消聯：年輕人奢侈致負債

（雪蘭莪‧八打靈再也21日訊）大馬消費人聯合會（FOMCA）首席執行員拿督保羅西華認為，大馬年輕人面對嚴重債務問題，而造成他們入不敷出的原因包括通貨膨脹的壓力、不顧後果的奢侈鋪張、高漲的生活費，以及缺乏金融知識。

債務達收入30%或以上

根據消費者研究及資源中心（CRRC）的研究顯示，47%大馬年輕人背負的債務是他們每月總收入的30%或以上，令他們被歸類為“面對嚴重債務問題”的一群。

消費者研究及資源中心是大馬消費人協會的子公司；當上述研究於今年7月公佈時，最常見的結論是大馬年輕人入不敷出，因此才導致嚴重債務問題。然而，事實真是如此嗎？

據《新海峽時報》報導，由於多數城市的公共交通不便，買車是其中一個造成民眾無力償債的主要因素。

貸款主因為購車買房

“不管你認同與否，我們還沒到達公共交通系統方便的水平。因此，汽車是一種必需品。”

據報導，事實上，國家銀行去年公佈的數據顯示，民眾貸款的主要原因為購買房屋及汽車。

保羅西華說，該中心在上述研究中詢及“你是否入不敷出？”，雖然沒有特別說明這個詞的定義，不過37%受訪者認為他們入不敷出。

他說，消費者有時因受到朋友壓力而購物，不是因著真正的需要。

“你購買某種物品是因你的朋友擁有它，民眾常受困於這種行為中。”

估值師：40年期間增幅
薪金與屋價10:40倍

另外，據報導，一名估值師Ernest Y.Y.Cheong認為，儘管從1972年至2012年期間，大馬人的薪金平均增加了10倍，可是同一時間的生活水平卻下跌。

他指出，以物業價格為例，在這40年期間，物業價格共上漲了30至40倍。

“舉例說明，1972年時，一名月薪800令吉的行政人員有能力在八打靈再也地區購買價值1萬9千令吉的雙層排屋。”

可是，他說，今天，一名擁有相同工作、技術及知識的行政人員，縱使月薪8千令吉，必須想辦法掏出70萬令吉購買相同物業。

“用兩個例子相比，現今這名行政人員必須降低要求，以購買價值35萬令吉的公寓。”

他補充，假設1972年時，該名行政人員支付30%房屋頭期，而現今例子支付10%；按照1972年的例子，該名行政人員可以在10年內還清1萬3千300令吉的房貸.“可是現今的行政人員卻需要30年，非常辛苦地還清31萬5千令吉的房貸。”

AKPK：多欠醫療費
缺金融知識陷財困

另一方面，根據諮詢與信貸代理機構（AKPK）的最新數據顯示，民眾受困於債務的主要問題是缺乏金融知識。

據報導，該機構認為，過去幾年內，許多案例表明醫療費是導致財困的最大原因。

“雖然健康很重要，可是民眾必須顧及後果，這也是為甚麼我們鼓勵民眾如果情況允許的話，到政府醫院就醫。”

該機構說，缺乏金融知識之餘，再加上奢侈的生活方式，令年輕一代陷入財困。

【本篇內容已在2013-07-22更新。】（星洲日報）