韓先生住在一所公寓大廈的17樓，最近面對漏水問題；他說，由於有裂痕，雨水從裂痕中滲透進來。
請問：這問題應該是由聯合管理機構還是業主本身負責？
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，韓先生的來信沒有提及房屋是否已過了保用期，如果還在發展商提供的義務修補保用期，可以將問題向發展商反映，要求發展商修補。
如果漏水是因為共用產業所引起，例如屋頂有裂痕造成漏水，那麼可以向聯合管理機構反映，假如是本身單位引起，那麼韓先生可能要自費修理，避免漏水問題對房屋的損壞範圍進一步擴大。
根據常理，一般漏水是由上往下，除非是裂痕很大，才有可能從屋牆滲透進來，也許韓先生要瞭解樓上單位是否也面對漏水問題，假如是，漏水問題的源頭很有可能來自更高的樓層。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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