Friday, February 5, 2016

PTPTN禁更多人出國‧你“黑”了嗎?

(吉隆坡4日訊)星洲日報探悉,國家高等教育基金局(PTPTN)於今年1月已更新拖欠及不定期償還貸款的畢業生名單,把一批新的欠款者列入黑名單;相信有不少人“中招”而不自覺。

  • (網站截圖)
根據讀者投報,之前每年不定時償還數百令吉,都一直沒被列入黑名單,但近日在上網查詢時,結果顯示“Sila rujuk ke pejabat Imigresen terdekat”(請到臨近的移民局查詢詳情),表示已被禁止出國。

很多人會趁著農曆新年長假到國外旅行度假,但是他們很可能因為拖欠PTPTN,或沒有定期攤還,到了機場而無法出境,眼睜睜看著美好的假期泡湯。

據悉,另外還有13萬6千名不曾償還貸款者,其貸款不良記錄在去年6月被列入中央信貸情報資訊系統(CCRIS)。被列入CCRIS的拖欠者,無法向銀行或金融機構進行借貸。

最新數據顯示,截至去年12月31日,PTPTN已把22萬4千名貸款拖欠者列入黑名單,禁止他們出境,也不被允許更新及申請護照。

一名每天往返新加坡和新山的“馬勞”,甚至從新加坡返回馬來西亞時,被大馬移民局官員阻攔和提醒必須償還貸款,否則下次不放行。

按照正常程序,被禁止出國的欠債者前往PTPTN辦事處處理債務後,當局會在7個工作天內把名字從黑名單上移除;因此當局勸請欠款者,在預計出國的7天前處理PTPTN債務,以免到了機場卻無法出國,浪費了機票、誤了正事。


(星洲日報)

Thursday, February 4, 2016

EPF新年後公佈去年派息率

(吉隆坡4日訊)雇員公積金局(EPF)副首席執行員(投資)拿督莫哈末納西爾表示,將在農曆新年後公佈2015年派息率,預計整體派息可觀。

他在媒體匯報會後向記者透露上述信息,但對具體派息率三緘其口。

公積金局在2014年派息率高達6.75%,比2013年的6.35%為高。

(星洲網)

Monday, February 1, 2016

新年,逼自己存錢!

新年,給自己一個機會存錢!

新年聚會,吃飯之餘,都會談起各自的近況。聽說小明已存夠資本,開始自己的生意,小芳置業,隔壁老黃也存夠老本,準備退休。

看著別人靠存錢買房做生意,回家翻開存摺,一年都過去了,但數字都沒太大增長。

存錢阻擾重重,1月新年加上孩子開課,手頭很緊存不了錢,但2月時,農曆新年來臨,又再有藉口延遲存錢計劃。

存錢的最大公敵,不是每個突發狀況,而是每次的拖延,每每告訴自己“下個月才開始存吧”,但下個月似乎永遠到不了?

《新春財富》在此給讀者4招不延遲的方式,趁這個農曆新年,新年新氣象,改變自己的習慣並給自己一個新開始,為自己未來儲蓄。

鐵一般的規矩
存不了錢,很多時候都是因為對自己太仁慈,總有挪後一天沒關係的念頭。
新年大傾銷,看見名牌“跳樓大拍賣”就忍不住出手,把原本要存起來的現金花光,想想挪後一個月才開始也不是大問題。

