Monday, June 25, 2012

陳兄弟格尼何時回到發售價?


呂先生問:我在多年前的首發股(IPO)計劃中申請到陳兄弟格尼(DBE,7179,主板消費品組),當年發售價是1令吉20仙,前陣子,在炒風推動下,它最高也是13.5仙水平。

請問:
1)這只股有希望嗎?何時才能回到原本的發售價?

2)一隻股在申請上市時,經過甚麼管道或甚麼資格才能上市?如果它在上市前有盈利紀錄,但上市後卻一直處於虧損的局面,誰需要負責?監管當局有責任嗎?小股東的保障在那裡?

答:炒風盛吹的期間,陳兄弟格尼曾一度因股市金手指拿督曾文秀與合成實業(CIHLDG,2828,主板消費品組)的搶婚量價齊升,但後來又傳出可能落入馬銀行私募基金的手裡,馬銀行私募基金或以每股19仙的價格私有化陳兄弟格尼。
前景胥視潛在夥伴潛力
因此,前景是否可期,胥視潛在夥伴的潛力,如有意私有化陳兄弟格尼,則胥視私有化的價格。
至於能否回到當初發售價1令吉20仙,看來潛存一定挑戰,主要是該公司業務自2005年開始一直蒙虧,股價也因此潰不成軍。該公司曾在2010年展開多項企業活動,包括每股削資40仙、1配5發附加股、發行1億1千萬股股予債權人,以償還貸款並重整財務,在盈利遭大幅稀釋下,前景備受考驗。
該公司最近獻議私下配售6千733萬3千333股面值10仙新股,以集資至少673萬令吉作為營運資本、減低債務與改善現金流等用途。
根據上市條例,若公司要在主板上市,3至5財政年的淨利必須不間斷達至少2千萬令吉,同時最近財政年的淨利必須至少600萬令吉,上市的總市值也需達至少5億令吉。
不過若上市創業板,卻沒有最低的營運紀錄或盈利需求。
公司上市後蒙虧
非監管當局所能掌控
對於一些公司在上市後一直蒙虧,分析員認為,這不是交易所能夠掌控的,因為若公司企圖“瞞天過海”,交易所可能防不勝防。
交易所也針對此強調,現有的監管框架高度重視尋求上市者的素質和資料準確度,以確保投資者獲得的資訊充足,並作出適合的投資決策。
公司若計劃上市,必須發行招股書,並公佈涉及的業務、目前的財務情況和業務風險等。若虛報或遺漏資料,可能導致觸犯資金市場與服務條例2007(Capital Markets and Services Act 2007(CMSA)),監管當局將採取行動對付這家公司的董事或顧問。
此外,公司上市後必須遵守上市需求,以按時精準地公佈資料,交易所也將嚴密監督,適時對違例者採取制裁行動。(星洲日報/投資致富‧投資問診室)

全球選舉年‧股市衝衝衝!


