Monday, October 31, 2011

雲頂擬擲116億重注‧邁阿密建全球最大賭場


(吉隆坡30日訊)大馬賭業巨擘雲頂集團在美國佛州下了重重的一注,計劃斥資38億美元(約116億令吉)在邁阿密市興建全球最大的賭場度假村,面積比“賭城”拉斯維加斯的6大賭場加起來還要大。不過,雲頂想落實大計,必須先跟力圖保形象的迪斯尼角力。

大過6大賭場總面積

據悉,雲頂集團已斥資5億美元購下比斯坎灣一塊臨海地皮,計劃興建4間酒店,共提供5200間客房,以及1000個住宅單位。此外,度假村的娛樂設備十分整全,包括面積相等於12個奧運標準泳池的水上樂園、超過50間餐廳和酒吧、一個會議中心、一個購物廣場,以及兩間賭場。

這個賭場度假村將命名為“邁阿密度假村世界”(Resorts World Miami),面積達80萬方呎,比現時世界最大的賭場澳門威尼斯人酒店還大了47%,更比拉斯維加斯夢幻金殿、威尼斯人、美高梅、百樂宮、永利和凱撒皇宮的賭場加起來都大,可容納8500部角子老虎機。

目前,佛州經濟陷入困境,當地失業率達10.6%,財政赤字為15億美元。預計這項賭場計劃可為佛州創造約10萬個職位,每年吸引540萬名遊客,為當地州政府帶來6億美元的稅收。對佛州來說,無疑非常吸引,不少政客都支持。

不過,這項賭場計劃仍可能出現阻滯,因為佛州目前的法例對賭博設下限制,只限當地的塞米諾族印第安人在自己的土地經營賭場。

據報導,塞米諾族印第安人已作出阻撓,迪斯尼也大力反對,因為佛州向來以迪斯尼樂園為旅遊王牌,如果開大型賭場,可能會損害佛州以主題公園為主、老少咸宜的旅遊業形象。

共和黨州長保持中立

此外,佛州總商會也加入反對陣營,指州政府正想吸引不同產業進駐,擴大賭業只會令州內經濟像吸毒般依賴賭業。

面對正反陣營拉鋸,保守派共和黨州長斯科特至今大都保持中立。佛州州議會週三將針對開放賭業的動議進行投票,假如動議獲通過,當地將會發出3個賭場牌照。

雲頂近年投資事件簿

◆2006年3月

出資約30億美元(約90億令吉)向新加坡政府投標競逐海灣賭場。該建議書中的發展計劃,包括一個5500個座位的議事廳及可容納6000人的宴會廳。內設具有5000間客房的酒店。

◆2006年12月

雲頂集團奪得新加坡博彩業開放後第2座賭城――聖淘沙綜合娛樂城的經營執照。投資總額高達34億美元。

◆2007年1月

麗星郵輪與雲頂集團合作,收購澳門置地投資機構75%股份,計劃在澳門購入一塊地皮興建一家酒店,其中包括一個賭場。

◆2009年6月

雲頂集團出資1億美元入股米高梅公司(G M M irag),意味著擁有澳門6大博彩業牌照之一,即是米高梅與澳門賭王何鴻燊之女何超瓊在澳門的一家合營企業。

◆2010年8月

雲頂集團要在紐約建第一所賭場,除了設有4500個老虎機,他們還設有一個兩層樓高、450個座位的美食廣場、一個3萬平方呎的會議中心、一個娛樂中心,一條連接肯尼迪機場的專用巴士線,一個可容納1萬人的戶外平台,以及一條75呎高的人造瀑布。

◆2010年10月

雲頂集團聯合阿波羅度假與休閑公司、Sevco公司聯營競標倫敦東部紐漢(Newham)大型賭場執照。根據2005年英國博彩法令,大型賭場即是最有至少1000平方尺、最多150架角子機和積寶(Jackpot)最高額4000英鎊(約1.95萬令吉)的賭場。

◆2010年12月

雲頂集團聯手越南基金經理VinaCap,獲得中央政府的批准,在會安市展開一項40億美元(125億令吉)賭場名勝計劃的投資。這項大規模計劃包含了一座5星級酒店、渡假別墅、以及一座賭場。

◆2011年10月

雲頂集團計劃斥資38億美元,在美國佛羅里達州興建全球最大的賭場度假村,賭場的樓面面積較拉斯維加斯的6大賭場加起來還要寬敞。(光明日報)

[光明日報]

MBSB 3Q net profit jumps 134% to RM95m

KUALA LUMPUR (Oct 31): MALAYSIA BUILDING SOCIETY BHD [] (MBSB) posted a 134% increase in its earnings to RM95.08 million for the third quarter ended Sept 30, 2011 from RM40.51 million a year ago.

It said on Monday, revenue increased by 72% to RM372.67 million from RM215.77 million while earnings per share were 10.88 sen compared with 5.79 sen.

“The strong earnings posted for 3rd quarter 2011 was mainly due to the increase in retail assets with Personal Financing-i continue to grow by about 98% in terms of gross loans,” it said.

MBSB said it provided Personal Financing-i to the Government servant market with attractive packages and also boosted by the bundling of will writing and takaful products.

“This product bundling has helped to build the fee-based income. MBSB also made headway into the high net worth segment for its home mortgage product, Mortgage Ultimate, which was, launched late 2010,” it said.

MBSB said for the nine-month period ended Sept 30, MBSB’s earnings climbed 81.3% to RM241.60 million from RM133.21 million. Revenue hit RM1 billion, an increase of 78.7% from RM561.02 million.

MBSB said pre-tax profit grew by 142% to RM327.06 million from RM134.96 million, which contributed to improved basic earnings per share of 27.65 sen and annualised return on equity of 45%.

On quarterly basis, the group recorded a net profit of RM95.1 million for 3Q 2011 from 2Q’s net profit of RM78.2 million.

競標1 Bestarinet暫領先‧楊忠禮電力淨利或增2%

(吉隆坡31日訊)楊忠禮電力(YTLPOWR,6742,主板基建計劃組)可能是政府值15億令吉的1Bestarinet計劃的“領先者”,大馬研究估計,若計劃稅前賺幅達10%,計劃有望提高該公司2013財政年淨利2%。

根據報導,楊忠禮電力旗下楊忠禮通訊(YTL Communication)可能成為政府1 Bestarinet計劃“領先者”,因該公司以合約“勝利者”在教育部網頁中浮現,不過兩小時後,卻在不知明因素下被撤走。

5年合約值15億

1 Bestarinet是首相署表現管理及傳遞單位(Pemandu)國家關鍵經濟領域(NKEA)提倡的計劃,未來5年合約值達15億令吉,並可選擇性延長額外10年。該計劃主要為全國高達9千924家學校,提供網絡系統與虛擬學習平台。

據瞭解,楊忠禮通訊可能已超越19名競標者中脫穎而出的另6個合約“候選人”,包括馬電訊(TM,4863,主板貿服組)與時光網(TIMECOM,5031,主板基建計劃組)的聯合競標。

即使楊忠禮電力領先其他競標者,大馬研究仍不確定該公司如何達到1Bestarinet的需求,即網絡速度必須一致。

楊忠禮電力目前的Yes WiMAX科技未擁有光纖網路,其無線系統也不固定,一些郊外與鄉村區難以使用相關網絡設備。

大馬研究現仍等待計劃的進一步發展,維持楊忠禮電力“持有”評級,目標價為2令吉零5仙。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

MBSB Nine-month net profit 241.605 million (increased 81.37%)

MBSB Nine-month net profit 241.605 million (increased 81.37%)

男子1分钟解69个胸罩 创吉尼斯世界纪录



来自荷兰的史托姆(Dennis Storm),年纪轻轻的他在一分钟内可以解开69件胸罩,成爲《金氏世界纪录》(Guiness World Records)的保持者,--煞不少旁人。

据《苹果日报》报道,《金氏世界纪录》中有各式各样的挑战,其中这一项「一分钟内解开最多胸罩」的比赛中,几年来都无人能够突破。直到2008年,荷兰一个电视综艺节目《死前一定要试一次》中,史托姆以一分钟「单手」解开69件女性的胸罩,让他打破了纪录。

然而很多人事后想要挑战史托姆的纪录,但是却难如登天,至今无人能打破,也让这个一分钟69件的纪录一直保持至今。

女性有權穿得性感‧新加坡12月4辦蕩婦遊行


(新加坡30日訊)新加坡將於12月4日舉辦源自多倫多的“蕩婦遊行”(SlutWalk),但與其他國家不一樣,出席者屆時不需要穿得像“蕩婦”般暴露,而且當天也不會有人上街遊行,只會聚集在芳林公園。

蕩婦遊行起源於多倫多一項爭取婦女人身安全權利的抗議運動。主辦單位希望到時會有至少300人出席,網上已有超過700人支持這項活動。

主辦者何小姐說,雖然沒有遊行也不要求人們穿得暴露,但她們仍維持活動原名,是想要維持這個活動舉辦的原先意義。

今年1月,一名警員在加拿大約克大學進行防範罪案演講時說,女性要避免性侵,就不應穿得像蕩婦般暴露。此話引起加拿大民眾不滿,4月發動示威遊行,反對婦女遭強暴是因不檢點、穿著如蕩婦的看法,並將矛頭指向強暴加害者。印度新德里和韓國首爾隨後陸續舉辦這個活動。

網上逾700人支持

區域行銷副總監黃小姐(32歲)認為,女性有權穿得性感,“當一名女子刻意打扮,她必然會得到一些人的注目,但她並不是要求其他人來侵犯她。”

她就曾遇到一個老伯,色迷迷地看著穿著火辣的她,感覺就好像在用眼請強姦她一樣。

“我覺得是時候改變社會的想法,不應該是教導人們‘不要被強姦’,而是‘不可以去強姦’。”

年輕輔導員李麗賢(25歲)在今年“新加坡國際小姐2011”選美比賽的季軍和“完美體態獎”榮餃。她說,她遇到不少被性侵害的女性,在事發時都不是穿著暴露的。

“一個女人穿T恤及牛仔褲,都有可能被性侵,就連年長女性都有可能。”

Fly Entertainment藝人StephanieCarrington則認為,無論穿著如何,每個人都應得到平等待遇。

“我們有權穿得性感,但也得注意隨之而來的危險。當然,沒有人喜歡被當成一塊肉來看。”(光明日報)

[光明日報]

檳城房產價穩定

檳城的住宅產業市場,價格基本保持穩定,一些已發展起來的社區,過去一年普遍取得可觀漲幅,在檳島,青草園的單層排屋,取得16.5%的漲幅,峇央峇魯鎮的單層與雙層排屋,分別取得16.1%及20.2%的漲幅。

其他一些漲幅較大的花園住宅區,例如Sri Nibong園、Sri Mewah園及雙威Banyan園的雙層排屋,分別取得24.0%、15.6%及11.8%的漲幅。

基本設施已較為完善的住宅社區,好比Glades島及Island Park的產業,價格繼續上漲,分別上揚12.9%及15.7%。

在威省,有地的住宅產業價格有進展,特別是排屋,Bertam Perdana園的單層排屋,取得31.6%的龐大漲幅,Putra Bertam鎮則取得4.8%漲幅,不過,雙層排屋反而下跌5.2%。

怡保排屋價上漲

在霹靂州,怡保市區的單層中價排屋,顯示上漲22.3%,怡保南園的類似房屋,則取得12.4%漲幅,此外,甘文丁進步園價格也呈上揚走勢,揚升11.9%。

怡保市Lapangan Permai園的雙層廉價排屋,價格上漲34.0%,Taman Cempaka的中價排屋價格則揚升14.8%,Tasik Permai園的雙層排屋也上漲13.5%。

資料來源:全國產業資訊中心報告(星洲日報/投資致富‧房產傳真)

[星洲日報/投資致富]

找不到賣主辦轉名手續

楊女士指出,她多年前購買了一間廉價房屋,當時,在律師樓簽署了一些文件,如今,房屋貸款已經供完,可是,卻找不到賣主,因此,至今仍無法辦理轉名手續。

她有到律師樓詢問,律師告訴她要找到賣主簽名,可是,找了許多年,還是沒有該名人士的消息,不知要如何解決問題?


答:楊女士的來信沒有提及這個單位是否已有個別地契或分層地契,如果當年購買的時候,已有個別地契或分層地契,在辦理買賣交易時,自然會做好割名手續,而不是等到房屋貸款已供完,才想要處理割名手續。

一件有地契的產業,當買主向銀行申請貸款時,地契是抵押給銀行,等到貸款還清,才辦理解押手續。

當初,在簽署買賣合約時,律師樓開啟的文件檔案,應該會有賣主的資料和聯絡號碼,也許事隔多年,可用的聯絡資料已過時,如果是這樣,可能要帶著楊女士的名字與大馬卡號碼到國民登記局詢問,看看能否查到賣主最後的聯絡地址。(星洲日報/投資致富‧產業問診室)

[星洲日報/投資致富]

公寓漏水誰負責?

