東馬的黃先生，最近在柔佛新山購買了一間雙層排屋，是一間老舊房屋。
在交易期間，他很快拿到正本地契，可是，他發現地契樣本與東馬的不一樣，他將地契拿給一些人請他們解釋，可是，黃先生不大滿意他們的解讀法。
他說，該產業位於永久地契的土地上，不過，他對條文裡的字眼所闡述的意思不放心，希望我們為他再做解釋。
答：黃先生來信附上的地契文字，經過律師的解讀，確定該產業單位是坐落在永久地契的土地上，不過，假如黃先生將來轉售給土著，該單位的新業主如果日後又準備脫售，而購買者是非土著，賣主需尋求州政府當局的批准。
這意味假如有關單位轉入土著手中，日後繼續賣給土著不會受到約束，但如果要賣給非土著，手續會比較麻煩，就是需要尋求有關當局，例如州政府或地方政府的批准，這樣一來交易時間會拉長，有可能比一般交易所需時間多了一倍、甚至更多的時間。
此外，東馬與西馬的房屋發展法令的確不一樣，買賣雙方所採用的買賣合約、合約內的條文、地契的文字都有所不同。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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