2012年可說是全球選舉年,除剛結束的俄羅斯總統大選,未來全球總計還有將近10個與選舉或政治接班相關事件,而大選正是各國領導人對市場展現信心的時刻,預期在一連串大選題材支撐下,全球股市仍有行情可期。
美股仍有表現空間
台灣群益投信海外投資長葉書弘指出,一路強勢的美股,由於擁有經濟數據的強力支撐,股市仍有表現空間,儘管市場對早先聯儲局表示可能不會有第三輪量化寬鬆貨幣政策感到失望,但聯儲局實際上僅表示短期間按兵不動的可能性較高,待6月扭轉操作結束後,仍可能有新的量化寬鬆措施作為因應。
此外,年底就是美國總統大選,根據過去經驗顯示,從1952年以來,美國總統大選年平均有八成的上漲幾率,對股市激勵可見一番。
葉書弘指出,2013年是中國5年一次的換屆選舉,但從2012下半年相關人員卸任便展開,估計今年下半年該題材將啟動,儘管中國股市今年來相對弱勢,不過,除了換屆支撐,又有寬鬆貨幣環境對投資市場帶來活水,對股市後續不需過度悲觀。
台灣元大投信海外投資長吳懷恩分析,今年以來全球市場資金動能仍相當充沛,歐洲中行再推出長期再融資操作(LTRO),美國也維持低利率,資金行情仍可能延續,惟短期而言,漲多後勢必會面臨獲利了結賣壓的震盪,因此,第二季起,做好資產配置仍是面對波動的最好武器。
人民幣升值幅度3%左右
吳懷恩指出,人民幣今年升值趨勢仍不變,預期今年人民幣升值幅度仍有3%左右的空間,加上中國政策加持,預期今年中國股市也有表現空間。
台灣J F中國基金經理人黃淑敏表示,中國身為全球第二大經濟體,雖然不免受到國際市場影響,但左右股市的主力仍是政策,因此,若能留心中國政策變化,掌握大勢並非難事。
中國政府陸續祭出刺激消費方案,搭配政策緊縮力道已出現寬鬆跡象,龐大內需帶動的經濟成長動能,預料將能提振長期受到壓抑的中國股巿。

網絡電視開戰‧新收費電視台登場‧電訊公司出招搶灘


電訊業發展步伐迅速,變革多端,沒有永遠的定律,也沒有永遠的第一名。像有“電訊魔童”之稱的香港城市電訊主席王維基,上週以約50億港元悉售電訊業務股權,撤出電訊業,勢要背水一戰強攻免費電視業務,台前幕後的挖角潮更不斷上演;一旦正式接獲電視執照,香港電視圈勢必陷入大混戰。

雖然大馬的電訊業還未到達如此“大打出手”的地步,但近年來本地業者為了搶佔更大的市場份額,也各出其謀要跑贏競爭對手。
網絡電視大戰開打、ASTRO潛在回歸馬股及新收費電視台登場等,料是引領電訊業邁向另一高潮的推手,本期《投資致富》繼續跟進電訊業的最新進展及未來的多元性發展。

新舊面孔齊聚一堂搶灘,看看誰能笑到最後?

