在宣佈最新業績後,馬銀行研究在研究報告中,針對其未來業務前景展望時指出,該公司在去年10月中的鋼鐵產品銷售量略有起色,主要是降低產品銷售價,以便與中國進口貨競爭。

同時,馬幣兌主要貨幣匯率下貶,這使進口鋼鐵產品更為昂貴,反而對本地鋼鐵業者包括安裕資源有利。根瞭解,本地鋼鐵業者持續向政府當局遊說,實施更多保護措施以遏止進口鋼鐵產品活動,以使本地業者能繼續生存。

談到安裕資源的未來業務前景,肯納格研究認為,整體鋼鐵業的短中期展望依然深具挑戰,特別是政府並沒有採取措施,以對付外國,特別是中國的鋼鐵產品在本地的傾銷活動。

若是全球主要鋼鐵產品生產國(中國與韓國)的產品供應過剩問題沒有獲得解決,縱然本地建築業蓬勃,料也將不足以使本地鋼鐵業者的業務完全復甦。

生產過剩
前景黯淡

總的來說,本地鋼鐵業者包括安裕資源在內,若是全球市場的鋼鐵產品持續生產過剩、加上政府沒有為進口產品實施反傾銷措施,相信本地業者的業務前景依然黯淡及全面復甦無期。至於可在哪個價位買進,本地3家證券研究在2015年11月杪對它業績評論及推荐可作為參考。

當時,大馬研究給它的合理價是80仙(當時市價為73.5仙),並給予“守住”評級。馬銀行研究給的目標價僅為40仙、而肯納格研究則給61仙,當時都建議“沽售”評級。


Wednesday, February 24, 2016

填海60英亩 新关仔角造新地標 (by E&O)

(檳城23日讯)檳州首长林冠英宣布,新关仔角60英亩的填海地,將打造为一个综合餐厅、湿地公园、沙滩及沿海红树林的新关仔角码头(Gurney Wharf),成为檳州新的地標。
这也意味著,如今民眾熟悉的新关仔角景观,將在计划完成后发生翻天覆地的变化。此计划將分为两个阶段进行,首阶段预料將在2018年完成。
林冠英今日偕同行政议员曹观友、升旗山区国会议员再里尔、东家集团企业策略总监蔡剑莲、6DP绘测楼首席执行员加米尔及景观绘测师麦克一同召开记者会时宣布,新关仔角前约60英亩填海计划是由东家集团所主导。
他说,州政府没拨出任何资金,参与这60英亩的填海计划,一切资金是由东家集团所支付。
融合全球景点概念
他也说,在填海工程完成后,会將60英亩的填海地打造成新关仔角码头,融合餐厅、湿地公园、沙滩及休閒公园地区,一旦檳城新关仔角码头完成,不只是成为檳州的新地標,更成为马来西亚首要地標。
景观绘测师麦克则表示,他们將融合来自世界各地著名景点的设计概念,打造全长1.5公里的新关仔角码头。
他说,餐厅区內除了有消费价格较高的餐厅及咖啡厅,同时也融入本地小贩美食;湿地公园则效仿新加坡的滨海湾公园,一个让民眾旅游休閒的地方,同时让动物和植物棲息的地方。
他也说,海滩区则效仿三藩市海滩,他们將打造一座海滩,让民眾可以直接下海戏水,同时在海滩处將打造一个极限运动场;而沿海红树林区则让民眾进行休閒活动,民眾可以在该处散步、骑脚车或野餐等活动。
他指出,他们也將打造两条地下行人通道,该地下行人通道將连接至浮罗池滑区,民眾无需驾车便能到新关仔角码头活动。
他说,计划里也將在区內兴建多层停车场及地下停车场,共有1500个停车位;同时將在填海地兴建一条来回两个方向共8个车道的新关仔角大道。新关仔角码头不会兴建任何高建筑物。

3月开始填海 18个月完成
东家集团企业策略总监蔡剑莲则表示,这是东家集团社会企业责任之一,但这60英亩的填海计划无法估计工程费用。
她解释,这主要是因为60英亩填海计划与丹绒斯里檳榔第2A期的填海计划结合一起,总填海费用为10亿7000万令吉。
6DP绘测楼首席执行员加米尔则表示,他们已经取得中央政府的批准进行填海计划,如今已经筹备著填海工程工作,预计可以在3月尾进行填海计划,填海计划需要约18个月时间完成。
为了安全起见,他们將设置篱笆围起新关仔角海边,惟这不影响新关仔角的景观,民眾及游客仍然可以透过篱笆观看风景。
展览收集民意再作修改
负责地方政府事务的曹观友表示,即日起將在光大展开为期4天的新关仔角码头计划展览,稍后將移师至合您广场进行为期9天的展览。
他说,在展览后,绘测师综合所有民眾的意见,为新关仔角码头设计进行修改,然后在向民眾展出修改后的计划图。
根据记者观察,虽檳州政府將整项计划构思图展出,以諮询民眾的意见,惟展览中没有任何负责人现场为民眾解说,民眾必须靠自己的理解能力去理解整项计划设计。

Tuesday, February 23, 2016

Plans for new Gurney Wharf public space unveiled


Penangites to gain iconic public park-in-the-city with greater access to island’s waterfront

