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Thursday, January 4, 2018

选股十大黄金法则 官有缘





我已近85高龄,交易股票的经验逾30年,也从错误中学习,累积了不少知识,可作有生之年的分享。

我创办怡保工程公司,也从那儿退休。那是1893年,正好中国知会英国政府要收回香港主权,香港股市大跌。

我深知危机所在之处,就有赚钱的机会,于是像任何企业家一样,勇于一搏。

我开始投资香港股市,当时它有许多便宜的超值股。

当中方给予50年不变保证后,股市应声回弹,我也赚了一大笔。

有了香港的经验,我决定专心投资股票,因为所赚取的收入不必缴税,也没有管理公司的烦恼。

于是,我开始阅读各派投资专家的心法,如巴菲特、彼得林治、班杰明葛拉汉。
他们都倾向买入被低估的股票。

注重每股净利
我也开始买低估股,但又发现要等很长时间才能赚钱。

比方说,有很多真正被低估的产业股,但如果现在买入, 可能得等上好几年才看到公司盈利增长,股价上升。

挑选股票的方法有很多,如净有形资产(NTA)、健康的资产负债表、现金流折现、每股净利等。

我本身视每股净利的增长为推动股价最有力的催化剂,所以经常寻找盈利增长前景受看好的公司。

经过多年的尝试与错误,我已将方案简化。

进场前,我会先检视过去几个季度每股净利增长,确保这家公司今年能比去年赚得更多。
而为了避免一些出乎意料的企业挑战,如果预测的本益比超过10,我也不会进场。
庆幸的,我用这个黄金法则买了很多股,也持作大股东,有的在两年内涨了800% ,也有18个月内涨了550%。


1.看本益比和业绩
买入任何股票之前,检视前两个季度的盈利,预测的本益比少过10,确保公司今年能比去年赚更多。如果盈利增长的前景看好,可在较高的本益比买进。

2.上升和下跌趋势图
无需成为图表专家,只要知道什么是上升和下跌趋势。不要买下跌趋势的股,即使是股价比净有形资产低,因为你不知道股价何时才会高过进场价,让你有利可图。举例,一些产业股价格比净有形资产低,但各城镇产业过剩,买进后得等待产业假以时日回弹。

3.买上升趋势股
假设公司的利润增长前景看好,本益比低,买入后你有机会看到股价节节上升。
不过要知道,没有任何股票只涨不跌,一定要懂得沽出套利。

4.控制情绪,理性思考是投资有成关键
大多人不能控制情绪理性思考,如果大家都能,那所有股票都有充份的价值,也不会有任何的低价拋售了,但事实并非如此。如能控制情绪如恐惧、贪婪、自负和信心爆棚,你就知道何时买,何时卖,赚它一笔。

5.砍仓减低亏损
买入后股价不如你期望的升涨,当价跌超过买入价的10%就要砍仓。

6.提高一些企业常识
你经常可看到真正好的公司,股价保持平平,甚至不明就理的下跌。若有企业常识,你就敢买入,否则会错失良机。

7.为使利润扩大,你要沉得住气
股价每天都在波动,一天的最高和最低价可能大有差别,如沉得住气,你可在每日的最低点买入,或最高点买出。

8.最少要持8只股
你可跟踪公司的进度。所有企业在不同的时间都有不同的挑战和障碍需要解决。如你有去跟踪,就知道买卖套利的时机。

9.假使真正懂了以上指南,你可使用融资增加盈利
现在的年利率大约是4.8%,你可轻易地收获更多。

10.股票投资不是容易的冒险
如你不亏不起,千万不要去触碰它。在股市里,亏钱的人比赢钱的多。如你尝试了几年还不成功,就要停止,不要让你和家人受伤害。
备注:

此评论为作者意见与看法,不代表本报立场,也非推荐买入或卖出,不应将之作为投资指引或决定。


[南洋商报]
官有缘

Wednesday, January 3, 2018

检讨过去一年账簿.为2018年投资打底

苦?乐?贫?怒?如果要用一个字形容你在2017 年的生活,你会用什么字?也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声,对于在过去1年,背负沉重经济压力的你,“虚”或是年度最佳代表。此话何解?皆因对于过 去1年的生活,犹如“虚”构般不真切,也如“虚”幻般没有真实感。不信?打开你的账本,算一算在这1年里,你的薪水留在你手中的时间,再看看你的财富是否 有所增长,增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优?



