（吉隆坡４日讯）虽然大多数分析员都看好实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在士毛月的买地计划，持正面的看法。
不过鉴于国投提出的献购价依然维持在每股3.90令吉，所以分析员还是静观其变，将目标价留守在3.90令吉左右。
实达集团昨日宣布，以3亿8162万令吉，向Spektrum Megah（马）私人有限公司收购面积达673.27英亩的永久地契土地，或是相等于每平方尺13令吉。
实达集团计划把上述位于士毛月的土地，发展成一个总值40亿令吉的综合城镇。
该公司表示，此土地与8月12日宣布购入，位于峇玲珑的1010英亩土地位置接近，这有助以更具经济规模方式来打造该地区的基建和设施。
许多分析员都看好这项发展，尤其大家都认为，实达集团有能力将其在Setia Alam和Eco Park的成功模式，同样套在士毛月的新发展计划。
拉昔胡申表示，实达集团新买入的士毛月地皮，比该公司上回以每平方尺7.50令吉购入的峇玲珑地皮价格来得高。
无论如何，相比UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）于去年12月以每平方13.30令吉的价格在毗邻买入的地皮，则与实达新买的地皮价格相去不远。
分析员认为，土地价格较为昂贵，可能是因为与LEKAS高速大道邻近的关系。
实达这块新买入的地皮，估计毛发展值为40亿令吉；再加上早前买入的地皮，毛发展值大约是35亿令吉，因此两块地皮的毛发展总值为75亿令吉。
[南洋商报]
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