Penang, 23 February 2016 - Penangites were today given a preview of the new seafront public park planned for the Gurney Drive foreshore. Spanning close to 60 acres, this water-fronting public recreation area called Gurney Wharf is a Penang State Government initiative.
Gurney Wharf will be created on land to be reclaimed by Tanjung Pinang Development Sdn Bhd (TPD), a subsidiary of premier lifestyle property developer Eastern & Oriental Berhad (E&O).
The proposed concept masterplan for Gurney Wharf was articulated through a series of curated images, photographs and illustrations displayed at a public exhiition themed “My Gurney Wharf” at a popular retail mall here.
In conjunction with the exhibition, a press conference led by Penang Chief Minister Y.A.B. Lim Guan Eng together with Penang State Executive Councillor and Local Government, Traffic Management and Environment Committee Chairman YB Chow Kon Yeow was held on the same day. Also present at the press conference were State Assemblywoman for Pulau Tikus, YB Yap Soo Huey, and Member of Parliament for Bukit Bendera, YB Zairil Khir Johari.
“Acknowledging the importance of Gurney Drive and the emotional attachment it brings forth in the hearts and minds of Penangites, the State is proud to propose a masterplan concept to create a new iconic waterfront destination for Penang, for the benefit of the people of Penang, and one that Penangites would be proud to call their own,” said Lim.
Lim commended E&O for the Group’s initiative in engaging award-winning international consultants at its own cost to prepare the proposed masterplan concept. The consultants---GDP Architects for the overall masterplan, Grant Associates for landscaping and Jerde for retail F&B---are highly acclaimed with an impressive portfolio that includes the Aga Khan-award winning Universiti Teknologi Malaysia (GDP), Gardens by the Bay in Singapore (Grant) and Roppongi Hills, Japan (Jerde).
“Drawing inspiration from some of the world’s best public spaces we aspire to create a spacious, multi-functional public park-in-the-city that is international in standard yet one hundred per cent Penang in spirit.”
Chow added that, “In creating this exemplar public park, we are adopting a people-centric approach to ensure that the outcome is more than just a well-designed physical space. It will be where Penangites can fully enjoy the island’s sea frontage, where communities gather for wholesome outdoor activities and most importantly, where pride of place and a sense of belonging is fostered.
The proposed Gurney Wharf concept masterplan encompasses four distinct character areas: Seaside Retail F&B, Water Gardens, Beach and Coastal Grove.
The Seaside Retail F&B celebrates Penang’s vibrant seafront brought to life by elements such as a waterfronting public promenade, seafront dining facilities including the island’s famed hawker fare and a pier walk.
The Water Gardens area will be defined by lush gardens, ponds and wetlands with its most distinctive feature being landscaped water gardens with innovative storm water filtration systems. Modelled after Singapore’s success with this at Gardens on the Bay, this is a pioneering system in Malaysia which is aesthetically outstanding as it is functional.
Chow said with the Beach area, Penangites would gain greater access to the waterfront area that includes a public beach as well as a public promenade. “Penangites will have access to nearly 400 meters of specially-created sandy beach which is literally, a stroll through the park,” he said.
Within the Coastal Grove, Chow said there would be a skate park for teens and youth, not far from the casuarinas lining the present Gurney Drive. Chow added, “The existing casuarinas are a signature of Gurney Drive and will be mindfully preserved.”
Lim rounded up by saying “In enabling easy access to the waterfront for everybody, the proposed concept masterplan incorporates two pedestrian retail underpasses with direct access from Pulau Tikus. Conveniences such as underpass lifts and escalators, separate pedestrian walkways and cycling paths as well as ramps for wheelchairs and strollers have also be included in the design. There will also be close to 1500 car park bays above and below ground level.
In compliance with regulatory requirements to ensure public safety, fencing would have to be built along the perimeter of the development site prior to commencement of works. Fencing works is anticipated to start in end-February.”
Chow concluded by saying “The anti-climb fencing made of mesh material will be installed along the stretch of the existing Gurney Drive from the Jalan Pangkor end right up to the Gurney Drive roundabout. As the fencing will be secured on the far side of the existing seawall, the public will have continued access to the Gurney Drive promenade for their daily activities.
As an added measure, the fencing would be installed with planter boxes to create an aesthetically comfortable public place while the mesh material ensures unhindered flow of sea breeze into Gurney Drive. “
Source[https://www.facebook.com/buletinmutiara/]

