KUALA LUMPUR (Nov 27): The market sentiment is expected to stay cautious when it reopens for trading on Tuesday, Nov 29 as external factors arising from the eurozone will continue to weigh.
According to Reuters, France and Germany are planning a quick new pact on budget discipline that might persuade the European Central Bank to ramp up its government bond purchases.
The news report, quoting Germany’s Welt am Sonntag newspaper on Sunday, said the French and German leaders were prepared to back a deal with other euro countries that might induce the ECB to intervene more forcefully to calm the euro debt crisis.
If all goes, well this would be positive for the markets and hopefully shore up Malaysia's market sentiment.
At Bursa Malaysia, the market is down for November, extending several months of decline due to the eurozone and US crisis.
Stock market data showed the FBM KLCI is down 4% or 60.34 points from 1,491.89 on Oct 31 after it closed at 1,431.55 on Nov 25. Market capitalisation was reduced by RM38 billion to RM1.230 trilllion from RM1.268 trillion.
Among the stocks to watch are SIME DARBY BHD [], MALAYSIAN RESOURCES CORP []oration Bhd (MRCB), IJM CORPORATION BHD [], KULIM (M) BHD [] following the recent corporate announcements.
Meanwhile, The Edge weekly reports that MEDIA CHINESE INTERNATIONAL LT []d (MCIL), a newspaper publisher with the most Chinese titles in the world, has jumped onto the non-print media bandwagon and is scouting around for opportunities in TV and radio.
Last Friday, Sime Darby reported its net profit for the first quarter ended Sept 30, 2011 jumped 63.9% to RM1.07 billion from RM654.74 million a year ago, boosted by stronger results of the PLANTATION []s and industrial divisions.
Its revenue for the quarter rose 27.5pct to RM11.06 billion from RM8.67 billion in 2010.
MRCB’s net profit for the third quarter ended Sept 30, 2011 jumped 191pct to RM10.72 million from RM3.68 million a year ago, due mainly to higher contribution from its revenue recognition of ongoing and encouraging strata office sales of property development projects at Kuala Lumpur Sentral.
IJM Corp’s second quarter earnings fell 35% to RM74.77 from RM115.13 million a year ago as it was impacted by unrealised foreign exchange translation losses on US dollar loans.
Kulim’s earnings slumped 39.9% to RM171.07 million in the third quarter ended Sept 30 from RM284.65 million a year ago following the disposal of oleochemicals group that recorded a profit of RM156 million last year. Kulim declared a single tier interim dividend of 20%.
For the nine-month period, its net profit increased 23% to RM444.46 million from RM361.21 million while revenue rose at a slightly stronger pace of 29.2% to RM5.240 billion from RM4.056 billion.
Kulim’s related companies, KFC Holdings (Malaysia) Bhd and QSR BRANDS BHD [] also recorded a decline in earnings due to higher commodity prices.
KFCH reported a 12.2% decline in its third quarter earnings to RM33.52 million from RM38.20 million a year ago as it was affected by the higher food, commodity and energy costs.
QSR’s earnings fell 10.5% to RM22.22 million in the third quarter ended Sept 30 from RM25.33 million a year ago, as its margins were affected by inflationary pressures including commodity costs. Revenue increased 10% to RM821.49 million from RM746.49 million while earnings per share were 8.13 sen versus 9.22 sen.
Tuesday, November 29, 2011
Monday, November 28, 2011
掌舵人思維左右企業命運
企業能夠壯大一時，倚仗的是進取、拼搏精神，但要成就千秋大業，讓企業隨日月萬古常青，靠的是一套恆持的企業文化、精神與實踐――這看來水過無痕，但卻勝在日久有功！
尤其置身競爭劇烈的製造業中，單單技術方面就一日千里、瞬息萬變，不僅需在求變、創新上鑽營，市場行銷／服務也在市場緊絀時面臨更嚴峻要求。
究竟一名以膠手套白手起家，目前立於世界巔峰的頂級手套，其靈魂人物如何維持一股永續前進的動力？他的歡喜、他的愁緒是甚麼？
頂級手套（TOPGLOV，7113，主板工業產品組）董事主席丹斯里林偉才在大馬廠商協會（FMM）分享其心得劈頭就強調，公司要能百年長青，最大的力量來自企業文化，良好的企業文化讓企業屹立不倒。牛津、劍橋大學數百年不衰，因為有雋永文化承載起來。
另外，企業要激勵自己立於更高的層次，須以全球最佳公司為標竿，該公司是以三星、豐田、IBM、英特爾等為楷模。
頂級手套“四不”商業信條
他說，一家企業能夠百年長青，誠、正、信、實最為重要，因此其企業道德準則，彰顯誠信、廉正和透明；其“四不”商業信條：
●不虧空股東錢財
●不失去健康
●不失控而發脾氣
●不失去客戶
談到防貪，他說，所有大馬、中國與泰國各廠，須配戴“防止貪污”襟章。雖然為全體員工製作襟章須耗資2萬令吉，估計每年可防堵20萬令吉的流失。
“很多與公司來往的經銷公司，或為獲取便利而行賄，公司便在廠房大門圖文並茂設置“嚴防貪污”大型告示牌。這大約潛在防止50%貪污事件，因為任何來往者看到這樣的大型告示，心理上已打了五成的“退堂鼓”。”
接著，廠房範圍內還有一些類似告示，直至與職員面洽時，每名職員都佩戴防貪襟章，這把潛在貪污情況減至最低點。
知識有助“加值”
董事及管理層必須具備知識，惟有知識才能作出正確的決定，為公司“加值”。
他強調，公司要能夠成長，勤於閱讀和視野開闊的領導非常重要，而且需要很多領導，以劃一的步伐向前邁進。
“同等重要的是研發，如果沒有研發，嚴格說來就看不到“未來”。”
他說，立於全球膠手套業之巔，而且要時時保持第一，這是非常嚴峻的挑戰，因為你是以一敵十；競爭者時時削減你人才削弱競爭力、挖角、搶走你顧客是常有之事。更絕的是，可能也要攫取整個管理隊伍。
一些敵對公司給予雙倍薪金，挖走其銷售主管、化學師等；一些更絕，賠償該員工一個月薪金予員工，讓員工說走就走，這已違反了行業道德。
他解釋，這樣的情況下加盟另一間公司，通常另一間公司會對跳槽者期望很高；跳槽者若過後無法履行諾言，最終只有被迫離職。
相比一些齷齪的競爭手法，“我們更服膺於健康的競爭，這種競爭讓我們更具競爭力。”
“對我們來說，我們的投資是永續的，放眼百年長青。”
不吝嗇栽培
需要10人‧培訓20人
每一員工加入頂級手套大家庭時，都被視為公司的“聯營伙伴”，公司投資在人的培訓和為公司“加值”，以達到“雙贏”的境界。
大學畢業不久的大學生，公司可能為其未來投資30至40年。
“他們皆是頂級手套的“孩子”，如果能力強、可獲得同事的愛戴，都有機會攀升至總經理、執行董事、董事經理或主席。在頂級手套，空間是無限的。”
林偉才說，員工離職便是公司最大的損失，如果離職後效勞競爭對手，更是雙倍的損失。
“人才是公司存活的關鍵，不會因為人才被挖角就停止培訓人才，相反的還培訓更多，避免人才流失的窘境。”
他強調，投資於培訓非常重要；必須前瞻未來10年至30年的局面，這比回顧過去榮景更為重要。
“具有豐富的人才庫，是公司未來成功的最大元素。”
公司不要吝惜培養人才，如果能夠培養出10個董事主席的人才，意味企業將可擴大10倍，強上10倍。
“你必須培養出強過你的領導者，這是積極的思考。倘若你的企業做得好，大家才會好，這種思考非常重要。”
他說，即使培訓的人才被其他公司挖走，但這並不阻斷其培訓人才的決心。“如果需要10個，就培訓20個，倘若有職員辭職，就讓他們道明原因，並提出改善之道。
照顧員工健康
保持生產力‧更節省成本
他說，公司每隔3個月為員工測量體重，檢測是否超重或暴瘦，檢查體質量（BMI）指數等。
“公司採取此種措施，是從現在起就協助員工，不想等到20至30年後，只能無奈的捐獻膠手套給那些需進行“洗腎”的員工。”
採取此措施，除可保持生產力，也降低了醫藥成本與病假後工作失序、生產力下降等成本。該廠每月醫藥費達10萬令吉。
該廠也鼓勵體育項目，不時辦例常健康講座等。
作為一家膠手套公司，各地大大小小廠房關係公司盈利與命脈，因此廠房內嚴禁吸煙，以防火患。他認為，公司每一份子便是最佳防火利器。
鼓勵思考和提出不同點子
為啟動員工的思考力，知曉員工對公司的期許與方向，每月都會舉行最佳點子比賽。他認為，員工有意見，公司並沒有任何損失，採不採納就看企業管理。
“在舉行類似比賽後，從中可發現不少好點子。一些新點子價值珍貴，不可小視。要員工提出建議是良好實踐，對公司沒有損失。”
樂在工作
少生病
“我的嗜好是“樂在工作”，當你把工作當成樂事時，那便不是苦差。過去20年來樂在其中，沒有病假，即使小病也回公司看看。”
一週運動四次，這是他活力的來源，兩天羽球、兩天高爾夫球，假日時則往外國考察。他打趣的說，其實最大的樂趣便是在廠房內工作，寓工作於樂趣。
品牌重塑
持續進步
一家以賣“工業氣體”名滿工業界的領導，面臨公司被全購了；他要如重新何邁開步伐，為公司進行品牌重塑？
50年來一提起馬氧氣（MOX）可說家喻戶曉，多年前這家公司被德國林德集團收購，正式成為旗下獨資子公司。
馬氧氣林德氣體（MOX-LINDE Gases）目前正積極重塑品牌，預料整個重塑工作於2012年完成，究竟這家承載舊有榮耀與包袱的企業，要如何“華麗轉身”？
公司董事經理王紹業說，作為一家具備全球平台，放眼大馬業務的公司，已為華麗轉身設定5年遠大目標。
他強調，要成為高績效公司，持續的進步非常重要，腳步永遠不能停止。當企業的任何一個環節，日復一日很自然的高效運作，長遠便會顯現無與倫比的成績。
一旦發生安全事故
董事局成員10%花紅報銷
另外，公司格外重視安全，若有任何安全事故，董事局成員的10%花紅將報銷。
儘管如此，目前仍不滿意安全程度，儘管在國內得獎無數，但仍有員工在工地遇意外事故。
“公司的安全願景其實非常簡單，即是不要傷害人，也不戕害環境。”
在這過程中，行為安全是“基礎”，應該深植在每個人心中，全心全力去達致安全目標。
前身為馬氧氣（MOX）的林德氣體，營業額為8億令吉，現有800名職員。
專精本業
超越對手
頂級手套目前仍然相當專注於本業，當壯大至一定規模後，才逐步多元化至相關膠手套業活動。
謹慎策略
減低風險
採取這樣謹慎策略，將使風險減低。而且頂級手套一直以“市場、產品與素質”三足鼎立，生產高素質膠手套。
林偉才提起20年前，膠手套公司大約有250家，很多大集團也經營手套業，但最終也被迫脫離此領域；總共有200家手套公司期間“關門大吉”。
“這些大集團包括雲頂（GENTING，3182，主板貿服組）、森那美（SIME，4197，主板貿服組）等，他們關閉此業務，並非他們不夠卓越，實是他們不夠“專”。”
他說，即使他目前在本業內，也須兢兢業業，力爭上游、力求精簡、健全，避免有任何閃失，因是“一業走天涯”。
話說回頭，公司在精簡、健全情況下，即使有任何閃失，也不會“跌得太重”！
他說，目前膠手套有乳膠手套、人造膠手套、工業用途手套、醫藥等用途手套。頂級手套上市10年來，資本增值達1667%，平均每年以166.7%增長。
認爭思考競爭力問題
王紹業寄望大馬企業不斷思考，與新興國印尼、泰國、越南相比，我們真的具備競爭力嗎？
“尤其是印尼，目前已成為熠熠生輝投資地點。當這些國家的腳步加快，我國各公司更需要加把勁！”
印尼泰國越南
迎頭趕上大馬競爭力
他希望大馬前景維持璀璨，其業務取決於大馬經濟。在經濟成長情況下，業務將同步成長，也會開設新廠。
目前馬氧氣林德有65間新廠，明年將建2至3家新廠，這會開在靠近客戶的所在；未來5年資本開銷至少5億令吉，主要用於建廠房。
他說，客戶是來自各業，他們會以更革新方式使用其氣體；倘若經濟成長，其成長空間更大，這就是大馬經濟的“晴雨表”。
他表示，新的需求將來自新產能的投資，不管是國內投資或外來直接投資，都是值得欣喜的事。
在營運上，將持續追求卓越和有效率，不斷開發人才與留住人才；強化林德體驗，執行傳承計劃。
誠如其總部首席執行員2008年杪為巴西古當廠房開幕時告誡，全球經濟要全面復甦，至少需花上3至4年；但目前的每月銷售總額，仍比2008年高峰的低，儘管油價已沒有當年那麼高，這是未來的重大挑戰。
他說，經歷過1997-1998年金融危機的人都知道，2008-2009年全球金融危機並沒有比1997年糟透。即使歐洲曠日持久衰退，雖然亞洲也受衝擊，但其程度不如預期糟。
當前這個情況，不僅是銷售更多工業氧氣、氮氣（Nitrogen）給工業客戶，更重要的是如何協助客戶使用更廉宜的產品，以讓客戶在使用其產品與服務後，更具有競爭力，這仍然是一項挑戰。
“縱使這挑戰極為嚴峻，但大馬同事會迎向挑戰，力爭上游。”
馬氧氣林德氣體為2010年大馬廠商協會卓越廠商得主。王紹業表示，贏得這項殊榮是全體隊員很大的榮譽，也顯現公司在正確軌道上，證明公司真的在改進，邁向更好。
其總部坐落在德國慕尼黑，全球有超過5萬名員工，分佈100個國家，是全球最大的工業氣體製造生產大廠，在業界具有舉足輕重的地位。
王紹業說，目前並沒有計劃重新上市，而是專注重塑品牌。該公司是於2007年除牌。
[星洲日報／投資致富]
每月有盈餘應多繳房貸或另做投資？