韓先生住在一所公寓大廈的17樓,最近面對漏水問題;他說,由於有裂痕,雨水從裂痕中滲透進來。

請問:這問題應該是由聯合管理機構還是業主本身負責?


答:購屋者協會中文組主任陳鍾靈說,韓先生的來信沒有提及房屋是否已過了保用期,如果還在發展商提供的義務修補保用期,可以將問題向發展商反映,要求發展商修補。

如果漏水是因為共用產業所引起,例如屋頂有裂痕造成漏水,那麼可以向聯合管理機構反映,假如是本身單位引起,那麼韓先生可能要自費修理,避免漏水問題對房屋的損壞範圍進一步擴大。

根據常理,一般漏水是由上往下,除非是裂痕很大,才有可能從屋牆滲透進來,也許韓先生要瞭解樓上單位是否也面對漏水問題,假如是,漏水問題的源頭很有可能來自更高的樓層。(星洲日報/投資致富‧產業問診室)

[星洲日報/投資致富]

全購後探討提供津貼‧國投要挽留實達人才

(吉隆坡29日訊)國民投資公司(PNB)尋求在全面收購實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)後以獎掖挽留該公司員工。

消息指出,國投意識到實達的人才是公司的無價之寶,並探討以津貼方式確保員工留下。

“該公司的價值大部份取決於管理層與國投計劃如何與他們合作,這當然有關係。”

另一消息指出:“還有一些事情,國投仍在決策中,這也是為何獻議書仍需一些時間來傳送。”

根據2010年大馬併購條例,國投以每股3令吉90仙全面收購實達的獻議書,應在9月28日發出獻購通知的21天內傳遞,意味該獻議書應在10月19日發送。

然而,國投投資銀行-馬銀行投資,於上週獲證券監督委員會批准以延長期限,實達也在10月25日宣佈獲得相關通知,國投可能在證監會批准的兩日內,捎來獻議書。

實達首席執行員丹斯里劉啟盛早前重申,董事部建議非利益股東在決定下一步前,等待國投獻議書與獨立顧問通知書。

“這為確保所有股東對實達的投資作出明智決策。”

國投於9月28日,延長以每股3令吉90仙與91仙,獻購未持有的實達股票與憑單的有條件收購獻議。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

Stocks to watch 20111031: Tenaga, Envair, SILK, MFM

KUALA LUMPUR: TENAGA NASIONAL BHD [] could be in focus on Monday, Oct 31 after it announced fourth quarter net loss of RM453.90 million, the second consecutive quarter of losses, last Friday, and expected the current financial year to be very challenging.

At the operating level, the power company reported operating losses of RM248.80 million due to higher fuel costs of coal and utilisation of oil and distillates after the gas curtailment by Petroliam Nasional Bhd.

Though investors anticipated Tenaga to reported losses, their concerns were whether it could work out the gas supply issue and a definite compensation from Petronas.

However, the lack of assurance from Petronas could weigh on the share price, especially after Tenaga president and chief executive officer Datuk Seri Che Khalib Mohamad Noh said on Friday no decision had been reached as yet.

OSK Research said barring a write-back of compensation from Petronas due to its failure to supply sufficient gas to Tenaga, the power company should still post losses over the next two quarters.

“A continued gas shortage coupled with outages in coal plants during 4QFY11 should have necessitated Tenaga to continue to generate substantial power from expensive oil and distillates. In addition, the weakening ringgit would give rise to translation losses,” it said.

OSK Research cautioned that Tenaga might be hopeful for compensation from Petronas amounting to 33% to 67% of its additional fuel bill.

“Investors may also hold out hopes of Tenaga securing a fuel cost pass through after the anticipated General Elections, which may be held soon. In any case, we still believe it would be risky to invest in Tenaga beyond current levels given such speculation,” it added.

However, the broader market could extend their gains, underpinned by the recent strong performance on Wall Street where stocks closed out a fourth week of gains in quiet fashion on Friday, edging higher as the market took a breather after rallying 3% on Europe's deal to stem its debt crisis.

Reuters reported though investors still have questions about implementing the deal, they appeared satisfied by Europe's progress as stocks ended their longest weekly winning streak of the year.

The Dow Jones industrial average gained 22.56 points, or 0.18%, to 12,231.11. The Standard & Poor's 500 Index added 0.49 point, or 0.04%, to 1,285.08. The Nasdaq Composite Index shed 1.48 points, or 0.05 percent, to 2,737.15.

As for the FBM KLCI, it is up 114.3 points from Oct 3’s 1,367.52 to end 1,481.82 last Friday. For last week, the KLCI was up 30.9 pts or 2.19%.

Affin Investment Bank head of retail research Dr Nazri Khan believes the KLCI is likely to trend higher next week on stronger global risk appetite following twin Europe-US catalysts last week.

The factors were the long awaited plan to resolve the European debt crisis and the stronger than expected US 3rd quarter economic growth (registering the fastest quarterly GDP in a year).

“Going forward next week, we expect investors to price in stronger US/European economy as well as the reduced banking crisis risk in both continents, pushing KLCI to a possible 1,524 level (which is the KLCI high made in 2008 before the subprime crisis),” said Nazri.

Other stocks to watch are Envair Holdings Bhd, SILK Holdings Bhd and MALAYAN FLOUR MILLS BHD [] (MFM). Also in focus could be TASEK CORPORATION BHD [] and Cycle & Carriage Bhd.

Envair has received a letter of intent from Zai Corporate Finance Ltd (ZAICF), an investment banking firm based in London, to subscribe for up to 30% of its new ordinary shares of 10 sen each at the market issue price.

The ACE Market listed company said the board would deliberate on this matter and announce its decision on the private placement.

SILK chairman Datuk Mohd Azlan Hashim has said he was confident the company would be able to return to profitability in a couple of years as traffic volume picks up for its tolled highway operations and an improvement in the marine support services.

"We expect with the continued increase in traffic flow in that area, these losses will eventually be wiped out and there will be a turnaround in profitability," he said.

Malayan Flour Mills could be getting ready for the next stage of growth, having announced a series of corporate exercises in May and signing an agreement in October that would see it step into the Indonesian market, according to The Edge weekly.

Tasek's earnings fell 32.9% to RM22.10 million in the third quarter ended Sept 30, 2011 (3QFY11) from RM32.90 million a year ago, due to lower sales. Its revenue fell 7.5% to RM132.99 million from RM143.78 million. Earnings per share were 17.82 sen compared with 20.63 sen.

Cycle & Carriage Bhd’s earnings for third quarter ended Sept 30, 2011 fell 38.37% to RM5.93 million from RM9.62 million a year ago, due to lower margins and reduced non-recurring income. Revenue rose 20.6% to RM188.21 million from RM156.03 million. EPS were 5.89 sen compared to 9.55 sen the previous year.

Sunday, October 30, 2011

租戶拖欠租金

陳太太有一間雙層店屋坐落在吉隆坡市郊,租給一名生意人,每月租金2千令吉,今年1月起透過產業經紀出租,合約為期2年,今年6月起,租戶開始拖欠租金,如果加入10月的租金,總共是1萬令吉,而她向租戶收取的只是相等於兩個月租金的抵押金與1千令吉水電費抵押金,總共5千令吉。

她撥電與發短訊給租戶,租戶皆不回應,可是,卻又不繳租,令她感到又氣又累,請問:面對這樣的租金,應該要如何解決問題?


答:友聯產業公司總經理包久武說,面對不按期繳付租金的租戶,儘量尋求和平的解決方案,例如向租戶瞭解是他生意或資金週轉有問題,抑或是有其它困難,還是存心不按期繳租?

瞭解了租戶面對的問題後,可以向租戶解釋他已嚴重逾期繳租,相等於兩個月租金的抵押金,並不足以抵銷租戶所拖欠的數額,並請租戶儘快搬遷,表明你要用到該單位,或是準備轉售有關店屋,希望租戶另行選擇適當地點。

除非友好方式不管用,才考慮通過律師上法庭領取驅逐令,在採取這個管道之前,需向律師瞭解所需的費用,確保本身有這筆錢或準備支付這筆費用才宜進行。

假如全面瞭解、掌握充足情報後,確定不宜對租戶心軟,即使要花律師費,也要將租戶驅逐,可以和律師商討對策,並在不會讓自己陷入不利的情況下開始行動。(星洲日報/投資致富‧產業問診室)

[星洲日報/投資致富]

要求買家付轉移地契費

彭先生今年4月購買了一間單層排屋,售價22萬令吉,在他同意購買後,產業經紀告訴他從貸款配套中取出4萬令吉,支付發展商,因為發展商手中仍握住未轉移給業主的地契,該間排屋的業主也未支付發展商這筆錢,彭先生同意了對方提出的要求。

可是,在交易進行期間,發展商又提出新的要求,就是要彭先生支付4萬令吉現金,而不是等待銀行發放的貸款才支付發展商。

他說,發展商辦公室的人員電郵給他,表示需要等待業主支付4萬令吉,以便發展商將地契直接轉給業主,發展商隨後才同意業主出售該單層排屋。

現在的問題是:業主拒絕支付4萬令吉,以取得地契,業主要求他準備4萬令吉,以進行雙向轉移(發展商轉給業主、業主再轉給彭先生)。

可是,發展商堅持業主需支付這筆錢,才同意進行任何的產業擁有權轉移。彭先生認為要他支付這筆錢,對他非常不公平,因為在獻購產業的信中,並沒有列出這個條件,而且與產業經紀給他簽署的文件內容不一樣。

請問:我能否要求業主雙倍賠償,以補償我在時間與精神上的損失?


答:我們不曉得彭先生在訂購該單位時,產業經紀除了給他簽署一些文件,還支付了多少個百分比的屋款。

從來信的敘述,顯示業主與發展商仍有一些待處理的事項,包括發展商仍未將個別地契轉移到業主名下的問題,如今,欲進行轉售交易,發展商自然開出業主需繳付轉移地契款項的要求,對業主與彭先生來說,這筆款項的數目並不小,也不應該由彭先生支付。

假如產業經紀當初給彭先生簽署的文件,並沒有列出這個要求,彭先生可以不接受這樣的安排,並向業主提出退回訂金給他的要求,如果交易沒有落實,產業經紀也不可能領取產業交易傭金。

我們要在這裡補充一點,如果一如發展商所指的等待業主支付4萬令吉款項,以便發展商可以直接將地契轉移給他,整個交易的程序可能會拉長,對彭先生來說並沒有好處,彭先生在權衡得失之後,是否應考慮放棄購買?

另外,我們不明白的是,為何該產業的業主不積極看待地契轉移的事項,至少手上有了地契,任何時候欲轉售產業也比較簡便,甚至可以稍微調高售價,而且交易也不需要拖拉得太久。(星洲日報/投資致富‧產業問診室)

[星洲日報/投資致富]

局勢未明抗跌為上

陳小姐問:馬股7月締造1595點歷史新高後節節敗退,並從8月起上演的資金大逃亡,導致富時綜指至今已下挫近15%,各股的估值也相對變得廉宜。

現在是進場的時機嗎?我應如何部署投資策略?


答:首先,我們看看市場上的分析報告怎麼說。大部份分析員仍對股市前景持悲觀看法,熊氣依然罩頂,主要相信歐債危機如同計時炸彈,就算不爆,意興闌珊的投資情緒也料驅之不散。

希臘違約風險飆頂,加上歐元區較大經濟體如德國、法國及意大利也受到牽連,導致局勢難以受到控制。

受到歐債危機利空消息打擊,及美國潛在的經濟衰退隱憂,一些分析員甚至預計馬股將跌破1300點及1200點關卡,隨後才在1100點觸底,所以今年杪及明年的下滑風險絕對不可忽視。

雖然目前的股價估值相對較低,但市場普遍預計下跌幾率會進一步擴大,而回彈卻是相當渺茫,因此相信仍未是進場的時機,反之應逢高套利。

儘管如此,較樂觀派卻認為歐洲金融危機並不如2008年美國次貸風暴來得猛烈,並相信短期內仍會在1300點尋求強烈扶持,加上馬股的本益比也將從較高的15至16倍,跌至12倍以下,而吸引機構投資者進場扶盤。

處於不明朗的投資局勢,抗跌股仍是主要的投資策略,包括成功多多(BJTOTO,1562,主板貿服組)、百盛(PARKSON,5657,主板貿服組)、馬電訊(TM,4863,主板貿服組)、亞通(AXIATA,6888,主板貿服組)及國油氣體(PETGAS,6033,主板工業產品組)等。

產業投資信托股也受到推崇,如AXIS產業信托(AXREIT,5106,主板產業投資信托組)及嘉德商托(CMMT,5180,主板產業投資信托組)等。

若你是屬於高投資胃納和長期投資週期的投資者,則不妨趁低吸納基本面良好的藍籌股,如聯昌集團(CIMB,1023,主板金融組)、雲頂(GENTING,3182,主板貿服組)、怡保工程(IJM,3336,主板建筑組)及數碼网絡(DIGI,6947,主板基建計劃組)等。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

史格米和華安國際前景如何?