全新的新关仔角码头(Gurney Wharf)公共空间规划


这座城市公园竣工后,槟城人将拥有一个全新的海滨地标。
(槟城23日讯) 槟城人有机会一窥位于新关仔角的一座全新海滨公园。这个被称为“新关仔角码头(Gurney Wharf)”的海滨公共休闲区,由槟州政府推动建立,面积达60英亩。
“新关仔角码头”将建立在典雅优质生活品味产业发展商东家集团(E&O)的子公司丹绒槟榔发展有限公司(TPD)的填海地上。
“新关仔角码头”的概念蓝图将通过一系列的图像、照片及插图呈献出来,并以“我的新关仔角码头”为主题,在购物商场公开展览。
配合展览会,槟州首席部长林冠英及槟州地方政府、交通管理及环境委员会主席曹观友行政议员在同一天召开记者会。陪同出席者包括浮罗池滑区州议员叶舒惠及升旗山区国会议员再里尔。
林冠英指出:“基于新关仔角在槟城人心目中的重要性及特别情怀,槟州政府很高兴提出为槟城创造一个全新海滨地标的概念蓝图,这是槟州政府为槟州人民建立的新地标,更是一个让槟城人引以为豪的新地标。”
首长也赞扬东家集团自费聘请屡获殊荣的国际顾问来进行概念蓝图的规划,即GDP建筑公司负责蓝图的总体规划;Grant Associates负责景观规划,Jerde负责餐饮商店规划--这是一个令人印象深刻的组合,他们的杰作有赢获Aga Khan Award的马来西亚工艺大学(GDP)、新加坡Gardens by the Bay(Grant)及日本Roppongi Hills(Jerde)。
“他们的灵感来自世界上最佳的公共空间,将创造出宽敞、多功能、符合国际标准及百分百槟城精神的城市公园。”
曹观友也补充道,“我们采取以人为本的方针,来创建这座典范公园,确保这不仅仅是一个精心设计的空间,更是可让槟城人充分享受岛屿海景,同时进行健康的户外活动。最重要的是,能让槟城人拥有归属感及感到自豪。”
“新关仔角码头”概念蓝图涵盖4个各具特征的区域:海滨零售餐饮、水上花园、海滩和海边红树林。
海滨零售餐饮象征槟城富有生命活力的海滨生活,其注入的元素有海堤散步道、海滨餐饮设施,包括槟岛著名的小贩摊档和码头散步区。
水上花园具有郁郁葱葱的花园、池塘及湿地,其特别之处是使用创新的雨水过滤系统打造一座景观漂亮的水上公园,模仿新加坡成功的Gardens on the Bay,这也是马来西亚的先驱系统,结合了漂亮景观与环保功能于一体。
曹观友说,海滩区拥有沙滩及散步道,让槟城人更亲近海滨。他说:“槟城人将拥有近400米长的沙滩, 可走遍整个公园。”
他说,海边红树林内将为青少年建立一座滑板公园,就在目前新关仔角麻黃林的不远处。“现有的麻黃林是新关仔角的标志,将被保留下来。”
林冠英在总结时说,“为了让大家轻松抵达海滨,这个概念蓝图涵盖2个连接浮罗池滑的地下人行道,并具有电梯和自动手扶梯等设施,把人行道和脚车道区分开来,同时拥有轮椅和婴儿车走道。此外,在地上和地下也有将近1500个停车位。
为了遵循公众安全条例,当局在工程展开前将沿着工地筑起围栏,围栏工程预料在2月杪动工。”
曹观友在总结时说,“防止攀爬的网状围栏,将沿着新关仔角建立,从新关仔角邦咯路尽头延伸至新关仔角交通圈。由于围栏与海堤有一段距离,公众可如常在新关仔角长堤进行休闲活动。
围栏亦会安装花架,营造一个美观舒适的公共场所,而网状围栏确保海风能通畅无阻吹入新关仔角。”

Source[https://www.facebook.com/buletinmutiara/]

Monday, February 22, 2016

猴年理財宜與忌

新的一年新的開始,每年伊始,我們都會總結過去一整年的收入與支出,再對比全年的儲蓄,會發現存摺裡的數目永遠不如人意,與每年年初時所設定的目標大相徑庭。

  • 無論我們如何的檢討,總會發現,怎麼樣開源節流,存款數目依然沒有增加,其實,在日常花費的情況下,我們往往會不自覺地陷入消費陷阱。(圖:新華社)
無論我們如何的檢討,總會發現,怎麼樣開源節流,存款數目依然沒有增加,其實,在日常花費的情況下,我們往往會不自覺地陷入消費陷阱,趁著今年丙申火猴年的到來,就讓與孫悟空有著同樣火眼金睛的“火猴”,來告訴你哪些“猴性”要不得,哪些“猴性”卻可以作為參考的。


山上無老虎
猴子稱大王

“山上無老虎,猴子稱大王”的原意是比喻山中沒有能人,普通人亦能夠充當主要角色,以此套入理財中,所代表的意思既是無大筆的收入,小收入即是大收入,充當主要財源的角色。

大財小財也是財
為了達到以上所說的,首先,你必須拋棄以往大財必須理,小財不必理的觀念,必須培養一個新的觀念,即無論大財小財,只要進入你的口袋,即是你的財,就必須好好管理。

既然沒有大財可管理,就由小財開始,要知道積少可以成多,只要慢慢的累積,總有一天,成為百萬富翁不是夢。

可能你會覺得目前已經入不敷出,為何還要在此情況下理財?其實,這更應該要管理,只有通過理財,你才能夠真正的瞭解自己的財務支出狀況,通過理財,削減不必要的開支,讓自己每月還有剩餘的錢財。

試想想,如果你沒有大筆的錢財,但是,你卻有一筆固定收入,只要你能妥善管理,小小的一筆錢,也能夠發揮大大的作用,所以,不要小看每一筆錢的力量。

要知道,99萬9千999令吉,少了1令吉,就不是一百萬令吉了,因此,要灌輸每一筆錢,無論多少都是很重要的觀念。


殺雞儆猴
遠離損友
“殺雞儆猴”的典故相信大家都聽過吧?在理財方面,當然不會讓你像典故裡的耍猴人,真把一隻公雞給宰了,讓猴子看點“血”色,而是讓你以“殺雞儆猴”的方式,對付欲誘惑你花錢的損友們!
甚麼方法才是最有效的“殺雞儆猴”方法呢?很簡單,即是狠心地直接拒絕這些朋友的邀約,不管朋友用任何方式,只要你堅決地拒絕就可以了。

起初可能你還不懂得如何拒絕這些朋友,不用緊,慢慢來,先從拒絕第一個開始,所謂熟能生巧,只要你成功拒絕第一人,展示你的決心,就已算是成功上演“殺雞儆猴”的戲碼了,只要你敢敢拒絕,久而久之就可以看到效果了。