如果要用一个字形容你在2017年的生活,你会用什么字?也许上述汉字都无法贴切的带出你的心声,对于在过去1年,背负沉重经济压力的你,“虚”或是年度最佳代表。
此话何解?皆因对于过去1年的生活,犹如“虚”构般不真切,也如“虚”幻般没有真实感。
不信?打开你的账本,算一算在这1年里,你的薪水留在你手中的时间,再看看你的财富是否有所增长,增长幅度又是否与大马经济成长同步或更优?
如果你的财富在过去1年,不增反减或只以龟速在增加,就有检讨的必要,不妨来看看你在过去1年,是否有做对,又是否犯了全天下人都容易犯的错。
财富积累与经济增长不同调,错在哪里?
钱,有没有赚对?
富有之人致富不靠存,而靠赚,你有赚对吗?
作为上班族,几乎超过三分一的时间都在工作,如果薪金仅够维持生活,就必须想法在额外的三分之二时间里,增加自己的财富。
全职的工作,的确难以让你有精力去经营其他副业,因此,让钱为你赚钱,就是有必要的,但是,不是所有人使用的赚钱方式都是对的。
别把金钱游戏当事业
俗话说,“男怕入错行,女怕嫁错郎”,不是担心你赚得少,而是担心你赚错了。
Pro Vision财富管理首席理财顾问林武耀感慨,传统投资方式如信托投资已不获年轻人青睐,他们较倾向快速致富的投资方式,因此,金钱游戏才会这么的吸引年轻人的目光。
“有些年轻人甚至把此类金字塔金钱游戏当作事业来经营,可这是错误的做法。”
相信许多人都晓得金钱游戏投资的概念,尽管知道是一场骗局,可为了所谓的高回酬。依然会有许多的年轻人甘愿冒险,主要就是以小钱博大钱的心态作祟。
虽然,金钱游戏标榜的高回酬极具吸引力,不过,在获得回酬前,你必须先投入一笔为数不少的金钱,加上必须招揽下线加入,一旦崩盘或骗局被揭发,你除了血本无归外,也可能必须负上法律责任。
尤其是把金钱游戏当成事业者,更是危险的举动,不顾一切的为钱冒险,最终可能落得身败名裂的窘境。
林武耀指出,投资在金钱游戏当中,是一项错误的投资方式,就算是亏损5000或1万令吉,也会拖累自己累积财富的速度。
试想想,假设你原本每月存起500令吉,在没有计算复利的情况下,1年就可以存6000令吉,原本可以平淡的等待退休,但因为错误的进入金钱游戏里,最终不单把之前所赚的钱赔进去,还必须延后退休计划,得不偿失。
脚踏实地为好
林武耀建议年轻人,钱不够用之时,还是脚踏实地为好,可以多找一份兼职增加收入,或者寻找获得监管单位批准的传统投资方式将更为妥当。
钱,有没有投资对?
想要钱滚钱,另一个方式就是投资,而在目前房地产低迷之际,是否是一个投资的好时机?
对此林武耀点出不同的观点,他不否认产业市场是一项回酬稳定的投资项目,但是,想要投资在房地产而希望获得可观回酬,必须多做考察,以免成不了富人却沦为“负人”。
林武耀指出,普遍上发展商都会给予各项购屋优惠如免律师费、协助贷款、发展商承担建设中利息等等,这些都很轻易吸引年轻人的目光,也因此,许多年轻人仅看到表面事项,在没有深入了解的情况下,就贸然进入产业市场。
他们以为,可以极少数的金钱购得一个房产,往后再出租或脱售,转手就可以赚一笔可观的金钱,惟此前提是,所投资的房产必须有价有市。
“要知道,发展商所卖的房价,是4至5年后的价格,一旦房产建竣,购屋者就必须开始缴还房屋贷款,显然,刚步入社会工作的年轻人,薪水如果无法达到4000至5000令吉,将难以摊还贷款。”
他补充,加上无法寻得适合的租户,在必须承担银行贷款、生活费下,房产最终只会遭到拍卖,这也是为何近期会有多间新房产遭到拍卖的原因。
买房须实地探究
林武耀解释,发展商普遍上都会告诉购屋者,旗下房产项目衔接公共交通及广场,惟事实是公共交通衔接范围广阔,而广场更是无所不在,因此,房产实际上是否位于适中地点,并拥有人流量,还是必须实地探究。
“加上现在住宅房产供过于求,因此,租金可能会有所变化,无法与数年前的情况相比,想要把房产出租作为长期投资之用,就必须确保当地的实际出租市场。
另外,房产的二手市场价格在近年都没有出现太大变化,投资者在进入房产领域时,必须把此情况纳入考量,以免无法以想要的价格脱售。”
林武耀也指出,一些外汇投资平台等,不单风险高,而且,没有获得大马监管单位发出的执照,因此,是否可信赖值得深思。
国行总裁:对经济增长无感
国人面对3大苦恼
国行总裁说,国人感受不到高成长,是因为正面临3大苦恼。
大马的各项经济数据在过去1年,皆屡创新高,第三季经济强劲增长6.2%,包括世界银行在内的各机构也趁机上调大马2017年经济增长预测。
尽管如此,在过去1年,人民却对经济增长无感,认为仅仅只是一组数据,无法实际帮助人们的生活,这主要是因为受到原油、产品等价格走扬,推高生活费,而薪金增长幅度却无法同步增长所致。
国家银行总裁丹斯里慕哈末依布拉欣早前一语道破,他说,大马经济强劲增长,国民却似乎无感,主要受生活费持续飙涨、就业机会隐忧和债务压力3大因素影响。
结语:须了解背后运作
2017年已经结束,你是否是对于国家经济强劲增长,却无所感觉之人?
不想自己重新回到2017年艰辛的生活,就必须作出改变,上述所提及的错误赚钱及投资方式仅是冰山一角,事实上,依然有许多人不晓得自己在过去1年,是否有赚对,是否有投资对。
无论如何,万变不离其宗,最重要的是在赚钱或投资前,必须彻底了解背后所能带来的回酬,如果无法确定或不了解,就不要贸然尝试。

Wednesday, August 30, 2017

收入不高供了车.还可买屋吗?