黃太太、34歲，先生、35歲，育有一名女兒，現在6個月。
這裡想請教以下幾個問題：
1）請問我們的財務是否健康？如何儘快將房屋貸款供完？
2）要如何投資才能增加收入？
3）每個月要存多少錢才夠我女兒到海外念大學？
4）以目前的收入有可能購買第二間屋子嗎？屋價大約40萬。
答：從黃太太的來信顯示，每月都有盈餘，而且兩人在年終有1萬1千500令吉的花紅，折合起來加上每月的盈餘，有額外現金1千720令吉，財務狀況確實不錯。
黃太太與先生尚年輕，兩人的公積金儲蓄已經有14萬令吉，隨著每月的繳納加上複利的效應，到退休年齡將會有一筆相當可觀的數目。
產業保值
對衝通膨衝擊
目前，兩人的投資選擇屬於比較保守類型，回酬會比較慢、需要比較長的時間，當然風險也相對比較低，如果自認不大能夠承擔風險較高的投資，選擇風險較低的投資，好比保本基金、定期存款，都是可行的。
提到以目前收入是否能購買第二間房屋的問題，陳建業說，在計算每月盈餘後，是可以考慮的選擇，假設能領取90%的貸款，就是36萬令吉，貸款期25年，每月供款大約1千800令吉，以每月盈餘1千720令吉來看，只要申請貸款獲銀行批准，這將是可行的投資選擇，而且產業可以保值、也可以對衝通貨膨脹的衝擊。
以一般情況來說，一間40萬令吉的房屋，如果租金在2千至2千300令吉之間，扣除管理與維修費、房屋保險、門牌稅等開銷，預料足以應付每月的分期付款。
孩子教育費越早開始存
所需數目越少
女兒現在才1歲，距離她進大學的年數還有18年，假如是準備送她到外國深造，保守估計，每年需要儲蓄1萬令吉，越早儲蓄、所需的數目將越少，如果在孩子5歲或10歲才開始儲蓄，數目將倍增，分別是每年2萬與4萬令吉。
不過，如果是在本地大學深造，所需儲蓄的數目分別是4千800、8千200，以及1萬6千800令吉，就是在1歲、5歲或10歲才開始儲蓄。由此可以看出，提早規劃的不同效應。
假如黃太太不準備購買第二間房屋，而目前這間房屋的貸款利率偏高，那麼可以選擇增加每月的分期付款，這樣就可以提早償還貸款，當然需過了銀行的鎖定期，避免因為提早償清銀行房貸被罰款。
目前這間房屋的貸款尚欠15萬令吉，嚴格來說，數目並不龐大，不過，假如準備購買第二間房屋，那麼就不要動用手上的現金來提早供還第一間房屋的貸款，因為在購買第二間房屋時，需要一筆數目不小的首付款，因此，要計算妥當才宜進行。
與銀行貸款部職員洽談
可有更明確概念
在訂購第二間房屋之前，不妨與銀行貸款部的職員洽談，將你們目前尚需負擔的分期付款，例如房屋貸款與汽車貸款數目向他們反映，他們將可以協助計算，讓你們有一個更明確的概念。
另外，來信附上每月保險費800令吉的數據，顯示兩人在保險方面，也做了相當廣泛的投保，因此在保險方面暫時不大需要做出調整。（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
[星洲日報／投資致富]
這裡想請教以下幾個問題：
1）請問我們的財務是否健康？如何儘快將房屋貸款供完？
2）要如何投資才能增加收入？
3）每個月要存多少錢才夠我女兒到海外念大學？
4）以目前的收入有可能購買第二間屋子嗎？屋價大約40萬。
答：從黃太太的來信顯示，每月都有盈餘，而且兩人在年終有1萬1千500令吉的花紅，折合起來加上每月的盈餘，有額外現金1千720令吉，財務狀況確實不錯。
黃太太與先生尚年輕，兩人的公積金儲蓄已經有14萬令吉，隨著每月的繳納加上複利的效應，到退休年齡將會有一筆相當可觀的數目。
產業保值
對衝通膨衝擊
目前，兩人的投資選擇屬於比較保守類型，回酬會比較慢、需要比較長的時間，當然風險也相對比較低，如果自認不大能夠承擔風險較高的投資，選擇風險較低的投資，好比保本基金、定期存款，都是可行的。
提到以目前收入是否能購買第二間房屋的問題，陳建業說，在計算每月盈餘後，是可以考慮的選擇，假設能領取90%的貸款，就是36萬令吉，貸款期25年，每月供款大約1千800令吉，以每月盈餘1千720令吉來看，只要申請貸款獲銀行批准，這將是可行的投資選擇，而且產業可以保值、也可以對衝通貨膨脹的衝擊。
以一般情況來說，一間40萬令吉的房屋，如果租金在2千至2千300令吉之間，扣除管理與維修費、房屋保險、門牌稅等開銷，預料足以應付每月的分期付款。
孩子教育費越早開始存
所需數目越少
女兒現在才1歲，距離她進大學的年數還有18年，假如是準備送她到外國深造，保守估計，每年需要儲蓄1萬令吉，越早儲蓄、所需的數目將越少，如果在孩子5歲或10歲才開始儲蓄，數目將倍增，分別是每年2萬與4萬令吉。
不過，如果是在本地大學深造，所需儲蓄的數目分別是4千800、8千200，以及1萬6千800令吉，就是在1歲、5歲或10歲才開始儲蓄。由此可以看出，提早規劃的不同效應。
假如黃太太不準備購買第二間房屋，而目前這間房屋的貸款利率偏高，那麼可以選擇增加每月的分期付款，這樣就可以提早償還貸款，當然需過了銀行的鎖定期，避免因為提早償清銀行房貸被罰款。
目前這間房屋的貸款尚欠15萬令吉，嚴格來說，數目並不龐大，不過，假如準備購買第二間房屋，那麼就不要動用手上的現金來提早供還第一間房屋的貸款，因為在購買第二間房屋時，需要一筆數目不小的首付款，因此，要計算妥當才宜進行。
與銀行貸款部職員洽談
可有更明確概念
在訂購第二間房屋之前，不妨與銀行貸款部的職員洽談，將你們目前尚需負擔的分期付款，例如房屋貸款與汽車貸款數目向他們反映，他們將可以協助計算，讓你們有一個更明確的概念。
另外，來信附上每月保險費800令吉的數據，顯示兩人在保險方面，也做了相當廣泛的投保，因此在保險方面暫時不大需要做出調整。（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
[星洲日報／投資致富]
移交新屋鎖匙
如果發展商興建的是有地房屋，他必須在簽署買賣合約的24個月內，移交新屋鎖匙給購屋者，假如是分層產業，例如共管公寓和公寓，那麼發展商需在簽署合約日算起的36個月內，將新屋的鎖匙移交給購屋者。
另外，假如發展商延遲交屋，購屋者可獲得發展商給予的賠償，賠償的比率是根據合約所闡明的方程式。
一般從合約生效日算起
那麼，在確定交屋的日期，以甚麼時候開始算起為准？一般來說，是從合約生效日算起，不過，也有一些情況是從購屋者簽署訂購文件、支付訂購費算起，而不是簽署買賣合約日算起。
以目前的情況，發展商通常徵收一筆訂購費，可能介於屋價的1%及2%，在購屋者簽署訂購文件、支付訂購費之後，發展商的律師團將安排購屋者簽署買賣合約，這過程與訂購日相距不超過兩個星期的時間。
在購屋者簽署買賣合約後，他將支付10%屋款（扣除已付的訂金），假設他已付了2%訂金，那麼他需支付其餘的8%屋款，發展商也將簽署買賣協議，隨後，該份文件將交去打印日期，以便日後以該日期作為依據，這過程又需要兩個星期，因此，總共大約需要4個星期的時間。
在這裡要指出的是，買賣合約簽署之前，有兩段空檔，第一：購屋者簽署訂購文件與他簽署合約之間的那段日子，第二：購屋者簽署買賣合約與發展商簽署該合約之間的時間差距；假如遇到責任感不足的發展商，可能會出現沒理由的拖延情況。
在抱持謹慎心態的情況下，購屋者可能需保留一份他簽署了合約的紀錄，假如合約的日期被移後，就是比購屋者簽署訂購文件日之後的2或3個月內；如果證實發展商蓄意拖延，購屋者可以針對發展商的這項行動，向房屋部投訴，以便有關部門對發展商採取相關行動。
保留已簽署合約紀錄
一旦房屋發展計劃已經完工，發展商將致函購屋者前往辦理領取新屋鎖匙的手續，在發信給購屋者時，發展商會附上一些文件，有關文件與簽署合約的日期有關連。
如果買賣合約是在2007年12月1日之前簽署，通知購屋者領取新屋鎖匙的文件，必須附上發展商建築師證實產業已建成的文件，以及迎合地方政府發給入伙紙的條例。
另外，還有一份地方政府接收發展商提呈E表格的文件，發展商移交新屋鎖匙給購屋者，並不意味購屋者有權入住有關單位，惟有在取得產業入伙紙的文件後，購屋者才能進行裝修與遷入居住。
至於2007年12月1日之後簽署的買賣合約，發展商發給的移交新屋鎖匙通知，必須附上完工與迎合條例文件，證明產業安全及適合居住，有關的入住文件讓購屋者在領取新屋鎖匙後，可以遷入新居。
註：摘譯自陳清雄律師（Robert Tan）著書：“向發展商購屋，你需要掌握的常識”（Buying Property From Developers、What you need to know and do）（星洲日報／投資致富‧一手產業）
[星洲日報／投資致富]
2012全球房地產投資下降
《The Great Wall of Money》報告指出，2012年投向環球房地產市場的投資金額預期為3160億美元，較2010年底估算的投資金額下跌4%。這是自2009年年底以來，環球房地產市場的投資金額首次沒有出現預期的增長。原因是基金較難籌集新資金，轉而調動現有資金以作投資用途。
歐洲沒機會
美洲小漲
《The Great Wall of Money》報告追蹤環球新資金直接購買房地產的情況，並介紹目前市場的新機遇。各地區中，新籌集資金上升的只有美洲，較上一次統計時增加3%至1140億美元；反觀亞太區的新籌得資金則較上次統計時跌12%至910億美元，歐洲亦跌3%至1110億美元。
撰寫報告的Nigel Almond說，由於環球經濟前景再添陰霾，更多基金利用現有資金作投資，各地市場新籌集的資金也減少。亞太區物業價格較理想，吸引更多基金，令區內在2010年至2011年上半年間的物業交易量大增。
歐洲、中東及非洲地區方面，過去兩年間新籌集的資金量大致穩定，但物業成交數字不多，反映專注投資於歐洲的基金較難在區內找到合適的投資機會。
美洲的新籌集資金量繼續上升，但物業交易只有輕微增長。
商舖投資是全球風
大部份投資者均選擇多於一個類型的物業為投資目標，這類投資佔整體房地產投資金額達到80%；專注單一物業類型的基金最青睞的物業類型是商舖，投資於商舖的基金佔總數35%，其次是工業類物業。
報告發現，投資於單一國家的基金首次占各類基金的大多數為52%，而2009年這類基金佔整體的比率只是30%。這項轉變反映了在環球經濟風險增加時，投資者傾向投資於他們熟悉的場，投資於單一國家的基金中，最多基金選擇美國為投資地區，佔總數的51%，其次是英國，佔10%。
新基金將會減少
報告分析顯示，未來亞太、歐洲及美洲三大地區房地產投資金額中，非本土資金的比重都會增加，表示明年有機會出現更多跨地區的物業投資買賣。
亞太區的非本土資金在上述的18個月內佔比為11%，但明年預期佔比將增至66%，約佔整體房地產投資金額的三分之二。然而在近期環球波動的市況下，明年亞太資金跨地區投資活動不會太活躍。
DTZ戴德梁行全球研究部主管Hans Vrensen表示，雖然房地產比其它資產有更高的投資價值，但環球市場的不明朗，將在未來一段日子影響新資金的籌集。
如果環球經濟持續沒有起色，戴德梁行預期隨著企業推遲上市計劃，第三方基金亦較難吸引新的投資時，投向全球房地產市場的資金就會減少。（星洲日報／投資致富‧產業情報）
[星洲日報／投資致富]
回購憑單到價‧未收到支票
馬六甲林先生問：
本人買了PBB-CN，28/7/11到期，轉換比率為1：8，轉換價為11令吉88仙。如到價，CIMB應該會寄支票給我，但到現在都還沒收到。
請問該向那個部門查問？我本人沒有CIMB的投資戶頭。
如支票在寄出時不見，CIMB是否可以補寄給我？
可否提供電話、地址，以打去查問？
答：你可以試試聯絡CIMB集團旗下的聯昌投資銀行（CIMB IB）的行銷及聯繫部門，以厘清你要的答案。
地址為：6TH FLOOR，SBB大廈，NO：83，JALAN MEDAN SETIA 1，PLAZA DAMANSARA，BUKIT DAMANSARA，K.LUMPUR.
電話號碼：03-20873000。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
本人買了PBB-CN，28/7/11到期，轉換比率為1：8，轉換價為11令吉88仙。如到價，CIMB應該會寄支票給我，但到現在都還沒收到。
請問該向那個部門查問？我本人沒有CIMB的投資戶頭。
如支票在寄出時不見，CIMB是否可以補寄給我？
可否提供電話、地址，以打去查問？
答：你可以試試聯絡CIMB集團旗下的聯昌投資銀行（CIMB IB）的行銷及聯繫部門，以厘清你要的答案。
地址為：6TH FLOOR，SBB大廈，NO：83，JALAN MEDAN SETIA 1，PLAZA DAMANSARA，BUKIT DAMANSARA，K.LUMPUR.
電話號碼：03-20873000。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
南方氣體遭高估？
讀者韓特問：
對南方氣體（SIGGAS，5181，主板工業產品組）有何看法？現在的股價是否被高估了？
答：南方氣體甫於去年8月間上市。它於1996年設立，主要涉及生產、再裝及分銷工業氣體包括氧氣，氫氣及二氧化碳等，它在柔佛士乃及森美蘭汝來設有工廠，另有再裝氣體工廠在關丹，雪州蒲種及馬六甲及檳城等。
該公司也有意到砂拉越設立新氣體續裝工廠，耗資約1千100萬令吉。
至於新企業活動，該公司於今年6月杪宣佈與日本的岩谷株式會社有限公司簽署瞭解備忘錄，以為在柔州士乃工廠設立氦氣業務而鋪路。普遍來說，該公司的工業氣體領域前景，與國內經濟情況特別是工業領域的興衰息息相關。
該公司認為，由於該公司工廠皆座落在較發達的州屬，預料有助公司業務表現，預期仍是盤有利可圖的生意。
最新業績表現方面，截至2011年6月30日為止次季，該公司淨利110萬4千令吉，比較前期為126萬2千令吉。營業額為1千385萬5千令吉，前期為1千495萬7千令吉。
次季每股淨利為0.74仙，前期為1.25仙。截至2011年6月30日為止，該公司的每股資產值為56仙。
若以本益比估值方法，將該公司最新次季每股淨利0.74仙年度化，年度預測每股淨利為2.96仙，若以其市值75.5仙（2011年1月1日收市價）為准，預測本益比為25.50倍。若以大市平均本益比十多倍比較，是有點過高。上述一點資料供參考。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
對南方氣體（SIGGAS，5181，主板工業產品組）有何看法？現在的股價是否被高估了？
答：南方氣體甫於去年8月間上市。它於1996年設立，主要涉及生產、再裝及分銷工業氣體包括氧氣，氫氣及二氧化碳等，它在柔佛士乃及森美蘭汝來設有工廠，另有再裝氣體工廠在關丹，雪州蒲種及馬六甲及檳城等。
該公司也有意到砂拉越設立新氣體續裝工廠，耗資約1千100萬令吉。
至於新企業活動，該公司於今年6月杪宣佈與日本的岩谷株式會社有限公司簽署瞭解備忘錄，以為在柔州士乃工廠設立氦氣業務而鋪路。普遍來說，該公司的工業氣體領域前景，與國內經濟情況特別是工業領域的興衰息息相關。
該公司認為，由於該公司工廠皆座落在較發達的州屬，預料有助公司業務表現，預期仍是盤有利可圖的生意。
最新業績表現方面，截至2011年6月30日為止次季，該公司淨利110萬4千令吉，比較前期為126萬2千令吉。營業額為1千385萬5千令吉，前期為1千495萬7千令吉。
次季每股淨利為0.74仙，前期為1.25仙。截至2011年6月30日為止，該公司的每股資產值為56仙。
若以本益比估值方法，將該公司最新次季每股淨利0.74仙年度化，年度預測每股淨利為2.96仙，若以其市值75.5仙（2011年1月1日收市價）為准，預測本益比為25.50倍。若以大市平均本益比十多倍比較，是有點過高。上述一點資料供參考。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
裝安全氣囊規定‧喜樂大可料受惠
ONG問：
據報導喜樂大可（HIRO，9644，主板工業產品組）有進行汽車安全氣囊的業務，那政府的新政策是否能讓該公司獲利？前景可佳？多少錢可買進？
答：政府最近宣佈在2012年規定汽車前座裝置兩個安全氣囊，估計第二國產車的ALZA及普騰賽佳車款沒有安裝安全氣囊的百分比分別為30%及50%，使這兩款車的生產成本每輛增加分別達350令吉及600令吉，進而使喜樂大可在2011財政年的營業額及凈利分別另增添約3千萬令吉及250至300萬令吉。
該公司的盈利可見度，獲其合約客戶的新車款推展及替代車款的推出之支撐。
根據2011上半年的盈利按全年推算，加上裝安全氣囊規定的增添估計盈利以及新MYVI的面市，這表示該公司2011財政年凈利或達3千940萬令吉，比2010年增長8.1%。
以此股5年累積平均成長率為27.2%評估，加上其英明管理的公司基本面及8.6倍的誘人估值，使此股擁有顯著的上漲潛能。黃氏星展唯高研究給予短線買進評級，惟沒有估算其合理價。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
據報導喜樂大可（HIRO，9644，主板工業產品組）有進行汽車安全氣囊的業務，那政府的新政策是否能讓該公司獲利？前景可佳？多少錢可買進？
答：政府最近宣佈在2012年規定汽車前座裝置兩個安全氣囊，估計第二國產車的ALZA及普騰賽佳車款沒有安裝安全氣囊的百分比分別為30%及50%，使這兩款車的生產成本每輛增加分別達350令吉及600令吉，進而使喜樂大可在2011財政年的營業額及凈利分別另增添約3千萬令吉及250至300萬令吉。
該公司的盈利可見度，獲其合約客戶的新車款推展及替代車款的推出之支撐。