你也不用擔心拒絕你的這些損友後,會沒有朋友,人的磁場是相互吸引的,一旦你遠離了花錢的損友,成為一個懂得控制購買欲的人,自然而然就會有相同想法的朋友出現。

要不得
猴頭猴腦
消費衝動

“猴頭猴腦”指的是像猴子一樣好動,行動浮躁,因此,在此告誡各位,在任何消費前,切忌“猴頭猴腦”衝動消費。

活潑好動原本是一件好事,但是,如果你的好動是指行動浮躁,受不了刺激,那麼,則要好好的檢討了。

尤其是對於一名消費者來說,情緒管理是非常重要的,不要因為受到外來的一點點因素刺激,而在當下衝動地作出可能會讓自己後悔的消費。

人是一種感官性動物,在購物時,可能會因為受到當時的購物氛圍所影響,因此在任何消費前,都必須經過深思熟慮,多加思考,千萬不要讓情緒左右你的決定,反而應該深思該項物品是否真的對於你來說是必須的。

也因此,“猴頭猴腦”絕對使不得!

要不得
五馬六猴
易淪卡奴

“五馬六猴”又怎麼會與信用卡扯上關係?這又是一個要不得的“猴性”!

“五馬六猴”指的是那些不守規矩,不受管束的人,這對於持有信用卡尤其是持卡超過一張的“五馬六猴”人而言,是多麼危險的事情啊!

試想想,如果你是“五馬六猴”的人,明知道信用卡有上限額,也明知道逾期不付款將面對罰款,但卻因為你的性格使然,在使用信用卡時毫無節制,經常透支,導致屢屢刷爆卡,甚至淪為“卡奴”。
另一邊廂,你更可能貴人事忙,信用卡逾期忘了付款而遭到罰款,必須多付一筆不必要的開銷。

這種種的額外開銷都是可以避免的,只是因為你不幸的染上了“五馬六猴”,不想成為上述的人,也不想多花冤枉錢,那,由今年開始,要告誡自己,脫離這個行列,改變這不良“猴性”!

要不得
猴年馬月
惰性使然

“猴年馬月”從字面上應該不難猜到其意思,即是指對於想要辦成一件事或者實現一種願望,泛指無可指望的未來歲月。

“猴年馬月”主要還是惰性使然,沒有真的去身體力行,永遠存有還有明天的心態,以至於日復一日年復一年,想要做的事情終究沒有辦法實現。

這是要不得的“猴性”,一旦染上,就真的事事都必須等到“猴年馬月”,分分鐘等上12年還不見得能夠達成呢!

這“猴性”尤其容易顯現在儲蓄上,相信你也曾經有過“等下個月發工資時才存錢”的念頭吧?!

今朝有酒今朝醉是目前最寫實的生活方式,因此,明日愁來明日當的情況比比皆是,儲蓄的重要人人都懂,但是,當面對生活費高漲的情況時,儲蓄則很容易被遺忘。

儲蓄是必須的,所以,不要再找任何借口了,趁早儲蓄,把“猴年馬月”的習性改了吧!

要不得
沐猴而冠
充大頭鬼

做人呢,最重要須有自知之明,必須瞭解自己的能力在哪裡,千萬不要學“沐猴而冠”裡的那隻獼猴,不自量力的以為戴個帽子就是人類。

在該典故裡,是述說獼猴裝扮成人類,戴上帽子;借以比喻徒有儀表或地位,而無真本領者。

“沐猴而冠”的性格,就完全是一個愛面子的表現,為了在朋友圈裡保有地位,不斷地購買名牌,追求名牌,完全不考慮自己的財務能力。

如果自己沒有能力,卻為了要躋身上流社會,與富有的朋友同一個等級,而搞得自己必須債台高築,勒緊腰帶過日子,不是更不划算嗎?

其實,平凡也是福,未必擁有名牌,吃得豪華活得富貴才是人生,平平凡凡的生活,也有其趣味所在。

而且,懂你的人,在背後裡也會覺得你是一個六耳獼猴充悟空——冒牌貨,與其活得辛苦,不如活得自在,還是趁早拋棄“沐猴而冠”吧!

要不得
朝三暮四
朝四暮三

除了以上所說的,還有一個不得不提的則是“朝三暮四”,該成語表面看似與“猴子”主題無關連,其實,其卻與猴子有著最深的淵源。

此成語的來源是宋國的狙公喜歡養猴,並會儘量滿足猴子對於橡栗的要求,惟有一天狙公家裡出現經濟問題,因此,與猴子進行協議,起先建議早上三顆橡栗,晚上四顆橡栗,但是,卻引起猴子的抗議;較後,狙公則改成早上四顆橡栗,晚上三顆橡栗,猴子則接受了。

從這個典故中,每個人的理解皆不一樣,有者認為此成語是指利用花言巧語迷惑對方,使對方陷入自己的圈套中;也有一指為人們只看到表面的東西,忽視實感,而更為貼近現代人使用的則是比喻常常變卦,反复無常之人。

