林瑞源‧憑甚麼調薪300％？

在2011年至2013年的馬來西亞年度漢字10大候選字當中，“漲”連續3年都上榜，這反映小市民對生活狀況的不滿。

汽油和麵粉已經漲價，未來一年，還會更多東西會起價，包括電費將漲10至20%、每張支票將徵收額外的50仙處理費、吉隆坡市政局計劃調高門牌稅逾200%、大道收費可能調高、學巴車資也可能調漲30%或8令吉。

讓人無法理解的是，老百姓已生活在水深火熱當中，政治人物還為自己大幅度加薪。

雪州議會日前通過從明年起，大幅度調升州務大臣、行政議員、州議會議長和副議長，以及州議員的薪水，調薪幅度介於87%至373%。

而砂州議會更早在5月21日，就批准砂州首席部長、副首席部長、部長、助理部長和州議員的月薪，漲幅是200%。

一調就是200及300%，小市民的薪金調幅卻如龜速，心裡當然不爽。

國家已經連續17年出現財政赤字，許多州屬的財務狀況也欠佳，當官的不削減薪金，和人民共赴時艱也就算了，怎能為自己加那麼多的薪水。

或許雪州政府會說，雪州財政有盈餘，和中央相比有能力這樣加薪，但在政治道義上，老百姓生活不那麼好，調幅那麼高，難以自圓其說，連安華都批評“調薪有點高”，為何民聯事前沒有討論？

而且，雪州議員的每月薪水已經在2012年1月1日，從4千112令吉79仙，調升至6千令吉，調幅是46%，兩年後再調漲87%，於理不合。

其實，部長、大臣及國州議員等除了基薪外，還享有各種津貼和福利，甚至享有恩俸金以及能夠領取退休金至死，過後他們的遺孀也有資格繼續領取退休金，這就是為甚麼有那麼多人要爭著競選議員。

雪州政府可能是基於砂州先行調薪，只要不高過砂州（只及砂州的70%），批評的炮火就不會那麼猛烈，但民聯在2011年還反對國陣政府建議提高國會議員的薪酬，為何現在立場改變了？

況且，砂州的調薪幅度和人均收入比較，是不合理的，首長泰益馬目的薪金從原有的1萬3千令吉調高至3萬9千令吉，比首相的2萬2千800餘令吉的月薪還高。

在砂州和雪州大調薪後，其他州也會被迫跟進，國會議員會加薪，首相、副首相、部長、副部長可能統統調薪，牽一髮而動全身，中央和州政府的開銷都會增加。

根據大馬僱主聯合會的薪金調查，私人界明年的薪金平均調幅約5.6%，要等40年才有200%的調幅。

薪金的調整應該和生產力成正比，但是高官與公務員的薪金調幅已經和市場脫節。

譬如，政府在2007年7月1日，讓逾100萬名公務員獲得幅度介於7.5%至35%的加薪，軍警人員額外加薪20%，公務員的生活津貼也調高100%，全年支出增加68億令吉。2012年，公務員又加薪7%至13%。

沒有憑據的大調薪，導致公共領域的薪金超越私人界，政府負擔一下子加重，也加劇了通膨。

雪州政府不應以砂州作為調薪的基礎，應該考量市場的水平。

以新加坡為例，新加坡政府成立了國家工資委員會（NWC），根據勞動力市場情況，調整公務員工資，不是由官員自己來敲板定案。

新加坡公務員工資不是只升不降，2008年，因受到世界經濟危機的影響，新加坡下調公務員工資。2012年，新加坡高官的薪金和福利也“縮水”，總理和部長的薪金減幅達37%。

如果國家經濟情況良好，不會有那麼多人不滿大幅調薪，問題的症結就在於經濟；政府的開銷應該削減，不是上揚。

以往政府用退休金來補貼低薪的公務員，高官和議員也受益，現在他們的薪金節節上升，就應該放棄退休金，不應兩者兼得。（星洲日報／風起波生‧作者：林瑞源‧《星洲日報》副執行總編輯）

经济没大波动 投资者早离场 马股12月难有看头

（吉隆坡29日讯）11月亚洲股市表现起落参半，日本、上海、香港、韩国等主要市场均交出佳绩，唯独东南亚股市明显转弱，只有马股临尾摆脱颓势，踏入12月，美国市场料继续主宰亚股，马股将会进入调整期，趋向淡静。

Areca资本基金经理黄德明回应《南洋商报》询问时表示，过去一个月有不少外资离场，而且令吉走弱、资金回流美国，但马股仍走升，主要是本地机构买入股市。

他指出，传统上11至12月的马股都会趋跌，接下来就得看过去一年的整体表现；若经济没有太大波动，市场表现也不错，通常马股就会偏向淡静。

他补充，由于年杪投资者配合假期或基金结账，所以都会提早离场。

日股最佳涨9.3%

“未来一个月，我相信马股会站在目前的水平，大概围绕于30点上下。”

美国就业数据意外强劲、日元走软和经济增长捎佳音，驱动日本股市创下优异表现，11月涨升9.3%，年初迄今涨幅近51%。

至于东南亚股市，11月只有大马突破重围，逆市微增0.32%；而政治再出状况的泰国，以及面对赤字问题的印尼，成为11月的“难兄难弟”，分别暴跌1.49%和5.64%。

黄德明表示，12月要关注美国机构的盈利表现，一旦盈利报捷，势必带动全球，包括欧洲和中国经济。

他认为，欧美经济复苏，意味我国出口和制造业也会走强，不但提升企业盈利，也会驱动我国经济。

“因此，我们主要还是看外围市场。”

美最快明年次季减债

美国早前公布的数据显示10月就业数据意外飙升，促使市场猜测美联储局（FED）或从12月开始缩减刺激计划。

不过，黄德明认为美国减少购债，不会发生在12月，最快会是明年次季。

他解释，明年接棒为联储局主席的叶伦（Janet Yellen），需要适应期，而且美国就业市场需要保持一定水平长达6个月，所以联储局不会在短期内减债。

1826点遇阻力

侨丰投资银行抽佣经纪洪正聪相信，11月马股没有太大进展，而12月技术购兴仍相当强劲，马股会在1826点遇强力阻碍。

他指出，若无法冲破这水平，马股就会持续整合，或许要等至明年初才能向上攀升。

他认为，马股一旦突破这道阻力水平，会进一步上探数十点，可是缺乏特殊因素“撑腰”，所以应该就会回退。

马股的扶持水平为1660至1700点。

他表示，市场接下来还得关注美国和中国的情况，特别是美国道琼斯工业指数屡创新高却没有强劲基础，或许会大幅回调，且拖累区域股市。

资料来源：彭博社

报道：翁慧琪 

林冠英‧讓年輕人有機會當老闆

過去的年代，要當老闆，只要隨意找片地、搭個棚，非法開一間山寨廠，就可以白手起家開始當起老闆。但，隨著社會法規的普及化、商業競爭的劇烈，年輕人要白手起家做老闆，再也不容易實現，大量的條規需要去遵守，這環境，讓許多年輕人打退堂鼓。

製造機會、提供環境給年輕人，是政府的任務之一。從2011年前開始，檳州民聯政府就先行開設了中小型企業哺育中心，以低過市價近半的租金，讓企業家開設辦公室，租期只限3年，若創業不成，則需要把位子讓給下一位符合資格的年輕企業家。

然後，我們也開設了中小型企業村，讓他們可以“開廠”、大量生產，藉此減輕企業家的創業負擔，同時在各方面輔助各種政府相關的條規及資訊。

檳城是馬來西亞唯一為中小型企業展開哺育的州屬，原以為我們是先驅，直到最近我到了台灣一趟，才驚覺人家的栽培企業家計劃，已不再是哺育（Incubator）階段，反而已是“企業加速器”（Accelerator）的地步。

不同於檳城的3年制，台灣的“企業加速器”，每個階段只有半年期限，每次遴選25個企業一組，發展這批人的新概念、新想法，然後透過其他企業的注資、提供初創業者相關的科技支援與人力資源，立志讓初辦企業也能與國際競爭。

更重要的是，台灣的企業加速器，秉持“英雄不問出處”的精神，不分國籍，甚至收攬了麻省理工學院畢業的菲律賓華僑，只要你的概念夠好、點子夠創意，一律可被列為被重點“加速”上軌道的對象。

整個企業人員都是年輕人，充滿活力、動力，除了辦公室以開放式辦公，連桌面設計也是開放式，難怪能吸引這麼多人才到來。

檳城的中小企業哺育中心，採用的正是類似的概念，但我們用的是傳統方式，為期3年，這也意味著，人家“企業加速”了很多批的初創企業，我們才成功哺育了一批。

當我們以國家對國家作比較的時候，更讓我冒冷汗。冒冷汗不是因為我們追不上，也不是我們做不來，而是我們想也不敢想，完全沒有去做！

現在台灣的創業者都是在進行著平板電腦及智慧手機軟體的開發，桌面電腦已屬於過時的東西，筆記型電腦也在節節敗退，他們瞭解到現在是行動吃遍天下的科技大趨勢。中國有的是資金，可以拚命做硬體；台灣有的是人才，拚命開發軟體（因為硬體建設已上軌道），而咱們的馬來西亞，軟硬體都沒做，能不讓人冒汗嗎？