ASTRO與時光網
推出高清頻道
王維基曾說過:“狹路相逢勇者勝,勇者相逢智者勝”,他從電訊業走向電視業,不斷拓展傳媒事業王國,靠的就是智勇雙全的一身好本領。
香港今年將有3家新免費電視台登場,改寫以往無線獨大、亞視勢弱的局面。免費電視台之間硝煙滾滾,昭示一場惡戰即將啟動。
ASTRO重新上市
料可籌15億美元
無論如何,本地電訊業的熱鬧氣氛也不輸香港,特別是盛傳已久的ASTRO重新上市案,相信落實的可能性相當大,有助為電訊業的熾熱氣氛保溫。
據悉,多家投資銀行曾針對潛在重新上市案與ASTRO接觸,並進行討論,相信時機是關鍵因素。熟悉有關事件的人士也指出,ASTRO重新掛牌料可籌措大約15億美元的資金,且預計售股計劃會在年杪之前展開。
大馬富豪丹斯里阿南達是在2010年6月將ASTRO私有化,一旦重新上市,僑豐研究相信會與姊妹公司明訊的情況一樣,不會納入海外的印度業務。
不排除ASTRO明訊合併
“鑒於面對其他電訊業者的競爭,ASTRO重新掛牌是合時宜的,而為了防患未然,ASTRO也與時光網(TIMECOM,5031,主板基建計劃組)聯手推出網絡電視及高清頻道。”
同時,該行也不否定這將再度點燃ASTRO與明訊(MAXIS,6012,主板貿服組)之間的合併課題,並指ASTRO及明訊合併不是不可能的事,因為兩者擁有相同的股東,可合理化國內的媒體及電訊業務。
“ASTRO探討如何透過多元平台以獲得更多用戶,而明訊則轉型成為綜合性電訊業者。”
截至去年杪,ASTRO的用戶群已突破300萬人。
亞洲廣播網絡次季啟播
不過,被視為ASTRO勁敵的另一收費電視——亞洲廣播網絡(ABN)預定今年次季啟播,除了與ASTRO抗衡,也預見國內網絡電視主題將越來越熾熱。
僑豐相信ABN將對ASTRO構成威脅,因為兩者的市場目標相似,放眼國內的600萬戶家庭。
ABN預期首年取得50萬名用戶,3年內則增至300萬名。同時,該公司將在未來10年內,砸下20億令吉投資額,以促使網路涵蓋600萬戶家庭。
據瞭解,ABN正簽署主要的節目內容,而且獲廣播界的專才加盟,包括來自ASTRO。
ABN近期也與馬電訊旗下Fibercomm簽署協議,以使用後者的光纖網絡,且已委任承包商在國內的5個地區推行有關網絡,其中兩個落在巴生河流域。
消息指出,ABN已簽購了50個電視頻道,達到目標的一半,而其科技夥伴是摩托羅拉(Motorola)。
ABN首席執行員兼董事斯迪哈蘇巴馬廉指出:“我們不僅要提供影像服務,也要提供寬頻服務。”他強調,ABN的配套收費將低於其他收費電視,如ASTRO及數個網絡電視,因為公司已向政府承諾,為市民提供優質及可負擔的電視節目。
網絡消息指出,ABN背後的掌舵人是拿督K.K.伊斯瓦蘭,而且據稱他跟首相的家人擁有良好的關係。
K.K.伊斯瓦蘭曾是本地電視ntv7的首席營運員。
ABN是在去年8月接獲執照,提供收費電視服務,預計未來10年內,將耗資20億令吉成本。至於從1996年開播的ASTRO,在營運近10年後,才成功達到無虧盈,至今共有超過120個電視頻道。
除了ABN,據稱楊忠禮電力(YTLPOWR,6742,主板基建計劃組)旗下楊忠禮通訊會與美國收費電視業者Sezmi機構合作,推出網絡電視,惟至今未有進一步消息。