其實,以上的說法都沒有錯,只是大家的觀點與角度不一樣而已。

站在猴子的立場,“朝三暮四”和“朝四暮三”卻有很大的差別,因為對於猴子來說,每天早上四顆橡栗,對於它們是整個早上的滿足感,是一種效用的主觀感覺。

而站在狙公的立場來看,則是一項框架效應,無論兩種方式,對於其來說都沒有損失。

套用在理財方面,則是同樣一筆錢,該如何使用才能為你帶來最大的滿足感,因此,“朝三暮四”的性格主要還是看你把自己定位在哪裡,只要不是反复無常就好了。

也因此,在消費上,滿足感的效用往往比實質感更加讓人注重,作為精明消費者,如何拿捏準確“朝三暮四”和“朝四暮三”是很重要的。

投資“猴”禁
相信為了增加銀行存摺的數目,除了兼職打工努力存錢外,另外一個方式則是進行投資。

而投資卻有很多種,可以是股票投資、購買基金、定期存款等等,高風險的投資項目,相對的回酬率也高;低風險則回酬低。

在開銷方面,有些“猴性”可以作為參考,而在投資方面,則同樣有些“猴性”是不可取的。

猴子救月
沒事找事
另外一個投資大忌的“猴性”則是“猴子救月”,該典故是關於一群猴子,看見井內有月影,擔心世界夜晚將會失去光明,因此,一隻一只倒掛連接在樹枝上,想要將井中月亮救出,結果,由於太重,樹枝不堪負荷斷裂,猴群全部落水。

這是描述沒事找事做,最終反而使到自己受害。
那為何說“猴子救月”是其中一個投資大忌呢?如果你為了想要開源,而貿貿然投資你並不熟悉的金融產品或領域,一旦有事情發生,不就是“猴子救月”,沒事找事做,還害了自己嗎?

舉例說,原先你有一筆固定的存款,可是,在看到朋友投資進股票市場,都可以賺得豐厚的回酬,因此,在沒有多加考慮的情況下,你就把一筆錢投資在股票市場,因為你對於這個市場並不熟悉,最後,導致虧損,這就是活生生的“猴子救月”的最佳例子。

所以說,在做任何決定前,依然是那句,必須是自己熟悉瞭解的領域才參與,如不,到時候就只怕是花錢買氣受之餘,還要為此面對虧損。

猴子搏矢
賣弄聰明

“猴子搏矢”的典故可能不是那麼的為人所熟識,其講述的是關於吳王乘船到長江沿岸的一座猴山遊玩,很多猴子見人來了,紛紛害怕躲避,只有一隻猴子從容不迫的跳來跳去,在吳王面前表現它的靈敏,吳王拿起弓箭射它,它靈巧的接住了箭,吳王即命令隨從們齊射,最終該只猴子被射殺了。
“猴子搏矢”是形容喜歡賣弄小聰明的人容易上當,從典故中,可以看到該只猴子最後是因為聰明反被聰明誤,因此,在此告誡投資者們,千萬不要賣弄小聰明,以免最後有如該只自作聰明的猴子般落得被射殺的下場。

投資產品千萬種,投資方式也同樣有很多,但是,卻沒有一種是可以依靠小聰明而賺取豐厚利潤的。

投資是一門高深的學問,無論你擁有多少年的投資經驗,也必須步步為營,多聽取別人的意見,不要一味地想要依靠小聰明走捷徑賺取快錢,可能你會在短期獲利,但是,長期來說,這分分鐘會為你引來反效果。

可能是有心人在看到你的小聰明,利用一些誘餌,而你又自以為聰明,則將會更容易上當受騙,總而言之,投資首忌則是“猴子搏矢”的性格。

結語:
猴子是靈長類動物,在國外,就曾經有經濟學家利用猴子做了多個與經濟相關的實驗,其中一個是關於猴子使用貨幣的實驗。

實驗的最終結果是猴子懂得使用貨幣進行交易,包括購買食物和交配。

因此,可以從中瞭解,猴子的思維在某一程度上,是與人類接近的,而在文中所提到的典故裡,也把猴子擬人化,其所作所為皆是我們再熟悉不過的,我們不妨從中把好的行為作為參考,把壞的行為則作為借鏡告誡自己。

Sunday, February 21, 2016

公积金局宣布2015年派息率6.4% 比2014年略降



(吉隆坡20日讯)公积金局宣佈,该局2015年的派息率为6.4%,比前一年的6.75%,稍微下降。
公积金局主席丹斯里三苏丁奥斯曼表示,在获得財政部的批准后,该局在2015年派息6.4%,派息总额为382.4亿令吉。
他指出,公积金局在2015年,每派1%的利息就需派出59.8亿令吉,比起2014年1%利息等于54.3亿令吉,高出10.13%。
他解释,这主要是因为公积金局的总资產稳健地成长,到2015年12月31日,该局的总资產已经达到6845.3亿令吉。
三苏丁今日傍晚发文告说,该局在2015年12月31日財政年的总收入达到442.3亿令吉,比前一年的总收入390.8亿令吉,增长了13.18%。
他说,虽然去年的经济极不稳定,但该局的多元投资策略,使得该局的投资还是取得可观的回报。
他表示,该局这次有超过48%的盈利,是来自非令吉的投资活动。
他指出,作为一个退休的储蓄基金,该局的投资策略,一向都是放在长期投资。「公积金局大部分投资都是放在低风险定期收入投资管道,因为这种投资將能长期提供稳定收入。」
他表示,这次派息6.4%,已经达到预期的目標。
「更重要的是,这是我们也成功达到2项投资策略,即至少2.5%的名益股息及至少2%的实质股息。」
三苏丁说,该局的营利,主要还是来自股票投资,达260.1亿令吉,佔58.81%,相比起2014年(229.1亿令吉),增加了13.54%。
他说,从大马政府债券取得的收入佔了35.4%,达442.3亿令吉。
他指出,房產及实业方面则贡献了17亿令吉,比前一年增加了22.23%。
他表示,海外投资虽然只佔了25%,但在2015年贡献的收入,却佔了48%或442.3亿令吉。
三苏丁表示,油价下跌料將为全球及国內经济带来不確定性,全球经济成长或將下滑並压缩获利空间,全球市场最近的量化宽鬆也会导致公积金局等长期投资者获利下滑。
2014年的公积金局派息达6.75%,也是2000年以来最高一次的派息率。
过去4年来公积金局的派息率皆超过6%,即2011年是6%、2012年6.15%、2013年6.35%及2014年6.75%。