兩周前我出席了Intellect公司的宴會，這是一家負責知識產權註冊的公司，其老闆李金豐認為年輕人研發新事物，務必儘快註冊版權，但先決條件是：我們有給年輕人足夠的空間嗎？

剛落幕的金馬獎，來自我國的蔡明亮和楊雁雁，以及《爸媽不在家》的幕後工作人員奪下各大獎，說明了我國這麼多人才，國家卻沒有給他們應有的肯定。為表揚他們的貢獻，政府應該立刻承認獨中統考文憑，以免繼續重演我國優秀人才到海外始能發光的歷史。

在台灣遇到一名留學加拿大的大馬人，選擇在台灣留下，而還有千千萬萬個甚至你不能相信的眾多馬來西亞公民，留在台灣（看好，不是鄰國新加坡，是4小時飛程的台灣）發展事業，這就是多麼可怕的事。

這次到台灣，較過去的行程低調，是因為發生台灣人在沙巴遇襲事件，為免招商之行被當地媒體知悉，轉移了此行的焦點，才保持低調。為抓緊企業年杪規劃新一年預算的時機，不得不趕上尾班機會。遇到的台商不免談起此案，我都會逐一告訴他們，檳城與仙本那的距離（超過2千公里），甚至比台北與越南河內的距離（1千630公里）更遠呢。

我們已流失了這麼多人才，現在國家應該做的，是給年輕人一個能夠做老闆的環境。（星洲日報／檳城在望‧作者：林冠英‧檳州首席部長）

玉楼金阙：吞掉国家稻米●陈金阙

台湾作家九把刀有个杀手系列小说，专把不同的杀手故事写出来，其中又有些角色互相牵连，让读者忍不住一部又一部追看下去。

国内土著大亨丹斯里赛莫达在多年来也扮演着“杀手”

的角色，不过却是追杀马股市的优质公司，一家一家慢慢的找，看中了就磨刀霍霍，找准时机蒙了其他股东的眼，带下场去宰杀。

这几年来，遭受“毒手”

的公司，包括了柔佛港口（JPORT），在2006年以2.50令吉私有化；2009年以90仙出手绝杀艾益资源（AIRB）；2008到2010年费了九牛二虎之力“肢解”国家汽车经销（EON），包括自愿除牌、停牌两年、选择性资本回退，威胁施压，为达到目标无所不用其极。

2012年“杀股”技术更上一层楼，先屠杀普腾（PROTON，2012年1月至5月）、年尾至2013年三杀贸易风、贸易风种植和贸易风机构（TWS，TWSPLANT和TWSCORP），声势一时无俩。

如果当年UEM集团不是找到公积金局这个硬底子，目前属于它们旗下的南北大道控股（PLUS）怕不也是赛莫达的囊中物。

我记忆中得这许多，每一只公司下市，大钜商荷包又丰富许多，小股东则多叹几声无奈。

今年3月赛莫达又出手，要把国家稻米（BERNAS）以3.70令吉占为己有，以其经验老到，还不手到擒来？

当时赛莫达持有72.57%，言明如果持股超过90%，将不考虑国家稻米继续挂牌。

抗衡不公平待遇

不过，今年反风当道，到了5月全购截止，赛莫达股权增加至83.69%，不算成功，他也故作大方，说将会寻求交易所网开一面，允许国家稻米继续上市。国家稻米公众股东有5400人（最少1000人），持股却只有16.3%（不足25%），因此不符合上市要求。

小股东正酌量着赛莫达不是省油的灯，不晓得要如何出手，他的绝招就来了。以公众持股不足，要求除牌，却只字不提始作蛹者是他，叫小股东如何吞得下这口气？

交易所明察秋毫，知道他打什么坏注意，却不能喻令他必须把股权卖到75%以下？

噢，我想歪了，他现在是要除牌，不是留在马股市。

这一招在国家汽车经销商那儿已经用过一次，如今食髓知味，他挟法令以要胁其他股东，反将一军，而且出价同样是3.70令吉，似乎吃定你了。

我觉得，小股东应该团结一致，在特大里不只反对除牌，还要反建议革除现任的应声虫董事，提名几位小股东共同推崇的董事来抗衡不公平的待遇；人家已经要砍掉你的头了，你还把颈伸出去？

观察国家稻米一年可赚过亿，约每股30仙，小股东怎可未战先降，让赛莫达捡尽便宜。

另一边的丰隆资本（HLCAP），大股东持股近90%，是否从这里得到绝杀小股东的灵感？

陈金阙 专业财务规划师 

国行进一步缩紧房贷 槟40万以上房市低迷

（槟城24日讯）国家银行在财政预算案宣布之后进一步收紧房屋贷款，如今槟城40万令吉以上房市一片沉静！

国家银行近日发出进一步缩紧房贷的通告给各家银行，内容有两项，那就是（1）银行必须依照实销价批房贷，（2）联名购屋者买第二间房屋时，银行必须评估个人偿债能力，而非联名者的共同偿债能力。

黄德荣：多人将难以贷款买房

风险管理顾问黄德荣接受《光华日报》访问时表示，银行必须根据国家银行的指示发放贷款，也就是说，越来越多人将难以贷款买房子。

“尤其第2项通知如果严厉执行，双薪家庭的夫妻联名也很难买第二间房子了。”

陈友新建议有需要才买房

城市房地产公司负责人陈友新受访时也指出，国家银行不断“打房”，其实在首相公布明年度财政预算案之前，市场已经开始陷入沉静的状态，买家都抱着观望的态度。

他说，目前主要是新推介的房屋，以及售价40万令吉以上的房屋受到打击。

[光华日报]

總代價97億‧雪水務僵局解套有望

（吉隆坡22日訊）雪州政府再度出手整合水務資產，分析員認為縱然出價幾近相同，但至少各方為打破當前困局邁出重要步伐，相信在州政府積極確保州內水務資產的可持續性考量下，水務整合僵局有望在短期內解套。

• 大馬研究表示，雪州政府第五度和最後一次出手收購州內水務資產，但新獻購價與上一次約97億令吉出價幾近相同，都是以12％股本回酬，以及水務資產價值為基準。（圖：星洲日報）

水務股齊漲

受到上述消息帶動，水務股漲聲雷動，其中商業高峰（PUNCAK,6807,主板基建計劃組）開盤即起7仙至3令吉41仙，盤中最高見3令吉52仙，起18仙或5.39%，創下52週新高，終場收3令吉48仙，起14仙。

雪州柏朗桑（KPS,5843,主板貿服組）漲勢同樣凌厲，以揚5仙的2令吉25仙開出，一度走高9仙或4.09%至2令吉29仙，並最終以2令吉26仙挂收，起6仙，金務大（GAMUDA,5398,主板建筑組）全日高收8仙至4令吉81仙。

大馬研究表示，雪州政府第五度和最後一次出手收購州內水務資產，但新獻購價與上一次約97億令吉出價幾近相同，都是以12%股本回酬，以及水務資產價值為基準。

“新出價並不叫人意外，因州政府已事先聲明條款與價格將與上次雷同，但我們認為此舉依然正面，主要是各利益關係者可為解決曠日持久的雪州水務整合邁出另一步。”

雪州政府在週四通過達魯益山集團（KDEB），獻議分別以18億3千460萬令吉、9億9千零20萬令吉，以及31億1千700萬令吉和24億7千700萬令吉收購雪州柏朗桑和商業高峰旗下雪河公司（Splash）、Titisan Modal（馬）私人有限公司（TMSB），以及雪州水供公司（Syabas）與商業高峰私人有限公司（PNSB），以整合州內水務資產。

與此同時，金務大也在今日發文告指出，KDEB建議以18億3千460萬令吉收購雪河公司獻議，而公司股東現仍對此進行評估，將在取得進展時作出適時宣佈。

雪州柏朗桑點頭幾率最高
商業高峰首肯難度較高

整體來看，大馬研究相信雪州柏朗桑點頭幾率最高，而商業高峰首肯難度較高，因市場盛傳商業高峰可能尋求更高的15%股本回酬，或透過仲裁程序向雪州政府追討公司尋求的其餘金額。

“但是，通過此新項發展，我們維持水務領域｀加碼’評級不變，主要是相信水務整合僵局有望在短期內獲得解決，因州政府迫切需要確保州內的水供可持續性，以及維持收費和資產保養。”