馬電訊HyppTV注入新內容
面對ASTRO及ABN的攻勢,馬電訊(TM,4863,主板貿服組)也不敢掉以輕心,最近為Unifi高速寬頻的HyppTV網絡電視注入新內容,僑豐預見Unifi今明年用戶群將增26%及24%。
僑豐認為馬電訊放眼今年杪40萬名Unifi用戶的目標相當保守,因為截至4月初,已成功達到預估中的80%。
Unifi每週增6千用戶
雖然面對明訊的強烈競爭,不過馬電訊Unifi的每週用戶認購額卻持續攫取動力,從去年第四季起每週增加6千名用戶。
該行不排除馬電訊會進一步加強網絡電視內容,以提昇市場對Unifi配套的興趣,而且憑著強穩的資產負債表,更可競標一向由Astro攫取的節目內容。
“增加新內容,將促使馬電訊擴展每個家庭的平均營業額,長期來說更可鎖定手中用戶,而且馬電訊料能從網絡電視戰中受惠,主要歸功於擁有良好的營運策略打造其網絡及數據業務,加上順利推動Unifi業務。”
隨馬電訊Unifi用戶成長超越預期,僑豐將其2012及2013財政年用戶目標預估,上調26%及24%至50萬1千及74萬1千人,並促使核心淨利預測獲調升2%至4%,至6億7千500萬及8億7千740萬令吉。
P1贈無線寬頻傳輸器
另外,綠馳通訊科技(GPACKET,0082,主板科技組)旗下P1剛在3月杪推介新光纖配套,5Mbps配套月費169令吉,較Unifi的149令吉略貴,而明訊的4Mbps及6Mbps則各訂價128及158令吉。
P1的賣點是贈送無線寬頻傳輸器,而且家庭及無線寬頻各有不同的使用頂限。僑豐認為,這是紓緩網絡堵塞的方法之一,而且可以增加平均用戶營業額。不過,隨P1及明訊的的配套沒有附贈網絡電視,因此不會對馬電訊構成威脅。
“馬電訊提供的服務更具價值及內容,所以P1的新配套不會帶來影響。”
Unifi配套允許用戶撥打免費電話至全國任何馬電訊的固定電話,撥打至手機則每分鐘徵收10仙。至於明訊及P1用戶也享有撥電至手機的便利。
數碼網絡和明訊
瞄準預付用戶
雖然數碼網絡(DIGI,6947,主板基建計劃組)及明訊這對“死對頭”,先後祭出不同的招數互鬥,不過相信電訊業者將極力避免引發削價戰,因為最終將落得“損人不利己”的慘局。
同時,預付業務欠缺價格彈性度,無法支撐語音營業額成長,並對未來的營業額走勢構成壓力,惟相信這回價格調整衝擊不會過於顯著,電訊業者的現金流及股息料維持強韌。
艾芬研究維持電訊業者的用戶及每名用戶平均營業額成長預估,直到2012年首季業績出爐後。
明訊先在3月初推出“Bagus”預付配套,向數碼网絡宣戰,以圖搶奪數碼网絡龐大的外勞市場。
面對明訊的宣戰,數碼网絡也不甘示弱,於本月初推出“Lagi Best”預付配套,惟服務收費方面卻沒有太大的調整,意味著其收費已深具競爭力。
數碼網絡料維持成長
艾芬認為,這極可能表示明訊“Bagus”配套沒有對數碼網絡帶來太大的威脅,而且數碼網絡的收費已算是城中最具競爭力了,因此相信能維持2012財政年的成長動力。
“去年數碼網絡取得最大的用戶增長,淨提高115萬名用戶,營業額市佔率也走高1.3%至27.6%。”