根據2011上半年的盈利按全年推算，加上裝安全氣囊規定的增添估計盈利以及新MYVI的面市，這表示該公司2011財政年凈利或達3千940萬令吉，比2010年增長8.1%。
以此股5年累積平均成長率為27.2%評估，加上其英明管理的公司基本面及8.6倍的誘人估值，使此股擁有顯著的上漲潛能。黃氏星展唯高研究給予短線買進評級，惟沒有估算其合理價。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
WCT和輝德前景如何？
一名小讀者問：
WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）最新的業務進展是甚麼？可買進嗎？
另，輝德控股（FITTERS，9318，主板貿服組）前景如何？
答：1）WCT公司最近在雪州雙文丹以3千840萬令吉購置一塊431.7英畝永久地契農業地段，價格合理，惟此地段坐落在偏遠地區，中短期不會進行大型的發展，對公司未來1至2年料不會作出顯著貢獻。
此項收購將提高該公司凈債務及負債率，即從今年6月底的2億3千650萬令吉或0.17倍負債率增至2億7千490萬令吉或0.2倍的負債率。該公司有意在此地段發展綜合城鎮，以土地成本佔發展總值約10-15%的基本原則推算，估計其發展總值約3億至4億令吉。
興業研究對此最新發展保持中和，但對建築業則轉為正面，因政府加速推行各項公共工程，大型注資國內經濟，以預防大馬免受全球經濟或陷入雙重衰退的衝擊。該行給予大市一致評級，合理價訂為2令吉零8仙。
2）鑒於文良港的ZETAPARK第三期計劃的推展展延，加上棕油加工廠的盈利降低，輝德控股較早預估的2011財政年凈利目標為3千500萬令吉似乎難以達成。
有鑒於此，興業研究下調該公司2012/13財政年的凈利預測達17至28%。
基於市場低迷不振，輝德控股的綠色能源計劃融資需傳向債券市場，而非股市。其2012財政年資本開銷為4千萬令吉。
除了綠色棕油加工廠，該公司也正評估菲律賓及新加坡的綠色能源新計劃及現有計劃，作為長遠投資，並以興建、營運及轉移方式營運。在綠色棕油廠方面，該公司即將與第八家第三方棕油廠達成聯營計劃。該行給予的合理價為1令吉10仙。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
WCT公司（WCT，9679，主板建筑組）最新的業務進展是甚麼？可買進嗎？
另，輝德控股（FITTERS，9318，主板貿服組）前景如何？
答：1）WCT公司最近在雪州雙文丹以3千840萬令吉購置一塊431.7英畝永久地契農業地段，價格合理，惟此地段坐落在偏遠地區，中短期不會進行大型的發展，對公司未來1至2年料不會作出顯著貢獻。
此項收購將提高該公司凈債務及負債率，即從今年6月底的2億3千650萬令吉或0.17倍負債率增至2億7千490萬令吉或0.2倍的負債率。該公司有意在此地段發展綜合城鎮，以土地成本佔發展總值約10-15%的基本原則推算，估計其發展總值約3億至4億令吉。
興業研究對此最新發展保持中和，但對建築業則轉為正面，因政府加速推行各項公共工程，大型注資國內經濟，以預防大馬免受全球經濟或陷入雙重衰退的衝擊。該行給予大市一致評級，合理價訂為2令吉零8仙。
2）鑒於文良港的ZETAPARK第三期計劃的推展展延，加上棕油加工廠的盈利降低，輝德控股較早預估的2011財政年凈利目標為3千500萬令吉似乎難以達成。
有鑒於此，興業研究下調該公司2012/13財政年的凈利預測達17至28%。
基於市場低迷不振，輝德控股的綠色能源計劃融資需傳向債券市場，而非股市。其2012財政年資本開銷為4千萬令吉。
除了綠色棕油加工廠，該公司也正評估菲律賓及新加坡的綠色能源新計劃及現有計劃，作為長遠投資，並以興建、營運及轉移方式營運。在綠色棕油廠方面，該公司即將與第八家第三方棕油廠達成聯營計劃。該行給予的合理價為1令吉10仙。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
公司削資易名後‧股海中消失……
讀者小民問：
本人近十年前購買Amsteel 1千股，遭遇削資變存200股，易名ACB，最後在股市中消失；儘管如此，每有結單，上都還有ACB此項目，還接獲年終報告，再甚麼都沒有了。
請問此股項情況，還有希望嗎？200股如何處理才妥當？留來作甚麼？
答：雖然ACB在馬股除牌，不過，若是股東沒有向大馬股票交易所的存票局申請索回有關股票，它還是存放在大馬存票局裡，仍然誌在結單裡。
由於該股項已沒有上市，所以手中沒有它的資料。而你可從接獲的年終報告瞭解一點公司的情況。若是公司還存在的話，相信還是有一點希望或是價值的。
至於如何處理該200股的股票，或想要加以脫售套現，你可向有關公司秘書處查詢，包括建議有意收購該公司股票的股東或買家。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
本人近十年前購買Amsteel 1千股，遭遇削資變存200股，易名ACB，最後在股市中消失；儘管如此，每有結單，上都還有ACB此項目，還接獲年終報告，再甚麼都沒有了。
請問此股項情況，還有希望嗎？200股如何處理才妥當？留來作甚麼？
答：雖然ACB在馬股除牌，不過，若是股東沒有向大馬股票交易所的存票局申請索回有關股票，它還是存放在大馬存票局裡，仍然誌在結單裡。
由於該股項已沒有上市，所以手中沒有它的資料。而你可從接獲的年終報告瞭解一點公司的情況。若是公司還存在的話，相信還是有一點希望或是價值的。
至於如何處理該200股的股票，或想要加以脫售套現，你可向有關公司秘書處查詢，包括建議有意收購該公司股票的股東或買家。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
Sunday, November 27, 2011
坠电视直播中奖圈套 女大学生被骗逾12万元
（波德申26日讯）又是电视直播中奖，女大学生不慎坠入圈套，被骗走母亲留下来的12万7800令吉血汗钱！
住在槟城双溪尼蒙的24岁女大学生L小姐，被电话老千相中，结果先后遭骗走母亲留下来给她的12万7800令吉。
事主甚至一度向阿窿借贷汇钱给老千，侥幸借贷条件严苛，事主无法取得借款而放弃，否则后果更加严重。
这名毕业于我国北方某大学的L小姐，于11月16日看了媒体报道森州行动党芦骨州议员欧阳丁清，处理一宗也是类似电话欺骗案后，鼓起勇气，特地由槟槟南下寻找欧阳丁清，揭发她本人亦是老千集团的受害者。
吁群众警惕勿贪
即使事发的时候是她22岁或2009年，但事隔两年后她仍然认为有必要站出来呼吁群众，别因为贪而落得两头不到岸结局。
L小姐透露，她先后6次把12万7800令吉汇入我国3家银行的4个户口，原以为能够在一项香港的温泉集团竞赛中赢取16万令吉大奖。
称需领奖手续费
她说，2009年8月28日下午3时接到一通电话，指称她赢取了温泉集团竞赛中的16万令吉大奖。9月6日早上10时，对方告诉她奖项会通过某付费电视直播。
“9月11日下午4时，对方要求我回答两道香港旅游问题后，说我中了这笔奖金，同时要求我提供个人身分资料，准备把钱汇给我。”
她说，9月15日她把1万4800令吉汇入马来亚银行Ooi Choo Moi户口，作为领奖手续费。不过，对方之后通知指称该笔16万令吉奖金会转为投资项目，9月17日，对方再通知说她在投资中赢得了数额140万800令吉的奖金。
不断汇钱没领过钱
L小姐指出，为了要获得这笔高数额奖金，9月1 7日她两次汇入3万4600令吉给Ooi Choo Moi和Jeffery Tang的CIMB银行户口。
9月18日另汇入1万令吉到Lee Song Weng的大众银行户口。
她说，对方在过程中不断说她的奖金在汇款中需要缴税、保管费、手续费和其他行政费，并于9月23日再汇入4万5000令吉到Lee Song Weng的大众银行户口，同时于9月24日汇入2万3400令吉到马来亚银行的Lee Say Keong的户口。
“由于不断汇钱而没有收到对方的奖金，我开始怀疑而拒绝再汇钱给他们，对方最后一次要求我汇入2万3000是于10月5日，但我没有再汇钱，之后就无法联络上他们。”
通过电话诱上当 疑老千知母亲留下钱
L小姐怀疑有人知道她母亲逝世后在银行留下10多万令吉给她，而通过老千电话诱她上当，把她母亲留给她的血汗钱骗个清光。
她说，开始的时候，她不曾怀疑对方拨来的电话存在欺骗目的，后来一次次的汇款后才醒悟过来，但为时已晚，钱都给他们骗去了。
警方没行动或破案
她呼吁群众别像她那样误入圈套，因为贪而失去更多，毕竟天下没有免费早餐。她也对事后距今两年来，警方没有行动或破案。她说，警方最后一次联络她是在今年的开斋节，警方也说案件还未有结果，令她更觉得警方办事效率无法让人信服。
行动党芦骨州议员欧阳丁清说，警方应该通过专业查案方式侦查这类案件，况且受害人面对的损失都是数万到数十万令吉，数额不小。
警方应专业查案
他希望吉隆坡武吉阿曼警察总部商业刑事调查组，能够联合国际刑警协调调查这些电话老千欺骗案，避免更多人上当。
他同时吁请群众别应酬类似中奖电话，老千往往通过心理和专业犯罪方式让受害人上当，之后才一步步引诱他们汇钱。
银行须清楚客户身分
欧阳丁清也希望银行批准客户开办银行户口的同时，必须清楚及查明他们的身分，如Jeffery Tang 这类的名字也被银行允许开户口，当中可能就存在了问题。
[南洋商报]
合成大派禮後‧股價會跌嗎？
讀者許雷蒙問：有關合成實業（CIHLDG，2828，主板消費品組）：
（1）該公司派發特別股息每股4令吉之後，股價會跌嗎？柏瑪尼斯（PERMANIS）業務佔公司營業額近90%，股價能否受現金儲備金（2億5千200萬令吉）的支撐。
（2）在脫售Permanis之後，淨利會開始下跌嗎？若在未來12個月里沒有收購新業務又將會如何？
（3）是甚麼催化因素可推高股價（逾5令吉）？只有興業研究給予較高目標價（5令吉80仙），而僑丰研究及聯昌研究則給於較低價格（約4令吉80仙）。
（4）每股4令吉的特別股息要抽稅（25%）嗎？
答：首先必須闡明的是，合成實業11月3日宣佈提高現金回退至每股5令吉10仙，即透過特別股息和資本回退各4令吉60仙和50仙，總額7億2千420萬令吉。這項“大派禮”行動帶動該股於上週五舉衝上10年新高水平。
在完成資本回退後，該公司股本將削減至7千100萬令吉，每股面值則由1令吉削減至50仙；而所有股權買賣協議條款在11月1日達成，預計脫售現金將在10日內過戶，令整體脫售計劃在明年首半年宣告完成。
僑豐證券指出，合成實業高現金回退將導致公司僅剩7千680萬令吉作為新業務收購，相信公司將收購年淨利達510萬令吉的新業務，而非早前的年淨利1千萬令吉目標。
興業研究指出，基於新業務計劃仍不明朗，合成實業在派股息後估值需將持股機會成本納入考量。假設派息後每股淨現金為56仙，相信投資者可能需要衡量是否值得繼續投資，因其他投資選項有望提供更高回酬。
該行認為，合成實業估值胥視未來併購計劃，可能出現估值遭削弱情況，其估值若以20至25%折價計算，恐僅有每股40仙至45仙，因此維持‘短線買進’評級，目標價為5令吉80仙。
（1）該公司派發特別股息之後，股價將會相應地下跌調整。
（2）脫售Permanis之後，淨利也會相應地下跌。一旦脫售主要核心業務，並在未來12個月裡沒有收購新業務填補，在上市條例下，交易所將啟動除牌程序行動。
（3）由於脫售核心業務的價格已定，及加上其他資產在內，股價合理價已定在某個範疇，使股價波動起落不大。不過，在宣佈提高特別息和現金回退後，該股也大幅騰漲；往後，若是宣佈以吸引人條件收購良好資產或新核心業務，可能會刺激一點股價表現。
（4）目前為止尚未知是否免稅或需抽稅。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
（1）該公司派發特別股息每股4令吉之後，股價會跌嗎？柏瑪尼斯（PERMANIS）業務佔公司營業額近90%，股價能否受現金儲備金（2億5千200萬令吉）的支撐。
（2）在脫售Permanis之後，淨利會開始下跌嗎？若在未來12個月里沒有收購新業務又將會如何？
（3）是甚麼催化因素可推高股價（逾5令吉）？只有興業研究給予較高目標價（5令吉80仙），而僑丰研究及聯昌研究則給於較低價格（約4令吉80仙）。
（4）每股4令吉的特別股息要抽稅（25%）嗎？
答：首先必須闡明的是，合成實業11月3日宣佈提高現金回退至每股5令吉10仙，即透過特別股息和資本回退各4令吉60仙和50仙，總額7億2千420萬令吉。這項“大派禮”行動帶動該股於上週五舉衝上10年新高水平。
在完成資本回退後，該公司股本將削減至7千100萬令吉，每股面值則由1令吉削減至50仙；而所有股權買賣協議條款在11月1日達成，預計脫售現金將在10日內過戶，令整體脫售計劃在明年首半年宣告完成。
僑豐證券指出，合成實業高現金回退將導致公司僅剩7千680萬令吉作為新業務收購，相信公司將收購年淨利達510萬令吉的新業務，而非早前的年淨利1千萬令吉目標。
興業研究指出，基於新業務計劃仍不明朗，合成實業在派股息後估值需將持股機會成本納入考量。假設派息後每股淨現金為56仙，相信投資者可能需要衡量是否值得繼續投資，因其他投資選項有望提供更高回酬。
該行認為，合成實業估值胥視未來併購計劃，可能出現估值遭削弱情況，其估值若以20至25%折價計算，恐僅有每股40仙至45仙，因此維持‘短線買進’評級，目標價為5令吉80仙。
（1）該公司派發特別股息之後，股價將會相應地下跌調整。
（2）脫售Permanis之後，淨利也會相應地下跌。一旦脫售主要核心業務，並在未來12個月裡沒有收購新業務填補，在上市條例下，交易所將啟動除牌程序行動。
（3）由於脫售核心業務的價格已定，及加上其他資產在內，股價合理價已定在某個範疇，使股價波動起落不大。不過，在宣佈提高特別息和現金回退後，該股也大幅騰漲；往後，若是宣佈以吸引人條件收購良好資產或新核心業務，可能會刺激一點股價表現。
（4）目前為止尚未知是否免稅或需抽稅。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）
[星洲日報／投資致富]
為誰留下我的財富？
書寫遺囑也許是一件讓人覺得難以面對的任務。
有些人會在有生之年辦妥，有些則不會，另一些迷信者則認為這會招來霉運。
有些人或許不認為這是重要的事項，有些人甚至於有意留下這個問題讓家屬來決定。但是遺憾的是，大部份人都輕易的拖延、放下及遺忘直到無能力處理而給親人留下禍根。
這可能是年長者因情緒上的掙扎而無法作決定，但是指定受益人的最大優點是當你逝世後，可以為你所愛的人留下財富繼續生活。
指定受益人
有助維護家庭和睦
最起碼，指定你的受益人將有助於維護家庭和睦，並防止畢生儲蓄及遺產被捆綁。
上述的話可能會很粗俗，但是現實生活中都可看到家庭的爭吵、鬥爭及通過法律的訴訟爭奪所遺留下的遺產，更不幸的是因技術問題或死者的疏忽使他的家屬一無所有。
我們所知的爭產案件多年來都不斷的出現。曾有一名公積金會員雖已指定女友為受益人，但當他與別人結婚卻忘了更改受益人的名字。這便是轟動一時的“男人為前女朋友留下RM500,000公積金存款”的新聞。我們該開始領悟這種失誤所帶來的影響，就像這種發生在與死者共處三十年的妻子及6個小孩身上的悲慘情況。
最起碼你希望將你的畢生儲蓄及遺產留給真正需要的人，而不是流入不該接收的人。這課題是非常重要的，尤其當你是家中唯一的經濟支柱，而且還須供養年幼孩子和家屬。因此，當你指定受益人時必須認真思考。不要認為這是瑣碎的事，因為它影響深遠。
當然我們尊重宗教信仰者，遺囑或指定你的公積金受益人，與購買保險之意義一般上沒有甚麼差別。
遺囑不能取代
公積金指定受益人
必須注意的是：遺囑不能取代公積金指定的受益人。因此如果你希望留下你的公積公給你的受益人，必須填寫公積金受益人而非通過遺囑。
當你還未決定誰可以取得或分配多少公積金存款，可能你需要一點時間回顧過去及評估目前。填寫受益人手續很簡單，你只要在表格上填寫受益人名字、大馬卡（MyCard）號碼及你要分配你的公積金存款給每位受益人的比率即可。非回教徒會員的情況是你的指示將會被遵守。回教徒的情況是提名人將扮演管理者角色，依據回教法負責分配存款。
關於填寫受益人，你需要完整填寫一份KWSP4（AHL）表格及提交到鄰近的公積金辦事處。如果你要更新或者更改你的受益人，你只需要呈交一份新的表格，因為它將自動撤銷較早呈上的名單。
可多次更新受益人
可想而知，指定公積金儲蓄受益人的過程既簡單又免費。如果你真的想要多次更新你的受益人，你還是可以辦理。事實上，公積金局鼓勵會員們定期審查他們的受益人以確保他們還是跟會員有密切關係。尤其是它不像其他機構需徵收行政費，公積金局擴展這項服務絕對是免費！
現在我們都必須重視此問題，確保所遺留下的財務是準確無誤地交給心目中的親人。你最後一次審查你的公積金受益人是甚麼時候呢？你所指定的受益人是否還活著及是否跟你還有密切關係？你辦了受益人手續嗎？
你可瀏覽公積局網站http://www.kwsp.gov.my或鄰近的公積金分行瞭解更多詳情。你今天所作的一切決定將影響親人的未來。
註：本稿由公積金局公關部門提供（星洲日報／投資致富‧公積金與你）
[星洲日報／投資致富]
買屋簽約拖了8個月‧可取消嗎？
謝先生來信指出，他今年3月簽署房屋買賣合約，目前仍在等待賣方律師將相關文件寄給買方的律師，至今已將近8個月，可是，購買房屋一事未有任何進展。
請問：可以取消買賣合約，並領回首期錢嗎？或是要求賣方修理房屋？因為房屋空置已超過半年，加上沒人打理和居住，屋況已不大理想。