各大水務特許經營權公司可在12月4日前對收購獻議作出答覆，而有關全購價也可能隨精密審查結果作出調整。

根據2006年水供服務業法令（WSIA），所有的水務資產將透過大馬水務資產管理公司（PAAB）進行收購，而州政府將透過特別工具從PAAB租賃相關資產。

雪州政府在今年初獻議以96億5千萬令吉收購4家特許經營水供公司，以重組雪州水供工業，但最後因商業高峰遲遲未點頭而無功而返。

商峰全購價合理

雪州政府收購商業高峰水務資產出價無驚喜，但分析員認為新獻議清楚列明全購金額已將負債涵蓋在內，相信集團點頭說賣即可入袋每股3令吉78仙現金，比當前股價更高，因此建議股東接受獻議。

吁股東接受獻議

肯納格研究指出，儘管雪州政府新收購獻議並未帶來驚喜，但至少清晰列明PAAB收購的水務資產相等於PNSB和雪州水供高達40億4千萬令吉的所有債務，同時也明確表示估值可能在精密審查後進行調整。

“PAAB以40億4千萬令吉收購所有債務來算，一旦商業高峰點頭，將可藉此進袋每股2令吉89仙現金。”

興業研究表示，雖然相關獻議低於PNSB和雪州水供總和約16億至17億令吉賬面值，但相信商業高峰董事部將接受獻議，以結束與州政府冗長的司法爭端。

“在接受獻議後，商業高峰將可接獲每股3令吉78仙現金，比當前股價3令吉34仙更高，因此我們建議現有股東接受獻議。”

MIDF研究認為，在完成水務資產脫售活動後，相信商業高峰可能派發新一輪的特別股息，預見2014年每股股息將達到7.3仙，相等於15%派息率。

[星洲网]

实销价取代大价冲击‧购屋能力 国行再收紧房贷上限

（吉隆坡19日讯）国家银行再次出招打房，以“实销价”（Net Selling Price）取代“大价”（Gross Selling Price），来计算房屋贷款上限（Loans to Value，简称LTV），令人错愕。

料拉低银行房贷增长

初步看来，购屋者的承担能力将因而大受冲击，而银行业房贷增长预料也将被拉低。

据了解，国行已在上周五（11月15日），发出题为“促进房产市场永续措施”（Measures to Promote Sustainability of the Property Market）的通告，通告内的条例从发出当日生效。

对此，《南洋商报》向官方消息求证，证实国行的确已在上周五，向所有金融机构发出上述通告。

总结该通告的内容，有两项值得关注的重点：（1）以“实销价”取代“大价”，来计算房贷上限；（2）加强限制“利息资本化”计划（Interest Capitalisation Scheme，ICS）的批准，包括“发展商承担利息计划”（DIBS）。

要求银行承担责任

对此，安联研究分析员指出：“随着2014年财政预算案的相关宣布，禁止DIBS的指南并不算意外。

但以实销售价来计算房贷上限这个新条规，却让我们感到错愕。”

分析员表示，此新条规也要求银行承担相关责任，来制定本身的政策和评估流程，确保由发展商提出的房地产实销价估值合理。

防发展商提供前期现金回扣

此新条例将有效抑制发展商设法以其他优惠方式，取代被禁止的DIBS；事实上，也防止了发展商对购屋者广泛提供的前期现金回扣。

回顾此前的方式，银行是根据购屋的买卖协议（SPA）的估值来计算房贷上限。

最近公布的2014年财政预算案已志明，发展商目前必须把总价（all-in price）的所有详情公开列明。

虽然此新条规目前难以评估对银行业所带来的冲击有多大，但这条例适用于所有的房地产融资方案，包括首次购屋者。

发展商须列明总价

“意味着房地产买家的可承担能力将会受到影响，进而拖累银行业房贷增长走低。”

分析员相信，在今年下半年已经3次祭出打房措施的国行，已清楚表明要抑制我国家庭债务增长的决心。

15日后获批 房产禁令即刻生效

针对禁止“利息资本化”计划（ICS）的措施，凡是在今年11月15日之后取得当局批准的房产项目，禁令即刻生效。

至于在11月15日之前取得批准的项目，禁令则会在明年1月1日开始生效。所谓“获得当局批准”，是指住宅产业发展商执照、行销与广告准证，至于非住宅发展项目，则是指开发令及建筑蓝图。

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国行“促进房产市场永续措施”通告要点 ●已拥有两个未偿还房屋贷款的个人，第三个房贷的最高上限（LTV）为70%。 ●已拥有两个未偿还房屋贷款的非个人，第三个房贷的最高上限为60%。 ●在计算个人的房贷上限方面，定期房贷保险（MRTA）的融资或可以不包含在内，但其他如律师费、印花税等成本的融资，则必须包含在内。 ●在计算房贷上限方面，房地产价值必须是净估值，不可纳入所有价格折扣、调整、回扣或任何来自发展商且会扭曲房地产实质价值的优惠。 ●对住宅和非住宅房地产的购买，加强限制“利息资本化”计划（Interest Capitalisation Scheme）的批准，包括“发展商承担利息计划”（DIBS）。

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报道： 游志民 

[南洋商报]

如何预防骨痛热症？

1. 患上骨痛热症有何症状？

骨痛热症的迹象和症状因患者的年龄而异。
婴儿及年幼的儿童

•婴儿及幼童受病毒感染后会发高烧和出现红疹。
少年及成年人

•少年及成年人受病毒感染后会发烧，偶尔有突发性的高烧、严重的头痛、眼球后方感到疼痛、肌肉和关节疼痛，并出现红疹。

2. 如何辨识黑斑蚊？

黑斑蚊的脚部会有黑白斑点。

3. 什么时候最容易感染骨痛热症？

通常黑斑蚊活跃的时间是凌晨5点至7点，以及傍晚5点至7点的时段，这段时间最容易被叮咬而感染骨痛热症。

4. 黑斑蚊多数在什么地方繁殖？生长期是多久？

黑斑蚊一般喜欢在积水处，不论屋内或屋外。从黑斑蚊产卵、变成孑孓、幼虫直至成长，大约是1星期左右。

5. 是否有杀虫药可以杀死黑斑蚊？

阿巴特（Abate）是较为普遍且安全使用于消灭黑斑蚊的杀虫药。

6. 如何避免感染到骨痛热症?

最佳的预防方法是避免被黑斑蚊叮到。传播骨痛热症的蚊子通常是在住家附近或屋内繁殖。凡是有停滞的水的地方都是蚊子繁殖的温床，如：盒子、罐子、花盆等。

那些带有骨痛热病菌的旅客，到我国旅游时会把病毒引进来。而国人到那些有骨痛热病毒的感染区域旅行时，也可能感染到病毒。

避免被蚊子叮着，最明智的做法就是避免到骨痛热病毒感染性高的危险区域。防范的方法包括：选择有蚊帐或有冷气的房间、喷杀虫剂杀除屋内的蚊子，以及喷洒含有二乙基的甲苯酰胺的驱虫剂。当你需要到一个病毒感染性高的国家时，应事先查询当地的流行性疾病，做好一切防范的工作。



7. 曾经感染过骨痛热症的人是否会再感染到骨痛热症?

骨痛热症的病毒有4种菌株。感染到其中一种菌株并不能提供对其它相对的菌株的长期预防的作用。证据也显示曾感染过其它菌株的病患，再感染骨痛溢血热症或骨痛休克综合症的危险性比较高。

8. 哪些方式治疗骨痛热症最有效?

目前，还没有特效医治骨痛热症的药物。治疗在很大的程度上是靠控制症状和避免严重骨痛溢血热症或骨痛休克综合症所产生的并发症。及早控制病情有赖于每日密切的监视患者的血小板含量，在必要时能及时为患者补充液体，以及输血矫正血小板成份的不足。

如果你怀疑自己患上骨痛热症，建议请教家庭医生或到最近的医院急诊处就医。及早发现疾病和接受治疗能保住你的性命。

如果你的症状令医生怀疑你患上骨痛溢血热症，你会马上被送入医院治疗。你的血压和血细胞计数会被密切的监视。

9. 是否可以注射骨痛热疫苗做防范?

到目前为止，市场上还没有安全和有效的疫苗，可以对抗骨痛热症的病毒。因此，这些对生命造成威胁的疾病，必须做足防范措施，以免被蚊子叮着而感染到病毒。

10. 如何预防和控制骨痛热症?