Weather Sea問:史格米集團(SCOMI,7158,主板工業產品組)和華安國際(HUAAN,2739,主板工業產品組)的前景如何?

答:史格米最近遭大馬評估機構下調其債券評級,並給予“負面”展望,主要基於營運現金流偏低。同時,若無法降低負債,不排除再調降其評級。

不過,從正面來看,該公司仍手持不少工程,包括與其他夥伴組成的財團,於今年8月攫取巴西總值27億6千萬令吉的單軌火車鐵路工程,而史格米的份額則達6億4千600萬令吉,也是其在巴西的第二項工程。

史格米也正積極競標巴西及印度的公共交通建築工程,如參與競標真奈單軌火車計劃,並有意滲入其他城市如新德里及邦加羅爾。

該公司首半年淨利增長46%至2千501萬9千令吉,歸功於油田服務業務貢獻走高。

針對鋼鐵業,分析員認為鋼鐵股短期交易情緒看淡,未來鋼鐵價可能繼續下滑,進一步衝擊鋼鐵股銷售成長和賺幅,加上全球經濟動盪升溫拖累鋼鐵售價和需求。

基本上,鋼鐵業都擁有一定的成長週期,因此在作出投資決定時,投資者應該多瞭解整個領域的週期變化。

以華安國際而言,首半年錄得376萬4千令吉,增長近60%,不過以單單次季計,淨利卻下跌40%至289萬9千令吉,歸咎於原料成本攀升。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

貝利賽與豪華雲頂值得投資嗎?

秀麗問:貝利賽(PERISAI,0047,主板工業產品組)的前景可觀嗎?而豪華雲頂(HWGB,9601,主板工業產品組)又值得投資嗎?前景如何?

答:貝利賽今年較受市場關注的企業消息,是以2億1千萬令吉全購Garuda能源,被視為一項策略性收購行動,可加強未來的盈利表現,促使分析員紛紛上調其財測。

位於納閩的Garuda能源擁有鑽油機,並改造轉換為流動岸外生產裝置,可藉此投標國家石油的邊際油田計劃。

分析員也指出,該公司僅以Garuda能源的6倍本益比展開收購行動,絕對有利,且不會導致盈利稀釋。

從業績方面來看,貝利賽截至6月30日首半年錄得1千506萬3千令吉淨利,增長26%。

另一家公司豪華雲頂主要涉及電纜及電線業務,不過近幾年來受到市場需求放緩影響,加上原料價格走高,都陷入虧損窘境。

為了轉虧為盈,該公司也積極調整業務方向及模式,轉向礦業,其中聯號公司―南亞礦業已成功在香港上市。

豪華雲頂次季成功轉虧為盈,帶動首6個月寫下389萬5千令吉淨利。盈利能否持穩,非常取決於公司如何執行有效的營運模式。不過,值得注意的是,該公司早前也展開附加股發售計劃,籌措逾6千萬令吉,惟將造成盈利稀釋。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

拉慕尼亞WA與先進聯營應否脫手?

YL問:1)拉慕尼亞WA(RAMUNIA-WA,7206WA,憑單)前景如何?為何股價一直停滯不前?是否因為母股拉慕尼亞(RAMUNIA,7206,主板貿服組)成為PN17公司而面對阻力?我以37.5仙買進,但現在只有逾22仙,能繼續持有嗎?

2)先進聯營(ASB,1481,主板工業產品組)前景又怎樣?我在23仙時進場,但至今掉至15.5仙,應考慮脫售嗎?


答:1)首先我們來看看拉慕尼亞的業務進展。管理層透露正努力重振業務,每年至少攫取2千萬令吉訂單,才有望脫離PN17公司行列,並期望能在今年杪脫困。

截至今年初,其累積虧損達3億6千777萬令吉。

同時,拉慕尼亞有信心重組計劃能獲得大馬交易所批准放行。雖然投資者對早前的削資及附加股計劃感到不滿,不過份析員仍看好公司能從油氣活動中受惠,特別是獲國油頒發組裝執照。

管理層強調,組裝業務是未來的成長要素,截至7月31日止首9個月,錄得455萬令吉淨利,惟按年大跌87.15%。至於上財政年全年也成功轉虧為盈,寫下6千798萬5千令吉淨利。

憑單拉慕尼亞W A當然也隨母股而波動,要持有與否則胥視你對該公司東山再起的信心有多大。以目前的情況來看,憑單處於未到價水平,轉換價為51仙,但母股只有約35仙,除非母股大起,才能帶動憑單反彈。

2)至於先進聯營,主要涉及多項業務營運,包括酒店、資訊科技及保險等,不過最近幾年盈利成長放緩,主要歸因於營運開銷提高。

截至6月30日,首半年淨利下跌40.58%至233萬1千令吉,而上財政年全年淨利則挫跌89.71%至318萬9千令吉。

值得注意的是,鑒於盈利大跌,該公司的本益比已大幅跳升至25倍高水平,惟短期現金水平正面,今年首6個月企於1億6千677萬4千令吉,比較短期債務為1億零445萬1千令吉。

管理層認為未來業務前景仍深具挑戰,要重拾以往的高盈利水平料頗為艱鉅。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

冷眼分享锦集:确立你的投资哲理


人们步行于浓密的森林中,船只航行於茫茫的大海上,飞机在黑夜中穿洲越洋,假如没有指南针或方向仪的引导,都会迷失方向,无法达到目的地。

股市其实就好像浓密的森林或茫茫的大海,投资者置身其中,假如没有明确的投资哲理作为指南针或方向仪,也很容易迷失方向,在波谲云海的股海中兜圈子,无法走到“财富”的目的地。

许多投资者,在股市中浸淫了数十年,竟然还是无法致富,最大的原因,就是缺乏明确的投资哲理作为引导。

徒劳无功

没有投资哲理的投资者,在股市中抢进杀出,表面上是很努力,实际上是在兜圈子,最后是徒劳无功,这种投资方式,是在浪费时间。

那么,什么是“投资哲理”?

“投资哲理”又叫“投资理念”(Investment Philosobhy),是一组指导你的投资行动的原则。你根据这些原则,作出你的投资决定。

你的投资作风,就是你的投资哲理的具体反映。

投资哲理是你的信心的根据,所以,必须是明确的、肯定的。
不是模糊的,也不能是模棱两可的。

我本身的投资哲理是这样的(我如此相信):

1.股票投资成败决定于生意眼光,不是决定于预测股市起落的本领。
2.我相信价值,但价值必需有实实在在的财富作为后盾,才能长久存在。
没有财富作为后盾的价值,有如建在沙丘上的屋子,最后一定倒塌。
3.股市不是快速致富的地方,通常风险与投资时间的长短成正比。
4.只有长期投资才可以累积财富,因为价值需有财富作后盾才能持久,而创造财富需要时间。
5.反向是最好的投资策略。
6.慢而稳胜过快而狠。
7.最好的投资决定来自个人,不是来自集体。
8.这一组投资哲理,指导了我的投资行为,因此我不相信投机可以致富、不相信没有价值的股票可以长期站稳高价、不相信炒股可以发达、不相信有任何人有预测股市动向(尤其是短期的)的本领。

我相信价值投资法,相信脚踏实地是最好的投资方式。

提到股票投资,大家都公推股神巴菲特为“状元”。实际上,有不少投资基金,表现不在巴菲特之下,只是规模没有巴菲特之大,宣传没有巴菲特之多而已。

资本增值

最近在网站上读到,大马有一个阿波罗亚洲基金,在过去13年中,投资增值13倍。(1999年11月3日投资100美金,到2011年8月31日时增值至1346.93美金了。平均每年复利增长27.6%。

这只是资本增值,而且是在扣除了每年1%的管理费及15%的奖励金之后,也不包括每年约3%的股息在内。

这个以大马和香港为操作基地,专门投资于亚洲股市的基金,是由一名英国剑桥大学数学系毕业的女投资家Claire Barnes主持。

她在该基金的“投资哲理”中所阐述的投资哲理,包括:

1. 我们是从私人长期投资者的角度评估股票的商业价值,不大理会股市短期波动。
2. 我们喜欢价值,例如以50仙买价值1元的股票,但决不牺牲素质。
3. 我们也喜欢成长股,但价格必须合理(物有所值)。
4. 我们喜欢股息,对于没有派息政策的公司,存有戒心。
5. 我们尽力澈底了解公司,我们访问公司,细读年报和文告,跟他们的对手交谈,了解他们越久越好。
6. 我们通常投资3至15年,但低价买到好公司,也可能永远不卖。

该基金在13年中取得超过13倍的回酬,跟该基金坚持其投资哲理分不开。

你想在股市投资成功吗?

如果是的话,现在就确立你的投资哲理,并且坚持实践到底。

本周建议研究股项:佳杰科技(ECSICT BHD)

请从www.bursamalaysia.com下载及详读该公司招股说明书,2010年报及季报。

佳杰科技的主席和大股东为百乐门机构(Paramount)主席拿督张昌源。

提示:请细读2010年报第30-31页“集团财务摘要”。

冷眼 股市基本面大师

ECS Historical Charts

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6 Months Historical Daily With Technical Indicators


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1 Year Historical Daily With Technical Indicators


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                            5 days chart excludes current trading day's data


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                            10 days chart excludes current trading day's data

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CHANGES IN SHAREHOLDING





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CHANGES IN SHAREHOLDING



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ECS Price









ECS 佳杰科技 (5162)






ECS ICT BERHAD
Lot 3, Jalan Teknologi 3/5,
Taman Sains Selangor, Kota Damansara,
47810 Petaling Jaya, Selangor

Tel : 603 6286 8222
Toll Free: 1 300 88 ECSM

Listed Since: 15.04.2010
Par Value: 0.50
IPO Price: 1.46

Market: MAIN
Sector: TECHNOLOGY
Major Industry: COMPUTERS

ECS ICT BERHAD is a Malaysia-based investment holding company. Through its subsidiaries, the Company is involved in the distribution of information and communication technology (ICT) products, the provision of ICT systems and services, as well as the provision of management, financial, accounting, warehousing and logistic services. The Company offers its products to its resellers, including personal computer (PC), notebooks, printers, scanners, software and other peripherals. Its ICT distribution is carried out by its subsidiary, ECS A STAR Sdn Bhd, which serves a network of approximately 2,000 resellers in Malaysia. Its ICT systems is carried out by its subsidiary, ECS Pericomp Sdn Bhd, which serves a network of approximately 500 resellers in Malaysia. Its ICT services include hardware support, maintenance and repair, as well as system integration, including consultation, designing of networks, installation of hardware and software, and implementation and management of ICT systems

经局把脉:国账越查越糊涂●杨名万

在比财政预算案延迟了超过两个星期后,一年一度令人注目的总审计师报告本周初终于提呈国会。

这次提呈的是2010年度报告,所针对的刚好是首相拿督斯里纳吉,于2009年10月,提呈的首个全年度财政预算案执行状况。

这也是政府采取部门关键指标后,第一个财政预算案执行状况审计报告。

大胆突破调低开支

不过,总审计师署应该是直接向国会负责,并不隶属于政府部门,也应该不受关键指标约束。

在提呈这2010年度财政预算案时,首相强调他的政府将通过有限资源,提升效率,降低政府经常开支,确保政府所花的每一分钱都“物有所值”。

当时他宣布,2010年度拨款总额比2009年度降低11.2%,其中经常开支减少13.7%至1383亿令吉,这是历史性最大幅度的经常开支下调纪录。

联邦政府经常开支一向有增无减,在2010年之前,只有1998年度联邦政府经常开支微减0.18%,从1997年度446亿6500万,减低至445亿8500万,差幅仅8000万令吉,还不到0.2%。

频超支预算案虚设

1997/98年度联邦政府经常开支微减,主要是因为当时我们面对东南亚区域货币危机。

这是形势所逼,而且减幅微小到可忽略程度,因此,认真来说,纳吉政府2010年度联邦政府经常开支削减两个位数,是空前的突破纪录。

降低经常开支预算是个重大突破,原本是好事。

然而,总审计师一查,却发现这减低开支措施执行得狼狈,首先,它搞到政府最后必须在国会要求增加拨款107亿8000万令吉,让经常开支可扩大至1490亿6000万令吉。