Saturday, February 20, 2016

EPF宣佈派息率為6.4%

(吉隆坡20日訊)僱員公積金局(EPF)今日宣佈,2015年財政年的派息率為6.4%,比2014年的6.75%低。
2015年的派息總額為382億4千萬令吉。
公積金局今日發文告宣佈,財政部已批准該局的派息率,而在2015年,每1%派息需59億8千萬令吉,相比2014年的54億3千萬令吉,提高了10.13%,符合公積金局的投資資產增長。
文告指出,公積金局截至2015年12月31日的投資資產增長至6千845億3千萬令吉,2015財政年度的收入則為442億3千萬令吉,比起2014年的390億8千萬令吉上升13.18%。
公積金局主席丹斯里三蘇丁奧斯曼說,該局是通過在數個國家及市場上多樣化分配資產類別的策略取得上述收入。
僱員公積金局派息率(2000-2015年)
年份 —— 派息率(%)
2000 6.00
2001 5.00
2002 4.25
2003 4.50
2004 4.75
2005 5.00
2006 5.15
2007 5.80
2008 4.50
2009 5.65
2010 5.80
2011 6.00
2012 6.15
2013 6.35
2014 6.75
2015 6.40
星洲網

Thursday, February 18, 2016

一球爆紅‧法伊茲簽名球衣10萬起跳

(檳城18日訊)法伊茲一球爆紅,連被拍賣的簽名球衣也暴漲,從10萬令吉起跳!
  • (圖:馬新社)
前日,馬超聯賽上演次輪賽事,法伊茲在檳城隊以4比1大勝10人作戰的彭亨隊一役梅開二度,其中第62分鐘技驚全場的超級弧度自由球更是成了全場焦點中的焦點。

全球著名體育媒體對法伊茲的這一球驚嘆連連,並表示這絕對是國際足聯(FIFA)2016年度最佳進球(Puskas FIFA Award)的最大熱門。除此,英國《鏡報》說道,法伊茲的這一記弧線自由球射門,有可能還勝過了巴西名宿卡羅斯在1997年對壘法國時所轟入的“神之一球”。

另一方面,這非凡的彎曲自由球可能會給法伊茲與檳城隊帶來更多的“好運”,檳足總將拍賣法伊茲在對陣彭亨時穿著的球衣、球襪以及球靴,籌募發展檳城青少年足球的資金。在社交網站上投標,從10萬令吉起跳。


星洲網


Tuesday, February 16, 2016

EPF 22日公佈派息率

(雪蘭莪‧八打靈再也16日訊)雇員公積金局(EPF)將於下週一公佈2015年派息率。
該局公關努琳向星洲日報指出,該局星期五就會發出公函,邀請媒體出席下週一(22日)的媒體匯報會,匯報有關2015年的公積金派息率。
詢及這一次的派息率會否比往年更好時,她大賣關子說,“這會是一個很有趣的匯報會。”
較早前,雇員公積金局副首席執行員(投資)拿督莫哈末納西爾披露,將在農曆新年後公佈2015年派息率,預計整體派息可觀。
從2009年起,公積金局的派息率就一直保持增長。2014年的派息率是6.75%。

Friday, February 5, 2016

PTPTN禁更多人出國‧你“黑”了嗎?

(吉隆坡4日訊)星洲日報探悉,國家高等教育基金局(PTPTN)於今年1月已更新拖欠及不定期償還貸款的畢業生名單,把一批新的欠款者列入黑名單;相信有不少人“中招”而不自覺。

  • (網站截圖)
根據讀者投報,之前每年不定時償還數百令吉,都一直沒被列入黑名單,但近日在上網查詢時,結果顯示“Sila rujuk ke pejabat Imigresen terdekat”(請到臨近的移民局查詢詳情),表示已被禁止出國。

很多人會趁著農曆新年長假到國外旅行度假,但是他們很可能因為拖欠PTPTN,或沒有定期攤還,到了機場而無法出境,眼睜睜看著美好的假期泡湯。

據悉,另外還有13萬6千名不曾償還貸款者,其貸款不良記錄在去年6月被列入中央信貸情報資訊系統(CCRIS)。被列入CCRIS的拖欠者,無法向銀行或金融機構進行借貸。

最新數據顯示,截至去年12月31日,PTPTN已把22萬4千名貸款拖欠者列入黑名單,禁止他們出境,也不被允許更新及申請護照。

一名每天往返新加坡和新山的“馬勞”,甚至從新加坡返回馬來西亞時,被大馬移民局官員阻攔和提醒必須償還貸款,否則下次不放行。

按照正常程序,被禁止出國的欠債者前往PTPTN辦事處處理債務後,當局會在7個工作天內把名字從黑名單上移除;因此當局勸請欠款者,在預計出國的7天前處理PTPTN債務,以免到了機場卻無法出國,浪費了機票、誤了正事。


星洲日報

Thursday, February 4, 2016

EPF新年後公佈去年派息率

(吉隆坡4日訊)雇員公積金局(EPF)副首席執行員(投資)拿督莫哈末納西爾表示,將在農曆新年後公佈2015年派息率,預計整體派息可觀。

他在媒體匯報會後向記者透露上述信息,但對具體派息率三緘其口。

公積金局在2014年派息率高達6.75%,比2013年的6.35%為高。

星洲網

Monday, February 1, 2016

新年,逼自己存錢!