趁年轻买房子?拜托,不是我不想买,而是在重重财务压力下,实在难以又负担车贷,又兼顾房贷!相信这是许多在社会打滚的年轻人心声,月收入不高,却频频被告知:屋子要趁年轻买,现在房价还不高,且趁年轻买屋,房贷还可以拉长摊还期限。


趁年轻买房子?拜托,不是我不想买,而是在重重财务压力下,实在难以又负担车贷,又兼顾房贷!

相信这是许多在社会打滚的年轻人心声,月收入不高,却频频被告知:屋子要趁年轻买,现在房价还不高,且趁年轻买屋,房贷还可以拉长摊还期限。
要知道,许多时候并不是年轻人不想买房子,而是没有足够的经济能力,使得他们也只能“望屋兴叹”。
作为经济能力尚未成熟的打工一族,如何有办法在七除八扣,仅剩“半份”月薪的情况下,供房供车?
你的收入可获多少房贷?
根据国家银行的统计,月收入3000令吉及以下者,可负担的最高房价为17万6000令吉;月收入5000令吉及以下者,房价顶限为28万3000令吉;月收入1万令吉及以下者,最高房价则为51万5000令吉。
细看之下,怎么感觉市面上价格普遍在30万至50万令吉的可负担房屋,你全都买不起?

别急,国行统计的可负担房价与银行给予的“符合资格”借贷房价存有差距,主要还是胥视个人能力及财务负担,因此,符合资格购买的房价远比可负担高。
表1是根据房贷专员的计算而得出的结果,仅作为参考之用,主要让你在心中有一把衡量的尺,了解自己的房贷能力。
所谓的净月收入则是你的总收入,扣除公积金、社险和税务所得出的每月可供使用的钱。
背负车贷
只能负担廉屋
反之,如果你出来社会工作后,已背负一辆车子的供款,肯定的,可供使用的金钱将会减少,而在此前提下,你所物色的屋子,房价则必须有所调整。
假设你目前已有一辆5万令吉的车子贷款,在车贷利息3%下,5年、7年和9年的每月供款分别为863、648和529令吉,再加上你的房贷,贷款负担则势必超过了月薪的三分一,这可从表2窥探。想要过上一个较不被贷款压垮的生活,除了减少贷款数额,就是降低房产目标。
明显的,贷款期限越长,你每月摊还的贷款额将越轻,但是,这却可能使得你必须缴付更多的贷款利息。

供款占收入一半
贷款可批
国内商业银行在批准贷款时,会依据个人的财务状况作出调整,普遍上供款与收入比率(DSR)介于50至60%,还是会获得银行批准贷款。如果你坚持总贷款仅占月薪三分一,那屋价则必须有所调整。
屋子的价格是否真有这么重要?买房子还是需要量力而为,毕竟你的生活,不应该只有贷款,不要为了买房子,赔上生活品质。除了贷款,你还必须烦心日常生活开销及储蓄,因此,买房是大事,千万不要仓促决定。
想要同时供车供房,除非你是高薪一族,不然就要把目标放低;再不,就选择尚在建设、发展商给予通融等到房产完成后,才开始供款的房子,虽然短期内财务获得纾缓,却可能使得以后背负更重的利息。
租房vs买房
怎么选?
房贷,可以是救世主,也可以是让你陷入长期还债的梦魇,对于无壳蜗牛而言,对房贷可是又爱又恨,既爱它能够在资金不足时伸出援手,又恨它苦苦相随长达数十年。
尽管又爱又恨,可是对于许多人而言,房贷依然是完成拥有梦想之居的推手,但是,想要拥房岂是易事,首先必须准备的现金,就是一大问题,那么以当下的情况,租房与买房,该怎么选?
普遍上,黄金地段如吉隆坡城中城(KLCC)及吉隆坡中环广场(KL Sentral)等,无论租金或房产售价都昂贵,而距离市中心较远的蕉赖则较低廉;至于槟城及柔佛,价格同样让人吃不消,表3可以让你对大马地区房产租金和售价情况有个谱。

锱铢必较
买房最实际
假设以最低租金和售价来计算一间1000平方尺的屋子,每月的租金和供款如表4所示。透过表4,你会发现,租金和供款额相去不远,在部份地区,每月供款甚至会比租金低,但是在一些地区,屋价依然高居不下。
如果你还没有能力准备购房资金,就建议你继续租房,可是,如果你已经达到标准,则可以考虑买房,毕竟在供期完后,房子可是你的资产,而租房仅是在帮其他人供房子。

文章来源:

Saturday, October 22, 2016

低收入阶层最受惠.大选预算案人人有糖

市场专家认为对比过去几年,明年预算案惊喜明显变多了,尤其对商界而言。此外,民间“糖果”也有增无减,惟主要受惠者依然是低收入阶层。

(吉隆坡21日讯)全国瞩目的2017年财政预算案终于揭晓,市场专家认为对比过去几年,明年预算案惊喜明显变多了,尤其对商界而言。此外,民间“糖果”也有增无减,惟主要受惠者依然是低收入阶层。
拒署名资深分析员受询时指出,2017年预算案让人稍感意外,更使人不禁怀疑这是否是“选前预算案”,因政府在继续减赤之余,还派出比往年更多“糖果”,令人意外。
“除派发给各阶层援助金分别再增至最高1200令吉,购买50万令吉以下房产的首购族,也将获得高于前期的印花税减免优惠(政府之前曾推出50万以下房屋印花税减半措施),而改善生活素质的消费,也将获一笔2500令吉减税额,取代原本分开的各类减税项目。”
首相纳吉宣布,月入3000令吉以下家庭的援助金,将从1050令吉增至1200令吉,月入3001至4000令吉家庭援助金则将从800令吉增至900令吉,月入2000令吉以下单身人士,也可获派450令吉,高于前期400令吉。
分析员直言,低收入阶层明显依然是最受政府照顾的一群,中等收入阶层多少受惠,主要是在个人扣税项目增多方面,高收入阶层则继续一无所获,甚至得面对更多不利的措施,如价格100万令吉以上房屋转名印花税增1%。
“尽管在改善生活压力方面,政府派出的糖果显然仍不足够,但在一个以减赤为上的预算案中,2017年出台的惠民政策已令人意外。”
公司税意外弹性调整
商界方面,分析员直言政府对公司税所作的弹性调整感到意外,即让营收成长率越高的公司享有更高的税务减免,取得20%以上营收成长率的公司,将可享有多达4%税务减免。
他坦言,以收入成长率作准的减税模式,如何执行仍有待厘清,但相信这样的减税模式会驱使企业致力取得更高盈利增长,以获更多减税额,这对推动经济成长有正面助益。
“更何况,由于只有那些盈利成长卓越的公司能够免税,政府的公司税收入并不会受太大影响。”
除一般公司税有变,中小型企业税也获降低1%,从19%降至18%,影响不大。
行政预算增3.4%令人失望
总的来看,分析员表示政府在2017年虽打算把赤字再压低至3%,但环顾总收入和开销,比较让人失望的是政府行政预算增幅在过去两年都控制在1%以下后,2017年将再攀升至3.4%,这导致发展开销被牺牲,从2016年的520亿令吉大跌至460亿令吉。
“单以数额来看,2017年赤字缺口估计达403亿令吉,高于2016年的387亿令吉;对一个以减赤为上的国家来说,这不是好现象。”
首购族PR1MA成焦点
产业冲击中和
预算案并未针对产业领域公布重大措施,主要仍着眼于帮助首购族圆梦,分析员认为,产业发展商和一般购屋者受惠不大,整体领域冲击中和。
同时,逾100万令吉房屋的印花税自2018年从3%提高至4%,则可能影响高价房屋交易。
市场原本预期政府可能会推出多项有利购房的措施,如提高公积金第二户头配额,如今希望落空,产业市场和产业股投资情绪也可能受干扰。
兴业研究产业分析员龙国雯表示,预算案中针对产业领域的新措施不多,主要仍是针对首购族和一个大马房屋计划(PR1MA)。
其中政府将提供地段给政府相关公司(GLC)和一马房屋以兴建逾3万间房屋,售价介于15万至30万令吉,相比市价为25万至40万令吉。
龙国雯认为,这主要令获颁建造合约的建筑承包商受惠,至于产业发展商则没有好处。
此外,政府也针对一马房屋提供融资计划,申请者可向银行借更多钱。但龙国雯认为,问题在于有关银行有本身的放贷标准,如何配合提供超额放贷仍待观望。
同时,分析员认为,首购族过度借贷,将增加重每月供款额,恐带来财务负担过重甚至违约的问题。
而购买首间屋子,首30万令吉全免印花税,分析员认为,之前政府已给予50%免税,因此影响不大。
印花税提高影响高价屋
辉立资产管理首席执行员洪国兴表示,政府加码一马房屋计划,对首购族有一些帮助,但最重要的是仍是执行,过往不少一马房屋都进展缓慢,同时地点太偏远或交通不便,而影响了效益。
至于100万令吉房屋的印花税从3%提高至4%,分析员则认为这会对高价房屋带来一定影响。
龙国雯认为,这可能导致买家赶在2018年期限前完成高价房屋的交易。
洪国兴则说,这将抑制屋价走高,控制房价于100万令吉以内,另一方面也可增加政府收入。