答：謝先生的來信沒有提及有關房屋是屬於永久地契或租賃契約單位，以及準備取消合約，買方或賣方將受到那些條文的約束。
假如他所購買的房屋是屬於租賃契約的單位，交易需要尋求地方政府的批准，因此會消耗比較多的時間，一般最快也要半年才可能完成交易，視州政府或地方政府發出批文過程所需的時間。
需在簽約後
3個月完成交易
謝先生應該向其代表律師瞭解為何交易拖延這麼久還未完成，按一般轉手市場的交易，交易需在簽署買賣合約後的3個月內完成，假如無法在3個月內辦妥，拖延到第四個月，買方需支付賣方遲完成交易利息。
不過，假如謝先生購買的是租賃地契單位，那麼，買方在支付購屋訂金，簽署買賣合約後，律師將負責向州政府或地方政府提出交易獲准申請，待申請獲准了，以獲准日期為准算起的3個月內完成交易，假設申請獲准花了3個月，那麼交易最快會在6個月內完成，假如申請的獲准用了更多時間，交易的完成將相應延後，有可能需要8個月或9個月。
由於申請獲批需要一段時間，一般來說賣方可能只領取售屋訂金，10%屋款在扣除訂金後，該筆數目將交給律師代為保管。
由於謝先生是在轉手市場購買，他與發展商簽署的並非標準的合約，而是買賣雙方透過律師、彼此協商後達致協議的合法文件，因此，到了這個階段能否取消合約，並取回首期屋款，必須以雙方簽署的買賣合約為參考依據。
在房屋交給買方之前，賣方有責任保養房屋，確保房屋完好無損。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
未發地契‧買主無需付轉名印花稅
一名讀者說，他在轉手市場購買了一間雙層排屋，發展商仍未辦理個別地契的轉移，他想知道的是：是否應該支付印花稅進行地契轉名？
在地契發出之前，律師應向買方或賣方收取印花稅，儘管仍未辦理地契的轉名手續？
答：在進行未有地契單位的轉名的買賣過程中，只是進行權益的轉移手續，惟有在地契發出、發展商結算與州政府的積欠、評估地稅的徵收，取得正本地契後，才開始進行分割地契給個別單位業主的手續。
在地契發出之前，買方不需承擔發展商積欠州政府的任何款項，因為購屋者在房屋發展法令之下獲得保障。
一旦地契已發出，土地局對地稅收費進行結算，賣主需繳清地稅、門牌稅，然後才能進行辦理轉名手續。
這意味買方不需承擔地契轉名手續的印花稅，費用應該由賣方承擔，不過，也有一些未發出地契的個例：就是賣方要求發展商／州政府將地契直接轉移到買方的名下，因此，賣方沒有先支付印花稅這筆費用。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
在地契發出之前，律師應向買方或賣方收取印花稅，儘管仍未辦理地契的轉名手續？
答：在進行未有地契單位的轉名的買賣過程中，只是進行權益的轉移手續，惟有在地契發出、發展商結算與州政府的積欠、評估地稅的徵收，取得正本地契後，才開始進行分割地契給個別單位業主的手續。
在地契發出之前，買方不需承擔發展商積欠州政府的任何款項，因為購屋者在房屋發展法令之下獲得保障。
一旦地契已發出，土地局對地稅收費進行結算，賣主需繳清地稅、門牌稅，然後才能進行辦理轉名手續。
這意味買方不需承擔地契轉名手續的印花稅，費用應該由賣方承擔，不過，也有一些未發出地契的個例：就是賣方要求發展商／州政府將地契直接轉移到買方的名下，因此，賣方沒有先支付印花稅這筆費用。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
首屋沒買成‧再購可享50%印花稅嗎？
黃小姐說，她今年5月與發展商簽署買賣合約，訂購一間興建中的公寓，後來因為某些原因，發展商終止了其買賣合同。
她說：現在我購買一間二手公寓，售價28萬令吉，請問：我能否享有50%房屋印花稅優惠？
另一名讀者詢問：首次購屋享有50%印花稅優惠的措施是否仍然生效？我購買的房屋售價低於35萬令吉。
答：購買屋價低於35萬令吉的房屋，可享有印花稅50%折扣優惠，首次購買住宅單位者簽署買賣合約，可享有這項優惠。
如果要提出50%優惠的申請，律師會給客戶在一張表格填寫資料，申請獲准與否，有賴於印花稅局官員的決定，他會基以申請者仍未享有該項優惠做為考量基礎、符合享有的資格，以便所給的50%優惠可以減輕申請者的負擔。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
她說：現在我購買一間二手公寓，售價28萬令吉，請問：我能否享有50%房屋印花稅優惠？
另一名讀者詢問：首次購屋享有50%印花稅優惠的措施是否仍然生效？我購買的房屋售價低於35萬令吉。
答：購買屋價低於35萬令吉的房屋，可享有印花稅50%折扣優惠，首次購買住宅單位者簽署買賣合約，可享有這項優惠。
如果要提出50%優惠的申請，律師會給客戶在一張表格填寫資料，申請獲准與否，有賴於印花稅局官員的決定，他會基以申請者仍未享有該項優惠做為考量基礎、符合享有的資格，以便所給的50%優惠可以減輕申請者的負擔。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
交易總值倍數增長‧網上交易潛力無限
網上交易對電腦通的年輕人非常適宜，也對那些精通電腦的40至50歲族群非常便利。
網上交易可以自己下單，傭金比一般透過經紀交易便宜一半，值得探討。
大馬投資銀行（股市與期貨，網上交易）諮詢與行銷主管莊婷婷表示，投資者可以考慮從這個平台，投資股票與期貨，甚至進行跨界投資。
很多人擔憂網上交易會“下錯單”，“網上交易風險大”的迷思應受調整，因網上設有層層安全網；在未確認“下單”前，網上所設系統會多次向下單者確認。
其實，網上交易好處很多，包括：投資者可享有：
●即時報價和更新的走勢圖表
●簡易方便與快速的訂單管理
●不必透過經紀人，更快速的交易
●能在世界任何一個地方進行交易
●根據個人喜好進行個性化的操作界面設置
●避免溝通上的錯誤，減少交易失誤
●更低廉的交易傭金。
根據觀察，目前很多投資銀行都在主打“網上交易”，試圖從這個成長迅速的區塊分一杯羹。
根據很多國家的趨勢，網上交易成長潛力無限，網上交易的交易總值，是以倍數增長，其潛力無限。
印度早在2007年的牛市中，其網上交易戶頭是以倍數增長，交投總值也成長驚人。該項於2007年牛市的調查中，一些投資銀行透過網上交易的投資總值，甚至增長400%。
以個別投資銀行來看，網上交易佔投資銀行交易量與總值一半或超越一半，換句話說，網上交易已打破了過去傳統上靠股票經紀、代理執行交易的時代。
大馬方面未真正對網上交易股票公佈確實數字，不過目前每家投資銀行積極對準此區塊，除了其成長空間大之外、所需要的人力資源與成本較小。
目前，海外證券行股項的交易，一些投資銀行還是規定由經紀／交易員執行。若假以時日，更多投資銀行能任由投資者透過網上交易買賣區域或全球股票，將實現“交易無時空限制，且從來都不打烊”，其成長潛能無可限量。
至於要透過個人電腦、iPAD、IPOD、PDA等平台交易，相信投資者將有更大選擇，就以當時的方便而定。
辦巡迴講座
講解基本股票投資
莊婷婷說，從明年第一季起，會給予客戶上一些投資課程，會講解基本股票投資，鼓勵客戶吸收網上交易入門功夫。
該投資銀行早前進行四州巡迴講座，也希望在11至12月初檳、吉、柔、沙、砂巡迴講座中，順勢推廣這個較少障礙的投資平台。
她表示，股市目前已低迷，期貨是值得探討的市場。不過，入門者初涉期貨交易，最好以綜指期貨為先。
目前富時綜指1400點仍是強烈扶持點，早前是1310點，目前1500點仍是最大阻力點。
“目前馬股是技術回彈，之前下調時若能回到超越1310的最低點，那麼後市回彈將顯強勁。綜指期貨最低點則為1298點。
她勸告投資者要順應市場，不要違逆市場走勢。譬如說市場走勢下跌時，就根據市場走勢，切忌受情緒左右，影響投資決定。
“目前馬股受情緒牽動走勢，不能純粹從基本面剖析股市與個股項前景，呈橫擺‘螃蟹市場’走勢。”
她說，外圍仍是牽引馬股動力，大選可能有激勵作用。
至於原棕油期貨，基於全球原產品市場24小時交易，而原棕油期貨價又受原油、大豆油價格波動所牽引，因而波幅比綜指期貨大。
“期貨新手切忌勿隔夜交易，因在隔夜交易可能一夜之間蒙受很大虧損；最好是當天交易當天賣，每日作總結。”
若擱隔夜，波動率介於30至40點之間，原棕油期貨每點25令吉、綜指期貨50令吉，構成的損失不小。
她說，投資新手一次也不要拿太多合約，這樣可能影響情緒，而在情緒控制下作出不利自己的決定。
她預測基於全球經濟放緩之關係，原棕油價格上揚不會太過樂觀，因而最好作短線投資。（星洲日報／投資致富‧投資大班）
[星洲日報／投資致富]
麥莫比投資祕訣‧從生活找靈感
富蘭克林鄧普頓新興市場研究團隊總裁麥莫比，1年花上超過200天的時間，實地深入新興市場研究，平均拜訪1千200家公司。
他曾戲稱，如果搭乘飛機的哩程數可以兌換免費航程，他早就免費換到往返月球的機票，而他選股的祕訣，是從生活中找靈感。
麥莫比表示，1年之中，他約有250天的時間在拜訪全球各地的公司，為了更加瞭解新興市場，他傾向於親自觀察各公司或國家的情形。透過仔細觀察和傾聽訊息，可以得知真實狀況，不實的部份也會被拆穿，這是與管理階層接觸、實地觀察工廠的一大優勢，若僅是分析數據，根本無法得到相同的資訊。
當麥莫比走下飛機踏上新國度的柏油路面時，以及漫步通過機場大廳，他已經開始尋找投資靈感。例如麥莫比會觀察外國人在被允許進入這個國家實際通關時，與海關人員發生爭吵的程度。因為讓旅客通關便利的國家，較易對外國投資採取友善的態度，對於遊客友善的國家，通常對外資也持友善的態度。
麥莫比形容，每當他拜訪一個新的國家時，他的觀察雷達在下飛機通過海關那一刻即啟動。而且在他進入城市、入住酒店、與計程車司機和服務人員聊天、四處走動時，他的觀察雷達則將進一步強化。此外，基礎建設環境往往也顯示該國的經濟效率。
這種純粹是個人判斷的過程，會在麥莫比進入城市時、住進飯店時、在附近散步時、搭計程車與司機聊天時、在商店購物時、塞在車陣中時都會變得更強烈。尤其城市道路和高速公司的交通狀況，通常是研判該國經濟效率極有用的判斷指標。
最想瞭解經營階層經營能力
麥莫比透過生活細節瞭解這個國家後，他的觀察雷達轉向了投資標的。對於新興市場國家的企業，麥莫比最想瞭解的是經營階層的經營能力，這是他選股投資的最高標準。
包括經營階層能應付環境變遷嗎？他也會觀察細微跡象，包括經營階層的西裝袖腳是否破壞不堪、臉上的汙點、問到尷尬問題的反應，以及他們對股東權益採取的立場、經營階層的道德觀。當然麥莫比最後也會搭配技術分析，據此判斷是否是投資及投資的時間點。（星洲日報／投資致富‧國際大班）
[星洲日報／投資致富]
他曾戲稱，如果搭乘飛機的哩程數可以兌換免費航程，他早就免費換到往返月球的機票，而他選股的祕訣，是從生活中找靈感。
麥莫比表示，1年之中，他約有250天的時間在拜訪全球各地的公司，為了更加瞭解新興市場，他傾向於親自觀察各公司或國家的情形。透過仔細觀察和傾聽訊息，可以得知真實狀況，不實的部份也會被拆穿，這是與管理階層接觸、實地觀察工廠的一大優勢，若僅是分析數據，根本無法得到相同的資訊。
當麥莫比走下飛機踏上新國度的柏油路面時，以及漫步通過機場大廳，他已經開始尋找投資靈感。例如麥莫比會觀察外國人在被允許進入這個國家實際通關時，與海關人員發生爭吵的程度。因為讓旅客通關便利的國家，較易對外國投資採取友善的態度，對於遊客友善的國家，通常對外資也持友善的態度。
麥莫比形容，每當他拜訪一個新的國家時，他的觀察雷達在下飛機通過海關那一刻即啟動。而且在他進入城市、入住酒店、與計程車司機和服務人員聊天、四處走動時，他的觀察雷達則將進一步強化。此外，基礎建設環境往往也顯示該國的經濟效率。
這種純粹是個人判斷的過程，會在麥莫比進入城市時、住進飯店時、在附近散步時、搭計程車與司機聊天時、在商店購物時、塞在車陣中時都會變得更強烈。尤其城市道路和高速公司的交通狀況，通常是研判該國經濟效率極有用的判斷指標。
最想瞭解經營階層經營能力
麥莫比透過生活細節瞭解這個國家後，他的觀察雷達轉向了投資標的。對於新興市場國家的企業，麥莫比最想瞭解的是經營階層的經營能力，這是他選股投資的最高標準。
包括經營階層能應付環境變遷嗎？他也會觀察細微跡象，包括經營階層的西裝袖腳是否破壞不堪、臉上的汙點、問到尷尬問題的反應，以及他們對股東權益採取的立場、經營階層的道德觀。當然麥莫比最後也會搭配技術分析，據此判斷是否是投資及投資的時間點。（星洲日報／投資致富‧國際大班）
[星洲日報／投資致富]
產業團購提高投資勝算
投資產業必須是一個隊伍，沒有一個人能夠單獨的瞭解整個市場的動向，或同時擁有各領域的專業知識來判斷投資的風險與回酬。
亞洲各市場普遍採取打房政策，不過，仍有一些人認為馬來西亞的房地產，依然有一些不錯的選擇，買房團結合力量團購，對市場造成正面與負面的衝擊；一方以專業方式採購與管理，打造出健康的投資環境；但另一方卻以炒房方式，衍生了零星的泡沫。
房地產投資顧問鄭水興指出，雖然去年市場大漲，但至少有50%的買房者，可能因為一些區域供過於求，以及買價偏高面對虧損的局面，政府的一些政策，可能讓一些認為已經賺錢的投資者掉眼鏡。
近日歐美經濟面臨衝擊，全球經濟前景黯淡，投資者心有不安！股票投資者大亂陣腳，房產投資者亦然，深怕房地產市場出現泡沫危機。很多投資者或許極度憂慮房產市場的前景，疑慮政府會否在即將宣佈的財政預算案，建議調整我國房產市場的一些措施。
團購帶來利益也潛在風險
鄭水興認為，團購是商業潮流名詞，風靡各大行業、發揮了無窮力量。
當然，在形形色色房產俱樂部崛起的今天，大家都舉起“團結就是力量”的旗幟，說明團購可以為投資者帶來收益。
然而，有些投資者礙於投資知識貧乏，一心想著在房地產賺錢，盲目跟風或被不正規買房團的誤導，在經濟景象亮紅燈之下，團購雖然能為投資者帶來一定的利益，但也潛在一定的風險。
SwhengTee國際房地產投資者俱樂部創辦人鄭水興宣稱，房價自2009年金融風暴後迅速暴漲，間接帶動投資俱樂部買房團和團購的風氣與文化。
他表示，房地產俱樂部的林立，造就了許多人利用俱樂部團隊的力量，在市場上物色能夠談判到好處的產業；然而，一些不正規的買房團可能誤導投資者，造就市場泡沫，正規的買房團實際上可引導大家正確的投資方式，塑造一個健全的房產市場。
鄭水興強調，投資產業必須是一個隊伍，沒有一個人能夠單獨的瞭解整個市場的動向，或同時擁有各領域的專業知識來判斷投資的風險與回酬，真正專業的投資俱樂部，不是以集資買房為主要目的，更重要的是，結合各領域的專業人士組成精英隊伍，確保通過團體的力量降低風險，再通過談判的力量與網絡，購買對投資者最有利的房子。
結合各領域專業人士力量
另外，鄭水興進一步說明，專業的俱樂部將以保障投資者利益為大前提，為投資者分析投資產業的增值潛能、如何站在有利的位置和發展商談判、如何在談判過程中取得最具空間使用價值的產業、甚至在購買產業後的管理技巧，如何經營等等。
換言之，俱樂部真正的力量是能通過團體的經濟與專業資源，不斷提昇投資產業現有的價值，讓它在最優勢的狀況下，以漂亮的價錢出租與售賣。
此外，一系列的城市發展計劃，例如大吉隆坡計劃、吉隆坡國際金融區（KLIFD）、城市基建如捷運與輕快鐵、高速公路等，將讓產業市場散發曙光。
鄭水興提醒投資者，現正適逢全球面臨經濟衝擊的時刻，對投資者而言，也是得格外小心的時刻，想在房地產獲得可觀的回酬，絕對不可錯失未來的黃金10年（2010至2020年）！若想在投資房地產獲得回酬，一定要懂得如何挑選精明、專業的團購隊伍。懂得把握時機，才能佔盡先機！（星洲日報／財經）
[星洲日報／財經]
GENTING posted Nine-month net profit 2.095 billion (increased 20.55%)
GENTING posted Nine-month net profit 2.095 billion (increased 20.55%)
Etitech shareholder dispose share again
Wednesday, 16 Nov 2011
5:36PM Al Yousuf L.L.C. (568,800 Shares Disposed)
5:36PM Iqbal Yousuf Habib Al Yousuf (568,800 Shares Disposed)
5:36PM Al Yousuf L.L.C. (568,800 Shares Disposed)
5:36PM Iqbal Yousuf Habib Al Yousuf (568,800 Shares Disposed)
DELLOYD declared Interim Single Tier Dividend 5 Sen
DELLOYD declared Interim Single Tier Dividend 5 Sen
CSCSTEL posted Nine-month net profit 31.613 million (decreased 47.85%)
CSCSTEL posted Nine-month net profit 31.613 million (decreased 47.85%)
CIHLDG posted 1Q net profit 7.343 million (decreased 37.08%)
CIHLDG posted 1Q net profit 7.343 million (decreased 37.08%)
《第48屆金馬獎》頒獎禮‧劉德華與葉德嫻憑《桃姐》稱帝封后‧《賽德克》最大贏家奪4獎
（台灣‧台北26日訊）在《桃姐》一片中再續“母子情緣”的劉德華和葉德嫻，雙雙在《第48屆金馬獎》稱帝封后！