在政府获得国会通过增加拨款后,总审计师在审计账目时又发现,即使增加这笔额外拨款,联邦政府经常开支仍然超支25亿7000万令吉,而至1516亿3000万令吉。

联邦政府财政预算案是确保政府妥善应用国家资源,并将经济导向正确方向的国策。

政府有志于减低经常开支是好事,但是也不能眼高手低,宣布一个离现实太远的财政预算案,导致政府部门纷纷超支,预算案形如虚设。

预算案严重超支已经不应该,政府官员年复一年的胡乱花费更加不应该,上梁不正下梁歪,2010年度审计师报告当然少不了“报大数”项目,公务员购买物品报价远比实际价格贵到以倍数计算。

倍数膨胀“报大数”

随手拈来,就有天然资源环境部辖下海洋公园局以5万6350令吉购买实际价格仅1940令吉的望远镜,价差逾28倍,购买液晶电视,价差逾6倍,雷达,贵近5倍,手提电脑与打印机,贵逾2倍。

还有人民信托局购入比市价贵上4倍的折床,以逾两倍价格购入电动剃发器,煤气炉等,该局购入的还有许多电器,都是以比市价贵上逾倍或接近一倍价格买入。

总审计师报告每年列出“报大数”“货不对办”“工程计划虎头蛇尾,给了钱无结果”等例子,只是冰山一角。

腐败遍布政府部门

正如总审计师丹斯里安比宁布昂去年接受国内一家商业电台访问时透露,由于人力不足,总审计师只能抽样调查。

从几乎所有“抽样调查结果”都有问题来看,联邦政府内部公务员滥权贪污已严重到遍布每一个部门,只是看总审计师抽样调查抽到谁,谁就“倒霉”而已。

反贪污委员会虽然年年都声言开档调查,但是从来没认真将涉及者绳之以法,政府更从来没正视这腐败现象。

纳吉政府强调转型大计后,在2009年公布的2008年度总审计师报告出现许多舞弊时,政府当时首次宣布设立“高层特别工作队”以“调查”这份已经详细审查并已经清楚列明弊端的报告。

事隔两年,大家可能已忘了这所谓“高层特别工作队”到底做了什么。

总之,最后是“雷声大雨点小,不了了之”,政府部门滥权、贪污、腐败也随之变本加厉。

有查无行动糊涂账

这问题如果不予以正视,总审计师的查账工作做得再好,没有纪律行动配合,糊涂的国账会越查越糊涂。

最后的结局是;政府部门开支像滚雪球般越滚越大,财政赤字迅速膨胀,现在已占国内生产总值逾半数的联邦政府负债,很快就会超越
国内生产总值,后果不堪设想。欧洲债权危机,是我们的借镜。

杨名万 著名时事及财经评论员

[南洋商报]

Saturday, October 29, 2011

Ogawa declared 1st & Final Singer-Tier Dividend 3 Sen

Ogawa declared 1st & Final Singer-Tier Dividend 3 Sen

榮科技全購案有變數

平敬問:榮科技全購案有變數早前的報導指榮科技(ENG,8826,主板科技組)大股東T Y K資本以每股2令吉50仙,或逾3億令吉全面獻購該公司。這項消息屬實嗎?究竟甚麼時候會完成收購?

答:沒錯,榮科技是在今年7月接獲大股東的獻購建議,不過最近卻湧現潛在變數。

這是因為該公司在泰國的業務受水災影響,促使大股東重新評估這起獻購案,也導致其存有更大的變數。

TYK資本尋求延長45天全面獻購期限,以完成精密審核及確定最終的融資方式。分析員認為,TYK資本可能會藉此下調獻購價,又或者終止全購計劃。

榮科技的泰國業務扮演舉足輕重角色,佔總營業額的40%。因此,該公司將與TYK資本協手評估災情,包括對財務水平及全購案各條例的影響,和全購計劃的可行性。

看來,小股東還得耐心等候大股東的評估結果。(星洲日報/財經)

Cepat Nine-month net profit 34.683 million (increased 108.96%)

Cepat Nine-month net profit 34.683 million (increased 108.96%)

Etitech Financial year end net profit 4.074 million (decreased 57.90%)

Etitech Financial year end net profit 4.074 million (decreased 57.90%)

NEWS SEASON BIG SURPRISE‧制造惊喜 营造“ 性”福


对于另一半的感觉似乎已从情人变成家人,不再像以往的如胶似漆、话题越来越少、激情不再,甚至感到厌倦乏味,怎么办?不妨用点心,为对方制造一些小惊喜,带给他欢愉之余,也可以让你们的感情瞬间回温。

1. 转换地点
由于东方人对性生活的传统羞耻感很重,对性生活的快乐及价值不够重视,缺乏创新和开拓。夫妻间的新鲜期一过,就有点例行公事,总是“同一时间、同一地点、同一动作、同一姿势”,厌倦感自然而生,没有新意的性生活犹如一潭死水。一旦产生这些感觉,夫妻间的“性致”也自然变得低落。这时候,可在性生活上作出适当的调整,如一般你们都是在晚上做爱,不妨找个休闲的周末早上,在阳光照耀下悠然地亲密一下,为性生活带点新冲击。另外,不要把做爱的地点局限于睡房,客厅、浴室,甚至厨房也是营造激情的好地方。偶尔携带你的另一半到酒店租个蜜月套房,隔绝一切烦嚣,尽情地在房内卿卿我我,享受别致的性爱欢乐。

2. 找对时机
做得好不如做得巧,在敏感的每一分秒中,抓对时机舞动的魅力。比方说,你和他正要回家,在黑暗的楼梯间里,正在找钥匙时,你就可以顺势挑逗他,在那样黑暗与随时有人出现的地方,在他耳边娇喘,用身体最圆润的地方触抚他,伸手探进他的衬衫里,再以一个只有你们知道的允许眼神,只要再上几层楼,他便能全然拥有你。或是在他出差回来,一点小小的挑逗,就能唤起你们的热情;平常都是他主动求欢,今天就改由你来主动放电吧!

3. 特殊造型
在床上穿对衣服,搞对造型,是每个女人必学的。有的女人喜欢卸完妆,换上舒服的睡衣再做爱,但有时不妨打扮打扮,化点艳丽的妆,换上不同造型的小裤裤,让他在剥下前有惊喜。例如附有绳带的小裤裤,让男人有拆礼物的惊喜。另外,丁字裤也是女性衣橱中必有的佳物,它可以让蜜臀被一条细线分割成一半,吸引男人,伸手搔弄光滑的臀部,都能让两人得到甜美的快感。

4. 善用玩具
在前戏前巧妙地让自己达到高潮,那么在性爱过程中,男人应该可以更能感觉阴部的弹性与活力。对于害羞的你来说,这可是一大挑战,但你可先从简单的玩具着手,先用中等的速度,拿着玩具在胸部、大腿、阴户等处磨擦,最后再滑动到阴部,籍由玩具的震动,可以让你异常湿滑,也让体内产生一种热度,继而在体态和表情中展现魅惑,让你更娇媚。当男人进入时,也能感受到里面的激情夹缩,是一种视觉与触觉的盛宴,也带来一种主奴的戏耍感。

5. 叫对节奏
大声叫床不一定很棒,有节奏才是王道。每个人的呻吟法皆不同,有的男人听见女人娇滴滴地说:“人家想要”就会觉得受不了。但是,有人叫得自己家的宠物都要找桌脚自慰了,却还是提不起男人的兴奋。所以,或许你可以问问对方喜欢什么,叫床是要有对手的,要随着对方的动作而起伏,不要扯破嗓子却毫无韵律,要随着手感动作而抑扬顿挫。其实女人叫床就是在暗示男人,你叫得快意,他动作激快;你叫得娇柔,他就会温柔相对;你叫得骚浪,他的动作就狂野。有时则是“无声胜有声”,即叫到高声,骤然停止,光吸气而不发出声音,好像晕过去一样,这是叫床的最高境界,足以让男人大军溃堤。

6. 新奇星光
烛光不只适合浪漫的晚餐,它也同样会给性爱增加新鲜感受。烛光会让肌肤看起来红嫩细致,连投射在墙上的影子都会非常美。某些家居店出售的蜡烛台甚至会让烛光照出特殊的形状,映射在天花板和墙壁上,带来更美丽的刺激感。但那已经是老套的选择了,坊间流行的星光满天的镭射灯可瞬间让你们的房间变成神秘的星空,试想像,与心爱的他,在充满星星的星空下做爱,浪漫极了。

7. 催情香氛
香水,三分味,七分情,暧昧而私密。人类最早使用香氛是为了催情,让香水的情色味道愈发浓烈的弥漫开来,因此,香氛是最好的催情工具。将其用在潮湿的皮肤上,比如刚沐浴后,或是先在皮肤上涂抹同款的香氛乳液。乳沟是最为性感的用香部位,只有最亲密的人,才能感觉到最热烈的诱惑。如果想让浪漫的气氛整晚不退,可以以雾状的方式少量喷洒在头发上,留香持久。

8. 性爱旅程
旅程最能增进两人的感情,不妨与另一半坐下来,计划一下你俩从没试过而最能挑起性欲的旅程表,放松身心的当儿,也可以享受属于你俩的亲密感觉。或许你可以携带一两件性感睡衣及一些小道具,又或者让酒店为你们准备一间精心策划的浪漫小房间,出其不意的惊喜,让他完全享受这趟旅程。

58% 的男人表示“喜欢主动的女人”
32% 的男人认为“适当主动可以,但别太过分。”
研究认为,女人偶尔主动,会给男人带来惊喜与兴奋,不过,这种主动并非直接求爱,而是可以用小动作勾引,用情话暗示。


小动作,大惊喜!

“一个朋友告诉我,她的男朋友提出想看她自慰。她被迫答应了,可是最后她发现自己很喜欢这样。我听了之后,心想自己是不是有点太害羞了?下次我和男友在亲热时,我开始在他面前抚摸自己。当看到他的激情一下被点燃时,我知道我的选择是对的,我们都得到了难以置信的高潮。”—— 琳娜,26岁,行政人员

“我生日那天,女朋友穿着性感的睡衣,绑上丝带,把自己变成一份礼物送给我,让我过了一个非常难忘的生日。”—— Alex,32岁,室内设计师

“我跟女朋友相恋2年,一直以来她都是被动的一方。有天我出差回来,她竟然穿着我的衬衫,她细长雪白的双腿、若隐若现的小裤裤,眼神有意无意的挑逗着我,她的主动真的让我又惊又喜!”—— 小杰,28岁,商人

“厌倦了在卧室做爱的我,日前提起勇气,与丈夫在没人的海滩上做爱,那种深怕被人看见的刺激感,真的让我们太满足了!”
—— Avy,30岁,编辑

NEWTIDE❤OCT❤2011

泰國‧水浸皇宮‧文物難逃浩劫‧200衛兵留守抗災


(泰國‧曼谷28日訊)擁有229年歷史、被譽為“泰國藝術大全”的曼谷大皇宮,周圍已成一片汪洋,岌岌可危,宮門高闊門檻及臨時堆築的沙包牆顯然都擋不住洶湧的洪水往內滲入,靠近出入口的軍庫,軍人陸續移走大批武器裝備。

由於水位不斷上漲,擁有無數價值連城文物的大皇宮,可能難逃浩劫,無法搬走的雕像及長廊壁畫首當其衝,損失難以估計。

大皇宮週五雖照常開放,遊客如雲,但軍人表現緊張,已作出最壞打算,但200名駐守大皇宮的衛兵將一直留守,抗水災至最後一刻。

有軍官透露,大皇宮會儘量維持每天開放,除非水災惡化,皇宮嚴重水浸。

除了大皇宮外,其它主要旅遊景點至今仍安全。而著名的批發市場Chatuchak續關至週末。

大皇宮週五早上有洪水湧進,但水深只及足踝位置,而且洪水很快退卻,並沒有造成重大災情。不過,大皇宮前面一條街,有摩哆德士司機捉到一條2公尺的蛇。

抓一隻鱷魚賞650

此外民眾還得應對從被淹的鱷魚場外逃的逾百條鱷魚。鱷魚專家已加班追捕,每捉一鱷魚,可領到鱷魚場約650令吉的獎金。

[星洲日報/國際]

泰國‧千船千卡車5萬兵士候命‧曼谷隨時撤城


(泰國‧曼谷28日訊)最大洪峰可能提早湧入曼谷,泰國軍方已動員三軍共5萬士兵候命協助疏散,並準備了1千艘船及1千輛卡車,一旦災情惡化,隨時出動將曼谷1千200萬人口全撤。