新年,給自己一個機會存錢!

新年聚會,吃飯之餘,都會談起各自的近況。聽說小明已存夠資本,開始自己的生意,小芳置業,隔壁老黃也存夠老本,準備退休。

看著別人靠存錢買房做生意,回家翻開存摺,一年都過去了,但數字都沒太大增長。

存錢阻擾重重,1月新年加上孩子開課,手頭很緊存不了錢,但2月時,農曆新年來臨,又再有藉口延遲存錢計劃。

存錢的最大公敵,不是每個突發狀況,而是每次的拖延,每每告訴自己“下個月才開始存吧”,但下個月似乎永遠到不了?

《新春財富》在此給讀者4招不延遲的方式,趁這個農曆新年,新年新氣象,改變自己的習慣並給自己一個新開始,為自己未來儲蓄。

鐵一般的規矩
存不了錢,很多時候都是因為對自己太仁慈,總有挪後一天沒關係的念頭。
新年大傾銷,看見名牌“跳樓大拍賣”就忍不住出手,把原本要存起來的現金花光,想想挪後一個月才開始也不是大問題。

進入3月,同樣的事情又一再發生,家人升遷需要大事慶祝,或者某冰淇淋品牌大打折“需要”買,總會出現那麼一個特別“重要”的事情延遲存錢計劃。

要甩掉自己永遠“明天吧”的惡習,必定要給自己鐵一般的規定。
把錢存了後沒錢買冰淇淋?那就別買了。

只有對自己嚴謹的紀律,才能養成不拖延的習慣。

每月存600vs每天存20
哪個易做到?
鐵一般的紀律是很難實行的政策,也可能使生活變得非常苦澀。

要讓這難以下嚥的良藥易入口,方式就是把它切成小塊狀,這樣做起來會需要比較少的動力,避免自己缺乏紀律,而導致不斷延遲計劃。

就如大掃除時,看著堆積如山的廢物及洗不完的家具,心中總會冒出一個念頭“還有時間,先看電視,等一下才開始。”,殊不知就這一看,時間已近黃昏,還是明天開始吧。

搬動家具需要太多的力氣,所以人們往往都會想把事情延後,過後才處理,但如果只是洗個杯子,需要的動力及力氣往往比較少,而人們也比較不會拖延。

在儲蓄上,如果只給自己最大的目標,則往往都不能達標,而且會一再拖延,但如果把整個儲蓄計劃“剪碎”,存起來也比較容易,需要的動力也比較少。

一般而言,人們會每月規定自己存一定數額的錢,但大多情況這都難以實現,因為要把這“整塊”錢一次性地存下來需要很大的動力,自然,人們會想把整個計劃延後。

要避免自己一再延後,可選擇把計劃“剪”更碎,比方說規定自己每天需要儲存的數額。如果說目前是每月600令吉,每天只需要儲存20令吉,需要的動力減少,自然,拖延的機會就會下跌。

時間錯覺
派上用場
不少人都有一個習慣,就是把時鐘調快,雖然知道時鐘是快的,但還是能給自己無形的壓力,給自己在時限前(至少不遲到)的時間完成一件事情。

在儲存上,這種時間錯覺也能派上用場。

比方說,原本預計要在3年內存到房子的頭款,就應該告訴自己時限只有2年半,原計劃要在55歲之前存夠退休金,就應該把目標年齡放在50歲。

在看著設定的時限將近,一般都會加快腳步達到目標,按照這樣的發展,就算自己稍微“遲到”,也不會造成延遲。

雖說如此,但切勿把時限壓縮得太小,這樣只會讓自己覺得計劃不可行,完全放棄整個計劃。

把選擇剔除

一般人會認為作者都很有耐心及時間觀,這樣才能寫出一本書,很難想像,寫出世界著作《悲慘世界》的雨果是個很愛拖延的人。

因為雨果愛拖延的個性,在寫《鐘樓怪人》時,他把大部份的時間都花在與朋友吃喝玩樂上,到最後發現只剩很少時間才開始緊張。

當時雨果做出了很果斷的選擇,除了一件灰色針織披肩以外,他把自己所有衣物銷毀,讓自己不能出外與朋友溜達,必須留在家裡把故事寫完。

結果,雨果在限期前一個星期完成小說。

這故事的教訓,並不是叫你把自己所有的衣物銷毀,讓自己不能出外消費延遲存款計劃,而是告訴你,若要把錢存起來,就必須把“選擇”剔除。

在拿到每月薪水時,就立刻把錢匯入其他戶頭,再把存款戶頭的提款卡剪掉、存摺交給住在老家的父母,千萬別申請網上戶頭,剔除所有該款項的選擇權。

“小確幸”作祟
存錢變困難

隨著“小確幸”觀念崛起,存錢變得越來越困難。

工作如此辛苦,應該適時地犒賞自己一回。

工作後一杯手制咖啡,每星期給自己“零售療法”,犒賞自己工作辛勞,往往都認為這是小錢,但到最後,這就會成為一大筆支出。

存錢,最大的公敵就是“明天才開始”,很多人覺得遲點存和現在存都一樣,但複合利率可不是這麼想。

新年新氣象,在新的一年裡,就應該改變自己,撇除惡習,忘記永遠“明天”的自己,今天就開始儲蓄。

猴年經濟不明朗,在這樣的時候,更應該未雨綢繆,從“今天”開始存錢。

社會新鮮人理財‧贏在起跑點!