住家内外应保持卫生清洁。有系统的例行视察周围，防止黑斑蚊在住家和住家周围滋生。公众也可以喷洒杀虫剂和在花盆内放置小石粒，阻止蚊子在水中产卵。

私人住宅者，应该时常检查和修补屋顶有缺陷的排水系统，以及喷洒有防蚊虫作用的油漆，和注意园内的花盆托盘内是否积水。

处理积水：

•将蓄水的容器、水桶盖好，或在水中置放杀虫剂，如：双硫磷（Temephos），以消灭蚊子幼虫。

•每周为花瓶换水，将花盆垫盘内的积水倒掉。

•检查屋檐边的排雨水槽，以确保没有堵塞与积水。

•把能够积水的容器，如：空罐与瓶子收藏妥当，放在塑胶袋内绑好，或恰当丢弃于指定垃圾收集处。

做好预防措施：

•在家使用杀虫剂。

•在窗口装置蚊纱。

•适当处理废物，如：旧轮胎。

•如将要离开家一段时间，请确保无任何的盛水容器让黑斑蚊繁殖。

以上资料主要来自：马来西亚卫生部

独门生意年年亏大本！

文：林大刀

日前与一位邻国新加坡的朋友聚餐，他是新加坡某金融公司的高级主管；谈起马来西亚的经济，说到大马国债已经飙升到6千亿的危险水平，他忽然问我：“马来西亚有一个非常有趣的现象；凡是由马来人掌舵的垄断式独门生意，几乎都年年亏大本；但是当外国企业集团表示有兴趣收购这些公司的时候，他们却又死死抱住不放，你不觉得奇怪吗？”

我只能苦笑，因为我无法回答。

他说得没错，马来西亚许多由朋党垄断的独门生意，确实每年的财政报告都写着亏本。尤其是同样的独门生意，外国的公司年年赚大钱，我们的却年年亏本需要政府从国库搬钱抢救。为什么？

或许全世界的经济奇才都没有办法按照常理来找出答案。

先说马来西亚航空公司，全世界的国营航空公司几乎年年赚大钱；就拿邻国新加坡来比好了，新加坡只是一个小小的岛国，但是新航每年净利都有几个亿。连大马的廉价航空公司亚航Air Asia，也都年年赚钱。可是我们可爱的马航却已经连续亏损超过20年。

马航拥有一切优异条件，还有国库控股无限量支持，要油有油，要钱有钱，要什么都有政府源源不绝供应，可为什么直到现在还是不断的亏亏亏？累积亏损超过100亿？而且在连年亏损的时候，国家稽查报告还揭露马航董事竟然还花掉100多万，只为购买4幅名画点缀董事经理的办公室！

再看看轻快铁和地铁捷运公司。香港地铁公司2012年的财报显示，全年盈利高达135亿3千万港币（约马币68亿）；新加坡地下铁公司2012年也宣布盈利高达1亿1千903万新币。但是大马的轻快铁公司Prasana Negara宣布的2012年财政报告，却公布亏损高达7亿7千620万令吉；累积亏损高达30亿令吉，外加负债116亿！

食水供应生意也是被垄断的。其他州属的亏损就不说了，单单看雪兰莪州独霸水供业务的商峰控股Puncak Niaga，自从90年代末期成立以来，几乎没有一年是赚钱的，2012年的业绩报告也是亏损超过1亿；但是这家公司的董事经理的年薪加分红却高达800万！

更有趣的是，当雪兰莪州民联政府多次宣布要收购这家垄断整个雪兰莪水供业务的公司时，却总是被拒绝。俗话说“杀头生意有人做，亏本生意无人做”，既然年年亏本，为什么又不肯脱手转卖给民联州政府？

年年亏大本的垄断式独市生意还有国产车Proton；好几条收费大道也年年需要向政府伸手要补贴金；马来西亚铁道公司，巴生谷公共交通系统公司Rapit KL；英达利水排污公司......这些垄断式的生意，全世界的国家都赚大钱，只有大马绝无仅有的年年亏大本。

哦，还有一项差点忘了提起。全世界都知道，私人专科医院是稳赚不赔的生意；想想看，如果你身体有事进去开个刀，那高昂的收费会把你活活吓死；但是哦，由大马国家石油公司设立的“太子阁专科医院”（Prince Court Medical Centre），也就是最近彭亨州务大臣割耳先生身体不适入住的那家私人专科医院，竟然也是年年亏大本；2012年最新财政报告说明亏损高达1亿2千万。

难怪全世界有营商经验的人都看得“雾煞煞”；这些朋党本事真大，明明都是稳赚不赔的生意，都有本事搞到年年亏大本。而且当别人实在看不下去打算收购的时候却又死死抱住不放手。你相信里面没有文章吗？钱去了哪里？聪明的你，大概不难想到答案。

[光华日报]

科技股掀涨风 友尼森最抢眼

吉隆坡15日讯）隨著马股延续14日的上升趋势，加上马太平洋（MPI，3867，主板科技股）新出炉的季度业绩带来刺激作用，带动部份科技股在週五价量齐升，登上全场热门与上升排行榜，成为市场的焦点。

接受《东方財经》电访的市场人士认为，在上市公司公佈业绩的旺季，科技股当中有些公司交出亮眼的成绩，因而带来刺激效应，带动科技股在周五大热。

除了2014財政年首季（截至9月30日止）交出亮眼业绩的马太平洋大热走高，股价创下20个月新高之外，友尼森（UNISEM，5005，主板科技股）是今天表现最抢眼的科技股，母股与凭单双双躋入热门榜前三甲。

此外，JCY国际（JCY，5161，主板科技股）和工业电子（ITRONIC，9393，主板科技股）的交投也明显比往日炽热。

闭市时，马太平洋报3.15令吉，全天起27仙，是全场第5大上升股，成交量激增至117万7600股。

与此同时，、JCY国际和工业电子的全天交易量皆比上一个交易日有显著的增长。当中，友尼森走高13仙，收报0.975令吉，成交量为3132万7400股；JCY国际起2.5仙，至0.635令吉，成交量为1820万2800股，是全场第15大热门股。

然而，工业电子则跌1仙或1.56%，以0.63令吉掛收，全天共有774万5300股易手。

另外，友尼森-WA（UNISEMWA）也受到母股的带动而价量齐升，全天涨6.5仙；其全天交易量暴增193倍，至3882万6100股，登上热门榜亚军位置。

JF艾毕斯证券研究主管李忠正接受询问时表示，科技股在今天大热，主要是因为马太平洋新出炉的业绩表现强劲，带动其他科技股。

与此同时，抽佣经纪庄学勤博士则预计，科技股將会在来周形成一股新的趋势。马太平洋2014財政年首季净利飆涨12372.03%，至1783万令吉。

富时大马综指周五跟隨区域走涨的步伐，虽一度冲破1790点心理水平，但最终以1789.87点掛收，全天上升5.67点或0.318%。

週五表现最佳的区域股市是日本。日本股市今天一开盘就气势如虹，日经指数飆破15000点大关。闭市时，日经指数全天起289.51点，至15165.92点。

至於表现最差的是区域唯一下跌的雅加达指数，全天跌31.92点，至4335.45点。

15个「一秒能学会的生活诀窍」

1.跑步时，左脚着地时吐气能避免抽筋。 2.电池快没电了？切换成飞航模式充电会比较快喔。 3.外用酒精几乎可以清除衣服上的所有污渍，包括原子笔墨水 4.如果你想下载YouTube影片，只要在网址中的「www.」跟「YouTube」中间加上ss即可。 5.同样是YouTube小技巧，如果要反覆听同一首歌，又不想在每次听完时按重播，   在网址中的「www.youtube」跟「.com」中间加入repeat即可。 6.把Oreo打碎后加入粗盐研磨罐里，就能用来撒在甜点上面加料了。 7.衣服皱得不像话？把它跟几个冰块一起丢进烘干机内5分钟，皱褶都不见了！ 8.丢飞盘是有诀窍的！丢出时想像自己正在拧毛巾，它就会直直飞出去。 9.鞋子太小？穿3双袜子再穿鞋，然后用吹风机吹个10分钟，就会刚好合脚！ 10.睡觉前喝一堆苹果汁，它的化学成分能让你的梦境生动！ (是指…尿床吗？) 11.玩游戏时把手机调成飞航模式，这样广告就不会一直跳出来了。 12.用漱口水轻拍在痘痘上，酒精能让它干燥、淡化。 13.手指被纸割到很痛？试着握住筷子，痛觉很快就会缓和。 14.想跟朋友分享音乐却没带喇叭？可以把手机放在碗里，圆弧形状能加强传声。 15.舌头被烫到超痛的怎么办？含点糖就会好噜。

瀚亚投资： 偏好亚洲高息股 68%投资者买信托保障退休

（吉隆坡14日讯）保诚保险（Prudential）的亚洲资产管理公司———瀚亚投资（Eastspring Investments）针对单位信托基金投资者的最新调查发现，高达68%投资者的投资目的是为了保障晚年退休生活。

配合推介“增长与收益指数”，瀚亚投资向香港、新加坡、大马、台湾和韩国，共1501位单位信托基金投资者展开调查。

瀚亚投资驻香港的市场推广总监赵博文表示，在所有接接受调查的大马投资者当中，68%指投资目的是为了保障退休、64%是因回酬比银行存款高，以及46%是考量到或有紧急需要。