該行指出,明訊的“Bagus”配套乍看之下具吸引力及價格大眾化,不過若仔細咀嚼,其實只有長途電話(IDD)的收費是最廉宜的,其餘的服務收費僅較同儕稍微便宜或相符。
“明訊只不過是將以往的高服務收費下調至市價,至於語音收費則仍顯著高於天地通的預付配套。”
明訊管理層強調,今年會更為積極捍衛其市佔率。不過,由於整體領域的競爭力提高,加上新業者冒頭,分析員相信這已侵蝕明訊的市佔率。
明訊積極捍衛市佔率
“我們質疑明訊失去在關鍵領域的市佔率,包括商業/中小企業及年輕人市場,全年營業額市佔率從2010年的40.3%,走跌至去年的39%。”
去年明訊的用戶群下跌129萬3千人,而天地通及數碼網絡則各增78萬6千及115萬5千名用戶。
數碼網絡管理層指出,會持續跟進用戶的使用趨勢,一旦發現任何衝擊,會即時作出相對反應。
調整服務費
衝擊新業者
艾芬提到,近期電訊業者多次調整服務收費,將帶來多項影響,包括對新業者進軍電訊業形成阻力,加上未來削價空間大幅降低。
首先,預付業務收費調低,將對小型業者及仰賴同儕網絡基建的流動網絡業者(MVNO)造成衝擊。
“低收費令新業者的入門門檻提高,特別是那些獲頒長期演進技術(LTE)頻譜的業者。”
其次,從削價戰角度來看,預付配套部份服務收費已將近免費,特別是特定的朋友及家人號碼,因此這將令進一步的削價行動受限。
“此外,根據觀察,與其他業者比較,亞通(AXIATA,6888,主板貿服組)旗下天地通在行銷方面的積極度算是最低的,所以不排除接下來會引發更強勁的競爭性。”
更重要的是,明訊削價預付配套策略,可能對明訊本身構成更大的影響,特別是預付業務的語音彈性不再呈正面。
除了明訊,數碼網絡的預付服務使用量也逐步走下坡,而在最好的情況下僅走勢平平。
“雖然天地通過去2季展現正面的預付服務使用量,但我們相信該公司已受廉宜的收費配套影響。”
該行指出,數碼網絡及天地通的每分鐘平均營業額都在走跌,若明訊不是因為去年的用戶群下跌,相信會同樣下跌。
削價潮侵蝕語音營業額
“我們認為,最近的削價潮不但沒有促使需求走高,反而進一步侵蝕未來季度的語音營業額。”
受到收費調整及使用量走低影響,去年國內3大電訊業者預付配套的平均每名用戶營業額滑跌4.7%。
“盈利敏感分析顯示,預付服務的平均每名用戶營業額下跌1令吉,將導致數碼網絡及明訊的財測調降3.8%及2%,至於亞通因盈利基礎較為多元化,天地通對亞通的影響只有1.4%。”
以預付領域用戶群計,明訊仍處於領先位置,佔32.9%,天地通及數碼網絡則各寫下32.7%及27.1%。
天地通配套最吸引
後付服務方面,明訊也正減低智能手機iPhone4s配套價格,並著重在2大關鍵因素,即消費者預算及重型網絡使用者。
不過,艾芬認為,天地通的配套仍最具吸引力。
其他智能手機如黑莓及Android系統,則以數碼網絡較具競爭優勢,接著是天地通及明訊。
艾芬認為現階段後付業務沒有必要展開削價戰,特別是仍由明訊領先;若削價戰開打,明訊反而面對最大衝擊,因為在後付業佔最大份額。
結論:
雖然早期的王維基以削價戰獲勝,但從他的身上,我們還可以看到,他積極的求變心態,是電訊業存活的不二守則。因此,電訊業者若能推陳出新、添加新內容、新創意點子、結合不同的科技平台……,相信電訊業的展望絕對可期。
(星洲日報/投資致富‧投資焦點)

