每月存2100‧2013年考慮買屋

讀者署名HK，今年24歲，目前單身，與家人同住，在銀行工作，父母健在，兄弟姐妹已工作，今年打算購買一部1萬令吉的二手車，另外，計劃明年在巴生河流域購買一間雙層排屋。

以下是他的個人收入與支出：

請問：

1）如何使投資多元化，以帶來更多收入？

我的組合投資趨向保守，不過可以接受中等風險的投資，是否可以考慮股票？

2）可以購買哪一個價位的房屋？

答：HK讀者雖然年輕，但已有定期存款、5位數的儲蓄、信託基金、宏願基金、黃金存摺、政府債券等等，相當難得，而且每月都有盈餘，這對他準備明年在巴生河流域置產有一定的幫助。

以HK來信提供的數據，現年24歲的他，進入職場並不久，由於沒有汽車貸款分期，加上與家人同住，可以省下住宿的費用，每月2千100令吉的盈餘，對凈收入3千100令吉的HK來說，是不錯的數目。

投資趨向保守的HK讀者，如果可以接受中等風險的投資，除了定期存款，也可以考慮保本基金、債券，至於股票，可以選擇資本不大的優質股，而且可放眼中短期或中長期投資目標。

以HK的月入以及他每月有能力承擔的1千令吉房貸分期，他可以選購價格在25萬令吉的房屋，假設他貸款22萬令吉，供期30年，每月份期付款在1千零50令吉之間，前提是他沒有其他貸款分期的負擔。

另外，HK每年平均1萬令吉的花紅收入，對他的財務根基有很大的幫助，如果準備動用其中的1萬令吉購買一部二手車，問題應該不大，至少不需要每月償還車貸分期，只是累積存款增幅會縮小，而且，不應忽略二手車的維修將是一筆開銷。（星洲日報／投資致富‧財富問診室）