泰國半世紀以來最嚴重的水災情況失控,首都曼谷爆發大逃難潮。據瞭解,至今為止,曼谷已有超過100萬人出走避洪災,規模罕見。

最大洪峰殺到

最大洪峰隨時抵達,曼谷週五繼續有許多人通過海陸空大撤離,公車站、火車站和機場仍舊擠滿出走人潮,出城的路段也塞滿逃難的車龍,在曼谷的外商也開始疏散人員,多個外國政府已勸請國民非必要暫時別去泰國旅遊。

泰國首相英叻週四要求曼谷市民儘量離開曼谷市,以避免人員發生危險,減輕救災人員負擔。

皇宮或保不住

湄南河水位週五創新高,河水開始外溢,包括著名旅遊景點大皇宮在內的河岸兩頭房舍及建築已出現積水,當局擔心,防洪堤恐怕招架不住,洪水隨時會淹入曼谷的心臟地帶。

王宮所在的皇家田區週五再度有水浸,但市中心的旅遊區就仍然正常。曼谷市內大樓已堆築防洪沙包牆,嚴陣以待,地勢低的街道,居民早已全部撤走。

週五的大潮高出海平面2.47公尺,但低於預期,增加了當局對防洪堤能阻擋洪水的信心。

可能淹蓋全市

一名不願透露姓名的水務部官員說,海軍預測週六會出現2.57公尺高的水位,但根據週五的最新預測,屆時水位可能較預期為低。

英叻說,曼谷正處於極端危急的時刻,洪水很可能會淹蓋全市,但市內各地區地勢不一,受災的時間和程度將各不相同,市民應儘量離開。政府已在華富裡、春武裡等多個府份準備好安置點。

泰國進口蔬菜漲價50%‧辣椒漲100%

(雪蘭莪‧八打靈再也28日訊)泰國水災災情已影響泰國出口至大馬的糧食供應。

吉隆坡蔬菜批發商公會會長蘇清祺表示,泰國半個月前開始發生水災時,就因為交通問題及蔬菜收成減少,造成大馬從泰國進口的蔬菜供應受影響。

他對星洲日報透露,大馬從泰國進口大量的小辣椒及紅辣椒,泰國發生大水災使小辣椒及紅辣椒漲價約100%,其他蔬菜的漲幅則是50%左右。

水果貨源減少

他說,由於本地的蔬菜產量無法滿足市場需求,因此大馬必須進口蔬菜。他披露,我國主要從中國進口蔬菜,其次則是泰國。

吉隆坡生果批發商公會會長戴光林指出,泰國大水災使該國出現交通運輸問題,導致泰國出口至大馬的水果貨源減少,但是本地市場的水果價格沒有變動。

他說,大馬從泰國進口的水果量並不多,而且只有水災地區受影響,其他免於水患地區的水果產量如常。他舉例,大馬進口的泰國柑產自清邁,而清邁不受水災影響,沒有影響泰國柑的產量。

Timber, timber products exports to hit RM21b this yr

KUALA LUMPUR: Malaysia's timber and timber-derived products exports are expected to be around RM20 billion to RM21 billion this year, almost equalling last year's exports totalling RM20.5 billion.

Deputy Minister of PLANTATION [] Industries and Commodities Datuk Hamzah Zainudin said the projection was in tandem with the sluggish global economic
climate influencing demand and exports.

"The main recipient countries that receive our timber exports like the United States, Japan and several european nations are grappling with economic
crisis, thus demand from them are uncertain at the moment.

"Earlier, we projected our timber export value to increase by six to seven per cent this year, but if we can maintain last year's export worth, I think
it's good enough (given the current sluggish economic climate)," he told reporters after opening a national seminar on timber industry in the Industrial
Building System (IBS) here on Friday, Oct 28.

Hamzah said political uncertainties in several Middle East countries are also expected to influence timber exports value as several countries from that
region imported timber and timber-derived products from Malaysia.

He said although prices of other CONSTRUCTION [] materials like cement and steel are uncertain in the market, that situation did not influence demand for
timber so much as timber imports depended on requirements and affordability of a country.

On domestic market, Hamzah said the local timber consumption was about RM7 billion a year, with the housing sector being the biggest contributor to the figure.

To encourage higher use of local timber and boost its export value, he said the Malaysian Timber Industry Board (MTIB) has embarked on a replanting
programme to plant 25,000 timber trees of various species every year.

"Over the next five years, we expect to plant about 125,000 timber trees. This move will ensure that we can meet market demand," he added.
The seminar, jointly hosted by MTIB and Universiti Putra Malaysia, is to impart knowledge and provide exposure to industry players on opportunities to
explore in the IBS particularly using timber as a construction material. - Bernama

Hirotako board not seeking alternative takeover offer

KUALA LUMPUR: HIROTAKO HOLDINGS BHD []’s board of directors does not intend to see an alternative party to make a takeover offer for the securities of the company.

It said on Friday, Oct 28 under the Malaysian Code on Take-Overs and Mergers, 1998, the board will appoint an independent adviser for purposes of the offer.

“The notice will be posted to the shareholders of Hirotako Holdings within seven days of its receipt,” it said.

On Thursday, MBM RESOURCES BHD [] offered 97 per share which was nine sen above the pre-suspension price of 88 sen and only 5.0 sen per warrant in its takeover offer.

OSK Research said at 97 sen, this was 14% above Hirotako’s five-day market average closing prices of 85 sen a share and 5% above the warrant’s exercise price of 92 sen a share.

At 12.30pm, Hirotako share price rose six sen to 94 sen with 23.54 million shares done while the warrants fell 8.5 sen to 15 sen with 66.51 million units done.

Friday, October 28, 2011

楊忠禮置地跌不休……

Koh問:為何楊忠禮置地(YTLLAND,2577,主板產業組)從以往的1令吉60仙,一路下滑,甚至一度還跌破1令吉?以目前潛在的產業泡沫來看,股價會否持續走跌?

答:楊忠禮置地近期推出的多項計劃獲市場熱烈反應,加上價格比同儕低及捷運計劃即將開跑,分析員相信種種利好可激勵股價上漲。

其前景也受唱好,分析員建議“買進”並給予2令吉70仙合理價,未來3年有望取得47%累積成長。而且,母公司曾透露在年杪前將部份海外工程納入楊忠禮置地,以將後者打造為全球頂尖的產業業者。

不過,經過一輪高峰後產業股回落,該公司股價難免也跟著調整,惟業務基本面仍相對強穩定,並受市場看好。截至6月30日,該公司全年淨利小起1.72%至1千830萬令吉。

最近市場也傳出母公司楊忠禮集團可能會私有化旗下遭低估的公司,由於楊忠禮置地是潛在目標之一,因此備受市場關注。(星洲日報/財經)

[星洲日報/財經]

洪水淹曼谷. 生產線泡水‧將缺貨數月 買日本車要耐心等


(居鑾、麻坡、新山27日訊)基于日本海嘯和泰國水災,日本車的生產量大受影響,國人如堅持買日本車,就得“癡癡地等”。

 豐田(Toyota)和本田(Honda)在我國受歡迎的日本車品牌,向來只要下訂后,約3個月就能取車。

 泰國水災惡化,導致豐田在該國的裝配廠生產線受影響,相信接下來數個月,日本車將面對嚴重缺貨的情況。

國產車銷量增

 居鑾汽車摩哆商公會會長李自建接受《中國報》訪問時指出,繼日本海嘯后,泰國面臨洪水,導致日本車的生產量大受影響。

 “泰國水災情況持續惡化,豐田在該國的裝配廠生產線受影響,目前完全無法操作。顧客如果堅持要買日本車,我只能說要買就要等。”

 他指出,不僅只是日本產新車供應受影響,維修所需日產零件的生產量也無法如期供應。

 “如今,顧客上門如要購買日本車,我們都會盡量尊重他們的選擇,並不會介紹其他國家車輛品牌,但一定會向他們坦言日本車的等待期非常久。”

 他透露,其實這期間國產車的銷售量也提升了約10%,此外日產的二手車價格相對提高。

 麻坡車商公會主席黃澄清也說,泰國組裝汽車是供應大部分東南亞地區,但截至目前本地汽車和零件,在兩個月內供應仍充足,不過,水災過后肯定會出現短缺和訂貨遲到的現象。

 他說,目前未有顧客集體退訂,或訂不到車的情況。

 另外,泛馬汽車銀業聯合總會主席拿督許綜文透露,日本發生大地震海嘯后,汽車零件出現供應不足,但日本車在我國仍受落,也較少人轉購其他車如韓國車。

稻米公司仍有存貨
泰國米調漲沒缺貨

泰國水災已導致泰國米價格調漲,據了解,每公斤白米漲幅在20仙至50仙之間,不過國家稻米公司(BERNAS)仍有存貨,供應量暫不受影響。

 可靠消息透露,國稻在9月中旬售給米糧批發商的泰國米價格,每公斤已漲20仙,接下來可能再調漲。

 不過,米商告知,消費人不需擔心,因為我國白米價格受到國家稻米公司控制,政府也密切監督,價格不會隨著國際行情而有大波動。

 馬來西亞雜貨商聯合會署理總會長顏春興受詢時說,水災肯定會帶來影響,其實泰國米在水災之前已經起價,目前10公斤裝一包香米,起了2令吉至5令吉。

 他說,便宜的一包售價38至39令吉,較好的香米則在60令吉左右。

 他說,如果國家稻米公司存貨量多,相信不會太嚴重,如果存量少就有大影響。

陳樹豪:有備無患
向其他國家買米

柔佛州京果雜貨商公會聯合會會長陳樹豪認為,無論泰國有沒有發生嚴重水災,我國應從其他國家進口白米,有備無患。

 “我國市場的白米80%至90%是從泰國進口,只有10%至20%從越南、柬埔寨等國進口。”

 陳樹豪也是米糧批發商,他說,我國米商已要求國家稻米公司從其他國家進口白米,以便制衡泰國白米價格,因為泰國新首相英叻在競選時承諾會調高白米出口價,相信未來泰國米價格會調漲。

 他透露,其實越南、柬埔寨、緬甸等國的白米價格會比泰國的低,但品質和口感卻相差無幾。

 他受詢時說,白米供應量暫時影響不太嚴重,根據之前報告,泰國水災影響10%白米收成,但最新數據未知。

 而據他所知,國稻的白米存貨量尚足夠,而且現在仍持續進口白米。

 他說,年尾是稻米收割期,產量多,行情會低一些,況且泰國還有其他地區種稻,所以消費人不需過于憂慮。

泰北旅遊團照跑
如水位危險金三角行程即取消

泰北清邁、清萊的旅遊團照常出發。

 居鑾輝馬旅遊負責人李文毅受詢時指出,目前泰北清邁、清萊沒有水災,所以旅遊團照常出發,不過金三角的行程中要乘船到寮國,如果湄公河水位危險,就會取消這部分行程。

 “未來的數個月,曼谷一帶肯定無法出遊,相信要去泰國者會選擇泰北,目前也暫時會接到有關行程旅費會調漲的通知。”

 麻坡安達旅遊有限公司業者謝岱華指出,本地前往泰國的旅遊團,大部分在11月和12月份的學校假期,距離目前的水災還有一段時間。

 他透露,旅遊公司已預先向航空公司及酒店業者協商,以尋求一個更好的解決方案,航空方面,尚未做出決定和答復。

 “業者已準備好,不排除如果水災情況惡化,屆時旅遊團可能延期,或改變行程。”

洪水淹曼谷.萬人撤離 全市禁戒 大逃洪


(曼谷27日綜合電)泰國水災範圍擴大,首都曼谷北部三個區數以萬計的居民撤離城市,形成一股災民逃難潮。

 由于遭到洪水危險,泰國首都曼谷地區,從周三晚開始進入全市禁戒狀態。

 截至周三,位于曼谷北郊的朗四區和廊曼區大部分面積被淹,救災指揮中心所在地廊曼機場跑道,周三下午已有百分之九十進水,所有航班都已提前無限期暫停,廊曼一帶水勢仍持續升高。

 居民周四搭乘巴士、飛機和火車,搶著出城躲洪水,軍隊也派出軍車接送災民。

火車站擠滿人群

 湄南河水位因漲潮而高漲,洪水漫入曼谷中部地區,鄰近湄南河的泰國王宮也遭洪水侵襲。

 擁有1200萬人口的曼谷,情況令人擔心。在曼谷50個區中,至今已有14個區受到洪水威脅,周四可能再有多2個區被浸。

 曼谷市長素坤攀周三呼吁曼谷挽帕區及廊曼的居民,立即疏散到較安全的地方。周四上午,當局亦在北部市郊的曬邁區發布疏散警告。

 素坤攀對災民說:“這是我第一次使用‘疏散’這個詞,也是我第一次要求你們離開。”廊曼約90%地區浸水、挽拍區的情況也危急。

 曼谷民眾周三擠爆各大車站和高速公路,曼谷市郊通往沒遭遇洪水的南部地區的一條主要公路,出現了交通阻塞情況。北部和東部出城道路也堵塞。

 在曼谷其他地區,數以萬計民眾周三湧進莫契巴士總站,尋求到安全地帶躲避。無法擠進車站的民眾則在路旁苦等,希望前往北部地區。逃難民眾中,也包括到泰國打工的數千名緬甸人。