《第48屆金馬獎》頒獎禮圓滿落幕，香港電影《桃姐》本屆包辦金馬獎最佳導演（許鞍華）、最佳男主角（劉德華）和最佳女主角（葉德嫻）3大獎，在一片台灣影片夾雜中，風光闖出亮眼成績。
最佳劇情片《賽德克.巴萊》
而最佳劇情片大獎則由台灣史上票房最賣座的電影《賽德克.巴萊》抱走，風光入圍多達13個獎項的《賽》，最後贏得了最佳男配角、最佳音效、最佳原創電影音樂、最佳劇情片4項獎，成為今晚最大贏家。
本屆金馬獎最佳男主角老將新秀群起，最後由3次入圍金馬的劉德華，以《桃姐》演出再次拿下影帝寶座。他上一次獲得影帝頭銜則是在2004年以《無間道III終極無間》奪下《第41屆金馬獎》影帝，相隔7年再稱帝。而葉德嫻上台領金馬影后獎座時則笑言：“我在戲里中風；現在（戲外）又中獎了！”演技純熟的她，今年中才以《桃姐》榮獲威尼斯影展“最佳女演員”殊榮，如今再獲金馬評審肯定。
柯震東贏賽德克奪新演員獎
此外，憑《那些年，我們一起追的女孩》一片爆紅的柯震東，在“一擋三”的情況之下擊敗《賽》片3位對手，拿下本屆金馬最佳新人獎，他在台上講感言：“我的20歲非常完美，沒有遺憾。”而他之前曾說要穿紅內褲求好運，今晚果真大紅內褲帶旺他，他得獎後在後台大方秀紅內褲給媒體拍照。
不過對於柯震東拿獎，台灣只有少數網民認為實至名歸，大部份人都很有意見，有網民認為他演得沒有不好，但卻不是演得最好的。更有網民酸他是：“一人打手鎗，勝過3人拿獵鎗。”
其餘得獎的還包括《武俠》一片奪得3個獎，包括甄子丹贏得最佳動作設計。中國電影《讓子彈飛》就贏到最佳改編劇本，以及最佳攝影。而競逐最佳新導演的九把刀，就不敵《刀見笑》的烏爾善；劉嘉玲也在最佳女配角獎中敗給《到阜陽六百里》的唐群。
《第48屆金馬獎》頒獎禮圓滿落幕，香港電影《桃姐》本屆包辦金馬獎最佳導演（許鞍華）、最佳男主角（劉德華）和最佳女主角（葉德嫻）3大獎，在一片台灣影片夾雜中，風光闖出亮眼成績。
最佳劇情片《賽德克.巴萊》
而最佳劇情片大獎則由台灣史上票房最賣座的電影《賽德克.巴萊》抱走，風光入圍多達13個獎項的《賽》，最後贏得了最佳男配角、最佳音效、最佳原創電影音樂、最佳劇情片4項獎，成為今晚最大贏家。
本屆金馬獎最佳男主角老將新秀群起，最後由3次入圍金馬的劉德華，以《桃姐》演出再次拿下影帝寶座。他上一次獲得影帝頭銜則是在2004年以《無間道III終極無間》奪下《第41屆金馬獎》影帝，相隔7年再稱帝。而葉德嫻上台領金馬影后獎座時則笑言：“我在戲里中風；現在（戲外）又中獎了！”演技純熟的她，今年中才以《桃姐》榮獲威尼斯影展“最佳女演員”殊榮，如今再獲金馬評審肯定。
柯震東贏賽德克奪新演員獎
此外，憑《那些年，我們一起追的女孩》一片爆紅的柯震東，在“一擋三”的情況之下擊敗《賽》片3位對手，拿下本屆金馬最佳新人獎，他在台上講感言：“我的20歲非常完美，沒有遺憾。”而他之前曾說要穿紅內褲求好運，今晚果真大紅內褲帶旺他，他得獎後在後台大方秀紅內褲給媒體拍照。
不過對於柯震東拿獎，台灣只有少數網民認為實至名歸，大部份人都很有意見，有網民認為他演得沒有不好，但卻不是演得最好的。更有網民酸他是：“一人打手鎗，勝過3人拿獵鎗。”
其餘得獎的還包括《武俠》一片奪得3個獎，包括甄子丹贏得最佳動作設計。中國電影《讓子彈飛》就贏到最佳改編劇本，以及最佳攝影。而競逐最佳新導演的九把刀，就不敵《刀見笑》的烏爾善；劉嘉玲也在最佳女配角獎中敗給《到阜陽六百里》的唐群。
Bernas posted Nine-month net profit 147.430 million (increased 5.17%)
Bernas posted Nine-month net profit 147.430 million (increased 5.17%)
ACOSTEC posted Nine-month net profit 9.412 million
ACOSTEC posted Nine-month net profit 9.412 million
MALTON Volume Distribution
1 Day
5 Day
5 days chart excludes current trading day's data
10 Day
10 days chart excludes current trading day's data
5 Day
5 days chart excludes current trading day's data
10 Day
10 days chart excludes current trading day's data
MALTON Historical Charts
Weekly Price Chart
30 Day Chart
2 Weeks Historical Intraday Chart
6 Month Chart
6 Months Historical Daily With Technical Indicators
6 Months Historical Candlesticks With Technical Indicators
1-Year Historical Daily Chart
1 Year Historical Daily With Technical Indicators
5-Year Historical Daily Chart
30 Day Chart
2 Weeks Historical Intraday Chart
6 Month Chart
6 Months Historical Daily With Technical Indicators
6 Months Historical Candlesticks With Technical Indicators
1-Year Historical Daily Chart
1 Year Historical Daily With Technical Indicators
5-Year Historical Daily Chart
MALTON 马顿 (6181)
MALTON BERHAD
Level 15, Menara Uni.Asia,
1008 Jalan Sultan Ismail,
50250 Kuala Lumpur
Tel No. : +(603) 2776-6188
Fax No. : +(603) 2713-3218
E-mail Address: marketing@malton.com.my
Listing Date: 22.04.2002
Par Value: 1.00
Market: MAIN
Sector: PROPERTIES
Major Industry: REAL ESTATE MANAGEMENT & DEVELOPMENT
Formerly known as:
GADEK CAPITAL BERHAD
MALTON BERHAD is engaged in investment holding and the provision of management services to its subsidiaries. The Company operates in four segments: property development, which is involved in the business of constructing and developing residential and commercial properties; construction and project management, which is involved in the business of construction works for development of residential and commercial properties; property trading, which is involved in the business of sales of developed residential and commercial properties, and others, which is involved in the business of investment holding, property investment and management, and provision of management and accounting services. Its projects under the property development segment include Bukit Rimau, Amaya Saujana, Pearl Villas, The Grove-Waterscape Villas, V-Square, Mutiara Indah and Amaya Maluri. Its projects under the construction and project management division include Pearl at KLCC and Carrefour Hypermarket, Bukit Rimau.
傳安聯與黃氏發展商合併
（吉隆坡23日訊）市場傳言安聯金融（AFG，2488，主板金融組）與黃氏發展證券（HDBS，6688，主板金融組）將尋求合併。
星報報導，持有大馬黃氏發展證券28%股權的新加坡星展銀行集團，將主導有關的業務合併行動。
較早時，市場曾經傳出，新加坡的星展銀行集團有意向新加坡政府投資臂膀――淡馬錫，以及大馬的Langkah Bahagia收購它們所持有安聯金融的30%股權。
新加坡星展銀行集團發言人不願對傳言置評，不過，他表示，該公司將優先加強公司的現有營運及進行內部成長。
至於淡瑪錫發言人則拒絕發表談話。
據金融界人士表示，本地銀行與另一家本地銀行合併，肯定好過一家外資銀行併購本地銀行，至少它的洽商程序可以更為順暢。
安聯金融及黃氏發展證券皆不願對市場謠傳置評。（星洲日報／財經）
[星洲日報／財經]
星報報導，持有大馬黃氏發展證券28%股權的新加坡星展銀行集團，將主導有關的業務合併行動。
較早時，市場曾經傳出，新加坡的星展銀行集團有意向新加坡政府投資臂膀――淡馬錫，以及大馬的Langkah Bahagia收購它們所持有安聯金融的30%股權。
新加坡星展銀行集團發言人不願對傳言置評，不過，他表示，該公司將優先加強公司的現有營運及進行內部成長。
至於淡瑪錫發言人則拒絕發表談話。
據金融界人士表示，本地銀行與另一家本地銀行合併，肯定好過一家外資銀行併購本地銀行，至少它的洽商程序可以更為順暢。
安聯金融及黃氏發展證券皆不願對市場謠傳置評。（星洲日報／財經）
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Saturday, November 26, 2011
2012龍年 肖雞運程攻略
1957、1969、1981、1993、2005
2005年乙酉年：得太歲之庇佑愛護，諸事順利，學業進步，身體健康。
1957年丁酉年：運勢亨通，事業、財運呈發展勢頭，可加大投資、乘勝追擊。健康方面需注意肺部疾病。
1969年己酉年：今年運勢旺盛， 宜開展新項目、投資、開業、建房等事項，多能獲利；但合夥不宜，慎防上當受騙，損財失利，健康方面無大礙，宜勞逸給合，以免勞累過度。
1981年辛酉年：今年的工作事業及財運生活方面均為得利，要好好地把握好運勢，財源滾滾，然今年婚姻須注意婚外戀，己婚者勿與異性朋友或同事過於親近，以免造成誤會，身體健康。
1993年癸酉年：今年屬雞的人與太歲相合，總體運勢不錯，學業也佳。然不可忽視暗藏的危機，劫財即是爭奪，學業或工作上遇到競爭對手採取不光明的手段爭奪。屬雞的女生今年要防桃花劫，不能輕易被對方花言巧語及外表所欺騙。
財 運
今年星逢【玉堂】，事業順利，財路亨通，唯中間有些微損財，宜仔細理財，才能防財有失，如能謹慎小心，加上【地解】星化厄，自可財喜盈門，財源廣進，另外，今年必須多費心力，簽署檔合約時需加倍留意，不要因為疏忽而導致損失。
增財運方法
在辦公室或房間放一盆植物。
感 情
今年桃花旺盛，且多為正桃花。若己有伴侶，要小心維持現有的感情，珍惜相互之間緣分，防第三者插足；屬雞人由於今年犯【咸池】，爭執矛盾等桃色糾份容易出 現，要互諒互解，以免影響婚姻生活。對於未婚的單身情侶，今年是訂婚、結婚之良機，切莫錯過機會。屬雞的人今年桃花位在南方，可在此擺放盆栽，以催旺桃花。
增愛情運方法
女性紅色有利，可佩帶菱形或角形的飾物。男性藍色有利，可佩帶長形的飾品。
事 業
肖雞人今年吉星降臨，富貴功名，顯達有望，如欲謀深造或升遷，便要及早準備，也是轉職、轉業、創業等的良機，須積極努力，事業必有相當的發展。但今年宜控制好自我情緒，不可沉迷酒色，以免身敗名裂，橫招官害破財。
流月運程：
一月份：運勢反復多變，工作、事業均難順手，在決策上要慎重，不可只顧眼前，應把目光放長遠些，以免決策會影響未來。財運仍佳，投資小心即可，偏財運不佳，不可進行投機；另外須警惕因沉醉於酒色而導致破財。感情上會可能出現貌合神離的情況，雙方應坦誠溝通。
二月份：運勢極差，為一年之最；工作壓力大，事業變數多，招架不暇，正財運仍佳，事業發展以實力為本位，交易以實益薄為安佳，防惹是非官非。屬雞的人開車出行時應打醒精神，遵守交通安全。
三月份：運勢開始好轉，並有貴人扶助，諸事仍可逢凶化吉。不過仍有許多難以預料的變化，因而凡事不可冒進，最好制定出適合發展的規劃，相信對工作及事業會有所幫助。正財運利，橫財偏差，不宜投機或進行相關風險類投資。感情方面會有新的發展，宜多用心思培養。
四月份：運勢旺盛，本月份在工作事業方面還是會更上一層樓，感情佳並且財運上的喜訊也會接踵而來，工作上不宜合作，慎防受騙上當。財運方面正財佳，收入頗豐，不過不宜借貸，尤其是對橫財不應有過多幻想。感情方面易有爭吵，應多進行溝通，消除矛盾，以免被第三者有機可乘。
五月份：運 勢不利，事業上面臨較大的阻礙，難有進展。生活上或有麻煩纏身，應小心謹慎，防官災破財，傷病之厄。財運方面也不佳，小心有破財之災，錢財易遭盜，不宜借 貸，不宜投資！一定要注意謹慎理財，以免出現嚴重財務危機。感情上桃花極旺，易鬧出些小問題，多給些耐心和寬容，自可重歸於好，單身男女可充分把握機會， 喜結良緣。
六月份：運勢欠佳，做任何事情皆應小心謹慎為好，凡事宜按部就班，以靜制動，切不可衝動妄為。在精神上要隨時做好面對突發問題的準備，從容面對，敢於堅持，凡事多忍耐，財運方面平平，但仍不宜進行投資，偏財運佳，可進行風險類投資。
七月份：運 勢吉凶參半，順中帶逆，事業生活等各方面貌似好轉，實則險阻重重，好在有吉星高照，凡事化險為夷。不過由於凶星眾多，一切皆應小心謹慎，凡事以穩為主。另 外須注意可能會有一些是非困擾，要避免因口舌等麻煩引起紛爭，甚至到官災破財的地步。財運方面尚可，但投資須十分謹慎，防借錢不還，以免傷及血本。
八月份：運勢顯得暗淡，宜安分守己，在事業上宜以守為吉，妄動容易招致失敗或破財，工作壓力比較大，不要過多埋怨，只要努力工作，終會有所收穫。財運方面正財尚利，投資須遵循穩妥原則，衝動損財失利。本月應多與伴侶交流溝通，以免感情生疏，單身男女則感情起落複雜，感情應理智。
九月份：運勢吉凶難辨，要防範被小人加害，工作或事業可能會出現一些變動，切記做事要踏踏實實，不要好高騖遠，凡事以小心謹慎為上，以靜制動，不要招惹是非。財運比較佳，橫財運更旺，可以進行如證券、金融、期貨等風險類的投資。
十月份：運勢好轉，事業也有進一步發展，財蓄增進，信用大增，如能好好用心謀劃，積極進取，定能獲得財富事業雙豐收。財運理想，可適當進行投資，多可獲利。感情生活順利，異性緣頗佳，身體方面要注意腎的健康。。
十一月：運勢亨通，事業發展得力，應在求穩的基礎上積極進取，以博取更大的發展！財運非常佳，財源大增，亦可進行投資獲利。感情方面桃花大旺，男性須謹防惹上爛桃花，酒色破財，單身男女感情生活多姿多彩，應切記用情要專一，有婚可速成。
十二月：得貴人助力，萬事亨通。只要多給些心機心力來發展經營，事業方面會有突破性進展，宜把握機會，以贏得上司青睞。財運較好，投資設廠、經營均佳，財利豐厚。
屬雞的人：
住宅凶方：坐東（辰山）向西方。
住宅吉方：坐北向南方、坐西向東方。
辦公桌吉方：
乙酉生人：坐東南財神方。
丁酉生人：坐正西財神方。
己酉生人：坐正北財神方。
辛酉生人：坐東南財神方。
癸酉生人：坐正南財神方。
大師之言：肖雞2012運勢
肖雞人今年運勢旺盛，貴人多助，功名顯達，事業高升，正財偏財都不錯，工作事業進展順利，並可能獲得意想不到的收益，應努力把握機會，好自為之。今年犯【咸池】、【小耗】，主不利合夥，意外支出較多，防被盜或上當受騙；不要色迷心竅，以免產生桃色糾及家庭不和。
2005年乙酉年：得太歲之庇佑愛護，諸事順利，學業進步，身體健康。
1957年丁酉年：運勢亨通，事業、財運呈發展勢頭，可加大投資、乘勝追擊。健康方面需注意肺部疾病。
1969年己酉年：今年運勢旺盛， 宜開展新項目、投資、開業、建房等事項，多能獲利；但合夥不宜，慎防上當受騙，損財失利，健康方面無大礙，宜勞逸給合，以免勞累過度。
1981年辛酉年：今年的工作事業及財運生活方面均為得利，要好好地把握好運勢，財源滾滾，然今年婚姻須注意婚外戀，己婚者勿與異性朋友或同事過於親近，以免造成誤會，身體健康。
1993年癸酉年：今年屬雞的人與太歲相合，總體運勢不錯，學業也佳。然不可忽視暗藏的危機，劫財即是爭奪，學業或工作上遇到競爭對手採取不光明的手段爭奪。屬雞的女生今年要防桃花劫，不能輕易被對方花言巧語及外表所欺騙。
