陳太太有一間雙層店屋坐落在吉隆坡市郊，租給一名生意人，每月租金2千令吉，今年1月起透過產業經紀出租，合約為期2年，今年6月起，租戶開始拖欠租金，如果加入10月的租金，總共是1萬令吉，而她向租戶收取的只是相等於兩個月租金的抵押金與1千令吉水電費抵押金，總共5千令吉。
她撥電與發短訊給租戶，租戶皆不回應，可是，卻又不繳租，令她感到又氣又累，請問：面對這樣的租金，應該要如何解決問題？
答：友聯產業公司總經理包久武說，面對不按期繳付租金的租戶，儘量尋求和平的解決方案，例如向租戶瞭解是他生意或資金週轉有問題，抑或是有其它困難，還是存心不按期繳租？
瞭解了租戶面對的問題後，可以向租戶解釋他已嚴重逾期繳租，相等於兩個月租金的抵押金，並不足以抵銷租戶所拖欠的數額，並請租戶儘快搬遷，表明你要用到該單位，或是準備轉售有關店屋，希望租戶另行選擇適當地點。
除非友好方式不管用，才考慮通過律師上法庭領取驅逐令，在採取這個管道之前，需向律師瞭解所需的費用，確保本身有這筆錢或準備支付這筆費用才宜進行。
假如全面瞭解、掌握充足情報後，確定不宜對租戶心軟，即使要花律師費，也要將租戶驅逐，可以和律師商討對策，並在不會讓自己陷入不利的情況下開始行動。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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