超市搶購日用品

 官員也指出,曼谷主要火車站也擠滿人群。

 曼谷北郊的曬邁區,大水漫過馬路,水深及腰,許多房子和煤氣供應站都遭淹沒。軍方派出卡車協助急切的災民離開,不過,由于派來接送災民的車輛不足,一些災民等了近一小時,都未輪到上車撤離。

 一些民眾唯有自行想辦法離開,包括划船及利用塑料盆、輪胎作為臨時逃生船隻和橡皮筏等外逃。

 不願走避的居民以水泥砌牆,保護商店與住家。由于擔心洪水湧到,曼谷市民繼續到超市搶購日用品,瓶裝水已被搶購一空,部分商店開始限購食品,避免囤積居奇。

日震泰洪禍不單行‧日圓升值棘手‧汽車大戰‧日企輸韓企



《路透社》報導,日本汽車製造商料再現季度獲利下滑,因3月11日地震影響未平,而泰國洪水又導致零部件短缺,令年度獲利前景蒙塵。

現代起亞財報續強勁

相比下,韓國現代汽車(Hyundai)及旗下起亞汽車(Kia)料繼續報出強勁財報,因北美等市場的銷量增長。

日本3大汽車製造商――豐田汽車(Toyota)、日產汽車(Nissan)和本田汽車(Honda)剛剛開始增加生產,彌補今年稍早海嘯相關的損失,但泰國洪水打破了這些計劃。3家公司在泰國的工廠都已關閉數週,尚無復產的跡象。

日圓創新高

更棘手的是日圓升值,日圓兌美元週二觸及75.73日圓的紀錄高位,美元較前一財年低了17日圓。

對豐田來說,美元每下跌1日圓,年度營業利潤將減少340億日圓(合4億5千萬美元),因強勢日圓導致出口收益下降,並侵蝕海外獲利的價值。豐田預測,明年3月止的年度日圓兌美元平均匯率為80日圓。

第二季獲利可能超過日本大型汽車廠的預估,因生產恢復比預期要快。關注焦點將是他們在這些負面因素下能否提高預測,以及提高多少。本田將於下週一公佈財報,拉開日本財報季序幕。

本田第三季獲利料跌61%

《路透社》對13名分析師的訪查顯示,預計本田汽車第三季獲利將下滑61%,因供應短缺的影響比其他廠商更長。而且由於該公司泰國工廠遭遇洪水,前景更加暗淡。

泰國是日本汽車廠商汽車和零部件生產的重要地區樞紐。泰國50年一遇的洪災已經迫使包括大城在內的7個工業園區關閉,而本田在大城設有年產24萬輛汽車的工廠。

豐田的3家工廠暫未受損,但供應鏈破裂,本週開始影響日本和其他東南亞國家工廠的生產。

野村證券分析師Masataka Kunugimoto估計,泰國停產一個月將令豐田的年度營業利潤減少250億日圓、本田減少80億日圓,日產則減少70億日圓。

對於在多地銷售的現代汽車和起亞汽車來說,分析師預計這兩家公司年內餘下3個月前景亮麗,Sonata和Optima等車型的價格、性能和造型具有吸引力,能贏得消費者歡心。

兩家公司均稱,2011年表現可能勝過稍早銷售目標,儘管存在歐洲債務危機以及美國可能衰退的擔憂。

不過,分析師稱,在面臨全球經濟放緩、日本的競爭對手東山再起以及製造產能擴張的情況下,維持明年的銷售勢頭將可能是一個挑戰。

現代汽車和起亞汽車將分別於週四和週五公佈第三季業績。

[星洲日報/財經]

Stocks to watch 20111028: Ramunia, Hirotako, Faber, Samudra

KUALA LUMPUR: Stocks could give up some of the gains on Friday, Oct 28, ahead of the weekend after chalking up strong gains in the holiday-shortened week.

However, a firmer overnight Wall Street could help continue to underpin investors’ confidence after the deal struck by euro zone leaders on Greece's debt burden.

Fund buying pushed the FBM KLCI towards a near two-month high, as the 30-stock index closed up 13.13 points or 0.90% to 1,470.93 – the best performance since Sept 2.

The euro and European stocks rallied after European leaders struck a deal to provide debt relief for Greece, but analysts warned the plan would fail to halt the euro zone's two-year-old debt crisis unless crucial details were resolved soon, Reuters reported.

The firmer crude palm oil prices could underpin sentiment in PLANTATION [] stocks while the surge in oil could support rising interest in oil and gas stocks.

Glove manufacturers including Supermax Bhd could see continued interest as it benefits from the falling latex prices.

IOI Corp and Dutaland could also see heavy trading interest following the on-going dispute over IOI’s decision to terminate the agreement to acquire plantation land from Dutaland for RM830 million.

Among the other stocks to watch are Ramunia after its unit was awarded a contract from Petrofac (Malaysia PM-304) Ltd to supply driven piles for the Cendor phase 2 development project.

The contract value is RM13.13 million and the duration of the contract is 23 weeks. Ramunia expects the contract to contribute positively towards the earnings for the financial period 2011-2012.

Auto parts manufacturer MBM RESOURCES BHD [] has made a takeover offer for HIROTAKO HOLDINGS BHD [], which makes car safety restraint equipment, offering 97 per share, which is nine sen above the pre-suspension price of 88 sen.

Hirotako said it had received a notice of conditional take-over offer from AmInvestment Bank Bhd on behalf of MBM Resources.

MBM Resources was offering 97 per share for all the voting shares of 25 sen each in Hirotako and 5.0 sen per warrant.

The federal government has extended FABER GROUP BHD []’s hospital support services concession for an interim period of six months, starting Friday, Oct 28.

Its unit Faber Medi-Servce Sdn Bhd had received a letter from the Public Private Partnership Unit of the Prime Minister's Department about the extension of the contract.

Faber said the extension was subject to the prevailing terms and conditions of the concession or until the signing of a new concession agreement for the privatisation of services with the Health Ministry, whichever is the earlier.

Bursa Malaysia Securities Bhd rejected KEJURUTERAAN SAMUDRA TIMUR BHD []’s application for more time to submit its audited statements for the financial year ended June 30, 2011.

The company said Bursa had informed it of the rejection in a letter on dated Thursday, Oct 27.

MBM Resources launches takeover of Hirotako

KUALA LUMPUR: Auto parts manufacturer MBM RESOURCES BHD [] has made a takeover offer for HIROTAKO HOLDINGS BHD [], which makes car safety restraint equipment, offering 97 per share, which is nine sen above the pre-suspension price of 88 sen.

Hirotako said on Thursday, Oct 27 it had received a notice of conditional take-over offer from AmInvestment Bank Bhd on behalf of MBM Resources.

MBM Resources was offering 97 per share for all the voting shares of 25 sen each in Hirotako and 5.0 sen per warrant.

“The board of directors of Hirotako will hold a meeting tomorrow to deliberate on the offer,” it said.

MBM Resources said it had obtained an irrevocable undertaking from Hiro-Dapat Holdings Sdn Bhd -- the largest shareholder with 39.948 million shares or 22.85% -- to accept the offer.

Hiro-Dapat is controlled by Hirotako group managing director Datuk Kuan Peng Ching @ Kuan Peng Soon.

According to the latest financial results, Hirotako had in in its second quarter ended June 30, 2011, posted net profit of RM12.67 million on the back of RM75.17 million in revenue. Its net asset per share was RM1.15 and it had RM77.54 million cash and cash equivalents.

Its receivables totalled RM61.08 million as at June 30, 2011 up from RM39.41 million as at Dec 31, 2010.

MBM Resources said it did not intend to maintain Hirotako’s listing status.

完成脫售 合成派4令吉股息

(吉隆坡27日訊)合成實業(CIHLDG,2828,主板消費股)今日獲得小股東的同意,將旗下的Permanis公司脫售給日本朝日集團(Asahi),在完成脫售行動之後,合成實業將派發至少每股4令吉股息給股東,以及在未來12個月內尋找新業務。


合成實業今天召開股東常年大會與特別大會,合成實業的業務新方向,以及脫售Permanis後將會派發多少股息,成為小股東最關注的事情。

一名小股東向《東方財經》表示,合成實業董事經理拿督佐哈里在大會上被詢及脫售Permanis原因時解釋說,第一,管理層認為朝日集團提出的獻購價有吸引力。

第二,他預見瓶裝飲料未來1至2年營運環境會相當艱難,加上該集團不像星獅控股(F&N,3689,主板消費股)般擁有多樣化的產品組合,相信會承受較高營運風險。

佐哈里補充,脫售Permanis後,合成實業將專注於兩件事情。

尋找新核心業務

首先,合成實業將會儘快尋找新的核心業務,但不會是產業發展,亦不考慮做回生產飲料的生意。

「按照買賣協議,我們不能在賣掉Permanis後的3年內做回生產飲料的業務。即使過了這個限制期限,我們也沒有做回老本行的意願。」

另一方面,合成實業將暫時轉移業務重心,通過內部成長或進行能產生協同效應的併購活動,壯大浴室用品業務(水喉、馬桶和花灑)。

佐哈里稱,合成實業已經取得所有相關單位的批准,預計可在11月11日完成交易。屆時,合成實業將向股東派發至少每股4令吉股息,因為管理層仍未確定收購新業務需動用多少資金。

接下來,若合成實業能夠維持良好的淨利表現,將維持派息政策,把20至35%淨利當股息派給股東。

合成實業今年7月21日宣佈,以8億2000萬令吉將Permanis100%股權脫售給朝日集團,後再尋找新成長型業務。Permanis是大馬百事可樂裝瓶生產與銷售公司,與百事可樂的合約於2020年6月才到期。

[東方新聞]

Supermax advances, CIMB keeps Buy, TP RM4.38

KUALA LUMPUR: Shares of Supermax Corp Bhd advanced on Thursday, Oct 27 on the positive outlook for the glove maker while CIMB Equities Research maintained a Buy on the stock at a target price of RM4.38.

At 9.50am, it was up 16 sen to RM3.42 with 1.49 million shares done.

The FBM KLCI rose 5.24 points to 1,463.04. Turnover was 309.44 million shares valued at RM248.12 million. There were 226 gainers, 105 losers and 197 stocks unchanged.

CIMB Research said investors should accumulate Supermax shares. At just 8.7 times FY12 P/E, the stock was trading at half the valuation of Top Glove, making it a cheaper play on the sector where earnings have bottomed on the back of more stable rubber prices.

“A strengthening distribution platform will ensure that the world’s second largest glove maker emerges unscathed from the next one to three years of overcapacity.

“Also, we gather that a bonus issue may be in the works. Supermax’s results briefing left us feeling more positive about its prospects as it is beefing up its distribution platform,” it said.

ECM Libra Research keeps IOI TP at RM6.11

KUALA LUMPUR: ECM Libra Research continues to have a Trading Buy call on IOI Corp as crude palm oil (CPO) prices have already corrected and appear to be rising again.

The research house said on Thursday, Oct 27 while it doesn’t expect prices to strengthen significantly in the long term, there could nonetheless be some adjustment back to the RM3,000 a tonne level if more news on the La Nina emerges in the market in coming weeks.

However, it also said prices could also weaken further if there is more news on improving soybean supplies with ongoing South American plantings.

“Whatever the case, we view it to be a trading market at the moment and IOI makes for a good proxy given their healthy liquidity.

“Our target price of RM6.11 is unchanged based on FY12 P/E of 20.4x which represents mid-cycle valuation,” it said.

CIMB Research has technical buy on Supermax

KUALA LUMPUR: CIMB Equities Research has a technical Buy on Supermax Corporation at RM3.26 at which it is trading at a FY12 price-to-earnings of 8.8 times and price-to-book value of 1.5 times.

It said on Thursday, Oct 27 thatthe rebound from its September’s low is still intact. Prices swung above its 30-day and 50-day SMAs to keep the bulls afloat.

“As long as the support trend line holds (now at RM3.00), we think the odds are slowly turning to the bulls. Next upswing is likely to push prices towards RM3.40 and RM3.60,” it said.

CIMB Research said the technical landscape remains positive. MACD signal line has returned to the black while RSI is above the 50pts mark.

“Any pullback is an opportunity to accumulate. However, put a stop at RM3.00 to limit downside risk,” it said.

