檳城州政府已將一項較大規模的工程頒發給Zenith BUCG財團發展，這是大馬與中國成立的聯營企業，以興建4條道路／隧道，這4條道路分別是：銜接關仔角至敦林蒼佑醫生高速公路4.2公里的繞道、敦林蒼佑醫生高速公路至萬達峇魯阿依淡4.6公里繞道、銜接丹絨武雅及直落巴亨12公里路段，以及檳城至北海6.5公里的海底隧道。
檳城與吉隆坡的產業發展商準備在今年推出97億令吉的產業計劃，預計檳城的建築業發展保持蓬勃，其中50億令吉是商業產業，包括怡保工程（IJM，3336，主板建築組）的商業計劃，就在檳城大橋附近。
實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）的檳城國際會議與展覽中心，預期在2015年完成，還有位於峇央峇魯的酒店計劃，其餘的47億令吉將來自一些住宅產業。
怡保置地商產計劃2017年竣工
怡保置地於2013年中，在檳城大橋附近102英畝地段推展商業產業計劃，該項計劃預計需要數年時間完成，其發展藍圖可容納4家酒店、一家購物中心、一個國際商務區及耗資3億4千600萬令吉的檳城濱水會議中心，該項工程預期在2017年完成。
東方（E&O，3417，主板產業組）的Victory Annexe，擁有122個海邊景觀套房公寓、6個盛宴廳、一家咖啡屋、一間體育館及一個游泳池，已於2013年3月開張營業。
另外，面向紅登角（Weld Quay）、俯瞰丹絨市小艇碼頭的檳城Royale Bintang酒店，是莫實得控股酒店與度假勝地私人有限公司旗下的第六家酒店，發展總值6千萬令吉，預期在今年11月開始營業。
與此同時，怡保置地（IJMLAND，5215，主板產業組）將在今年杪推出Light Collection IV期產業計劃，總共有19個面向海邊的獨立式洋樓，以及3座5層樓、一共79個單位的海濱共管公寓。
The Light Collection lll則有20個面向海邊的雙層城市房屋及170間的共管公寓，其中6間是閣樓單位，於2012年第三季推出。目前，共管公寓及閣樓的面積，介於1千851至3千423尺，售價在126萬至373萬令吉之間，每平方尺介於675至1千100令吉，比非正式推出的價格上揚6至7.5%，銷售率（不包括土著單位）大約70%。
Scott Residence出售率90%
沿檳島中路興建的22層Scott Residence共有62個單位，已售出超過90%，於2012年第四季杪推出的售價從每平方尺565令吉起跳，單位面積2千平方尺；另外，4個面積2千700平方尺的半獨立式單位，每平方尺售價700令吉，該項計劃正在興建中，預期在2014年杪交屋，這些單位沒包括內部裝飾。
在檳城產業市場，近年一些較新的產業計劃，在推出市場時有包括廚房壁櫥、燈飾、冷空調、烹調爐或烤箱及浴室配備。
二手公寓銷售呆滯
與2012年比較，轉手市場超級共管公寓的銷售率比較呆滯，這些單位的面積介於3千500至6千平方尺，比較老舊單位的轉手價，例如位於丹絨武雅及浮羅地滑的單位，每平方尺售價介於450至650令吉；至於較新的發展計劃，則可取得較高的價位，每平方尺售價介於500至800令吉。
此外，家具齊備的單位，每月租金介於9千至1萬2千令吉；沒有提供家具的單位，月租介於7千至8千500令吉；一些比較老舊的共管公寓，月租金介於5千至8千500令吉。
辦公樓供應維持
另一方面，辦公空間（10層或以上大廈）的供應保持不變，維持在2012上半年的554萬平方尺。
不過，當匯華產業（HUNZPTY，5018，主板產業組）的10層高辦公大樓完工，屆時將有額外10萬平方尺空間加入市場，該辦公樓就在Gurney Paragon購物商場之上。
在檳島市區兩大首要辦公樓的平均出租率介於97.5%，比2012下半年的96%高，月租金保持在每平方尺2令吉50仙至2令吉80仙之間。
與此同時，2棟較新的辦公樓，分別是Suntech及怡保置地大廈，擁有較理想的資訊科技設備，出租率保持在95%之間，保持在2012下半年的水平，月租金為每平方尺2令吉50仙至3令吉40仙，其中一棟大廈的租金較高。
另一方面，檳島量身訂造辦公樓的現有供應，保持在2012下半年609萬平方尺的水平。近期加入辦公空間供應的是Gurney Paragon廣場第二階段計劃，將有59萬9千平方尺。
首要商場出租率可達90%
檳島首要購物商場的平均出租率，保持在2012下半年的96%水平，出租率介於65至90%之間，底樓零售單位租金平均穩定在每平方尺13令吉至38令吉之間，視廣場所在位置、地點與規模而定。
總而言之，檳城州內多數的產業領域保持穩定，高檔共管公寓成長率可能稍微減緩，從產業價格的角度來看，租金回酬並不可觀。
資料來源：萊坊國際產業顧問公司市場報告（星洲日報／投資致富‧各州產業‧文：鄭碧娥）