目前大马的印花税机制是首10万令吉以内征收1%,接下来10至50万征2%,50万以上征3%。
应征收入增幅减税
政府商家各得其所
政府将公司应征收入增长提供分阶段减税措施,税务专家认为,这将鼓励商家积极提高收入以获取较低税务征收率,促进商家报税与缴税,使政府及商家各得其所而受惠。
预算案公布,若是公司应缴税收入增加5至10%,所增加收入将减税1%、收入增10至15%将减税2%、增15至20%则减税3%、以及增长20%将削减4%。
同时,中小型企业首50万令吉的应缴税收入的税率,从19%减少至18%,从2017年估税年生效。
UHY会计公司合伙人骆财德受询时指出,随着之前实施消费税,及今次向公司实施新减税方程式后,任何无谓的避税活动已不见得行得通。
鼓励中小企报税及缴税
他表示,由于实施赚钱越多将获得越低税率,从而将鼓励公司,特别是中小型企业老实报税及缴税。
他认为,应缴税收入增幅将最高减税率4%至20%(目前公司所得税率为24%),预料大部份商家包括中小型企业都可以接受的方案,并且相信在缴税方面的心理上也较舒服一点。
他表示,这是政府的一项促销商家缴税的方案。
SJ均富税务执业总监盛绣雁指出,这是项正面措施,而受惠程度则以个别公司的每年应缴税收入,特别是额外收入增加幅度而定。
她表示,目前的问题,若是有关公司在2016年蒙受亏损,没有可征税收入,在进入2017年后取得盈利后,将如何来确定可征收的增幅,以便进行缴付较低的税率。
惟目前大马的生产成本逐渐提高,包括最低薪金制、消费税、以及反暴利法令的限制使价格难以提高,最后所减税率所得未能应付额外成本,都是公司要提高营业额或收入所需要面对的挑战。
她表示,公司应缴税收入增幅减税措施,政府仅实施两年,即2017年及2018年生效,相信是要评估效果后才决定是否要进一步延长实施。
一般而言,若是要增加应缴税收入,或是提高公司的营业额或销售量,有关公司可要压低价格或利润来达到目的,这无形中对消费者有利。
加大开销基建/建筑大赢家
基建/建筑领域无疑是这次预算案大赢家,为了推动大马经济成长政,政府无法不加大基建方面开销。
大型基建坐落4区
CHK企业顾问庄学勤博士表示:“如果仔细留意此次的财政预算的话,你会发现多项大型基建分别坐落雪州、沙巴亚庇、砂州古晋以及伊斯干达这4区。”
不过政府在建筑领域下猛药,加大开销,已经在市场预料之中,历年来都是如此。
分析员说,投资者仍可以多留意在上述区域活跃的基建公司,判断哪家公司真正受惠者。
大马较为居代表性的基建公司包括:MMC机构(MMCCORP,2194,主板贸服组)、金务大(GAMUDA,5398,主板建筑组)、福胜利(HSL,6238,主板建筑组)和砂州日光(CMSB,2852,主板工业产品组)等都承接了不少政府基建合约。
大马政府也在预算中拨出超过100亿令吉,用于维护或提升国内道路、铁路、桥梁以及建设可负担房屋等项目。
当中主要用于提升乡村道路和桥梁的预算是12亿令吉,在大马道路记录系统(MARRIS)的道路维修费用也获得分配46亿令吉,防洪工程项目中也获拨款46亿令吉。
至于房屋政策方面,在全国蓝海策略(N B O S)策略下,政府也推出一项名为“MyBeautiful New Home”,特别是为低收入群体(B40)在全国各地推出总值2亿令吉的房屋计划,这预料也有助建筑业的工程。
出口奖掖助扩大全球市场
速柏玛(SUPERMX,7106,主板工业产品组)集团CEO拿督斯里郑金森
●政府46亿令吉用于教育计划,包括技职、工艺培训;这可协助克服制造业熟练员工短缺问题,包括医药手套制造与隐形眼镜制造。
至于公司内部实习计划,或为大学毕业新鲜人在职培训,可获3年期的双重扣税。
速柏玛近期扩大投资欲生产尖端医药配备,包括隐形眼镜,并延聘新鲜人培训准备扩张,这项税务优惠鼓舞我们培训更多年轻工程师,以扩大出口至全球市场。
政府宣布1亿3000万令吉出口促销奖掖,上述促销奖掖鼓舞我们持续扩大产品至全球市场。
特别基金推动资金市场
大马交易所(BURSA,1818,主板金融组)首席执行员拿督斯里达祖丁
●2017年财政预算案为市场持续成长设定坚实议程,刚宣布的中小资本上市公司研发计划、政府相关投资公司(GLiC)特别基金等措施,为资金市场创造持续生态,让300家类似公司更清晰兼具活力。
上述宣布恰合其时,目前大马已有数目相当之中小资本股,料可从上述计划受惠。增加这些公司的可见与清晰度,让本地组合、散户乃至外资,更易接触与投资这些公司。