進入3月,同樣的事情又一再發生,家人升遷需要大事慶祝,或者某冰淇淋品牌大打折“需要”買,總會出現那麼一個特別“重要”的事情延遲存錢計劃。

要甩掉自己永遠“明天吧”的惡習,必定要給自己鐵一般的規定。
把錢存了後沒錢買冰淇淋?那就別買了。

只有對自己嚴謹的紀律,才能養成不拖延的習慣。

每月存600vs每天存20
哪個易做到?
鐵一般的紀律是很難實行的政策,也可能使生活變得非常苦澀。

要讓這難以下嚥的良藥易入口,方式就是把它切成小塊狀,這樣做起來會需要比較少的動力,避免自己缺乏紀律,而導致不斷延遲計劃。

就如大掃除時,看著堆積如山的廢物及洗不完的家具,心中總會冒出一個念頭“還有時間,先看電視,等一下才開始。”,殊不知就這一看,時間已近黃昏,還是明天開始吧。

搬動家具需要太多的力氣,所以人們往往都會想把事情延後,過後才處理,但如果只是洗個杯子,需要的動力及力氣往往比較少,而人們也比較不會拖延。

在儲蓄上,如果只給自己最大的目標,則往往都不能達標,而且會一再拖延,但如果把整個儲蓄計劃“剪碎”,存起來也比較容易,需要的動力也比較少。

一般而言,人們會每月規定自己存一定數額的錢,但大多情況這都難以實現,因為要把這“整塊”錢一次性地存下來需要很大的動力,自然,人們會想把整個計劃延後。

要避免自己一再延後,可選擇把計劃“剪”更碎,比方說規定自己每天需要儲存的數額。如果說目前是每月600令吉,每天只需要儲存20令吉,需要的動力減少,自然,拖延的機會就會下跌。

時間錯覺
派上用場
不少人都有一個習慣,就是把時鐘調快,雖然知道時鐘是快的,但還是能給自己無形的壓力,給自己在時限前(至少不遲到)的時間完成一件事情。

在儲存上,這種時間錯覺也能派上用場。

比方說,原本預計要在3年內存到房子的頭款,就應該告訴自己時限只有2年半,原計劃要在55歲之前存夠退休金,就應該把目標年齡放在50歲。

在看著設定的時限將近,一般都會加快腳步達到目標,按照這樣的發展,就算自己稍微“遲到”,也不會造成延遲。

雖說如此,但切勿把時限壓縮得太小,這樣只會讓自己覺得計劃不可行,完全放棄整個計劃。

把選擇剔除

一般人會認為作者都很有耐心及時間觀,這樣才能寫出一本書,很難想像,寫出世界著作《悲慘世界》的雨果是個很愛拖延的人。

因為雨果愛拖延的個性,在寫《鐘樓怪人》時,他把大部份的時間都花在與朋友吃喝玩樂上,到最後發現只剩很少時間才開始緊張。

當時雨果做出了很果斷的選擇,除了一件灰色針織披肩以外,他把自己所有衣物銷毀,讓自己不能出外與朋友溜達,必須留在家裡把故事寫完。

結果,雨果在限期前一個星期完成小說。

這故事的教訓,並不是叫你把自己所有的衣物銷毀,讓自己不能出外消費延遲存款計劃,而是告訴你,若要把錢存起來,就必須把“選擇”剔除。

在拿到每月薪水時,就立刻把錢匯入其他戶頭,再把存款戶頭的提款卡剪掉、存摺交給住在老家的父母,千萬別申請網上戶頭,剔除所有該款項的選擇權。

“小確幸”作祟
存錢變困難

隨著“小確幸”觀念崛起,存錢變得越來越困難。

工作如此辛苦,應該適時地犒賞自己一回。

工作後一杯手制咖啡,每星期給自己“零售療法”,犒賞自己工作辛勞,往往都認為這是小錢,但到最後,這就會成為一大筆支出。

存錢,最大的公敵就是“明天才開始”,很多人覺得遲點存和現在存都一樣,但複合利率可不是這麼想。

新年新氣象,在新的一年裡,就應該改變自己,撇除惡習,忘記永遠“明天”的自己,今天就開始儲蓄。

猴年經濟不明朗,在這樣的時候,更應該未雨綢繆,從“今天”開始存錢。

社會新鮮人理財‧贏在起跑點!