此外，有35%受访者是为孩子未来而投资，另有26%是为特定目的而投资。

为了抗通胀和赚快钱才投资的投资者，分别占22%及21%；仅有14%投资者是因创业而投资。

瀚亚投资的调查是针对年龄介于25岁至55岁、月入高于7400令吉的单位信托基金投资者和潜在投资者。调查始于今年7月4日，至7月18日结束。

逐步淡出亚债

调查也发现，大马收益基金投资者明显偏好亚洲高息股（45%）与亚洲债券（40%），更甚于其他收益基金组别。

不过，他们计划未来半年内，逐步淡出亚洲高息股及亚洲债券，分别减少1%与11%。

对股市信心增强

他们选择在未来半年，重新配置到亚洲多重资产收益（+12%）、全球高收益债券（+8%）、全球多重资产收益（+7%）与全球高息股（+5%）。

赵博文指出，趋势转变也间接反映出，投资者对全球市场越来越有信心。

他表示，收益基金投资者的投资趋势，将从亚洲转向全球，或许是5月传言量化宽松政策（QE）退场的消息，促使大量投资者退出亚洲和新兴市场，造成资产类别转移。

“另一个原因，可能是投资者对股市的信心增加。当你对一个股市越来越有信心，你能够增加投资股票。可是这调查发现，投资者其实仍偏好更高回酬。”

他认为，投资者其实希望通过不同类别争取更高回酬，其中一个就是转向多重资产，因为当中包含股市和定存。

瀚亚投资基金投资者心态研究，是一项年度调查，以追踪基金投资者的现有资产配置与投资心态、了解投资决策的主要推动力、测量市场信心，以及评估未来半年的投资意愿。

仅27%充分了解风险

调查结果显示，仅27%大马收益基金投资者称已充分了解本身投资收益基金的风险。

当调查以一句错误句子：“所有债券基金雷同且低风险”提问198位收益基金投资者时，竟然有43%认为句子正确无误。

大马瀚亚投资有限公司总执行长谢莉凌表示，这显示我国投资者需要接受更多投资教育。

“大部分投资者都积极地寻求更多关于收益基金的资讯，他们偏好收到基金经理的定期更新与新闻，以及透过互联网的网民讨论来获取更多资讯。”

瀚亚投资今天亦公布大马首创的增长与收益指数，以更了解本地单位信托基金投资者未来半年的资产配置计划。

大马在指数得分46，显示出我国现有基金投资者，或潜在投资者，在未来半年的配置会比较偏好收益基金。

大马单位信托基金投资者心态调查其他重点

●主要投资在单位信托基金，其次是现金、投资相关保险产品和产业。

●大部分投资在国内单位信托基金市场（69%），未来半年也没有太大兴趣转移至海外（64%）。

●平均每10个月重新检视投资组合。

●对现金和房地产最具信心；平均5个受访者未来半年对股市更具信心。

[南洋商报]

商业园购地价合理 速伯玛增产恐过量

（吉隆坡14日讯）分析员认为速柏玛（SUPERMX，7106，主板工业产品股）收购地皮以打造“速伯玛商业园”的交易价合理，但因发展细节仍未公布，加上市场消耗能力或不如预期，而添加不稳定因素。

速柏玛上周宣布，子公司Maxwell手套生产有限公司以7840万8000令吉，向Dragonline资源私人有限公司收购雪州双文丹（Serendah）100英亩土地，拟打造提供予自家和手套辅助工业业者建立厂房的速伯玛商业园。

艾芬投资银行研究分析员表示：“上述土地收购价相等于每平方尺18令吉，我们认为这是合理的。”

尽管公司没有阐明如何筹得该收购资金，但分析员认为公司在筹集资金方面不会有问题。

“假设公司决定以银行和内部融资筹集各一半的收购资金，其欠债率也只会增加至0.22倍或3亿360万令吉，而现金也会剩下2亿6440万令吉，我们认为这是健康且可控制的水平。”

土地面积太大

尽管券商对速柏玛商业园的发展计划抱着正面看法，但安联研究分析员基于上述收购土地范围太大，而且发展细节未出炉而抱着中和但谨慎的看法。

“该土地面积太大，有点不符商业园拓展用途，而且公司也没有说明该土地位置，以及和现有厂房之间的链接设施计划。我们期待12月份出炉的发展细节，再决定是否检讨评级。”

另一方面，JP Apex证券分析员指出，尽管速柏玛因市场需求高涨而不断提高产量，但这存有一定的风险。

他说，国际胶手套市场每年增长8%，但在业者极力增加产量下，市场或来不及吸收产量。

[南洋商报]

柔政府再打房‧建商赚幅受压 产业股短期窄幅波动

（吉隆坡11日讯）分析员认为，继预算案推出的打房政策，加上柔佛政府再祭出额外措施，或压缩发展商赚幅，预计产业股未来数月将窄幅波动，发展商要3至6个月时间因条例变化而调整。

柔佛州政府将从明年5月1日起，落实限制外国人购买100万令吉房产的措施，并调高外国购房者的手续费，由目前缴付1万令吉改为缴付相等于房价2%的手续费。

槟城政府也建议在2014年1月起向购置产业的外国人征收3%税务。

兴业研究对以上这些措施并不让人感到意外，因州政府之前已给予“警告”。

因此，在2014年预算案打房措施，加上需求疲弱，兴业研究预见发展商在上调售价面临转嫁成本的限制下，将因赚幅收窄而积极推出市场行销以刺激买气。

因此，这意味发展商或为税款提供补贴方式来协助外国买家。

“尽管一些精心设计的项目仍有强劲需求，但仅限于小部分的房产发展项目。”

需半年调整策略

兴业研究表示，许多产业股项，尤其在依斯干达特区有高曝光度的产业股自2014年预算案后已被投资者脱售，尽管估值或已将这些负面因素吸纳，但分析员预见未来数月将因缺乏短期催化剂而陷入窄幅波动。

同时，房产市场则需要3至6个月时间因条例变化而调整。

利息回扣取代DIBS

在政府意图抑制产业投机活动，或拖累新产业项目销售，丰隆投行研究相信，发展商将开发新措施来做出应对。

据分析员了解，一些发展商普遍在新项目避免提供“发展商承担利息计划”（简称DIBS），一些则为高层项目提供与DIBS机制类似的利息回扣（Interest Rebate Schemes）。

根悉，一些发展商提供类似DIBS的利息回扣，即买家在两年期限内，先缴付利息予银行，再向发展商索取回扣。

以UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）为例，每月提供4000令吉现金回扣于Mont Kiara的Arcoris项目，为期两年。

丰隆投行研究表示，监管单位对于这些措施的看法仍未被厘清，但他相信发展商推出新应对政策的可能性相当大。

兴业研究以及丰隆投行研究对于产业领域持“中和”看法，兴业研究首选股为IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）、恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股），以及华阳（HUAYANG，5062，主板产业股），因他们具强劲基本面且较少覆盖外资买家。

丰隆投行研究仍倾向选择有地城镇发展商，如金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股），因他们顾客目标以自住业主为主，而不是投资者。

[南洋商报]

差19.2亿触顶‧大计划待融资 国债快爆表

（吉隆坡10日讯）大马国债压力沉重，距离国内生产总值（GDP）55%的法定顶限仅差1.2%，且未来国内尚有多个大型计划待融资，惟财政部副部长拿督阿末马斯兰表明，政府并无意调高债限。

从前首相敦阿都拉时代开始，政府债务上升速度惊人，财政部的《2013/2014年经济报告书》显示，政府2013年的债务估计是5412亿9200万令吉，占国内生产总值54.8%水平。

根据2013年国内生产总值预估，55%的债限等于5432亿2125万令吉，意味着还差19亿2925万令吉或1.2%就达法定顶限。

同时，我国尚有多项大型基建工程待颁发，若根据政府先重视“高经济效应低进口”

计划的指标，捷运（MRT）计划、轻快铁（LRT）延长工程、独立世代（Warisan Merdeka）和提炼与石化工业综合发展计划（RAPID），皆被视为优先进行工程。

连带负债逾1480亿

其中，单是捷运第二、三路线的规模，就达300亿令吉，RAPID则在600亿左右，独立世代则约50亿，虽然工程已交由政府机构或私人界承接，但不少融资仍需政府担保，进一步提升连带负债（Contingent Liabilities）的风险。

所谓的连带负债，并未出现在中央政府的账目里，但若违约则将由政府承担。

本报曾经计算，政府不断为官联投资机构担保债券，连带负债已超过1480亿令吉，若将此纳入计算，国债早已超过国内生产总值的60%！

独家报道：谢静雯 

公积金会员逝世后符合条件 家属可申请2500抚恤金

（八打灵再也10日讯）公积金会员逝世后，其遗孀或鳏夫、孩子及父母都可申请2500令吉的死亡抚恤金（EPF Death Benefit payment）。

不过，雇员公积金局设下五项条件，即：

（1）逝世的必须是大马公民或于1998年8月1日前成为会员的非大马公民；
（2）会员逝世时不超过55岁；
（3）会员辞世后的6个月内申请；
（4）公积金局将视情况，发放一次2500令吉予会员需要照顾的人；
（5）会员在离世时，尚有公积金存款。