年輕人理財就如一張等待填上顏色的白紙,因此,筆者常說這是非常關鍵的理財階段,特別是在宏觀經濟結構失衡之下,越早開始越好;理財牽涉的範圍包括:現金流規劃,學會做預算、儲蓄、投資等等。

晨曦特別強調投資與保險,這裡筆者就從這兩方面來提供一些建議。

對於剛畢業出來工作的社會新鮮人,現階段晨曦可以考慮以其收入大概15%,來制定全面的保險規劃(這部份不包括若要以保險產品來規劃儲蓄或投資)。

首先:先整理現在擁有甚麼保單,把其保障利益列出來。(可能父母在其求學階段,已協助她購買某些保單)

第二:個人保障而言,需規劃的保障包括醫藥保單、個人意外險、嚴重疾病保單、終身保單,身為一名女生,也建議她在能力下規劃女性疾病與醫藥保單。

第三:現階段可能沒有甚麼財務負擔,但保險的規劃通常不是短期規劃,而是陪伴我們一生的服務性質保障產品;因此,在規劃保險需要時,不妨考慮到未來10年、20年後的需要,以避免把現有資金套牢在某項保單而已。

第四:在瞭解所有保障的需要後,處於年輕階段開始投保,保費都會比較低,這個時候在預算內不妨考慮較大的保障,同時有儲蓄性質的保單,一來讓自己在較低保費下獲取長期保障,二來若未來現金流出現任何變動,例如失業,保單內的現金利益能維持保單的有效性。
保險的規劃主要是把風險轉移至第三者,因此,所需的保障類型與保額最重要,接下來才在能力範圍內,再規劃其它額外利益,這樣比較妥善。

關於投資的建議分別列如下:

第一、明確的投資目標
很多人總是認為獲得回酬就是投資目標,其實投資目標與投資策略是息息相關及相輔相成的。在人生的財務規劃上,投資的目標最好是以滿足人生的需要為依歸。

人生在不同的階段擁有不一樣的需要,例如結婚、生子、買房子、車子、退休,孩子升學等等。因此,依人生階段的需求設定投資目標比較妥善。

第二、面對風險的承受度
投資除了抱有賺取潛在回酬的期望之外,其實更重要的是:能面對本金虧損的可能性。越清楚的投資策略、將越能厘清當虧損出現時,應該止損還是增加投資。

所以投資前,除了要瞭解產品在市場的風險外,我們更要瞭解自己承擔風險的能力。不然,在我們需要動用資金時,而投資在市場的資金,將因為市場的波動而面對虧損、或套牢了的狀態而騎虎難下。

第三、長期定期、定額的投資
對於未有投資經驗、而資金又有限的一般大眾,信託基金投資是合適的投資產品;同時,信託基金也適合定期、定額長期投資。更為重要的是定期、定額的投資,是解決市場波動的最好方式。

這是平均成本概念,不用特別考慮進場時機。當淨價值高時,同一筆金額買到較少的信託單位,但是,當市場波動大、淨價值跌至偏低時,我們則可買到更多的信託單位。

長期下來,我們購買的成本就會降低,也無需太顧慮當下投資環境對淨價值的影響。不過,有效地定期、定額投資,是需要時間累積,同時適當的進行分散投資,時間越長、其效益也將越顯著。

第四、資產配置分散風險
以資產配置進行投資規劃,有助於我們避開追隨市場的“熱門或流行投資產品”!同時達到把風險分散的好處。

建議最好以客觀經濟環境作為指標,再以本身的風險承擔度劃分保本型、成長型、收益型等投資產品,規劃適合本身的資產配置;適當的配置能有效的抗衡市場的波動,持之以恆的進行,將能帶來經濟效果。

30歲之前理財重點

這裡分享30歲之前的理財關鍵點:

第1:存錢能力比理財能力重要

學會預先從收入扣除儲蓄的數額,是理財重要的一小步,也是未來成功的一大步。有了儲蓄的紀律、再深入探討各項投資計劃,將能起事半功倍的效果。

第2:深耕自己職場與理財能力

我們無法在每樣事情上都掌握好,因此,無論職場還是理財能力,在年輕時一定要設法深耕、讓未來走得更踏實。

第3:趁年輕時,爭取學習與嘗試的機會,失敗時就當作學習的費用,這樣能培養我們擁有更成熟的思維,萬勿樣樣期待完美的結果。

第4:由小塊領域開始,累積能力與信心,在理財方面,找一位瞭解你的需要、合格的財務規劃師給予引導更好。

二十多歲是建立人生價值體系的黃金時刻,也是理財的關鍵時刻,這段時間對未來的生活有深遠的影響,因此,希望年輕的朋友們,請即刻開始你們的財務規劃吧!

本期主答:邁悅理財教育中心理財顧問兼講師周志強星洲日報/投資致富‧財富問診‧文:鄭碧娥

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