屋子未建好‧要繳地稅嗎？

何先生說，他的父母在十多年前訂購了居林一間排屋，簽了買賣合約和貸款合約，可是，發展商還沒興建該間房屋，銀行也沒發放貸款，後來發展商宣告破產。

不過，最近，發展商寄信來追討地稅。請問屋子建好之前，地稅是不是應該由發展商支付？他父母不打算保留那間屋子，請問可以不理會嗎？

答：由於何先生父母已經與發展商簽署了買賣合約，等於購買了一個房產單位，發展商會以該片土地每年需繳付的地稅，除以單位數目，計算出每個單位需要繳交的地稅，然後向業主徵收。

雖然何先生父母購買的產業發展商已收盤，不過，其資產由其他公司接管。

購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，如果何先生父母不準備繼續保留該間房屋，應該書面通知發展商或其接管公司，待發展商接受何先生父母的正式通知後，才能說放棄，或取消該項交易。

另外，基於何先生父母已經與銀行簽署貸款合約，因此，也需要照會銀行，不準備擁有該間房屋，避免發展商或其接管公司有朝一日恢復建築工程，銀行在接獲發展商的通知後，將會發放貸款，然後向貸款者徵收利息。

即使何先生父母不想要保留那間房屋，也不能不加以理會，以免累積欠款加上利息膨脹至一個較大的數目，屆時處理事情會更加麻煩。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）