受益人满18岁才能提款

根据公积金局网站的资料显示，会员逝世后，他的受益人将可提出公积金存款；倘若没有列明受益人，会员的遗产继承人或近亲将可提出申请，包括：（1）未婚会员———遗产继承人、父母、兄弟姐妹或公积金局认为符合资格者；（2）已婚会员———遗产继承人、遗孀或鳏夫、孩子或监护人、父母、兄弟姐妹或公积金局认为符合资格者。

公积金会员生前立下的受益人如果在他逝世时未满18岁，受益人须要等到满18岁时才可提出提款申请；不过，有关受益人的监护人却可向公积金局书面上诉，公积金局会针对提出的理由作出考量。

同样的，如果受益人在会员逝世前已离世，会员的近亲将可申请提出死者的存款；如果受益人在会员逝世后逝世，那么将由受益人的近亲获得有关款项。

这是因为有关存款已属受益人所拥有。

抚恤金条款存在已久

雇员公积金局企业公关阿末弗西说，该局一直以来都有发出2500令吉的死亡抚恤金给已故会员的家属，以示同情及减轻负担。

他说，该局在小册子及死亡提款表格都有注明这笔付款。

“已故会员的家属，前往公积金局处理死亡提款时，我们会自动发放死亡抚恤金，不过必须符合条件。”

该局促会员向公积金局了解实情，勿被谣言混淆，或传送未经证实的信息。

抚恤金来自投资收益

雇员公积金局声明，该局发给已故公积金会员的2500令吉死亡抚恤金，非源自会员存款户头，而是来自该局的投资收益。

“如果死者家属或近亲不符合提取死亡抚恤金的条件，公积金局该保留该笔款项，以年度利息形式发给全体会员。”

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继承人申请提款的条件 公积金会员在逝世前如果没有立下受益人，其继承人尽管有权申请提款，但须符合数项条件。 提款程序将分成数个情况，即： 1.会员存款不超过2500令吉，将悉数交予继承人。 2.存款超过2500令吉，但少过2万5000令吉；继承人如果在死者逝世后2个月内提出申请，将在2个月内获得第一期的2500令吉，余额则会在会员逝世的2个月后发出；在会员逝世2个月后才提出申请，那么，有关继承人将可一次过获得死者公积金存款。 3.存款超过2万5000令吉，继承人如果在死者逝世2个月内提出申请，将在2个月内获得第一期的2500令吉，第二期不超过1万7500令吉的存款将在会员逝世的2个月发出；或者在会员辞世2个月后提出申请，即会发出2万令吉。会员存款余额将会按授权管理书、委托信、继承信等分配。 4.如果授权管理书、委托信、继承信等在申请提款时呈上，存款只会付给指定的人。公积金局将按谁先呈上上述书信，发出有关款项，这被视为公积金局正式发放的款项。

报道： 江枚霞、廖梅芳 

入不敷出‧2年後結婚需籌2萬

我今年25歲，是一名內部查賬員，我發現每個月的支出還多過收入，無法理財得當，儲蓄不了。我想兩年後結婚，大約需要RM20,000，不知道有何辦法？我該如何規劃？以下是我的財務狀況：

答：以你所提供的資料來計算，表1顯示每個月應該大約有21%或RM525的盈餘，這是值得嘉許的。可是你卻發現每個月的支出還多過你的收入，這讓筆者聯想起*《誰搬走了我的乳酪（錢財）？》的故事。

筆者注意到這是大多數人在理財路上的致命傷，正所謂“你不理財，財不理你”，而理財最基本的功課就是制定預算。

這裡建議你重新擬定你的每月預算，以及將每項支出記錄，嚴謹控制你的支出，這樣才能讓你瞭解到底是哪些支出超出你的預算，並改善你的消費模式。把問題的根源找出然後對症下藥，這樣才能達到事半功倍的效果。

你可參考表2的支出項目。

當然，嚴謹控制支出（節流）並不一定能讓你達到你的財務目標，所以接下來我們應該探討如何增加收入或讓你的資金更快速的增長（開源）。

圖1顯示以你手頭上擁有的資金RM3,250及每月的盈餘RM525，你需要投資在一項高達19.31%回酬率的投資工具，才能達到你的財務目標，這並非天方夜譚，但卻需要承擔蠻高的風險。

過去的記錄顯示股票、商品如金、銀、油投資等都有如此的回酬，但可別忘了，這些投資工具在經濟不穩定時都有非常大的波動。基於你的投資年限只有兩年，不建議這類型的投資工具。

圖2顯示你只需要增加大約RM145的月收入（或減少支出），也就是大約每月RM670存放於定存，這可以通過兼職或利用你的專長，接一些審核個案的工作，那麼兩年後就可以達到你的目標了。

圖3基本與圖2一樣，需要通過增加收入大約RM100（或減少支出）來達到你的目標，分別只是投資於8%回酬率的投資工具。

你可以考慮信託基金，建議建立一個投資組合及利用包管賬戶，來達到較低的初始費用及全面監督，詳細資料請咨詢持執照的財務規劃師。

在“開源”及“節流”雙管齊下的策略，相信你的“乳酪”很快就能找回了！希望我的回答可以對你有所幫助。

本期主答：飛騰理財有限公司財務規劃師陳坤鎰（星洲日報／投資致富‧財富問診‧文：鄭碧娥）

英特爾(Intel)年杪前‧料裁退馬300員工

（吉隆坡9日訊）全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工。

• 全球最大半導體製造商英特爾（Intel）料在年杪前裁退在大馬的300名員工，檳城和居林的員工將受影響。

據瞭解，裁員是大馬英特爾提高國際競爭力的一環，技術和工廠員工將受裁員影響。

英特爾在發給大馬員工的文告中指出，公司重新平衡製造技術人員的人力，以確保公司能夠應對科技的改變、公司員工具備合適的技術，以支撐英特爾未來業務需求。

“公司正調動缺乏合適技術的員工，這是個困難但必要的決策，以確保廠房的競爭力。”

在馬投資不變

目前仍未確定多少名大馬英特爾的員工將受到影響，惟英特爾強調在大馬的投資不變。

“公司擁有一個強勁和令人期待的2014年計劃，希望員工持續並專注現有的工作；公司也希望每個人能夠幫助英特爾持續獲勝。”

大馬英特爾的公關和行銷經理阿茲麗娜馬穆在回應《商業時報》的詢問時表示，公司近期完成了檳城和居林製造業務人力需求的評估，一些員工將獲得離職補償金。

“這項人力的重新配置將在今年末季進行，被確定的員工將獲得離職補償金及全面的調動資源，如必要的輔導和轉職服務。”

大馬英特爾在檳城起家，之後拓展到吉打居林，去年呈報的總員工為9千人。過去資料顯示，英特爾一般將支付裁退員工一年年資為一個月的薪水（年資x月薪），作為離職補償金。（星洲日報／財經）

蔡兆源：一买屋就受影响 增印花税打房更有效

（吉隆坡8日讯）宏愿理财机构税务与财务规划总监拿督蔡兆源说，政府应采取配套打房措施，才能有效控制投机活动。

他说，除提高产业盈利税，也须配合国家银行的房贷政策及提高印花税等。

“若以产业盈利税及印花税相比，印花税更有效打房。”

他解释，印花税是一买房子就必须缴付，这是直接的影响；反观产业盈利税是买了再卖才会被征收。

“新加坡及香港的打房措施就是一买屋子就抽印花税，影响很直接。”

他补充，印花税并不会影响首次购屋者，因为可以豁免。

废除盈利税是错误决定

蔡兆源说，2007年废除产业盈利税是个错误的决定，2007年至今，屋价尤其在巴生谷一带至少涨了50%。

他今日出席UCSI大学主办的“2014国家预算案与马来西亚未来的经济论坛”时这么表示。

其他主讲者包括马华副总会长颜炳寿、八打灵再也北区国会议员潘俭伟，以及兴业投资研究高级经济学家白文春。

主持人是UCSI大学民意调查中心研究院研究员鄞绵鸿。

“不能永远协助低收入群” 一马援金非长远良策

蔡兆源说，扩大豁免消费税服务及物品范围，将变相回到补贴制度。

他说，若考虑到人民需要而扩大豁免消费税的服务及物品范围，将导致整个制度更复杂。

增免税物品如补贴

“以新加坡为例，即使地铁也没有豁免消费税，反之是针对目标群体，给予直接的协助或补贴。”

他认为，目前的补贴制度会被滥用，因此必须更改成直接针对目标群体给予补贴。

他强调，必须支持合理化补贴的行动。

他认为，不能永远发放一个马来西亚援助金，协助低收入群。

“人民必须改变个人消费模式，现有的制度并没有选择的余地，但落实消费税后，人民可以选择不要购买没有需要的产品。”

他补充，人民也必须提高本身的能力，配合政府的各项措施。

“不可能在2020年，一觉醒来后，你就有高收入。”

他说，落实消费税后，商家的成本可能减少，但会否以产品确实的价格售卖是关键。

他说，落实消费税前，商家购买的货品需缴交10%销售与服务税，但落实消费税后，缴交的税率降至6%。

“虽然成本降低了，但商家会否以消费税为由趁机起价，有待观望。”