年輕人理財就如一張等待填上顏色的白紙,因此,筆者常說這是非常關鍵的理財階段,特別是在宏觀經濟結構失衡之下,越早開始越好;理財牽涉的範圍包括:現金流規劃,學會做預算、儲蓄、投資等等。

晨曦特別強調投資與保險,這裡筆者就從這兩方面來提供一些建議。

對於剛畢業出來工作的社會新鮮人,現階段晨曦可以考慮以其收入大概15%,來制定全面的保險規劃(這部份不包括若要以保險產品來規劃儲蓄或投資)。

首先:先整理現在擁有甚麼保單,把其保障利益列出來。(可能父母在其求學階段,已協助她購買某些保單)

第二:個人保障而言,需規劃的保障包括醫藥保單、個人意外險、嚴重疾病保單、終身保單,身為一名女生,也建議她在能力下規劃女性疾病與醫藥保單。

第三:現階段可能沒有甚麼財務負擔,但保險的規劃通常不是短期規劃,而是陪伴我們一生的服務性質保障產品;因此,在規劃保險需要時,不妨考慮到未來10年、20年後的需要,以避免把現有資金套牢在某項保單而已。

第四:在瞭解所有保障的需要後,處於年輕階段開始投保,保費都會比較低,這個時候在預算內不妨考慮較大的保障,同時有儲蓄性質的保單,一來讓自己在較低保費下獲取長期保障,二來若未來現金流出現任何變動,例如失業,保單內的現金利益能維持保單的有效性。
保險的規劃主要是把風險轉移至第三者,因此,所需的保障類型與保額最重要,接下來才在能力範圍內,再規劃其它額外利益,這樣比較妥善。

關於投資的建議分別列如下:

第一、明確的投資目標
很多人總是認為獲得回酬就是投資目標,其實投資目標與投資策略是息息相關及相輔相成的。在人生的財務規劃上,投資的目標最好是以滿足人生的需要為依歸。

人生在不同的階段擁有不一樣的需要,例如結婚、生子、買房子、車子、退休,孩子升學等等。因此,依人生階段的需求設定投資目標比較妥善。

第二、面對風險的承受度
投資除了抱有賺取潛在回酬的期望之外,其實更重要的是:能面對本金虧損的可能性。越清楚的投資策略、將越能厘清當虧損出現時,應該止損還是增加投資。

所以投資前,除了要瞭解產品在市場的風險外,我們更要瞭解自己承擔風險的能力。不然,在我們需要動用資金時,而投資在市場的資金,將因為市場的波動而面對虧損、或套牢了的狀態而騎虎難下。

第三、長期定期、定額的投資
對於未有投資經驗、而資金又有限的一般大眾,信託基金投資是合適的投資產品;同時,信託基金也適合定期、定額長期投資。更為重要的是定期、定額的投資,是解決市場波動的最好方式。

這是平均成本概念,不用特別考慮進場時機。當淨價值高時,同一筆金額買到較少的信託單位,但是,當市場波動大、淨價值跌至偏低時,我們則可買到更多的信託單位。

長期下來,我們購買的成本就會降低,也無需太顧慮當下投資環境對淨價值的影響。不過,有效地定期、定額投資,是需要時間累積,同時適當的進行分散投資,時間越長、其效益也將越顯著。

第四、資產配置分散風險
以資產配置進行投資規劃,有助於我們避開追隨市場的“熱門或流行投資產品”!同時達到把風險分散的好處。

建議最好以客觀經濟環境作為指標,再以本身的風險承擔度劃分保本型、成長型、收益型等投資產品,規劃適合本身的資產配置;適當的配置能有效的抗衡市場的波動,持之以恆的進行,將能帶來經濟效果。

30歲之前理財重點

這裡分享30歲之前的理財關鍵點:

第1:存錢能力比理財能力重要

學會預先從收入扣除儲蓄的數額,是理財重要的一小步,也是未來成功的一大步。有了儲蓄的紀律、再深入探討各項投資計劃,將能起事半功倍的效果。

第2:深耕自己職場與理財能力

我們無法在每樣事情上都掌握好,因此,無論職場還是理財能力,在年輕時一定要設法深耕、讓未來走得更踏實。

第3:趁年輕時,爭取學習與嘗試的機會,失敗時就當作學習的費用,這樣能培養我們擁有更成熟的思維,萬勿樣樣期待完美的結果。

第4:由小塊領域開始,累積能力與信心,在理財方面,找一位瞭解你的需要、合格的財務規劃師給予引導更好。

二十多歲是建立人生價值體系的黃金時刻,也是理財的關鍵時刻,這段時間對未來的生活有深遠的影響,因此,希望年輕的朋友們,請即刻開始你們的財務規劃吧!

本期主答:邁悅理財教育中心理財顧問兼講師周志強(星洲日報/投資致富‧財富問診‧文:鄭碧娥)

Thursday, January 28, 2016

【2016財案调整】月入8千以下 可获2000令吉扣税

(吉隆坡28日讯)首相拿督斯里纳吉表示,由於国际油价暴跌,导致我国石油收入减少將近140亿令吉。

人力资源发展基金(HRDF)将把30%的人头税税收,用以培训员工的技能及能力,包括已被裁退者。

购买3.5万令吉“人民房屋”者,可获国储行和人民银行的4%房贷,逾有1万人受惠。

30万令吉以下房屋只能售予首次购屋者
所有新房产项目,30万令吉以下的房屋只能售予首次购屋者;政策立即生效。

赤贫家庭每月可获20公斤白米
政府所推行的“我的白米”计划,所有已登记的赤贫家庭,每月可获20公斤白米。

实施特別税200万纳税人受惠
政府因增加特别扣税额將流失3.5亿令吉税收,但200万名纳税人受惠。
月入8千以下 可获2000令吉扣税
纳吉表示,月入8000令吉以下的纳税人,可获得2000令吉的特别扣税。
僱员减少缴纳3%
纳吉说,政府允许雇员的公积金缴纳额减少3%,生效期今年3月至明年12月,雇主缴纳额维持不变。




Friday, January 22, 2016

關注全球經濟風險‧隔夜政策利率保持3.25%

(吉隆坡21日訊)國家銀行的隔夜政策利率(OPR)保持3.25%,以在資金持續流出下,確保流動資金足以支持貨幣市場和外匯市場的運作。

國家銀行在文告中說,國內外事件繼續影響馬幣和國內金融市場,國內流動資金也因資金流出而減少。

“國行的貨幣政策可以確保流動資金足以支持貨幣市場和外匯市場的運作。”

國行強調,國內金融體系依然強穩,金融機構也擁有充足的流動資金緩衝,有能力繼續為私人界提供融資。

國行也指出,目前的隔夜政策利率依然寬鬆,足以支持經濟成長。

“貨幣政策委員會(MPC)認為全球經濟和金融市場風險升溫,並密切關注這些風險,避免為宏觀經濟穩定和展望造成影響,以確保貨幣政策可以協助穩定經濟成長。”

國行說,儘管全球經濟持續成長,發達經濟體的復甦卻不如較早預期,新興經濟體的成長也正減緩。

“金融市場波動加劇,不確定因素升溫,這也提高全球經濟風險。”

國行表示,大馬經濟成長動力依然是以內需為導向。

“儘管家庭開銷因生活費增加而調整,造成私人消費放緩,但家庭開銷仍獲得收入和就業穩定增加的支持。”

國行補充,雖然油氣業的投資減少,但多個發展項目落實,加上製造業和服務業的資本開銷,整體投資依然持續增加。

2015年可保五
今年成長料減緩

國行指出,展望未來,雖然出口近期轉好,對外貿易的貢獻卻可能減緩,在挑戰重重下,預期國家經濟2015年增長5%左右後,2016年可能減緩。

“全球和國內不確定因素加強,導致經濟下行風險升溫。”