Thursday, October 27, 2011

HIRO Volume Distribution

                            1 Day

                            5 Day
                            5 days chart excludes current trading day's data


                            10 Day
                            10 days chart excludes current trading day's data

HIRO Historical Charts

Weekly Price Chart


30 Day Chart


2 Weeks Historical Intraday Chart


6 Month Chart


6 Months Historical Daily With Technical Indicators


6 Months Historical Candlesticks With Technical Indicators


1-Year Historical Daily Chart


1 Year Historical Daily With Technical Indicators


5-Year Historical Daily Chart

HIRO Announcements



CURRENT



CHANGES IN SHAREHOLDING

ANNUAL REPORTS




HISTORICAL



CHANGES IN SHAREHOLDING





ARCHIVES



CHANGES IN SHAREHOLDING



Changes In Shareholder

HIRO Price









HIRO 喜乐大可 (9644)






HIROTAKO HOLDINGS BERHAD
No. 18 Persiaran Sabak Bernam,
Seksyen 26, 40400 Shah Alam,
Selangor

Telephone: + 603 5192 7223
Telefax: + 603 5192 7682
E-mail: hhbcorp@po.jaring.my

Listing Date: 23.01.1995
Par Value: 0.25

Market: MAIN
Sector: INDUSTRIAL
Major Industry: AUTO COMPONENTS

HIROTAKO HOLDINGS BERHAD is a Malaysia-based company engaged in investment holding and the provision of management services. The Company, through its subsidiaries, is engaged in the manufacture and sale of seat belts, car airbag modules, steering wheel, noise and heat reduction material, as well as insulator parts for motor vehicles in the automotive industry. It has 13 subsidiaries, including Autoliv Hirotako Sdn. Bhd., Hirotako Acoustics Sdn. Bhd., PC Ventures Sdn. Bhd., Hirotako Kein Hing Sdn. Bhd., Duralux Sdn. Bhd. and Hirotani Philippines Incorporated, among others.

必胜首季净利挫44%

(吉隆坡24日讯)必胜(Spritzr,7103,主板消费产品股)截至2011年8月31日财年首季净利按年大跌43.5%至155万9000令吉,上财年同期为276万1000令吉。

营业额方面,则从上财年同期的3481万1000令吉,增长18.4%至4123万5000令吉;每股盈利下滑43.6%至1.19仙,上财年同期为2.11仙。

必胜表示,虽然首季营业额因为各种瓶装水的高销售贡献,按年增加640万令吉,但净利却下滑,归咎于营业额当中有大部分是来自低赚幅的产品。

加上营运费用增加,以及集团为了近期扩展和设厂计划,动用了更高的融资和开销

[南洋商报]

Dialog declared Final Single Tier Dividend 18.0%

PWROOT declared Single Tier Interim Dividend 2.0 Sen

PWROOT declared Single Tier Interim Dividend 2.0 Sen

IOI集团欲撤8.3亿买地案 富达置地股价大跌


(吉隆坡26日讯)IOI集团(IOICorp,1961,主板种植股)欲终止向富达置地(Dutalnd,3948,主板种植股)收购总值8亿3000万令吉油棕地的献议,惟此举遭后者拒绝。

IOI集团昨日(25土)向马交所报备,由于“不符合部分条款和条件”,该公司决定取消收购富达置地油棕地的献议。

然而,富达置地之后也向马交所报备,表示不接受IOI集团决定终止买卖协议的原因。

富达置地称:“公司在咨询法律意见之后,已通知Sri Mayvin,表明公司不接受Sri Mayvin终止买卖协议的原因。”

“因此,公司也已通知权益方--侨丰信托有限公司不要将10%订金或8300万令吉退还给Sri Mayvin。”

富达置地曾创高

配合买卖上述占地119万7791公顷(2万9597.42英亩)的土地,IOI集团子公司Sri Mayvin种植私人有限公司于今年7月28日,与富达置地旗下的Pertama置地与发展私人有限公司签署一项买卖协议。

透过此项收购,IOI集团在大马的种植地库,将从现有的17万8884公顷扩大6.69%至19万862公顷。

今年7月份宣布上述收购计划时,富达置地股价一度上涨至23个月新高,更挤上了全场最热门股排行榜。

然而,随着上述负面消息传出,富达置地本周二闭市时下跌3.18%或2仙至61仙,成交量达697万3800股。

但IOI集团股价则持续走稳,闭市时报5.10令吉,涨1.39%或7仙,成交量为270万4700股。

买房一定要有地契?


在购买房屋时,经常会面对房屋地契尚未颁发的问题。

其实,购买地契尚未颁发的产业没有太大的问题,只是购买的处理程序上有少许的不同。

向发展商购买的产业一般都处于在建造过程中,因此都是还未有个别地契 (Individual Title) 或分层地契 (Strata Title)。

这是因为土地局只颁发总地契(Master Title)给发展商进行发展计划,当发展工程完毕后并取得房屋可居住准证(Certificate of Compliance and Completion, CCC)。

发展商必须负责向土地局申请分割总地契,以发出单位的地契给个单位业主。

在还未获得个别地契,与发展商所签署的买卖合约是证明产权的首要文件。同时,发展商将充作临时土地局,注册、记录并更新所有单位业主的资料。

买二手房须签产业转让契约

在二手市场购买产业也会遇到地契尚未发布的情况,在此情况下除了须签署买卖合约外,买卖双方也必须签署一份产业转让契约(Deed of Assignment,简称DOA)。

由于产业的地契尚未发出买卖双方不得在土地局做产权转让手续,因此借由产业转让契约说明卖主转让他本身一切与产业有关的合法权益给买主。

二手市场买卖完成后必须把一份产业转让契约呈给发展商以便发展商得以将新业主的资料记录在案,当个别/分层地契发出时,地契就会注册在新业主的名下。

与二手市场买卖相同,如果屋主要在地契还未发出时把产业转赠给孩子,屋主与孩子需签署一份产业赠送契约以及产业转让契约。

并在契约签署后把一份产业转让契约呈给发展商。

豁免申请同意书

值得一提的是依据雪兰莪州的条例,在个别地契尚未发布时转让任何产业(租凭地契或永久地契)都可豁免申请并取得州政府同意书。
然而,这项豁免令仅限于雪兰莪州的产业。

在其他州属,如吉隆坡直辖区,所有必须获得州政府同意书方能转让的产业就算个别地契尚未发布仍然必须申请并取得州政府同意书。

此外,购买地契尚未颁发的产业的业主必须在土地局发出个别地契/分层地契时将地契由发展商的名字转至其个人名下。

在进行个别地契/分层地契转名时,业主必须支付律师费、注册费及印花税等开销。

文:陈佐彬 (创业家型律师)

[南洋商报]

市场低靡房子难租?


2009年,利息大幅度往下调、房产价格偏低、卖者急买者喜,这怎么说都是一个进场投资房地产好时机。
但偏偏这个时候却是交易量萎缩的时候,除了投资者缺乏信心,融资贷款艰难,最大问题就是租金与出租率滑落。
(完结篇)

购屋者都是向“钱”看,买房当然是为了赚钱,而房子的收入不可只靠增值来达到资本盈利(capital Gain),更应该有租金的收入来抵消通胀率与贷款利息的开销。

房地产并非股票或其他流通的商品,可以随时交易,一般的房地产拥有期都至少两年或以上,一些国家或本地投资家更将之当成终身投资。

因此,投资产业绝对不只是考虑其增值的回酬率,更应该将其租赁的机率与利率算在内。

产业没使用加速折旧

房地产投资一般不是以现金交易,大部分投资者都会向银行贷款,而房子也必须维修与打理,这期间可能涉及大笔开销与管理费。

更何况产业在没有使用的情况下会加速折旧,因此租金的多寡与租约的长短成了投资成败的决定因素。一般投资者往往在对租赁方面没有深入研究与规划,就签下买卖合约,铸成大错。

这种情况更常出现在第一次投资房地产的年轻人身上。

因此,在经济不景气当中,虽然房价大跌,但租金与租赁率也相应下调,而投资者也因为其房子的租金跌而调低屋价,以此循环房地产因此陷入低靡期。

而在这非常时期,能够将房子高价出租者,再将房子高过市价卖出,然后再以收到的现金在低靡的市场买进双倍的房地产,这就是我们所谓的少数化危机为良机的成功投资者。

身为一名有智慧的房东,必须懂得如何推销他的房子,而他们的竞争力永远都是高过他人一等。

符合市场改变出租

房东首先要改变房子本身的命运,即其格式、用途与呈现方式。

以商业店铺来说,若其租户经营的是高级海鲜餐厅,其生意在此时此刻肯定深受影响,可能要求减租。

然而,同样的地点在这个时候却非常适合Kopitiam式的饮食店,他们甚至可以付出更高的租金,那您的店铺的售价是不是可以不受经济不景的影响?

在旧吧生路的一家购物广场,在市场大好时虽然生意尚属过得去,但在不景气的时候换了业主生意却反而大增,车水马龙。

原因是业主改变经营概念,改成中价菜市场,其租金大增,当然其产业身价也水涨船高。

切记!房子与女人一样,当一个男人喜欢她的时候没有价钱,也不关市场的好坏,而是那女人有多大的吸引力来决定。

那无论市场如何,哪会有租不出去的房子,哪会有租不出去的价钱?

靠增值加分容易出租

一些公寓虽然供过于求,无法高价出租。

但业主仍可以长租维持入息,或更长的免租期来维持房子的租赁身价,或以其他的优惠与特点来吸引租户,仍可让业主以更高的售价推出市场。

但一般投资者有一个很大的错误观念,房东认为经济不景气的时候尽量的减少装修,或为了省下一笔,或认为租户以经济便宜为主,因此致使房子迟迟无法出租,这都是致命伤。

而更吊诡的是,在市道不好时,租户的要求反而更高,因为他们认为他们处于谈判位置的上上方。

●转载自《房东博士》郑水兴著作

[南洋商报]

买房出租8大风险


当房东并非全无风险,依我的经验所见,投资买房出租一般会遇上8大风险。

掌控不好这8大风险,随时惹上一箩筐的麻烦。

对于全无认识的初哥而言,这些风险随时都会形成巨大的跘脚石,让经验不足的房东裁跟斗。

当不了富房东不得,反而可能还要赔钱,甚至惹上麻烦。

只要鉴定和了解风险,然后拟定对策,就能胸有成竹的踏出当富房东的第一步。

若能再加上专业管理和圆滑的外交手腕,登上一品富房东宝座指日可待。

好,且让我们看看房东的8大风险:

1.空置风险

笔者从事房地产工作20年,所未见过的租约都不是太长,一般长期租赁都是2、3年,更常见的是短期的租赁活动,可是当房东却是一条长远的路。

期间租户如走马灯般不停更换,在租户更迭交替的当儿,如果衔接得不好,就会出现房子空置的风险。

根据租赁市场回馈,物业每年的租金扣除各项费用后,遗下约80%的收入。

举例,你有一所房子月租5000令吉,如果每两年更换一个租户,除去10%附加费用和10%空置期损失,意即5000令吉乘以24个月等于12万令吉,扣去20%损失,则是要亏损2万4000令吉,这不是小数目。

更何况,房子空置就会影响收入,房子空置越久,收入越低,影响投资回酬。

当然,面对一名长期租户总好比面对5个短期租户,有时在租金和其他方面作出优惠,可留住好租户,长久计除笨有精,拨出的优惠可从房子空置期中赚回来。

2.贷款利率风险

许多人都是使用贷款便利来购买房子,并按照月租收入当作月还行贷款额的标准,这是非常危险的,会很容易受到无可预料的变化所影响。

例如,银行利率上升,月还贷款额也会水涨船高;租金收益往下调整;房子空置期拉长等等,都会影响缴还银行贷款的预算,如果入不敷出,肯定会进一步影响到家计和引发其他问题。

因此,打消“以租养房”的念头,避免本身陷入财务困境。

3.装修折旧风险

一般装修若保持得宜,可用上10年,不过若是用在出租方面,装修持久率则要折半,约是5年左右。

如果装修转旧而不及时维修,势必影响租金价格,因此要适当考量装修与维修的次数和费用。

4.租金变化风险

市场租金动荡不定,这是正常不过的事,特别是对高档物业来说,这种变化尤为明显。

影响房业租金价格水平的因素很多,除了房地业市场本身的影响外,还要受到国家经济不景气、周边屋业发展、政府规划等的宏观和微观影响。

这会直接造成租约届满后,房子的空置期更长;因此租金越稳定,租户的更换频率越少,房子也更容易出租,空置期则越短。

5.税务政策风险

国家经济政策随时可以改变税务架构,就会打乱投资者与房东的算盘,让他们无法按照目前的税率计算投资回报率。

所以应该计算一个长期的平均税率,方便考虑投资的决策。

6.拖租风险

一些租户习惯性拖欠租金,房东稍微松懈,租户可能就得寸进尺,越欠越多,最后可能要发出律师信讨债。

7.纠纷风险

租户居住期间如果发生破坏房屋设施或结构的问题,极可能会引发纠纷风波,导致房东受气,并要费时费力向租户索赔。

8.滥用风险

一些居心不良租户假藉租房子另作用途,诸如制毒、收藏贼赃、安顿非法外劳等等。

一旦受到执法部队上门取缔,房东也会受到牵连,在我国这一类事件是时常发生。

●转载自郑水兴著作《房东博士》

[南洋商报]

马来人保留产业


何谓马来人保留产业?该保留地与土著单位是否有分别?到底非土著是否可以购买马来人保留产业或土著单位?