亞洲房地產未現泡沫


亞洲近這10年來,越來越多地區城市化,其中2010年經濟強力復甦,形成房地產市場一片欣欣向榮的景象,致使這些亞洲國家經濟逐漸趕上了歐美國家的步伐。這樣的情況固然值得我們去鼓舞,但也在不知不覺中步發展國家的後塵。
潛在高估風險
大馬評估機構首席經濟學家姚金龍在2012年大馬房地產代理大會表示,亞洲國家在日益發展的情況下,無可避免的陷入消費和房產價格上漲壓力。這造成亞洲通膨高企、許多亞洲房產已出現潛在被高估的風險了。
房產供應不足的情況下,房地產價格便節節上升,這個效應造成了相關地區出現通膨的現象。這樣的情形相信會繼續發生在亞洲,預計在短期至中期內亞洲國家通膨的壓力仍然居高不下。
姚金龍表示,先進經濟體存在架構脆弱的問題,不過,在可預見的中短期3至5年內,全球繼續出現雙速成長,先進經濟體成長料偏緩,新興亞洲市場因消費、信貸成本廉宜,以及房產市場持穩,成長步伐保持強勁。
另一方面,亞洲房地產正處熾熱階段,房產泡沫的問題會不會出現,這是普遍投資者關心的課題。隨著2008年的房貸風暴已成過去,亞洲房產從低谷中反彈,這幾年的增長表現甚至比1997年金融危機時還要好。
80%買不起房屋
房產價格快速增長導致亞洲各國政府被迫採取抑制房市泡沫化舉措,其中大馬及新加坡政府各實行的5%房產盈利稅及賣方印花稅措施,便已進一步打壓了當地的投機活動。
此外,一般相信,亞洲人口增長和城市化快速發展可以緩和亞洲的房產泡沫。亞洲蓬勃的發展及龐大的內需,這些都是房產泡沫不能成型的原因。
根據房產需求上的二八定律,房產市場約20%投資者將擁有非正常需求80%的房產。市場上只有20%的投資者有能力跟進發熱的房產市場,而80%真正潛在需求者則無法擁有價格持續上升的房產。
當然,這樣的計算法並不一定準確,這只是要讓投資者明白,政府的打房措施有深遠的意義。對於投機者而言,這些打房措施並不受歡迎,而對於一般市民則易於購得他們的住所,對他們百利而無一害的。
綜合而言,房產價格快速增長導致各國政府被迫採取抑制房市泡沫化舉措,中期來說將對房產市場發展形成威脅。這種威脅或許是良性的,房地產快速的增長,造成連鎖性的通膨,唯有在政府的監管下,才可以維持一個健康的房產市場。
年輕人口是亞洲房產優勢
亞洲龐大的年輕市場對於房地產的需求是迫切的,這樣的情況在大都市里是顯而易見的。國家為了滿足城市人口對房產的需求,便擴大基礎建設、房產和房地產,協助他們擁有本身的房地產,對此,發展商更加樂意的看到這樣的情況發生。
城市化水平的高低也是影響房地產需求的重要因素,這包括城市人口增加以及城市規模的擴大等。目前,世界各國城市化平均水平為50%以上,而發達國家則高達80%。
亞洲國家現階段有許多地區尚且未達到城市化的水平,中國與印度境內便約有一半的人口地區未達到城市化。這兩國已經佔有世界人口中的35%了,對於房產發展而言,亞洲擁有非常大的潛能。
隨著亞洲城市數量的開發和規模擴大,城市內的基本建設及辦公室等便會增加,造就了房產的蓬勃發展,各類房產的需求便大大增加。
此外,亞洲社會政治的穩定也是房產需求持續增長的原因,政府政權穩定是投資者及發展商的基本要素。政權穩定可保長障房產的價值及擁有權,這個因素是房產蓬勃的必備要點。
亞洲許多國家的政局基本上都穩定,尤其在東亞及東南亞,這些地區一向來為投資者所青睞。
投資者看好亞洲房市
投資者對於亞洲未來的房產市場是有信心的,大部份投資認為亞洲與歐美國家的經濟如同日出與日落,未來亞洲的經濟將會超越歐美等國家。這是一種主觀心理對於房產需求的影響,但也在一定程度上反映了亞洲房產市場存有很大的發展空間。
歐美國家自從出現金融危機後,已經嚴重動搖了投資者對於這些地區的投資信心,投資者紛紛湧入經濟體系良好的亞洲國家。亞洲房產也隨2008年的房貸危機後,逐漸的恢復起來,而且上升趨勢都以雙位數增長。
國家或某個地區的經濟發展水平是影響房地產需求的決定性因素,一般而言,房地產需求水平與國民收入呈現出一種跟隨的趨勢。國家或某個地區經濟發展水平高,相應促使該地區的人民薪金上漲。
目前,亞洲經濟是世界上增長最快的地區之一,人均收入增長也是其他國家所不能相比的,並預計亞洲在未來10年的人均收入將會持續的增長。
隨著亞洲人民的收入增加,必然會增大對房地產的生產性需求和消費性需求。發展商便會依據人民的需求而擴大生產能力,這為亞洲房產發展注入強心針。
當然,這是按照房產正常的需求規律而言,房產市場上短期性的投機炒作也是推高房產需求的主要因素之一。
過度投機導致失衡
房產投機者一窩蜂購買房產後,當推高房產價值後,便在短時間內轉手出售獲利。這個因素是推高房產需求常見的現象。
過度的投機可能造成需求旺盛的假象,加劇了供求失衡,最嚴重的結果就是形成房產泡沫。
購買者必須認清這樣的情況,投機活動讓房地產出現房價大起大落的禍患,特別是在房地產市場供不應求的情勢。購買或投資者必須作良好的房產市場調查,避免購置到短期投機性的高價格房產。
結語:

目前,歐美國家正面臨著金融危機,雖經濟有轉好的跡象,但歐美國家的金融體系依然顯得脆弱,全球經濟狀況讓人擔憂。儘管如此,亞洲房產在過去數十年裡都取得了良好的增長,如今更是蓬勃的發展著。
高儲蓄及穩定的成長為亞洲帶來強穩的經濟基礎,姚金龍指出,亞洲目前的投資佔有國內生產總值的36%,而儲蓄則佔有40%。高儲蓄率顯示出亞洲債務水平並不高,這是許多歐美國家所不能及的。

高儲蓄率讓亞洲人可靈活性的管理他們的財富,亞洲龐大的房產需求量讓他們對於房產市場抱有信心,使到許多亞洲人願意將資金投資在房產。(星洲日報/投資致富‧產業話題)

投資,還學貸……存款要怎麼用?


年輕的吳先生,今年23歲,才踏入社會工作不久,他想要妥善進行財務管理,可是,卻沒有基本的概念,希望從《財富問診室》獲得一些可以參考的意見。

他每月支領的薪水是2千200令吉,扣除公積金、社險和其他開銷,一個月可以儲存500令吉,目前,他有3萬2千令吉的存款,其中5千令吉存放在銀行的定期戶頭,剩下的2萬7千令吉是大學貸款基金。
他在信中說,現在煩惱的是先還大學貸款好、還是將這筆錢拿去投資?聽說一年之內還大學貸款2萬7千令吉就不需被徵收利息。

他自認是一個可以承受中等風險的投資者,應該將錢投資在信託基金、還是存放在定期存款?抑或是把錢用來還大學貸款,不需要支付貸款利息?

先存一筆現金
再規劃投資
答:雖然大學貸款的利率不高,不過,應該比定期存款的利率稍微高一些,大學貸款是一筆不能不還的貸款,建議先還了它。儘管說用來投資,或許可以賺取稍高的回酬,可是,也需面對一定的風險,萬一投資失利,豈不是兩頭不到岸?
市場上有些出來社會工作不久的年輕人,由於沒有定期償還大學貸款,結果,被大學貸款有關方面禁止離境,等到還了拖欠的貸款分期,才被解禁得以出國。
可善用每月盈餘投資基金
吳先生若要投資,每月有500令吉的盈餘,可以善用這筆錢的一部份資金,定期投資保本基金,假以時日,自然可以看到成果和回酬。
由於吳先生目前手上的現金不多,比較難分配來投資,假設有10萬令吉現金,可以做這樣的分配:證券20%、單位信託30%、產業20%,以及定期存款30%。當然,任何個人自己也可以稍做調整,例如證券10%、單位信託30%、產業30%及定期存款30%,視個人對資金的需求是中短期或是長期而定。
吳先生還年輕,不需急於在一夜間完成投資與規劃,最主要是手上有了現金,自然可以規劃投資,若要投資,也必須確保本身至少擁有相等於6個月生活開銷的流動資金,有進行基本的投保計劃等等。(星洲日報/投資致富‧財富問診室)

Sunday, June 24, 2012

職場新兵先儲蓄後投資?


現年23歲的黃先生,出來社會工作才5個月,是一名營業代表,他目前的薪金是2千200令吉。

以下是他每月的開銷數據:
醫藥卡:RM200
汽車貸款分期:RM300
電話費:RM100
伙食/日常開銷:RM600
盈餘:RM1000
*汽油由公司津貼
銀行儲蓄:RM1000
股票:RM2000
問:1.今年3月才開始儲蓄剩餘的1千令吉,請問儲蓄在銀行,或者做其他投資較理想?
2.想找兼職工作,以增加收入,請問有何建議?

3.請問在巴生河流域,有哪些廉價屋可以申請?