財 運
今年星逢【玉堂】，事業順利，財路亨通，唯中間有些微損財，宜仔細理財，才能防財有失，如能謹慎小心，加上【地解】星化厄，自可財喜盈門，財源廣進，另外，今年必須多費心力，簽署檔合約時需加倍留意，不要因為疏忽而導致損失。
增財運方法
在辦公室或房間放一盆植物。
感 情
今年桃花旺盛，且多為正桃花。若己有伴侶，要小心維持現有的感情，珍惜相互之間緣分，防第三者插足；屬雞人由於今年犯【咸池】，爭執矛盾等桃色糾份容易出 現，要互諒互解，以免影響婚姻生活。對於未婚的單身情侶，今年是訂婚、結婚之良機，切莫錯過機會。屬雞的人今年桃花位在南方，可在此擺放盆栽，以催旺桃花。
增愛情運方法
女性紅色有利，可佩帶菱形或角形的飾物。男性藍色有利，可佩帶長形的飾品。
事 業
肖雞人今年吉星降臨，富貴功名，顯達有望，如欲謀深造或升遷，便要及早準備，也是轉職、轉業、創業等的良機，須積極努力，事業必有相當的發展。但今年宜控制好自我情緒，不可沉迷酒色，以免身敗名裂，橫招官害破財。
流月運程：
一月份：運勢反復多變，工作、事業均難順手，在決策上要慎重，不可只顧眼前，應把目光放長遠些，以免決策會影響未來。財運仍佳，投資小心即可，偏財運不佳，不可進行投機；另外須警惕因沉醉於酒色而導致破財。感情上會可能出現貌合神離的情況，雙方應坦誠溝通。
二月份：運勢極差，為一年之最；工作壓力大，事業變數多，招架不暇，正財運仍佳，事業發展以實力為本位，交易以實益薄為安佳，防惹是非官非。屬雞的人開車出行時應打醒精神，遵守交通安全。
三月份：運勢開始好轉，並有貴人扶助，諸事仍可逢凶化吉。不過仍有許多難以預料的變化，因而凡事不可冒進，最好制定出適合發展的規劃，相信對工作及事業會有所幫助。正財運利，橫財偏差，不宜投機或進行相關風險類投資。感情方面會有新的發展，宜多用心思培養。
四月份：運勢旺盛，本月份在工作事業方面還是會更上一層樓，感情佳並且財運上的喜訊也會接踵而來，工作上不宜合作，慎防受騙上當。財運方面正財佳，收入頗豐，不過不宜借貸，尤其是對橫財不應有過多幻想。感情方面易有爭吵，應多進行溝通，消除矛盾，以免被第三者有機可乘。
五月份：運 勢不利，事業上面臨較大的阻礙，難有進展。生活上或有麻煩纏身，應小心謹慎，防官災破財，傷病之厄。財運方面也不佳，小心有破財之災，錢財易遭盜，不宜借 貸，不宜投資！一定要注意謹慎理財，以免出現嚴重財務危機。感情上桃花極旺，易鬧出些小問題，多給些耐心和寬容，自可重歸於好，單身男女可充分把握機會， 喜結良緣。
六月份：運勢欠佳，做任何事情皆應小心謹慎為好，凡事宜按部就班，以靜制動，切不可衝動妄為。在精神上要隨時做好面對突發問題的準備，從容面對，敢於堅持，凡事多忍耐，財運方面平平，但仍不宜進行投資，偏財運佳，可進行風險類投資。
七月份：運 勢吉凶參半，順中帶逆，事業生活等各方面貌似好轉，實則險阻重重，好在有吉星高照，凡事化險為夷。不過由於凶星眾多，一切皆應小心謹慎，凡事以穩為主。另 外須注意可能會有一些是非困擾，要避免因口舌等麻煩引起紛爭，甚至到官災破財的地步。財運方面尚可，但投資須十分謹慎，防借錢不還，以免傷及血本。
八月份：運勢顯得暗淡，宜安分守己，在事業上宜以守為吉，妄動容易招致失敗或破財，工作壓力比較大，不要過多埋怨，只要努力工作，終會有所收穫。財運方面正財尚利，投資須遵循穩妥原則，衝動損財失利。本月應多與伴侶交流溝通，以免感情生疏，單身男女則感情起落複雜，感情應理智。
九月份：運勢吉凶難辨，要防範被小人加害，工作或事業可能會出現一些變動，切記做事要踏踏實實，不要好高騖遠，凡事以小心謹慎為上，以靜制動，不要招惹是非。財運比較佳，橫財運更旺，可以進行如證券、金融、期貨等風險類的投資。
十月份：運勢好轉，事業也有進一步發展，財蓄增進，信用大增，如能好好用心謀劃，積極進取，定能獲得財富事業雙豐收。財運理想，可適當進行投資，多可獲利。感情生活順利，異性緣頗佳，身體方面要注意腎的健康。。
十一月：運勢亨通，事業發展得力，應在求穩的基礎上積極進取，以博取更大的發展！財運非常佳，財源大增，亦可進行投資獲利。感情方面桃花大旺，男性須謹防惹上爛桃花，酒色破財，單身男女感情生活多姿多彩，應切記用情要專一，有婚可速成。
十二月：得貴人助力，萬事亨通。只要多給些心機心力來發展經營，事業方面會有突破性進展，宜把握機會，以贏得上司青睞。財運較好，投資設廠、經營均佳，財利豐厚。
屬雞的人：
住宅凶方：坐東（辰山）向西方。
住宅吉方：坐北向南方、坐西向東方。
辦公桌吉方：
乙酉生人：坐東南財神方。
丁酉生人：坐正西財神方。
己酉生人：坐正北財神方。
辛酉生人：坐東南財神方。
癸酉生人：坐正南財神方。
大師之言：肖雞2012運勢
肖雞人今年運勢旺盛，貴人多助，功名顯達，事業高升，正財偏財都不錯，工作事業進展順利，並可能獲得意想不到的收益，應努力把握機會，好自為之。今年犯【咸池】、【小耗】，主不利合夥，意外支出較多，防被盜或上當受騙；不要色迷心竅，以免產生桃色糾及家庭不和。
散瘀·消肿·助排尿 忧遁草治肾疗效高
中医师林国良说，忧遁草的真正作用并非治癌，而是治肾、治肝，当中，以治肾的疗效最为显著。通过清洗肾脏的肾小球过滤膜，忧遁草有助恢复部份过滤功能，帮助患者排尿，减轻病人洗肾的痛苦之余，也让洗肾的病人的新陈代谢得以持续，维持身体状况在安全水平，再慢慢提升。惟，无可否认，忧遁草具有的散瘀、消肿、安神作用确可在医治恶性肿瘤扮演举足轻重的角色。
中医师林国良说，在中国北京，医学界的研究成果已证实忧遁草在治理肾疾起着不俗的疗效，能够减轻洗肾病人的痛苦。他解释，部份患有肾病的人，肾小球毛细血管管腔狭窄或阻塞，会使滤过的面积减少、肾小球滤过率下降，出现少尿甚至无尿，造成病人必须通过洗肾（血液透析）将体内毒物排出。由于无法制尿，病人每次洗肾之际，必须抽出3～4公升的血透析，非常痛苦，也因此被逼限制饮用清水的次数，却因此让身体无法完好地新陈代谢，进而衍生更多的疾病。
他续解释，忧遁草水则能够清除堵塞着肾小球过滤膜上（扮演过滤）的异物，肾小球就能恢复滤过身体的废物和制造尿液的功能，继续如常扮演启先的作用，以便肾小管和集合管能够在随后将废物排出体外。这情形就像我们清洗冷气机的过滤网之后，就可以感受到强劲的冷空气。
多吃反效果
“当洗肾病人可以恢复每日排尿的功能之后，就可喝比原订500微升多一些的水量，慢慢地肾功能获得改善，而且有了水份，身体就能排便，不会便秘，毒素不会再滞留体内，那么可减少洗肾的次数，从1星期3次减至1次，亦等于减轻病人洗肾痛苦的次数。值得一提的是，如果肾小球的微血管没有完全坏死，就有可能会在喝了忧遁草后，重新活化起来，如果搭配水龟草，效果更好。”
他警惕，忧遁草性质虽平，但多吃会形成寒凉，不易跟风学人吃，恐会招反效果，若肾疾患者本身是属凉性体质者，更须小心摄取。鉴于每个人的体质不同，建议由小量慢慢增加。
患癌后勿立刻戒吃
中医师伍月贤和林国良异口同声指出，如果好好了解中医真正的治癌理念，加以实践，有助抗癌。伍月贤说，如果得悉患癌，就立刻严格戒吃许多食物是很危险的事。
“患癌的原因是我们缺乏很多营养而致，可是很多癌患者却戒吃很多营养丰富的食物，比如说肉类、蛋类食物，想说饿死癌细胞，最终此举却是害死自己。事实上，患癌之后，我们更须吃开胃的食物，一有胃口，就有很多营养进入身体，增强体质抗病，情况才会改善。如果不吃，坏的细胞越来越多，并且侵袭其他良好细胞，好的越来越少，就没有力气抗癌。”
戒吃让身体更虚弱
伍月贤认为，最令人担心的是，有些人患癌了，就戒吃很多食物，造成身体越来越虚弱，却误以为是癌细胞的攻势越来越历害，更会胡思乱想得更多，恶性循环之下，病情也更恶化了。正常人不吃东西一两天都没力，更何况是他们身患重病，没有进食，更加虚弱，不堪打击。
林国良补充道，很多人误以为在患癌时，摄取营养丰富的食物（但不可以煎炸烤处理），等于是在滋养癌症细胞，这不尽然。“事实上，癌细胞只喜欢毒素，垃圾食物生产的毒素是它们的‘营养’来源，良性细胞只爱吸收良好的营养。就比如苍蝇和蝴蝶，前者只喜欢往垃圾堆靠，后者只喜欢绕花朵转。所以，即便你没有提供毒素给坏细胞，它也不会抢走良性细胞的营养。所以，患癌时，要好好保护细胞，免疫系统才能增强、抗敌。”
吃肉摄取蛋白质
伍月贤说，患癌时，应该吃肉类食物，以摄取充足的蛋白质，增强免疫系统。“当蛋白质充足时，这个部队就很强，在需要时，数小时内可以增加。此外，癌症患者也不可完全戒吃油脂，建议吃一些清炒蔬菜类，毕竟我们的细胞仍需要一些油脂薄膜包裹着它，如果没有油保护，癌细胞就会攻破它。”
可搭配黑面将军抗癌
中医师伍月贤说，无疑的，忧遁草具有的散瘀、消肿、安神作用确可在医治恶性肿瘤扮演举足轻重的角色。不过，忧遁草性质虽平，但多吃就会形成寒凉，造成一些癌症患者长期使用忧遁草之后，营养补充偶有不足时，身体很快出现无法支撑的虚弱情况，因此，懂得运用草药是很重要。
“若想使用忧遁草治病，最好搭配黑面将军一起使用，忧遁草擅长抵抗外来之毒，黑面将军则优于攻克内生之毒，以这2种草药配合起来打击癌症，较为奏效。”她解释，外来之毒指的是微电波、辐射，内生之毒是食物产生的不良成份。
★ 若是普通保健用途：人们可以把黑面将军10片、忧遁草10片，枸杞放入土制锅一起烹煮半小时，即可饮用；每星期吃两三次。切记，身体虚弱者和血液循环不佳者，不宜服用。
★ 若是癌症患者：则需要黑面将军和忧遁草各50片（水盖封过，用水250cc），每天必须饮用。“肿瘤一定是热性的，需要凉性药草克治，吃了药草，癌细胞就会缩小。不过，在这传统中药治疗期间，病人仍需用西医先进仪器检验肿物的大小，以达到最佳疗效——所谓中西合璧法。”
助镇静神经
她说，值得一提的是，服用忧遁草之后，可让人心情平和，有助抗癌。“忧遁草含有很多钙质和维他命B群，有助镇静神经，癌症病人吃了忧遁草，可平稳情绪，放松心情养病，也可睡得好，精神奕奕了，病人自会建立信心，有了信心，病情较快复原，这是良性循环。”
知多一点：忧遁草和水龟草
忧遁草分布于马来西亚、泰国、印度支那半岛、印尼及中国南部区域。在我国，槟城、霹雳江沙的野生草丛，可找到更多。据了解，20年前，为此药草命名为忧遁草的刘绍麟曾说，找遍了中国药典都没记载忧遁草，只有在泰国的药典才有记载，泰文名叫雅拜雅全(yahpai yachuen），泰国人及爪哇人采用这药草医治痢疾，而我国民间则用在黄疸、肝疾、肾疾患者身上。
在西方，忧遁草的学名是柔刺草（clinacanthus），别名为草箭、鳄嘴花、沙巴蛇草；全草都可使用，每天可用6-15克。性能甘、平，可清热解毒、清肝利胆、调经、散瘀、消肿、止痛。一般上，人们用以主治黄疸型肝炎、喉炎、喉痛、跌打骨折、风湿疼痛。此外，根据文献记载，忧遁草对跌打骨折、月经不调、刀伤、弹片入肉、癌症等症也有帮助。
水龟草的正名是水竹草，别名是吊竹梅、花叶鸭跖草、花叶竹夹菜，全株草都可使用。性质味甘，性微寒，具有清热解毒、利水消肿、生津止血的功能。一般上，人们采用水龟草医治肺结核咳血、风热头痛、急性给合膜炎、心脏性水肿、脚气水肿、肾炎水肿、肠炎腹泻、慢性菌痢、扁桃体炎、白带、淋渴、毒蛇咬伤。
相关照片
■ 忧遁草
■ 伍月贤指出，若想使用忧遁草治病，最好搭配黑面将军一起使用，以这2种草药配合起来打击癌症，较为奏效。
■ 林国良说，如果以忧遁草搭配水龟草，治理肾疾效果更好。
■ （左）中医师林国良、（右）中医师伍月贤
收购英国发电厂被拒 实达集团料再提建议
（伦敦25日讯）巴特西发电厂收购计划峰回路转，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）稍早前表示不打算提出另一项献议，如今表示将仔细考虑是否提出第二项收购献议。
根据英国《每日电讯报》引述市场消息人士的话指出，实达集团可能会提出总值3亿2000万英镑（约15亿7760万令吉）的新收购献议。
不过，熟悉实达集团的消息人士却认为，实达集团提出新收购献议的可能性较低。
债权银行回拒
截至目前，该报仍无法联络上实达集团官方发言人。
稍早前，报道指出，随着爱尔兰房地产机会有限公司（Real Estate Opportunities，简称REO）回绝实达集团初步献议，促使后者收购巴特西发电厂计划告吹。
据《星报》援引实达集团官方发言人的话指出，实达集团并不打算继续上述收购计划，以及提出另一项献议。
实达集团昨日向大马交易所报备，债权银行--Lloyds银行集团公司和国家资产管理机构（NAMA）在11月23日发出的函件中指出，不打算进一步考虑实达集团提出的初步献议。
俄富商冀建体育馆
实达集团11月18日将收购巴特西发电厂计划有条件初步献议，上呈予Lloyds和国家资产管理机构。
实达欲购买伦敦南部一家除役燃煤电厂，再发展总值达273亿令吉。
实达集团今日以3.84令吉报开，盘中一度涨至3.84令吉的水平。
早盘休市时，该股以3.84令吉暂收，半日成交量为39万400股。
闭市时，实达集团以3.82令吉收市，下跌2仙或0.52%，全日成交量为137万能8800股。
另一方面，俄罗斯富商阿布拉莫维奇透露，计划在巴特西发电厂为切尔西足球队兴建一个新体育馆，对此表示感兴趣。
阿布拉莫维奇的发言人表示，切尔西足球队已委派Almacantar产业投资和发展公司为发展伙伴。
同时，也请Kohn Pedersen Fox建筑公司对体育馆兴建计划进行可行性研究。
[南洋商报]
根据英国《每日电讯报》引述市场消息人士的话指出，实达集团可能会提出总值3亿2000万英镑（约15亿7760万令吉）的新收购献议。
不过，熟悉实达集团的消息人士却认为，实达集团提出新收购献议的可能性较低。
债权银行回拒
截至目前，该报仍无法联络上实达集团官方发言人。
稍早前，报道指出，随着爱尔兰房地产机会有限公司（Real Estate Opportunities，简称REO）回绝实达集团初步献议，促使后者收购巴特西发电厂计划告吹。
据《星报》援引实达集团官方发言人的话指出，实达集团并不打算继续上述收购计划，以及提出另一项献议。
实达集团昨日向大马交易所报备，债权银行--Lloyds银行集团公司和国家资产管理机构（NAMA）在11月23日发出的函件中指出，不打算进一步考虑实达集团提出的初步献议。
俄富商冀建体育馆
实达集团11月18日将收购巴特西发电厂计划有条件初步献议，上呈予Lloyds和国家资产管理机构。
实达欲购买伦敦南部一家除役燃煤电厂，再发展总值达273亿令吉。
实达集团今日以3.84令吉报开，盘中一度涨至3.84令吉的水平。
早盘休市时，该股以3.84令吉暂收，半日成交量为39万400股。
闭市时，实达集团以3.82令吉收市，下跌2仙或0.52%，全日成交量为137万能8800股。
另一方面，俄罗斯富商阿布拉莫维奇透露，计划在巴特西发电厂为切尔西足球队兴建一个新体育馆，对此表示感兴趣。
阿布拉莫维奇的发言人表示，切尔西足球队已委派Almacantar产业投资和发展公司为发展伙伴。
同时，也请Kohn Pedersen Fox建筑公司对体育馆兴建计划进行可行性研究。
[南洋商报]
针灸、推拿 摆脱失眠
如果按照每日平均8小时的睡觉时间，和平均每人有75岁的寿命，意味着人生的约25年时间，即约1/3时间，都在睡眠中渡过。如果睡得不好，就会影响另外2/3的时间的有效利用。故此，睡眠就像阳光、空气、水分一样，乃人体不可缺少的营养，足够的睡眠是人类所需，确是每人保持良好精神状态与健康长寿的基础。
中医师陆柏泰说，睡眠对人体起着几种作用。“最熟为人知的是消除疲劳，让人体恢复精力。经过白天的工作和劳动，人体消耗了大量的物质和能量，人们会感到很疲倦，睡眠可以使人迅速消除疲劳，得到充份的休息，从而恢复体力和精神；而这是主要的方式。”他解释，在入睡之后，人的心跳频率、体温、呼吸、血压、新陈代谢等生理活动相应减弱，这有利于消除全身的疲劳。
“睡眠可保护大脑，并且促进智力发育。睡眠时，鉴于整个机体处于抑制状态，造成脑部代谢下降，大脑耗氧量减少，使脑部细胞得到充份休息、恢复功能并且得以储存能量，同时也修复神经细胞。这一切都是睡眠有利于保护大脑，提高智力的原因；值得一提的是充足的睡眠甚至促进智力健全的发育，让人们的思维敏捷、语言能力流利、办事效率高等等。
他提醒，睡眠与人的生长发育亦密切相关。婴幼儿在出生后相当长的时间内，大脑仍继续发育，而这过程极需睡眠相助，始能完成。“因为，在睡眠期间，脑垂体分泌生长激素是大大增加（约3倍之多），进而增加身体细胞的体积和数量，最终促进骨骼发育，使身体长高。因此，充足的睡眠可确保儿童的生长、发育。”
“此外，必须一提的是，睡眠也能增强机体产生抗体能力，从而增强机体的抵抗力，预防疾病的发生。同时，睡眠还有助于加快各组织、器官的自我康复速度，所以，当人体患病时，必须要通过睡眠来加以缓解病情，为此，医生会将睡眠作为一种治疗手段，用来帮助患者度过最痛苦时期，以利于疾病的康复。”可想而知一旦失眠，对人体造成的伤害是有多大，可谓牵一发动全身。
长期失眠的危害
陆柏泰说，大致上，在医学上，失眠的定义是指睡眠时间不足，或睡眠质量差致使睡眠的质和量不能满足个体的生理需要，引起患者白天不同程度的自我感觉未能得到充份的休息，以及精力没有得到恢复，从而产生疲劳和各种症状。失眠者对这种睡眠状态感到难受和痛苦，且持续相当长的时间，并引发不良的身心反应。
注意力失焦
“长期失眠对人体的危害主要体现在精神不振、智力下降。“人的大脑得不到充份的休息，注意力就会失焦，进而使大脑的思维能力下降，记忆减弱，从而影响处理事物的能力。与此同时，也会大大增加工作意外事故的发生，对个人、社会、经济造成巨大的损失。”
免疫力被削弱