然而,國行也說,經濟局勢欠佳,大馬經濟卻可望從成長來源多元化、經濟靈活性、低失業率、外債受控等優勢中受益。

“同時,銀行體系資本充足,資金市場發達,也可以繼續提供資金。”

物價方面,國行表示,2015年通膨為2.1%,今年預期會在政府調整補貼和馬幣貶值下提高。

“不過,能源和商品價格持續走低,全球物價溫和,相信可以減輕國內成本因素的影響。”

國行估計,2016年第一季為通膨高峰,過後會逐步放緩。(星洲日報/財經)

Wednesday, January 20, 2016

供應過剩‧恐泡沫化‧屋價今年料貶10%

(吉隆坡20日訊)全球經濟不明朗加上供應過剩,預計2016年大馬產業價格將貶10%,但這並未反映產業價值,排除發展商給予的回扣等促銷因素,產業價值跌勢其實更為嚴重。

  • 大馬產業目前已出現供應過剩的問題,預計在2016年,產業價格將走跌,高樓房產或跌最高10%。(圖:馬新社)
大馬第九屆產業市場峰會主席黃廣安在會上表示,大馬產業目前已出現供應過剩的問題,預計在2016年,產業價格將走跌,高樓房產或跌最高10%。

雖說如此,但黃廣安認為這是最壞的情況,畢竟目前並不是發生產業市場泡沫化,跌幅應該不會高達兩位數。

他以新加坡產業為例,在過去的1年內,新加坡產業價格跌6%。

價值跌勢更為嚴重
產業走緩,除了供應過剩以外,黃廣安認為3年前貸款過於便利及全球經濟波動也是造成目前產業走緩的主因。

雖然黃廣安預計產業價格跌幅不會太大,但財政部估值及產業服務副局長拉哈爾博士表示,產業價格只是表面數據,往深一層看,會發現資本價值的真正跌勢其實更為嚴重。

在產業放緩之際,許多發展商都通過更積極的行銷策略爭搶買家,她表示,在統計時,並沒納入產業發展商給予客戶的回扣等。

按此發展,拉哈爾擔心市場會泡沫化。

雖說如此,但拉哈爾認為目前產業市場還處於可控制的階段,政府應該推出更多的政策,以確保國家的金融穩定性。

市場沒能力消化高價產業
除了上述理由令產業走緩以外,大馬估價師及房產顧問協會(PEPS)主席拿督西德悉達帕蘭表示,發展商不斷推出不符合市場需求的產業也是成因之一。

西德悉達帕蘭說,發展商在早前不斷推出中高價位的房產,並沒想過市場有沒有能力消化這些產品的問題。

黃廣安表示,在信貸相對容易的3年前,許多人沒經考慮就買入自己不能負擔的產業,而這些效應將會在今年發酵。

以高價位產業為例,許多人買入高價位房產後以為能夠通過出租幫補,殊不知租賃市場對高價位產業需求不高。

他說,在2016年裡,預計高價房產的空置率會不斷攀升,而租賃回酬率會進一步下跌,這將影所有高價位房產的投資者。

此外,3年前以投機心態入場買房的投資者也開始需要償還房貸,如果這些投資者沒有足夠的資金應付,必定將脫售這些房產,到時房市價格將進一步受壓。

國行應停止打房?
經濟學家:不是時候
市場都在期望國家銀行能放寬打房措施以支持房市發展,但經濟學家李興裕認為,以大馬目前的經濟狀況,國行更不應該放寬房貸政策。

家債已達難支撐水平
李興裕表示,目前,大馬的家債已經到達一個很難支撐下去的水平,許多家庭負債過高,若國行這時放寬打房政策,整個國家的金融體系或許就會有危險。

根據李興裕,目前大馬的私人債務為國內生產總值(GDP)的87%。

他表示,與其放寬措施以刺激產業市場,倒不如由產業市場做出調整,通過目前的整合尋找新的平衡點。

他說:“比起早前房市不健康的成長,打房措施實行後,大馬產業成長能更為持久。”

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