政府应关注人民购买力 打房“配套”可缓和市场

蔡兆源认为，国家银行的打房措施至今仍然不够透明，为何打房不是打第二间而是第三间？

“基本上，要更有效打房应该以配套措施进行，包括中央银行贷款条例、产业盈利税、印花税及发展商承担利息计划，如此一来就会缓和产业市场。”

他说，政府应该担心的是经济增长及人民是否有能力买到屋子。

白文春认同，提高产业盈利税及废除发展商承担利息计划，应该会减少投机活动。

他说，一些公寓价格可能会受上述措施影响，惟有地产业价格并不会受影响，因为投机成分并不高。

颜炳寿：属于好税制 消费税不会让政府“大赚”

颜炳寿说，落实消费税并不会大幅度增加政府的收入，但这是比较好的税务制度。

“落实消费税后，必须每年研究消费者的消费方式，再探讨消费税的一些细节，将对消费者的影响降至最低。”

他补充，让有生产力的人缴税未必是最好的税务制度。

出席今日论坛者包括UCSI大学商业与资讯科学学院院长梅丽莎米金、UCSI民调与研究中心执行总监卓建国及UCSI集团高级行政人员黄润强。

颜炳寿：仅相差20亿元 “国阵民联预算案皆重民粹”

经济论坛成为朝野议员辩论平台！

马华副总会长颜炳寿及行动党八打灵再也北区国会议员潘俭伟周五出席UCSI大学主办的“2014国家预算案与马来西亚未来的经济论坛”，在台上针对财政预算案及消费税课题各持己见。

颜炳寿认为，国阵和民联预算案都是民粹预算案，潘俭伟并不认同。

勿政治化落实消费税

颜炳寿说，国阵发放一个大马援助金、设立一马诊所等多项援助，而民联预算案则建议废除高等教育基金及收费站，这些都是民粹预算案。

“我国面对的问题就是走向民粹主义的做法。”

他说，事实上，国阵预算案及民联预算案的开销仅相差20亿令吉；国阵开销是2640亿令吉，民联则是2620亿令吉。

他认为，不应该以政治角度诠释国阵政府落实消费税及合理化补贴的行动。

“目前的补贴制度是让富有的人享有更多补贴。”

潘俭伟：85%未达缴税水平 应拟策提高人民收入

潘俭伟则反驳指，若政府有效打击贪污及管理开销，并不需要落实消费税。

“今年政府预计税收是2060亿令吉，但共收到2200亿令吉，多出140亿令吉，若能好好使用，将有效降低我国赤字。”

他说，目前85%打工族薪水未达至需缴税数额，他认为，政府应该想办法提高这85%人民的收入至可缴税数额，而非通过消费税让民众缴税。

公务员应有惩罚制

他认为，落实消费税仅是治标不治本，希腊是最好的例子，即使落实21%消费税仍然破产。

虽然各持己见，但两人皆认为应对公务员施以惩罚制度，才能有效打击贪污及解决浪费公帑问题。

潘俭伟：政府挥霍赚再多也没用 严打贪污何需征消费税

八打灵再也北区国会议员潘俭伟说，若政府严正打击贪污及节省开销，并不需要落实消费税增加税收。

须改变开销习惯

他说，政府必须改变开销习惯，每一项开销都增加，其中包括供应服务开销4年来从238亿令吉增加至366亿令吉，增加54%，政府仅是削减补贴。

“政府的购物方式，是否公开招标，是否有透明度，这些都是主要问题，若贪污腐败及浪费问题没有解决，赚多少钱都没用。”

潘俭伟强调，如果能解决这些问题，政府并不需要落实消费税增加额外的收入。

他说，为了社会公平，政府应该等待至人民收入比较平等才执行消费税。

他补充，虽然年销售额50万令吉以下的商家不需收取消费税，但商家在向供应商购买货品时被征收消费税，会否将之转嫁给消费者是关键。

[南洋商报]

Intel set to lay off 300 employees

GEORGE TOWN: Intel Corp, the world's biggest chipmaker, is expected to part ways with some 300 employees in Malaysia by year-end.

Business Times has learnt that technicians and factory operators will be affected by the move, which is part of Intel Malaysia's strategy to compete better globally.

"We are rebalancing our manufacturing technician workforce to ensure that we adapt to the changes in technology and staff our factories with the right skill sets to support Intel's future business needs," a memo sent to all Intel Malaysia employees yesterday read.

"As announced today, we are redeploying employees who lack the right skill sets. It is a difficult but a necessary decision to ensure our factories are competitive," the memo added.

Intel's investment history in Malaysia can be traced to 1972 when the company set up its first offshore facility on Penang island.

The company has since expanded to Kulim in Kedah, where it has microprocessor and chipset operations and was last year reported to have a headcount of 9,000.

One source said based on past experiences, Intel is likely to pay affected employees one month's salary for each year of service.

While it is not known how many more jobs at Intel Malaysia will be affected, the company, however, yesterday informed its staff that its investment commitment to Malaysia remains.

"We have a strong and exciting roadmap ahead in the year 2014," the memo stated, listing the roles that are set to be assumed by the Kulim facility and in Penang, where a host of new products has been lined up for assembly testing.

"We ask that you continue to stay focused on your current and primary work. We need everyone to play their role in helping Intel to win. In us, lies the future," it added.

In September, Intel Corp had announced it was closing a factory in Massachusetts and scaling back operations in New Mexico, both in the United States. The company cut 1,100 jobs in total by the move.

Meanwhile, Intel Malaysia public relations & marketing manager, Azrena Mahmud, in a reply to Business Times queries said the company had recently concluded a review to align talent with organisational needs within its manufacturing operations in Penang and Kulim.

"As a result, an undisclosed number of employees will be offered separation packages," she said in a statement.

"The redeployment will take place within the fourth quarter of 2013. The identified employees will be offered market-competitive separation packages, along with comprehensive transition support, including counselling and career transition services where necessary," she added.

Read more: Intel set to lay off 300 employees http://www.btimes.com.my/Current_News/BTIMES/articles/20131108232853/Article/index_html#ixzz2k6Oos96B

先打房後徵稅‧現在宜買屋嗎？

政府打房不手軟，在2014年財政預算案祭出多項措施，其中包括將首3年產業盈利稅（RPGT）增至30%、第四和第五年則增至20%和15%、提高外國買家購房門檻、上調外國人的最低購房價，從50萬令吉增至100萬令吉，並禁止發展商承擔利息計劃（DIBS）等。

傳統上，每次RPGT調高，房屋價格指數（HPI）都將走跌2至3個季度，才浮現復甦曙光，市場人士預見此次趨勢也不會例外，但不同的是2015年消費稅（GST）也將上路，屆時發展商將無法從住宅產業銷售中取得GST回扣，產業價格有可能上漲。

因此，在這個漲跌難分的時候，買家究竟該趁低入市，還是在場外觀望呢？

消費稅上路
買屋要趁早？

肯納格研究認為，產業價格在過去數年顯著飆升，新措施上路將保障產業領域持續健康，但不相信產業價格將出現調整，反而將走向靠穩，以讓更多新買家進場確保未來需求的可持續性。

“雖然我們相信政府冷卻房市措施將影響發展商未來3至6個月銷售表現，但相信未來6至18個月需求將顯著浮現，因實際有需要的買家將會出面，而投資者也放眼透過投資產業來緩衝GST落實和津貼合理化帶來的高通膨壓力。”

因此，這都對產業發展商明年銷售有利，預期產業投資者和實際買家將在未來價格上漲前入市，畢竟一手市場的融資條件仍比二手市場來得更好，而產業發展商也會在需求暢旺下加速產業推介步伐，將大大提振未來盈利表現。

建材勞工成本轉嫁消費者

肯納格研究說，雖然新住宅將豁免GST，但發展商卻未能取得建材料、勞工成本等成本回扣，因此唯有將成本轉嫁至消費者身上。

“我們觀察加拿大、澳洲和紐西蘭等國家在落實GST前的情況，發現普羅大眾往往會趕在新產業價格上揚前入市，因此實際需求可能更高。”

此外，雖然銀行在過去一年持續收緊信貸，但產業發展商銷售仍不見疲勢，而捷運、輕快鐵等基礎建設工程延續和潛在馬新高鐵等工程將繼續拉動產業價格走高。

投資者或展延脫售房產

大馬房地產發展商會（REHDA）也認為，產業盈利稅調高雖可控制市場投機活動，但若投資者展延脫售產業期限，恐使市場供應放緩，令價格進一步走高。

最後，肯納格研究表示，一旦GST落實後，相信新產業需求將大大減少，主要是恐慌性買盤已經消失，而高漲產業價格也將嚇跑投資者，更重要的是一手和二手產業價格價差將有所收窄（因後者無需課稅），將導致需求從一手轉向二手市場。

“我們承認未來12個月產業漲勢可能放緩，但並不預見價格將出現顯著調整，因隨著替代成本和土地成本走揚，加上良好的融資環境，料產業價格將持續穩定。”