特别基金由GLiC分配,将是很大鼓舞;这些公司也可获更大投资群。
5500万拨款主要供抚恤金
武装基金局首席执行员丹斯里洛汀
●政府认证对待此次预算,给予人民优先的福利,给予大马人更好的未来。
政府拨出5500万令吉予武装基金局,该笔拨款主要用于在围剿叛乱分子而丧失行动能力的残疾抚恤金。
政府在预算案共拨出250亿令吉于医疗保健,其中40亿令吉用于药剂、疫苗等用途,此举,有利于发马(PHARMA,7081,主板贸服组)。
此外政府已经拨出了151亿令吉用于国防部,其中18亿令吉主要用于军备维修费用,包括战斗机、巡逻艇、通讯设备、建筑及武器。陆军将获得巡逻艇,这有利于莫实得重工(BHIC,8133,主板工业产品组)
保持平衡预算案步伐
大众银行(PBBANK,1295,主板金融组)创办人兼主席丹斯里郑鸿标博士
●我们积极看待政府致力于解决国家财政挑战的承诺。
谨慎的财政支出及预期增加的政府收入,能使预算案赤字在2017年进一步减低3.0%。因此,大马应能保持实现平衡预算案的步伐,而国家经济将在2020年迈进高收入水平。
政府继续采取惠商措施,刺激大型基建计划与经济走廊的私人投资。政府为公司推出的新所得税优惠,将有助于减低商业成本以及进一步刺激商业成长,包括中小型企业。
营建繁荣的新源头在于能够发掘现有的资源,把握新的经济机会以及提高大马经济的增长潜力。尤其是提高生产力与创新以及增强人力资本,对于未来的可持续性经济成长至关重要。
预算案确保团结和经济增长、谨慎支出与提升人民福祉。我们同意尽管全球经济不稳定,目前的经济状况仍然具有挑战性,大马将由商品出口国转型为现代多元化经济体而继续发展。
拨20亿充PR1MA买家融资
马银行(MAYBANK,1155,主板金融组)集团总裁兼CEO拿督阿都法立
●过去几年,全球经济和世界贸易疲弱,连带出口也走软,而经济必须长期稳健成长,虽然外围环境挑战重重,但庆幸政府仍为长期成长而部署。
我们必须警惕全球市场波动加剧的潜在风险,毕竟世界各大中央银行的决策可能再引发金融市场动荡。
目前,在主要中央银行当中,美国联储局准备升息,而欧洲中行和日本银行则可能扩大量化宽松和负利率政策。
外围风雨飘摇,政府在2017年财政预算案中落实提振内需的措施,包括调低公司税加强私人投资,给予旅游业、电子商务、数码经济、中小企业和出口行业奖掖,以及保持基建开销等。
另外,配合PR1MA计划,马银行也将拨出最多20亿令吉,充作PR1MA房屋买家的融资。
有信心3%赤字可达标
联昌集团(CIMB,1023,主板金融组)CEO东姑拿督斯里赛夫鲁
●2017年财政预算案务实和以民为本,在公共领域秉持财政自律,并协助私人界对国家GDP作贡献。
欣慰联昌获选为一马房屋(PR1MA)计划30万令吉以下融资银行之一,这标帜政府以长远目标协助人民财务规划。
政府持续在公交、道路等基建挹注资本开销,特别在砂、沙乡村地区,进而提供更好环境,支援未来经济成长。
作为一家在数码银行前线的银行,本行欢迎政府让宽频服务更好更廉,可令人民和企业受惠。
整体而言,本行有信心2017年财政预算案可达致3.0%赤字目标,并可提振内需,达致第十一大马计划(2016年至2020年)的短与长期目标。
助国人应对通膨
兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融组)董事经理拿督凯鲁沙烈
●2017年财务预算案特别推崇包容性,尤其在帮助国人应对生活成本高涨,并援助刚加入工作市场的房产首购族的惠民措施。
政府宣布的一马房屋计划(PR1MA)将放宽首购族购买房产的合格标准,让更多人有能力购屋,而兴业银行对可以参与PR1MA新项目的感到非常荣幸。
这项预算案宣布各类税率调低及奖掖政策,有助商界,特别有利于中小型企业发展。
与此同时,政府在面对营运开销走高及收入受挑战的情况下,仍保持财政一定的纪律,这可确保大马继续成为可以吸引外资的投资据点。
最具挑战预算案
国民投资机构主席丹斯里阿都瓦希
●在财务资源有限情况下,2017年于预算案可说是首相所提呈的最具挑战的预算案,我很高兴政府优化行政开销和增加发展开销,以及继续将赤字压低至3%水平,这点对于捍卫大马的A3和A-信贷评级至关重要。
政府继续承诺兴建可负担房屋特别值得一提,除推出一马房屋计划外,我也对政府将在公地兴建3万单位新屋,和“我的美丽家园”
计划下兴建5000间房屋感到高兴。
国投承诺会全力支持政府落实2017年预算案。