其二是免疫力被削弱。长期失眠，可削弱身体对各种疾病的抵抗力，造成失眠者容易感冒、消瘦、肠胃炎疾病（如胃痛、便秘）、心血管疾病（冠心病、高血压），精神障碍，如急躁易怒、烦躁不安、抑郁症、焦虑症等，皮肤色泽晦暗无光，产生皱纹、眼圈发黑、显得苍老，可说失眠是美容大忌。
失眠的表现
1. 入睡困难：需要花上30-60分钟的时间才能入眠。
2. 睡眠表浅（缺少深睡，觉醒过多过久）：睡眠时，只要出现轻微的声音都会清醒过来，而且醒来过后需要一段不短的时间才能再入睡。
3. 睡眠时间过短、早醒、醒后无法再入睡：比如，午夜12时入睡，半夜3时就清醒，并且再也无法入睡。
4. 睡而梦多：睡眠时，经常发梦，干扰睡眠。
5. 整夜辗转难眠：翻来复去，完全无法入眠，属于严重失眠。
治疗
在治疗失眠的方法当中，中医师陆柏泰说，中医的针灸是有效方法之一。头上布满许多穴位，有4个穴位有助治疗安眠，即神门、百会、四神聪、安眠。一般上，中医会采用针灸科里的平补平泻法治疗，即扎针之后，留针20分钟，每天或隔天1次，10次为一个疗程。间隔5-7天再进行下个疗程。
患者也可选择同样以穴位为主的推拿疗法辅助治疗。推拿疗法是根据人体的穴位，配合不同的按压手法对所选取的穴位和部位进行治疗。操作方法是揉按印堂、攒竹、鱼腰、太阳、头维、神庭、百会、风池、风府等。施术时，一般要轻、慢有节律地和谐地进行，时间控制在15分钟左右。
“有时也会采取中药治疗，会根据病人体质、证型，立法开方，对症下药。”以下为中医对于失眠的分类及其治疗法：
心脾两虚证：
症状：这类失眠患者是不易入睡、多梦易睡、心悸健忘、神疲食少、伴头晕目眩、四肢倦怠、腹胀便溏、面色少华、舌淡苔薄、脉细无力。
治疗：可服用“归脾汤”治疗，成份含有白术、茯神、黄芪、龙眼肉、酸枣仁、人参、木香、甘草、当归、远志。
心肝阴血虚证：
症状：虚烦心悸、失眠多梦、头晕目眩，两目干涩、指甲失泽；或急躁、手足烦热、咽干口躁、舌红少苔（或薄黄）、脉弦细。
治疗：可服用酸枣仁汤治疗，此剂成份含有酸枣仁、甘草、知母、茯苓、川芎。
阴虚血少 神志不安证：
症状：心悸失眠、心烦急躁、多梦遗精、健忘头晕、盗汗或潮热、或手足心热、口舌生疮、大便干结、小便短赤、舌红少苔，脉细数。
治疗：采用“天王补心丹”治疗，成份内含酸枣仁、柏子仁、当归、天门冬、生地黄、人参、玄参、丹参、白茯苓、远志、五味子、桔梗。
原因
陆柏泰说，失眠的原因复杂，大致可归纳为4大因素，即心理因素、环境因素、行为因素、疾病与药物因素。当中，以心理因素最为常见的原因。
心理因素：当今社会，随着现代科技的高度发展，人们的生活方式与生活环境发生了深刻变化，生活节奏被逼加快、竞争剧烈、精神压力大。试想想，人们既要不断学习增值，又要努力工作，面对人际关系的纠葛，加上家庭成员之间的纷争也会造成精神压力过大，过份紧张，久而久之，就会造成焦虑、抑郁、紧张、兴奋、激动、愤怒等情绪变化，最终造成失眠。”
行为因素：他指出，与此同时，行为因素如生活起居不规律，高强度脑力劳动，体力活动过少，临睡前饮用浓茶、咖啡、酒，或其他兴奋性饮料也会导致失眠。当然，疾病和药物因素也会令人高枕难眠。
疾病与药物因素：“身体的任何不适均可影响睡眠，如头痛、胃痛、牙痛、心绞痛、关节痛等带有疼痛性的疾病常使病人睡不着觉，或半夜痛醒。此外神经系统疾病如三叉神经痛、癫痫、帕金逊症；呼吸系统疾病如咳嗽、气喘、鼻塞、流涕、呼吸困难；消化系统疾病如腹部不适、恶心、呕吐、腹泻；泌尿系统疾病如尿频、尿痛、水肿都会干扰睡眠；皮肤疾病如荨麻症、湿疹等也会使人瘙痒难忍，难于入眠。”还有，药物滥用或是药物副作用，均可引起失眠。
环境因素：他提醒，进了千禧时代，无疑的，生活水平提升了，吃、喝、住、穿不愁缺，但生活环境的素质却逐步下降，如过度发展造成的水陆空严重污染、噪音污染；强光刺激，卧室内的温度过高或过低、空气流通性差、蚊子的骚扰、不舒适的床褥等环境因素，都容易引起失眠。
预防
1. 学会放松自己：睡眠时，若常带着这些紧张的情绪，就会思虑纷纭，心情无法平静，因而难以入眠，因此在日常生活中，营造一种和谐气氛，培养多种兴趣、爱好如种花、养鱼、唱歌、运动等，放松生活节奏，有助消除紧张焦虑情绪，使心理趋于平衡。
2. 充足的作息时间：陆柏泰提醒，在学习工作之余，保证有充份的睡眠时间，以使精力、体力得到完全恢复。这是维持第二天较高的工作效率的条件。与此同时，临睡前不要过度用脑，做些比较轻松的事，如在安宁的环境中聆听柔和优美的音乐，这样可以使大脑放松，便容易入睡。
3. 良好的饮食习惯：饮食方面宜选择清淡和易于消化的食物，不要过于肥甘厚味。睡前不可过饱，以免加重肠胃的负担而影响睡眠。睡前避免喝太多的水和饮料，奶茶、咖啡、浓茶、酒，以免引起大脑兴奋或频繁的小便而影响睡眠。
4. 良好的睡眠环境：陆柏泰建议，要提高睡眠的质量，就要营造舒适的睡眠环境，如环境安静、清洁、柔和的光线，空气新鲜，温度适中等。
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■ 中医师陆柏泰
[光华电子新闻]
中医师陆柏泰说，睡眠对人体起着几种作用。“最熟为人知的是消除疲劳，让人体恢复精力。经过白天的工作和劳动，人体消耗了大量的物质和能量，人们会感到很疲倦，睡眠可以使人迅速消除疲劳，得到充份的休息，从而恢复体力和精神；而这是主要的方式。”他解释，在入睡之后，人的心跳频率、体温、呼吸、血压、新陈代谢等生理活动相应减弱，这有利于消除全身的疲劳。
“睡眠可保护大脑，并且促进智力发育。睡眠时，鉴于整个机体处于抑制状态，造成脑部代谢下降，大脑耗氧量减少，使脑部细胞得到充份休息、恢复功能并且得以储存能量，同时也修复神经细胞。这一切都是睡眠有利于保护大脑，提高智力的原因；值得一提的是充足的睡眠甚至促进智力健全的发育，让人们的思维敏捷、语言能力流利、办事效率高等等。
他提醒，睡眠与人的生长发育亦密切相关。婴幼儿在出生后相当长的时间内，大脑仍继续发育，而这过程极需睡眠相助，始能完成。“因为，在睡眠期间，脑垂体分泌生长激素是大大增加（约3倍之多），进而增加身体细胞的体积和数量，最终促进骨骼发育，使身体长高。因此，充足的睡眠可确保儿童的生长、发育。”
“此外，必须一提的是，睡眠也能增强机体产生抗体能力，从而增强机体的抵抗力，预防疾病的发生。同时，睡眠还有助于加快各组织、器官的自我康复速度，所以，当人体患病时，必须要通过睡眠来加以缓解病情，为此，医生会将睡眠作为一种治疗手段，用来帮助患者度过最痛苦时期，以利于疾病的康复。”可想而知一旦失眠，对人体造成的伤害是有多大，可谓牵一发动全身。
长期失眠的危害
陆柏泰说，大致上，在医学上，失眠的定义是指睡眠时间不足，或睡眠质量差致使睡眠的质和量不能满足个体的生理需要，引起患者白天不同程度的自我感觉未能得到充份的休息，以及精力没有得到恢复，从而产生疲劳和各种症状。失眠者对这种睡眠状态感到难受和痛苦，且持续相当长的时间，并引发不良的身心反应。
注意力失焦
“长期失眠对人体的危害主要体现在精神不振、智力下降。“人的大脑得不到充份的休息，注意力就会失焦，进而使大脑的思维能力下降，记忆减弱，从而影响处理事物的能力。与此同时，也会大大增加工作意外事故的发生，对个人、社会、经济造成巨大的损失。”
免疫力被削弱
其二是免疫力被削弱。长期失眠，可削弱身体对各种疾病的抵抗力，造成失眠者容易感冒、消瘦、肠胃炎疾病（如胃痛、便秘）、心血管疾病（冠心病、高血压），精神障碍，如急躁易怒、烦躁不安、抑郁症、焦虑症等，皮肤色泽晦暗无光，产生皱纹、眼圈发黑、显得苍老，可说失眠是美容大忌。
失眠的表现
1. 入睡困难：需要花上30-60分钟的时间才能入眠。
2. 睡眠表浅（缺少深睡，觉醒过多过久）：睡眠时，只要出现轻微的声音都会清醒过来，而且醒来过后需要一段不短的时间才能再入睡。
3. 睡眠时间过短、早醒、醒后无法再入睡：比如，午夜12时入睡，半夜3时就清醒，并且再也无法入睡。
4. 睡而梦多：睡眠时，经常发梦，干扰睡眠。
5. 整夜辗转难眠：翻来复去，完全无法入眠，属于严重失眠。
治疗
在治疗失眠的方法当中，中医师陆柏泰说，中医的针灸是有效方法之一。头上布满许多穴位，有4个穴位有助治疗安眠，即神门、百会、四神聪、安眠。一般上，中医会采用针灸科里的平补平泻法治疗，即扎针之后，留针20分钟，每天或隔天1次，10次为一个疗程。间隔5-7天再进行下个疗程。
患者也可选择同样以穴位为主的推拿疗法辅助治疗。推拿疗法是根据人体的穴位，配合不同的按压手法对所选取的穴位和部位进行治疗。操作方法是揉按印堂、攒竹、鱼腰、太阳、头维、神庭、百会、风池、风府等。施术时，一般要轻、慢有节律地和谐地进行，时间控制在15分钟左右。
“有时也会采取中药治疗，会根据病人体质、证型，立法开方，对症下药。”以下为中医对于失眠的分类及其治疗法：
心脾两虚证：
症状：这类失眠患者是不易入睡、多梦易睡、心悸健忘、神疲食少、伴头晕目眩、四肢倦怠、腹胀便溏、面色少华、舌淡苔薄、脉细无力。
治疗：可服用“归脾汤”治疗，成份含有白术、茯神、黄芪、龙眼肉、酸枣仁、人参、木香、甘草、当归、远志。
心肝阴血虚证：
症状：虚烦心悸、失眠多梦、头晕目眩，两目干涩、指甲失泽；或急躁、手足烦热、咽干口躁、舌红少苔（或薄黄）、脉弦细。
治疗：可服用酸枣仁汤治疗，此剂成份含有酸枣仁、甘草、知母、茯苓、川芎。
阴虚血少 神志不安证：
症状：心悸失眠、心烦急躁、多梦遗精、健忘头晕、盗汗或潮热、或手足心热、口舌生疮、大便干结、小便短赤、舌红少苔，脉细数。
治疗：采用“天王补心丹”治疗，成份内含酸枣仁、柏子仁、当归、天门冬、生地黄、人参、玄参、丹参、白茯苓、远志、五味子、桔梗。
原因
陆柏泰说，失眠的原因复杂，大致可归纳为4大因素，即心理因素、环境因素、行为因素、疾病与药物因素。当中，以心理因素最为常见的原因。
心理因素：当今社会，随着现代科技的高度发展，人们的生活方式与生活环境发生了深刻变化，生活节奏被逼加快、竞争剧烈、精神压力大。试想想，人们既要不断学习增值，又要努力工作，面对人际关系的纠葛，加上家庭成员之间的纷争也会造成精神压力过大，过份紧张，久而久之，就会造成焦虑、抑郁、紧张、兴奋、激动、愤怒等情绪变化，最终造成失眠。”
行为因素：他指出，与此同时，行为因素如生活起居不规律，高强度脑力劳动，体力活动过少，临睡前饮用浓茶、咖啡、酒，或其他兴奋性饮料也会导致失眠。当然，疾病和药物因素也会令人高枕难眠。
疾病与药物因素：“身体的任何不适均可影响睡眠，如头痛、胃痛、牙痛、心绞痛、关节痛等带有疼痛性的疾病常使病人睡不着觉，或半夜痛醒。此外神经系统疾病如三叉神经痛、癫痫、帕金逊症；呼吸系统疾病如咳嗽、气喘、鼻塞、流涕、呼吸困难；消化系统疾病如腹部不适、恶心、呕吐、腹泻；泌尿系统疾病如尿频、尿痛、水肿都会干扰睡眠；皮肤疾病如荨麻症、湿疹等也会使人瘙痒难忍，难于入眠。”还有，药物滥用或是药物副作用，均可引起失眠。
环境因素：他提醒，进了千禧时代，无疑的，生活水平提升了，吃、喝、住、穿不愁缺，但生活环境的素质却逐步下降，如过度发展造成的水陆空严重污染、噪音污染；强光刺激，卧室内的温度过高或过低、空气流通性差、蚊子的骚扰、不舒适的床褥等环境因素，都容易引起失眠。
预防
1. 学会放松自己：睡眠时，若常带着这些紧张的情绪，就会思虑纷纭，心情无法平静，因而难以入眠，因此在日常生活中，营造一种和谐气氛，培养多种兴趣、爱好如种花、养鱼、唱歌、运动等，放松生活节奏，有助消除紧张焦虑情绪，使心理趋于平衡。
2. 充足的作息时间：陆柏泰提醒，在学习工作之余，保证有充份的睡眠时间，以使精力、体力得到完全恢复。这是维持第二天较高的工作效率的条件。与此同时，临睡前不要过度用脑，做些比较轻松的事，如在安宁的环境中聆听柔和优美的音乐，这样可以使大脑放松，便容易入睡。
3. 良好的饮食习惯：饮食方面宜选择清淡和易于消化的食物，不要过于肥甘厚味。睡前不可过饱，以免加重肠胃的负担而影响睡眠。睡前避免喝太多的水和饮料，奶茶、咖啡、浓茶、酒，以免引起大脑兴奋或频繁的小便而影响睡眠。
4. 良好的睡眠环境：陆柏泰建议，要提高睡眠的质量，就要营造舒适的睡眠环境，如环境安静、清洁、柔和的光线，空气新鲜，温度适中等。
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■ 中医师陆柏泰
[光华电子新闻]
传警冻结假期 明年1月国会解散？
（槟城25日讯）可靠消息指出，明年1月15日或16日，预料首相拿督斯里纳吉将宣布国会解散，举行第13届全国大选。
根据首相的行程，明年2012年1月期间，首相纳吉将会有两项重要的出国行程，其中一项是于1月25日至29日举行的瑞士达沃斯世界经济论坛，另一项行程据说是订在1月27日至31日，首相访问俄罗斯。
值得一提的是，世界经济论坛是聚集最高端全球商界、政界、学术界和媒体领域的领袖人物出席的论坛之一，尤其是各国首脑必定聚集的论坛，若首相在明年突然取消这行程，这将意味着首相在我国必定有重要事项宣布，而被推测最有可能的事项，是宣布解散国会。
由于明年1月也是华人农历新年，若根据首相宣布的日期在15日或16日，即是农历十二月廿二或廿三日，距离新年刚刚好是一星期。
大选选在华人新年期间进行一事也非第一次，在2008年，即第12届全国大选时，前首相敦阿都拉巴达威，也是选在新年期间宣布国会解散，当时，国会于2月13日解散，即农历新年的初七（人日），并于农历二月一日（3月8日）举行选举。
明年1月若进行大选，也是有几个方面有迹可寻的，例如，本月19日，前马六甲市区国会议员王乃志（也是马青中委）也证实，已受委为首相拿督斯里纳吉的政治秘书，并将在12月1日上任，这也是筹备大选的工作之一。
此外，首相宣布的2012年财政预算案上，如全国所有小学和中学（一年级到中五生）将获得100令吉的就学津贴，已逐一实现、马华也分派100令吉给60岁以上的党员、200令吉给党员新生儿等津贴，都是与大选有关的。
不但如此，选举委员会同时也宣布了，来届全国大选估计需要至少3亿令吉的经费，还宣布本身的筹备工作。
同时，首相于916宣布的废除3项紧急法令状态，并于昨日（24日）动议，这些举动，都一一实现了首相的诺言，也是跟大选迫近有关。
警方指冻结假期是配合华人新年
消息更指出，警方于明年1月期间冻结警员假期，不过，警方透露冻结假期的原因是华人农历新年有关，跟大选无关。
全国大选风声迫近，从今年农历新年过后，全国大选的消息并未停止过，甚至曾经盛传9月、11月期间会举行大选，而最近最新的消息传出，明年的1月15日或16日这两天的其中一天，首相会看准时机，宣布国会解散。
虽然，媒体每次猜测的大选都不准，尤其在11月11日，更是令全国媒体瞩目，把焦点放在首相是否宣布大选，不过，首相始终没有宣布。
[光华电子新闻]
根据首相的行程，明年2012年1月期间，首相纳吉将会有两项重要的出国行程，其中一项是于1月25日至29日举行的瑞士达沃斯世界经济论坛，另一项行程据说是订在1月27日至31日，首相访问俄罗斯。
值得一提的是，世界经济论坛是聚集最高端全球商界、政界、学术界和媒体领域的领袖人物出席的论坛之一，尤其是各国首脑必定聚集的论坛，若首相在明年突然取消这行程，这将意味着首相在我国必定有重要事项宣布，而被推测最有可能的事项，是宣布解散国会。
由于明年1月也是华人农历新年，若根据首相宣布的日期在15日或16日，即是农历十二月廿二或廿三日，距离新年刚刚好是一星期。
大选选在华人新年期间进行一事也非第一次，在2008年，即第12届全国大选时，前首相敦阿都拉巴达威，也是选在新年期间宣布国会解散，当时，国会于2月13日解散，即农历新年的初七（人日），并于农历二月一日（3月8日）举行选举。
明年1月若进行大选，也是有几个方面有迹可寻的，例如，本月19日，前马六甲市区国会议员王乃志（也是马青中委）也证实，已受委为首相拿督斯里纳吉的政治秘书，并将在12月1日上任，这也是筹备大选的工作之一。
此外，首相宣布的2012年财政预算案上，如全国所有小学和中学（一年级到中五生）将获得100令吉的就学津贴，已逐一实现、马华也分派100令吉给60岁以上的党员、200令吉给党员新生儿等津贴，都是与大选有关的。
不但如此，选举委员会同时也宣布了，来届全国大选估计需要至少3亿令吉的经费，还宣布本身的筹备工作。
同时，首相于916宣布的废除3项紧急法令状态，并于昨日（24日）动议，这些举动，都一一实现了首相的诺言，也是跟大选迫近有关。
警方指冻结假期是配合华人新年
消息更指出，警方于明年1月期间冻结警员假期，不过，警方透露冻结假期的原因是华人农历新年有关，跟大选无关。
全国大选风声迫近，从今年农历新年过后，全国大选的消息并未停止过，甚至曾经盛传9月、11月期间会举行大选，而最近最新的消息传出，明年的1月15日或16日这两天的其中一天，首相会看准时机，宣布国会解散。
虽然，媒体每次猜测的大选都不准，尤其在11月11日，更是令全国媒体瞩目，把焦点放在首相是否宣布大选，不过，首相始终没有宣布。
[光华电子新闻]
Dialog banks on income from tank terminals
PETALING JAYA (Nov 24): Despite the gloomy global economic outlook, integrated oil and gas services specialist company, DIALOG GROUP BHD [], is optimistic of remaining bullish next year, bolstered by its recurring income from tank terminals, maintenance and services.