另外,非土著是否可以向发展商购买属于土著单位的产业?

以上种种是许多人心中的疑问,尤其在二级市场购买房地产时,这些细节都必须先搞清楚。

根据我国的联邦宪法,马来人与土著拥有特别的优先权,因此,马来人或土著向发展商购买一手产业可享有一定的回扣。回扣率介于5%至15%,因不同州属而有所差异。

产业被注明为马来人保留产业(Malay Reserved Property)与一些产业被称作为土著单位(Bumiputra Unit)是两种不同类型的产业。

马来人保留产业通常在个别地契里都会被标有Kawasan Rizab ——Tanah Simpanan Melayu。

在一般的情况下,非马来人保留产业的土著单位的地契不会有Kawasan Rizab——Tanah Simpanan Melayu的标签。

但是,有时候土地局也会在一些地契标有“土著单位”的字眼,一般会列明在产业附带条件里(restriction in interest)。

只能出售给马来人

根据惯例,马来人保留产业只能在马来人之间进行交易,马来屋主是不可以将其出售给外国人与非马来人。

至于土著单位,发展商在推出房屋促销计划,有一部分是土著单位,通常有30%的房屋是必须保留给土著。

鉴于上述所说,马来人保留产业只能让马来人购买及拥有,非土著或外国人不可以购买。

然而,土著单位则有机会开放给非土著购买。倘若发展商等了一段时候,一部分的土著单位仍未能卖出,发展商可向州政府提出开放申请。

意外购获土著单位 事主可向发展商索偿

发展商在还未得到土著单位开放批准时,不可以出售该单位给非土著。倘若发展商在明知道该产业是无法出售给非土著的情况下,仍收下订金,那就属毁约,有关事主可以起诉发展商,索取与订金相同数目的赔偿。

非土著人士除了可向发展商购买土著单位外,他们也能像土著人士购买,不过先决条件是有关地契没有标明“土著单位”,因为不是所有土著单位的地契都会有此注明。

总的来说,非土著人士到底是否可购买土著单位,都取决于地契的资料说明。

申请开放获批 可转售非土著

关于州政府批准发展商开放土著单位,到底需要多少时间,个别州属所处理申请的速度有些不同,因此没有一个肯定的时间。

如果发展商申请开放土著单位转售给非土著获批准,发展商才可以向非土著售卖原先的土著单位。

简单来说,发展商申请开放获批了,可卖给非土著或外国人,将来若他要出售给第三者,也不需再另外提出申请。

假如非土著有疑虑,可以要求发展商出示有关当局批准的信件。

陈佐彬 创业家型律师

[南洋商报]

Wednesday, October 26, 2011

U.S. Stocks Little Changed on Europe Concern

U.S. stocks were little changed, following the biggest drop in three weeks for the Standard & Poor’s 500 Index, as concern that European debt-crisis talks were stalling offset better-than-forecast economic reports.

Citigroup Inc. and Morgan Stanley lost at least 0.1 percent, reversing earlier rallies. Amazon.com Inc., the world’s largest Internet retailer, tumbled 12 percent after its profit plunged as it ramped up spending on new products. Boeing Co. climbed 3.6 percent as earnings topped analysts’ estimates.

The S&P 500 fell 0.2 percent to 1,226.86 at 11:15 a.m. New York time, after climbing as much as 1.2 percent. The benchmark gauge for U.S. equities dropped 2 percent yesterday. The Dow Jones Industrial Average climbed 28.31 points, or 0.2 percent, to 11,734.93 today.

“We’re at a key juncture here,” Barry Knapp, the New York-based head of U.S. equity strategy at Barclays Plc, said in a telephone interview. “The growth outlook is improving. That holds the key as to capital markets’ ability to be able to absorb any of these continuous overpromising and underdelivering coming out of Europe. Expectations are just so low that any hint that they are making progress will push stocks higher.”

The S&P 500 rose from the threshold of a bear market early in October on steps by European leaders to support banks and higher-than-estimated corporate earnings. The benchmark gauge for American equities has rallied 8.6 percent in October through yesterday, following a five-month decline.

Leveraging Options
Stocks erased gains as a European Union official said EU leaders may ask national finance ministers to determine the capacity of the expanded European Financial Stability Facility by the end of November. The leaders meet in Brussels later today and will back two EFSF leveraging options set out last week, the official said on condition of anonymity because the meeting hasn’t taken place yet.

Global stocks rallied earlier after Germany’s lower house of parliament approved a plan to increase the capacity of the European bailout fund. European leaders hold the 14th crisis summit in 21 months today to discuss the Greek bailout, shoring up banks and strengthening the 440 billion-euro ($613 billion) rescue fund.

“Today is a big day for Europe and, quite possibly, a defining day for U.S. share price performance,” Myles Zyblock, chief institutional strategist at RBC Capital Markets, wrote today in a note to clients. “A concrete and credible solution out of Europe is likely to encourage another wave of short covering which could propel the market higher. Further delay will only add to the overall costs of a fix, while outright disappointment is likely to be met by share price weakness.”

Economic Data
Stock futures extended gains as orders for U.S. durable goods excluding transportation equipment rose in September by the most in six months. A separate report showed purchases of new houses increased more than forecast in September as discounted prices lured buyers in some parts of the country.

Today, 52 companies in the S&P 500 are scheduled to report quarterly results. Profit for all companies in the index climbed 16 percent during the third quarter, and will increase 18 percent to a record $99.38 a share for all of 2011, according to analyst estimates compiled by Bloomberg.

Boeing gained 3.6 percent to $66.01. The company reported third-quarter earnings excluding some items of $1.46 a share. On average, the analysts surveyed by Bloomberg estimated profit of $1.10 a share.

Amazon Tumbles
Amazon.com tumbled 12 percent to $200.93. The company is sacrificing profit margins in search of sales volume and market- share gains. Amazon will sell its Kindle Fire tablet for as low as $199, less than half the price of Apple Inc.’s cheapest iPad.

Ford Motor Co. dropped 5.8 percent to $11.71. The company said its automotive operating profit margin may fall this year to 5.7 percent from 6.1 percent last year and 6.5 percent in the first nine months of the year, primarily because of a loss on commodity hedges.

MetLife Inc. slumped 2.4 percent to $32.03. The largest U.S. life insurer said its plan to increase the dividend and resume share repurchases was rejected by the Federal Reserve. “We are disappointed that we cannot commence increased capital actions now,” Chief Executive Officer Steven Kandarian said in a statement yesterday.

Stocks to watch 20111027: Dutaland, IOI Corp, Hibiscus, timber stocks

KUALA LUMPUR: The outcome of the on-going European Union summit on Wednesday, Oct 26 and whether it can hammer out a convincing plan to tackle the region’s debt crisis will decide the direction of the markets on Thursday.

Reuters reported prospects for a comprehensive deal to resolve the crisis at the summit looked dim, with deep disagreements on critical aspects, including how to give the region's bailout fund greater firepower.

At Bursa Malaysia, the FBM KLCI could give up some of the late gains on Tuesday when it reopens for trading on Thursday, unless there is a strong positive plan to resolve the crisis.

Among the stocks to watch are DUTALAND BHD [], IOI CORPORATION BHD [], Hibiscus Petroleum Bhd and timber stocks.

IOI Corporation Bhd announced on Tuesday it terminated its proposed acquisition of 11,977.91 ha (29,597.42 acres) of oil palm PLANTATION [] land from Dutaland Bhd for RM830 million.

IOI Corp said on Tuesday, the cancellation was “due to non-compliance of certain terms and conditions”. However, Dutaland has rejected the reasons for the termination.

Hibiscus resumes trading on Thursday, after its suspension on Tuesday to acquire a 35% equity stake in Lime Petroleum Ltd for a total of US$55 million.

The Lime Group is principally involved in the exploration and production activities in the oil and gas industry in the Middle East region.

Hibiscus said Lime Group’s assets are located in the Middle East, where extensive oil & gas infrastructure has been developed. It also said Lime Group’s assets are located in an area where several other oil and gas companies with significant financial and technical resources operate.

“These other companies include major integrated oil and natural gas producers and numerous other independent oil and natural gas companies and individual producers and operators. In the event that Lime Group has a successful exploration campaign, the assets could attract interest from these other companies as acquisition targets and/or for partnerships,” it said.

Timber stocks could be in focus after the Netherland’s appeals panel has rejected the Malaysian Timber Certification Council’s (MTCC) appeal against a 2010 decision by Dutch timber procurement body TPAC.

According to the Timber Industry magazine, the panel found that the Malaysian Timber Certification Scheme (MTCS) had not met the Netherland’s procurement criteria for wood.

Malaysia Airports Holdings Bhd (MAHB) could continue to see trading interest after its earnings rose 74.1% to RM108.18 million in the third quarter ended Sept 30, 2011 from RM62.11 million a year ago,.

Year to date, the group's profits rose 42.7% to RM278.23 million from RM194.87 million. Revenue rose 16.4% on-year from RM1.65 billion to RM1.92 billion.

GLOBETRONICS TECHNOLOGY [] BHD []’s earnings fell 10.6% to RM7.73 million in the third quarter ended Sept 30, 2011 from RM8.65 million a year ago following a decline in revenue.

Revenue declined 7.4% to RM70.72 million from RM76.38. Earnings per share were 2.91 sen compared with 3.27 sen.

拍卖擂台:银行拍卖低价迷思

被银行拍卖的产业,是不是都比一般产业便宜?拍卖产业的底价,是不是以屋主拖欠金融机构的款额为准?为何拍卖的产业,经几次拍卖后价格会被调低?

对于拍卖市场,以上都是大家常陷入的误区,以下为大家一一讲解。

一般上,有兴趣购买金融拍卖产业者都会认为,被金融拍卖产业的底价,都会比现有的市价来得低。

实际上,许多时候被拍卖产业的底价,就是以市价为指标。

还有一些人误会被金融拍卖的产业的底价,都会以贷款者所拖欠有关金融机构的款项来设定拍卖产业的底价。

设定拍卖底价

其实,有关产业在第一次被安排拍卖之前,金融机构都会根据估价师的预估价,以现有和最接近市价的价格为有关产业设定拍卖底价, 这样将会保障金融机构和有关贷款者的利益。

假如该拍卖产业在首次拍卖会上,没有吸引到任何投标者,有关金融机构可能在未来的拍卖会上,把之前拍卖产业的底价调低10%。

如果该拍卖产业单位仍无法售出,在第三次的拍卖会上,该拍卖产业的底价将会再次调低10%。

如果你希望能在第二或第三次的拍卖会上,成功投标到有关热门的金融拍卖产业,最好向拍卖产业代理或拍卖师查明,有关拍卖产业已经进行几次拍卖。

假如仍然未有人在第三或第四次的拍卖会投标有关拍卖产业,一些金融机构可能会自己买下有关拍卖产业或等待时机成熟,才重新拍卖该产业。同时,金融机构也会为有关产业重新估价,以设定拍卖的底价,惟这胥视个别金融机构的政策。

热门单位投标价高

在现今的金融产业拍卖会,被安排拍卖的热门单位,多数都是在首次拍卖会上就可以成功售出,而且成交投标价也分分钟高于市价的数倍。

为了避免在拍卖会上出现剧烈的投标现象,有一些有兴趣投标拍卖产业的新手会询问,是否可以直接跟有关拍卖产业的贷款者购买该单位。

其实,这样的手法风险极高,因为你在跟一位财务状况出现问题的陌生人交易,而且整个交易还可能会因一时的疏忽,而面对一些意想不到的陷阱,造成血本无归。同时,你也可能因而面对一些不必要的法律控告。

最好比市价低25%

假如你顺利投标该拍卖产业,你要记得计算所付出的其它代价。

这里指的代价包括了时间、前业主拖欠的账单、维修费、律师费和装修费等等。

另外,你还要向你所贷款的金融机构了解贷款限额以及融资利率。
严格来说,你在投标金融拍卖产业时,价格最好能比市价低15%至25%,这样才可能对购买金融拍卖产业投标者有利。

谢廉义 合格拍卖师兼特许会计师

[南洋商报]

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