答:黃先生的凈收入是2千200令吉,扣除了開銷後,每月尚有1千令吉盈餘,算是很不錯的數目,如果要投資,至少先要儲存一筆相等於6個月開銷的現金,等有了一筆盈餘,才開始探討投資。
當我們談論投資時,最基本的條件是:即使投資失利、甚至失業,短期內也不會影響我們的生活需求,就是每月照樣有能力償還汽車貸款分期、房租、伙食費、水、電、電話費等。
為何要有至少相等於6個月生活開銷的現金?道理很簡單,上面說過,假設投資失利,或是一時間失業,有一個找新工作的緩衝期,一般來說,只要不會太挑剔,6個月內應該可以找到一份工作吧。
兼職工作可與正職性質相關
提到找兼職工作,首先要確保工作時間不會影響正職,而且與本身工作性質相關或許比較容易勝任,例如推銷書本、參考書,可以探討兼職售賣文具;汽車代理員,可以考慮是否可以銷售汽車零件。
關於申請廉價屋一事,本身必須是該州子民,收入符合申請廉價屋的條件,例如少過1千500令吉,己婚,還未擁有房屋。有些州屬的條件是聯名申請者兩人的月入加起來不超過3千500令吉,各州政府對廉價屋的申請,設定的條件稍有不同,不能一概而論。(星洲日報/投資致富‧財富問診室)

冷眼分享锦集:典型的第二线优质股

2月20日,本专栏曾刊出一篇《如何发掘第二线优质股》,笔者认为今年的赚钱机会是在第二线优质股,笔者也列出了第二线优质股应具备的五个条件:
①合理的盈利表现
②合理的股息
③现金流量平稳
④本益比低(8倍以下)
⑤有成长潜能
有些读者认为要找符合此五条件的第二线优质股,难度颇高,不易做到。
2物流股被忽略
难度是有,却不是不可能做到,只要大家勤力探索,就不难找到机会。
本报昨日(3月16日)就为读者提供了宝贵的线索。
本报《财经》版刊出的一篇《小型物流股有看头》,对少为人留意的物流业,作了相当深入的报道,文中所提到的两只物流股世纪通运(Century)和货运管理(Freight),就是符合五条件的典型第二线优质股。
本益比偏低
物流业是指从事海陆空货运、报关及货仓业务的公司,有别于客运的航空公司。
该篇报道引述拉昔胡申的一份研究报告,再电访该研究机构分析师黄敬云和研究主管林志成,对物流业前景作有深度的分析,他们都看好物流业。
同时,他们也点出两只小型物流股世纪通运(Century)和货运管理(Freight),认为两股均被市场忽略,价值被低估,而前景展望正面,故给予“超越大势”的评估。
以目前的股价计算,世纪通运和货运管理的本益比分别为4.71倍和5.53倍(请查阅本报股票表),跟其他贸易∕服务股的相比,两股之本益比均属偏低。
泛亚属优质股
其实,除了上述两只股项之外,另一只小型物流股泛亚综合物流(TASCO),本益比只有5.46倍,而业绩表现亦不在上述两公司之下。
世纪通运、货运管理和泛亚的周息率(股息回酬)分别为6.74%、5.59%和6.82%,可谓不俗。
于2007年上市的泛亚,全名为Tran-Asia Shipping Corporation Bhd.(TASCO是缩写)。母公司为日本物流业跨国公司日本邮船株式会社(NYK,即Nippon Yusen Kabushiki Kaisha),日邮在东京、大阪和名古屋股票交易所挂牌,在Forbes的全球500最大公司中,排名468 (2010),提供全球性的海陆空货运、报关及货仓服务,在全球雇用5万名员工。泛亚是该株式会社在大马的子公司,持有60.59%股权。
泛亚在大马提供海陆空货运、报关及货仓全面服务,跟日邮的全球营运网合作,囊括了大马日资公司的大部分货运生意。该公司在大马拥有30家分行,雇用1000名员工。
冷眼 股市基本面大师 

[南洋商报]
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