Thursday, October 20, 2016

2017预算案之赢输家(下)不离“人民为本”.惊喜落谁家?

2017年财政预算案周五出炉,到底哪些领域有望从预算案中受惠,哪些股项有望在预算案公告后取得涨潮呢?《星洲财经》汇集各大证券行的意见后,剖析市场看法。

(图:123rf)
一般来说,股市往往会出现“前预算案”涨潮,而交投情绪也多在预算案公布后冷淡下来,这一次相信也不例外。
达证券表示:“2017年财政预算案会是务实的,将包含一些不牺牲财务和人民福祉,又可以推动经济成长,朝向发达国家目标的政策。”
达证券估计,推动内需、加强转型和减少冲击将是2017年财政预算案的关键,这相信可以提振建筑、建材和消费等领域。
该行也认为,新预算案不会为烟酒业带来冲击。
烟酒税务料不调高
该行指出,烟酒税务不太可能调高,特别是已经高居世界前列的啤酒税,如果调高势必打击市场需求,也可能让私酒愈加猖獗。
“至于烟草税会否提高,则可能不是预算案的措施。”
肯纳格认为,新预算案相信不离“人民为本”的重心,对企业界影响也会是中和的。
一般相信,2017年财政预算案可能推出推动可负担房屋发展的新措施,以及有利于公务员和低收入阶层的政策,特别是更多的援助金等。
肯纳格研究指出,这些政策固然可以间接提高食品饮品公司、零售消费次领域等行业的营收,而一些以低收入客户为主的非银行金融机构也可望从中受惠。
至于昂贵消费品如汽车和房屋,尽管市场传出汽车业游说政府取消国内税,但一些官员已经坦言不会提出利惠汽车业的措施;反而可负担房屋作为近年主要政策,政府更可能提出一些新的措施。
消费税收若达390亿
个人所得税或调低
个人所得税方面,肯纳格研究表示,如果政府有望达到2016年征收390亿令吉消费税的目标,将可能调低个人所得税。
“而且,在2016年财政预算案中,政府估计油价为每桶30至35美元,而目前来看,此项预测是相对保守的,毕竟今年至今的平均油价已经突破每桶40美元。”
该行补充,如果个人所得税降低,也会带动食品饮品公司和零售次领域。
876亿基建注入活水
建筑股一马当先
综合各大证券行意见后,普遍上,大家最为看好的股项,非建筑股莫属,主要是政府推动大吉隆坡计划,该计划需要推动大量的基建计划,且这些基建计划需要数年时间,才能颁发所有合约。
回顾2016年的预算案,基建计划包括大道、机场提升工程、轻快铁、快捷巴士及污水处理工厂,上述的计划涉及的规模高达875亿9000万令吉以上。
达证券表示,部份基建合约如白沙罗-沙亚南大道(DASH)和白沙罗-淡江高速大道(SUKE)、泛婆罗大道部份工程已经颁发,而轻快铁三线(LRT3)主要合约预期在今年杪全面颁发。
此外,沙巴区的泛婆罗大道工程将会分拆成35个项目,预期所有合约将在2017年杪内全面颁发,并在2018年开始动工。
达证券说,捷运二线(MRT2)、轻快铁南部双轨火车、西海岸大道、快捷巴士吉隆坡至巴生与亚庇路线等等基建项目,预期建筑期限4年至6年。达证券预期上述工程,可为基建领域与建材股可带来受惠。
金务大列首选
达证券将金务大(GAMUDA,5398,主板建筑组)列为首选,并预期该公司2017财政年的经历有望取得成长,主要是来自捷运二线工程的贡献及大道收费调整。
达证券补充,捷运二线工程赚幅可比捷运一线(MRT1)来得高。
大马主要工业化建筑系统(IBS)分别为OKA机构(OKA,7140,主板工业产品组)、双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑组)、金轮企业(KIMLUN,5171,主板建筑组)、振兴集团(CHINHIN,5273,主板贸服组)、MTDACPI工程(MTDACPI,5924,主板建筑组)与成荣集团(MUDAJYA,5085,主板建筑组),都可能从中获益。
钢铁道路设备公司可受惠
此外,一些相关的钢铁及道路设备制造公司也可从中受惠,如南达钢铁(SSTEEL,5665,主板工业产品组)、马来西亚钢厂(MASTEEL,5098,主板工业产品组)、勇达集团(ENGTEX,5056,主板贸服组)、安裕资源(ANNJOO,6556,主板工业产品组)及利实镀钢(LYSAGHT,9199,主板工业产品组)可受惠。
助首购族置业
大众化产业后市看俏
自2014年后,政府出炉打房政策,加上经济走势放缓,产业价格高企不下,再加上银行紧收银根,以致许多未置业的人,只有“望房兴叹”。为了协助人们置业,不少业者呼吁政府放宽房贷政策,包括调高贷款对价值比率(LTV)、放宽公积金提款金额、发展商承担利息计划(DIBS)等等。
贷款期限若从35年调高至40年,对放缓的产业市场应该有所帮助,惟国家银行拒绝该项建议。
联昌研究表示,2015年,共有8万9071名公积金会员从第二户头提出部份款额,用以购置首套房产,平均提出款额为2万3676令吉。
联昌假设,2万3676令吉占第二户头的30%,若政府允许会员提出60%至80%的款额作为首购产业的款额,预期可提现的款额将介于3万9460令吉至6万3136令吉。该笔金额占2015年产业住宅市场交易价格的13%。
联昌认为,政府在即将公告的预算案可协助首购族置业。
综合上述看法,联昌认为主攻大众化产业价格的产业公司可从中受惠。马星集团(MAHSING,8583,主板产业组)2016年推出21亿令吉的产业项目,其中16亿令吉属于大众化的产业。
联昌补充,即使一些非主打可负担房屋的发展商,如绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业组)与实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)虽然未必受惠,但产业领域的回扬,可舒缓大型发展商压力。
绿盛世列首选
联昌将绿盛世列为首选,开年至今,绿盛世股价不但落后同侪,且落后大市。不过,绿盛世销售强劲,当产业信心回扬,股价潜在上涨的空间高达37%。
提振内需
消费领域长期审慎
由于出口需求减少,政府正寄望内需继续提振经济成长,因此相信预算案会继续提出有利于捍卫消费情绪的新措施,进而让消费品公司受惠。
不过,长期而言,消费情绪依然疲弱,因此消费品行业普遍保持审慎心态。
大马经济研究院调查显示,尽管第三季消费情绪指数(CSI)按年增长3.4点至73.6点,但也写下自2014年次季以来,跌入低于100点深谷仍不能自拔。
反暴利机制会否延长受关注
目前,消费品行业密切关注的其中一项措施是配合消费税而推出的反暴利机制会否在年底到期后,再次延长;许多公司碍于这项机制而无法转嫁成本,一旦届满,不排除消费者会面临新一波的物价腾涨压力。
不过,分析员认为,由于担心消费情绪疲弱影响销量,因此相信消费品公司不会轻易调高产品售价,反而更可能继续透过节省成本来捍卫赚幅,避免市场占有率流失。
结语:
2017年预算案,相信会比2016年预算案来得更加艰难,除建筑股是众多证券行一致看好的领域外,余下的领域则好坏参半。
到底此次预算案,是否只有建筑股可受惠,产业股是否有望翻身;其他领域是否有“惊喜”可言?
待周五由首相兼财政部长拿督斯里纳吉揭晓吧。