發展商賺益受壓

儘管如此，黃氏唯高達研究認為，大型基礎建設工程不斷釋出將增加對原材料和勞工的競爭，因此不應忽略其他成本推升房價的壓力。

目前，怡保工程（IJM，3336，主板建筑組）、金務大（GAMUDA，5398，主板建筑組）、WCT控股（WCT，9679，主板建筑組）、雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）和睦興旺工程（MUHIBAH，5703，主板建筑組）等大型基建公司，現手握120億令吉本地合約，並有望在捷運2和3號線、高鐵和西海岸大道等合約頒佈下進一步走高。

此外，過去2至3年強勁產業推介活動，也迫使產業發展商與基建商爭奪建築材料，雖然部份洋灰生產商已積極擴充產能，但預計仍需要額外18至36個月方能完成。

市場龍頭——拉法基馬（LAFMSIA，3794，主板工業產品組）現有剩餘30%產能，主要用於低賺益的出口市場，可能不足以滿足額外需求，而建築業高度仰賴的外勞短缺，也令事態進一步惡化。

隨著高原料價格和勞工市場供應吃緊可能壓縮發展商賺益，並導致他們潛存徵收遲交屋索償（Late Delivery Penalty）。

發展商挑戰——囤積建材

該證券行說，雖然發展商以固定價格頒發合約給承包商，發展商可能面對多元訂單或被迫囤積建材的挑戰，這些問題都可能導致他們延遲推介活動，並進一步拉高產業價格，而發展商也可能需將部份增加成本轉移至買家身上。

同時，2015年落實的GST也將令情況變得更為複雜，因為雖然住宅產業可豁免徵收GST，但建材沒有豁免，因此6%的GST將被納入房屋成本，發展商為應對高建築成本，可能需要開始囤積建材或上調產業價格。

產業稅影響房價

Ernest Cheong PTL Chartered Surveyors資深合夥人張仰榮博士坦言，受到新措施上路影響，不排除未來國內房價會重挫30%，其中以高檔產業最甚。

“政府大幅調高RPGT將影響房市交易，雖然長期房價有望走高，但短期內仍將處於調整格局。”

張仰榮認為，未來6個月房價必定下滑，但這並不意味著是民眾進場的最佳時機，必須待房價於谷底徘徊3個月後才進場。

或重演98／99年歷史

“根據過往的經驗，1998年房價挫至谷底後，隨後1999年即大幅攀升，我們相信歷史將重演。”他補充，當經濟衰退遇上泡沫，產業市場勢必爆破，而且一旦股市下調，房市也將跟著滑落。

黃氏唯高達研究則表示，基於2011至2012年期間持續不斷地推介活動（特別是高樓住宅／綜合發展計劃），預期2014至2015年新增供應將大增，將有利於房價自行調整。

“建築活動自2011年起開始強勁反彈，可能帶來更多完成單位，而大馬和巴生河流域整體供需幾近平衡，但仍有部份地區面對失衡問題。”

該證券行預期，住宅產業銷售未來兩年增速將放緩至5至10%，主要是國內生產總值（GDP）增速放緩和通膨壓力高漲壓低可支配收入，情況就有如2005至2006年和2008年汽油價格上漲逾60%一樣。“在通膨壓力飆漲期間，房屋價格增速往往會出現疲勢。”

通膨壓力勢必抬頭

此外，隨著GST落實、津貼合理化動作進一步延續、最低薪金制落實和馬幣走疲下，相信通膨壓力勢必抬頭。住宅產業在今年首半年開始出現疲態，成交量按年減少13%（部份歸咎於5月全國大選），而總成交價值僅增長1%（獲得房屋價格指數增長9%支撐）。

2014年財政預算案打房措施

●從2014年1月1日開始，購買產業在3年內脫售將被徵收30%的產業盈利稅，第四年及第五年的稅率則分別是20%和15%，國民在5年後脫售產業，則無需繳稅，但公司產業仍需繳付5%的稅務；非公民5年內賣屋須繳付30%的產業盈利稅，第六年之後脫售產業則徵收5%稅務。

●提高外國人購買產業價格的底限，即從現有的50萬令吉，提昇至100萬令吉。

●提昇產業售價透明度，所有發展商須公開詳細展示產業售價，包括提供給購屋者的所有優惠如免除律師費、合約印花稅、現金回扣和免費禮物等。

●禁止發展商再推行承擔利息計劃（DIBS），以避免發展商將利息轉嫁至產業售價上。

●推出私人界可負擔房屋計劃（MyHome），撥出3億令吉讓符合資格的發展商，每建一間廉價和中價房屋，即可取得政府津貼3萬令吉。

●撥款10億令吉在“一個大馬人民房屋計劃”（PR1MA）下興建8千個房屋及國家屋業發展有限公司（SPNB）興建2萬6千122間可負擔產業。

特定產業市場過熱

除了市場供應有望增長外，特定地區的產業市場出現過熱跡象，也可能令房價面對更大壓力。

其中，黃氏唯高達研究對租金走低，高空置率的吉隆坡辦公市場環節感到憂慮，同時過去2年混合高樓（SOHO／SOVO／SOFO）和依斯干達高檔公寓推介活動不斷，可是實際自居需求卻不高，因此供過於求風險不容小覷。

a.吉隆坡辦公空間

萊坊（Knight Frank）數據顯示，吉隆坡市中心和週邊地區在2016年杪將新增21%或超過1千400萬平方公尺的新辦公空間，雖然投資吉隆坡努力已開始看到成果（25個跨國公司已同意在吉隆坡設立區域總部），但基於年均認購率僅為300萬平方呎，預見潛存供過於求風險。

“因為租戶普遍貪新厭舊，舊辦公樓可能因租戶轉向更新、更現代/綠能標準建築而敗下陣來。”

在過去3年，新增供應已壓縮出租率，其中吉隆坡市中心下跌12.4%至81.6%，週邊地區則挫5.9%至81.1%，但平均辦公樓租金仍屹立不搖，市中心和週邊地區的每平方呎租金為6令吉和5令吉50仙。

黃氏唯高達相信部份政府重新發展計劃應延緩，以避免加劇現有供過於求情況，特別是獨立遺產大樓（Warisan Merdeka Tower）、吉隆坡國際金融中心和武吉免登商業中心等坐落在吉隆坡金三角地區的大樓。

此外，礙於會展中心需求相對疲弱，大馬外貿發展機構（Matrade）也應對此重新考慮。

b.混合高樓（SOHO／SOVO／SOFO）

相關產業越發受到市場歡迎，因商業計劃是不受國家銀行的第三項抵押貸款上限70%限制的，而有關項目普遍提供面積較小的單位（少於1千平方呎），令其可負擔性大大提昇，但值得疑問的是其功能性，究竟是住宅或是辦公單位。

黃氏唯高達預期巴生河流域在未來3至4年將可輕易出現1萬5千個混合單位，其中多數將在2014至2015年面市。

c.依斯干達高檔公寓

依斯干達，將是下一個迪拜（Dubai）？新增供應顯著攀升，以及蜂擁而至的投機需求可能抑制產業價格和租金回酬，重蹈滿家樂和城中城過去5年的覆轍，而州政府潛在收緊外資購房措施恐令情況雪上加霜。

近期，努沙再也、美迪尼（Medini）、金海灣（Danga Bay）和新山的新產業發展計劃售價已喊至每平方呎600至1千令吉價位，而部份高檔單位更是達到每平方呎1千500令吉水平，幾乎與吉隆坡產業價格有得一拼。

柔佛人首選有地產業

動輒百萬令吉起跳的公寓價格已大大超越平均柔佛人負擔範圍，更重要的是當地人仍以有地產業作為置產首選。

2014年新供應量料增加3倍至逾4千單位，預計數字在2017年前將不斷攀升，其中單單中國碧桂園（Country Garden）在金海灣一次過推介9千個公寓單位即可造成供應過剩的問題，儘管交屋情況看似挑戰重重，因未來3至4年建材和勞工供應恐吃緊。

雖然政府應透過馬新捷運系統、中國城（China Mall）等措施來吸引大眾，但依斯干達特區的高檔公寓需求仍以投資為主，其中世邦魏理仕（CBRE）調查顯示，6月本地買家對6月努沙再也和美迪尼產業興趣增至61%，比較1月為46%，相信買氣多由他州需求推動。

此外，近期報導指出，柔佛州政府可能在明年落實外國人在柔置產徵收5%手續費，並可能限制外國人轉售產業等問題。

結語：

國內產業價格連年飆漲，已令民間怨聲載道，政府出手打房自然大快人心，但聽過了各路專家剖析後，發現未來國內產業市場還真是詭異多變呀。

沒有人能準確預知未來，而每項政策落實也往往帶來正反兩面效應，實際效果可能難叫人人稱心如意，因此現在是該攻還是該守，完全取決於你的需求和風險胃納。

（星洲日報／投資致富‧焦點策劃）