Wednesday, October 19, 2016

2017预算案之赢输家(上)马股涨跌看基本面


(图:123rf)
2014
一马援助金提高
食品家电股受惠
2013年也是大马第13届大选,与前两年不同的是,这次不再是大选前的财政预算案,利民政策会否大幅削减可是人民最为关注的一环,因为根据过往的经验,选后预算案将开始向人民“开刀”,以改善选前财政大量流出困境。
但值得一提的是,政府兑现2013年大选的承诺,将一个大马援助金额逐步提高,从之前的500令吉,上调150令吉至650令吉;月入3000令吉以下的家庭,可获得650令吉援助金。
此外,产业价格自2009年以后,出现了不断飙升。政府决定向产业市场“晒水”,以抑制“炽热”的走势。
宣布系列打房措施
在2014年财政预算案(2013年公告)宣布了一系列的打房措施,包括针对3年内脱售房产者征收高达30%产业盈利税,提高外国人购买房屋门槛至100万令吉,并宣布推行更多可负担房屋,为兴建此类公寓的发展商提供津贴措施。政府借此打击房产投机活动,抑制房产价格。
●预算案“前”
大选消息甚嚣尘上,投资者却冷对大选相关股,股市依然以企业消息为导向,观察心态为上。
●预算案“后”
政府派发援助金,市场憧憬食品与家电股有望受惠,进而提振相关股项走势。
2015
推消费税.津贴合理化
消费股成焦点
2014年公布的2015年财政预算案,最令人印象深刻的,莫过于政府决定落实策划已久的6%消费税及全面落实油价浮动机制。
此外,月入2000令吉以下的群众,也可以享有350令吉一马援助金。
政府推出“管制式浮动油价机制”,以制定RON95汽油及柴油的零售价,全面取消津贴措施。政府最早在2010年7月,通过“管制式浮动油价机制”,制定国内RON97汽油的零售价。
其他政策方面,政府继续颁发大型合约,以打造更完善的公共交通;政府也给予手套与塑料业者自动化津贴;原棕油出口豁免税也展延至2014年杪,亦提供小园主翻新津贴。
●预算案“前”
受消费税落实和补贴合理化影响,加上油价节节败退,市场情绪普遍谨慎,股市交投沉闷,继续以抗跌的消费品股为焦点。
●预算案“后”
整体而言,2015年预算案政策,并没有糖果,亦没有特别利好,各大企业家给予2015年的预算案相当正面,惟缺乏亮点。最受注目的政策莫过于政府确定在2015年4月1日正式落实消费税。
肯纳格研究表示,2015年的预算案的“糖果”主要是派发给人民而非企业接受,但消费税也中和了“糖果”的津贴。
2016
史上最难预算案
熊市疑云.资金转向食品棕油业
2015年可谓多事之秋,当年马币急贬、政治混乱、财赤持续、政府债及家债偏高、主要收入油气领域及棕油价格下跌、经济成长放缓等,都可能是大马经济引发危机的诱因,甚至首相拿督斯里纳吉当时也坦言:“这是有史以来最难的预算案。”
●预算案“前”
2016年预算案公告(2015年公布)前夕,综指从10月26日起,演出5连跌的“戏码”,吉隆坡富时综合指数短短几天,大跌41.08点至1665.71点。市场恐慌马股再度进入熊市,把资金转向不受周期性的食品领域,以及大部份食品业不可缺少的棕油业。
●预算案“后”
2016年预算案的新措施包括致力于消除贫穷及大力推广可负担房屋,此外,砂州正好在隔年进行州选举,政府也在砂州大派“糖果”,兴建1090公里免收费的泛婆罗大道。
从政策上来看,建筑、保健、教育、基建及航空股,理应可以成为“赢家”,但政府公布2016年预算案后的一个月,10大上涨股依旧由食品业或相关股项占据半壁江山,涨幅介于97仙至3令吉30仙。市场依旧选择消费股,作为投资“选项”的避风港。
结语:长期涨跌与业绩挂钩
综合过往3年的预算案及股项走势后,不难看出,预算案前夕的涨潮或跌势的股项,并没有太直接关系,即使以领域来区分,上升榜及下跌榜皆分布同样的领域。不难判断,预算案前夕,个别股项是自身的因素,而引起涨潮与卖压。
上升下跌股分布同样领域
此外,预算案公布以后,个别股项可能会因预算案的因素,而受到追捧,但这并不会带来长远的影响,毕竟,缺乏实质业绩的支撑,即使再好的政策,也不能刺激相关股项或领域。
以边加兰炼油厂计划与大吉隆坡计划为例,这两项计划绝对有利油气与基建领域,可是至年杪时,上述股项并未全部入选进上升榜,有者还是掉入下跌榜。
油气领域面对油价低靡,因此该领域没有受到预算刺激而获得提振,这也是在情理之中,不过,政府大力发展基建领域,可并没有多少股项与领域在上升榜中。由此可见,涨跌股最主要的原因并非是受到预算案的影响。
预算案所有的计划并不能立马为相关股项或领域带来立竿见影的成效。任何股项长期的涨跌,都是与相关公司业绩挂钩。基本面优质的公司,即使面临市场的逆风,仍有生存之道。缺乏实质支撑的公司,即使所从事业务可从预算案受惠,只能短暂提振股价,时间一长,就会打回原形。
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