Executive Chairman Ngau Boon Keat said 80 per cent revenue came from recurring income.
The group posted RM1.2 billion revenue for the financial year ended June 30, 2011, with RM160.1 million after-tax profit.
"The economic situation may not be so good, but we're doing OK. We have major projects in Tanjung Langsat, Pengerang, and in Bintulu. Our business model doesn't depend on building new plants or (making) new investments," he told reporters after the group's AGM and EGM on Thursday.
Ngau said next year the group would concentrate on the Pengerang Independent Deepwater Terminal and Tanjung Langsat Terminal.
He said the Pengerang terminal would keep the group busy for at least seven years.
With RM2 billion full development cost, the terminal's first phase is expected to be completed by 2013, he said.
As the project develops, its cost can swell up to RM10 billion by 2017, depending on the project requirements, Ngau said.
Meanwhile, the expanding Tanjung Langsat Terminal is already contributing to the group's revenue.
"We will continue to promote investments in Tanjung Langsat," he said.
To date, the group's capital commitment for tank-related investments are about RM300 million and another RM225 million for non-tank related projects.
Dialog would continue to look for other opportunities which can complement its current services and can add value to the group, he said.
On overseas operations, which accounted for about 50 per cent of its turnover, Ngau said most of the jobs were specialised services.
"We are in all over the world and will go whereever the client needs us to be," he said.
Moving forward, the group would keep on tendering for projects but would not take more than what it could handle, he added. - Bernama
Executive Chairman Ngau Boon Keat said 80 per cent revenue came from recurring income.
The group posted RM1.2 billion revenue for the financial year ended June 30, 2011, with RM160.1 million after-tax profit.
"The economic situation may not be so good, but we're doing OK. We have major projects in Tanjung Langsat, Pengerang, and in Bintulu. Our business model doesn't depend on building new plants or (making) new investments," he told reporters after the group's AGM and EGM on Thursday.
Ngau said next year the group would concentrate on the Pengerang Independent Deepwater Terminal and Tanjung Langsat Terminal.
He said the Pengerang terminal would keep the group busy for at least seven years.
With RM2 billion full development cost, the terminal's first phase is expected to be completed by 2013, he said.
As the project develops, its cost can swell up to RM10 billion by 2017, depending on the project requirements, Ngau said.
Meanwhile, the expanding Tanjung Langsat Terminal is already contributing to the group's revenue.
"We will continue to promote investments in Tanjung Langsat," he said.
To date, the group's capital commitment for tank-related investments are about RM300 million and another RM225 million for non-tank related projects.
Dialog would continue to look for other opportunities which can complement its current services and can add value to the group, he said.
On overseas operations, which accounted for about 50 per cent of its turnover, Ngau said most of the jobs were specialised services.
"We are in all over the world and will go whereever the client needs us to be," he said.
Moving forward, the group would keep on tendering for projects but would not take more than what it could handle, he added. - Bernama
Friday, November 25, 2011
经济数据一好三坏 美经济前景仍黯淡
（华盛顿24日讯）美国10月耐久财订单下跌，但缩幅小于预期，消费支出微幅增加，但不如市场预期；上周首度申请失业救济金人数比预期还多，经济前景仍充满不利因素。
美国商务部23日公布上个月耐久财订单和消费支出数据，耐久财订单减少0.7%，市场预期会减少1.2%，但9月订单减幅从原先公布的0.6%倍增至1.5%。
扣除国防和飞行器订单，上月对电脑和其他商业设备的需求创今年1月来最大减幅。
但若只剔除商用飞机等运输设备的订单，上个月订单数量成长0.7%，优于9月的增加0.6%。
储蓄率3.5%
扣掉飞机的非国防资本财订单，也就是企业投资的指标下跌1.8%，不如9月的增加0.9%。
商务部同日也发布10月消费支出与个人所得，尽管个人所得成长0.4%，优于市场预期的0.3%，但消费支出仅小增0.1%，增幅远不如9月的0.7%，也低于市场预期的0.3%。
储蓄率则从四年谷底攀升0.2%至3.5%。
另外，美国劳工部表示，上周首次申请失业救济金人数增加2000人至39.3万人，市场预期只有39万人申请。
波动较不剧烈的四周平均申请人数，从39.75万人降到39.425万人，是4月来最少。
汤森路透/密西根大学对11月消费者信心调查的最终值，也于23日出炉，结果显示消费者信心指数升到64.1，虽不如初估的64.2和市场预期的64.5，但远优于前月的60.9。
主持这项调查的柯廷在声明中说，消费者对目前的经济状况并没有比较乐观，但也认为来年不会再恶化，同时预期就业会稍微增加。
[南洋商报]
赛夫丁：未摊还高贷学金 逾13万人禁出境
（吉隆坡24日讯）至今共有13万2801人因为没有摊还高教基金贷学金而被列入黑名单，禁止出境。
高等教育部副部长拿督赛夫丁说，有关借贷者涉及的贷款高达21亿令吉。
他今天在下议院回答伊斯兰党波格仙娜区国会议员马夫兹的口头提问，否认高教基金禁止没摊还贷款者出国的做法“非常残忍”。
他说，政府不曾企图为难借贷者，反之，采取宽容及具伸缩性的措施，助使借贷者摊还贷款。
“借贷者毕业6个月后，高教基金将致函提醒他们覆行职责，一旦找到工作，必须尽快摊还贷款。”
赛夫丁说，如果借贷者没有回复，高教基金会在60天内发出第一封提醒函件，再过60天发第二封信，三个月后发第三封信。
他说，如果发出函件的13个月后都没有收到回复，高教基金便将联络移民局，把有关借贷者列入黑名单，阻止他们出国。
“被列入黑名单期间，借贷者仍然可以和高等教育基金磋商，重组摊还贷款期限。”
他透露，他曾处理多宗贷款者被阻出国案例，只要他们愿意开始摊还贷款，一般上都可从黑名单除名。
**LiangChai:想要检查自己有没有被禁，check link here - > Check Blacklist status from Imigresen
[南洋商报]
高等教育部副部长拿督赛夫丁说，有关借贷者涉及的贷款高达21亿令吉。
他今天在下议院回答伊斯兰党波格仙娜区国会议员马夫兹的口头提问，否认高教基金禁止没摊还贷款者出国的做法“非常残忍”。
他说，政府不曾企图为难借贷者，反之，采取宽容及具伸缩性的措施，助使借贷者摊还贷款。
“借贷者毕业6个月后，高教基金将致函提醒他们覆行职责，一旦找到工作，必须尽快摊还贷款。”
赛夫丁说，如果借贷者没有回复，高教基金会在60天内发出第一封提醒函件，再过60天发第二封信，三个月后发第三封信。
他说，如果发出函件的13个月后都没有收到回复，高教基金便将联络移民局，把有关借贷者列入黑名单，阻止他们出国。
“被列入黑名单期间，借贷者仍然可以和高等教育基金磋商，重组摊还贷款期限。”
他透露，他曾处理多宗贷款者被阻出国案例，只要他们愿意开始摊还贷款，一般上都可从黑名单除名。
**LiangChai:想要检查自己有没有被禁，check link here - > Check Blacklist status from Imigresen
[南洋商报]
銀行官網疑被駭客加詐騙鏈接‧“戶頭升級”失3千存款
（吉隆坡24日訊）不法集團的詐騙手法層出不窮！國內某銀行官方網站疑遭駭客侵入，加入詐騙鏈接，讓不疑有詐的受害者點擊，存款被挪走，公眾受促必須小心提防，以免中招！
一名女執行顧問周麗真（34歲）就因為不慎點擊此鏈接，結果平白遭人挪走3千令吉存款，欲哭無淚的她只好向馬華公共服務及投訴部主任拿督張天賜求助。
周麗真說，她在上週四（17日）登入某銀行官網查看戶頭結存時，其官網突然跳出一個“戶頭升級”的鏈接，不疑有詐的她即點擊鏈接，進行戶頭升級。
“當時，我戶頭里還有3千零42令吉，豈料我在週一（21日）前往銀行提款時，竟發現我的戶頭只剩下42令吉！”
錢轉另一戶頭被領走
她說，她過後發現在17日當天，其戶頭中的3千令吉被轉賬到一名巫裔女子的戶頭，而對方也在當天立即將錢全部提走。
“我一直都小心提防著詐騙簡訊或電郵，避免受騙；但這次卻是從銀行官網跳出鏈接，我才中招！”
更讓她氣憤的是，當她前往銀行投訴時，銀行職員要求她報警，交由警方調查；在她向警方報案後，警方卻說將會交給銀行調查。
張天賜也指出，他將會向全國商業罪案調查部反映此事，並要求該銀行及國家銀行進行徹查。
（星洲日報）
[星洲日報]
青年遭騙取資料‧銀行職員盜卡網購機票
（吉隆坡24日訊）使用信用卡在網上購物不需被確認身份，讓持卡人在毫不知情的情況下被有心人盜用作網上交易，令持卡人深感信用卡的安全不受保障！
受害者楊霹龍（30歲，專業西洋象棋教練）今日在泗岩沫國會議員林立迎陪同下召開新聞發佈會表示，他被一名在面子書上認識的黃姓信用卡女銷售員，以辦理信用卡餘額轉移（Balance Transfer）手續及為他申請有關銀行信用卡為名，騙取他的個人資料，並盜用其信用卡一事。
他說，他在今年7月檢查賬單時，發現3月份的賬單出現一筆他不曾花費的帳目，即在網上購買一張價值157令吉的機票，他較後向有關航空公司檢查相關資料後，才發現這筆帳目是由黃姓女子於今年3月，在他不知情的情況下盜用其信用卡購買機票給同樣是該銀行職員的劉姓男子。
分行經理償還機票錢
“於是我開始調查黃小姐任職的銀行分行，並在10月時成功找到她所任職的分行；不過，該分行經理表示黃小姐在4月時已離職，而劉先生則出差了。”
楊霹龍說，該名經理也現場致電給劉姓職員，對方表示是透過黃小姐的朋友購買有關機票，而該名經理也當場償還機票的錢給他。
“劉姓職員卻在上週改變說詞，指是我自願買機票給他，無奈之前接洽我的該名經理也已離職。”
楊霹龍說，他根本不認識劉先生，又怎麼可能願意為對方買機票？雖然他已報案，但警方表示他已收到賠償，因此此案不需再作調查，並已結案。
楊霹龍補充，由於被盜用的信用卡被用於多個自動轉帳戶口，因此無法輕易將之取消，因此他希望有關銀行在該信用卡進行網上交易時，能致電向他確定交易，以免相同事情再度發生。
林立迎：持卡人無保障
網上購物有漏洞
林立迎表示，信用卡被盜用是件很嚴重的問題，更顯示使用信用卡在網上購物出現漏洞，並不能讓信用卡持卡人得到保障。
他指出，任何人只要知道其中一張信用卡的3項資料，即是信用卡號碼、其截止日期及信用卡認證編號，並可在不需鑒定是否為該卡持卡人的情況下，輕易使用該信用卡在網上購物。
此外，他針對警方對楊霹龍已收到賠償，而終止調查此案的做法感到遺憾。他強調，受害者的信用卡被盜用的金額雖不多，但仍然是一宗欺詐案，因此認為警方應該引用刑事法典417或418欺騙條文繼續調查此案。他已在上週致函警區主任，要求警方對此展開調查。
（星洲日報）
[星洲日報]
2011大馬資金市場峰會‧歐債惡化將拖累亞洲經濟‧大馬明年或溫和衰退
（吉隆坡24日訊）歐債危機恐越演越烈，可能對中國等區域經濟成長帶來衝擊，經濟學家預見，大馬經濟明年首半年恐出現溫和衰退，全年經濟成長4%目標可能過於樂觀。
艾芬投資銀行首席經濟學家陳秋隆在第十六屆大馬資金市場峰會上指出，歐元區債務危機仍無實際解決方案，加上“歐豬國家”多數債務即將到期（其中意大利60%國債將在明年到期），以及歐盟截至2014年前融資需求依舊高企，相信歐債問題將越演越烈。
“經濟合作與發展組織（OECD）和全球採購者經理指數都顯示，全球多數經濟體增速放緩，其中中國和歐盟PMI已跌破50點關鍵水平，若跌勢進一步惡化，屆時投資者需提高警覺，因股市通常提前6個月反映經濟基本面。”
他說，雖然亞洲經濟仍持續成長，但成長火車頭－－中國經濟可能在明年放緩，因此亞洲經濟勢必受到外圍環境衝擊，所幸東盟基本面普遍強健，仍有財政振興緩衝風險的空間。
歐豬國家若財政緊縮影響深遠
“目前，市場對歐元區關鍵隱憂在於居高不下的政府債務，以及成員國主權債務評級遭到下調，促使債券回酬率持續飆升，而歐豬國家若採取財政緊縮措施，可能對經濟成長帶來影響。”
他補充，歐洲和美國經濟問題將對開放的大馬經濟帶來影響，預見國內經濟將在2012年上半年溫和衰退，但有望在下半年強勁反彈。
明年成長或下修至3.5%
“若國際貨幣基金組織在下個月下調全球經濟成長從4%降至3%，相信以全球經濟變動1%對大馬經濟帶來0.5%影響來看，國內經濟明年成長可能下修至3.5%。”
目前，艾芬投資銀行預測大馬2011年經濟成長4.8%和2012年4%，但若外圍環境顯著惡化，可能對經濟成長目標帶來下調風險。
陳秋隆指出，今年經濟成長將持續由內需推動，看好內需將持續以6.1%健康速度成長，而2012年料增長5.5%“此外，隨著通膨壓力見頂，預見今年消費者物價指數平均為3.3%，並在2012年回落至3%水平。隔夜政策利率料企於3%水平，但若明年全球經濟環境出現顯著扭轉，國行可能在上半年減息。”
專家：提高私人投資當務之急
大和資本市場區域首席經濟學家巴蘇則表示，大馬經濟問題在於如何提高私人領域投資，主要是外國直接投資雖出現成長勢頭，但大馬私人領域投資卻仍處於1996年水平。
“此外，政府高度依賴石油相關收入也可能對經濟帶來影響，因外圍經濟環境不明朗，可能拖累原產品價格走跌，屆時將對大馬政府收入乃至經濟帶來影響，因此相信明年經濟成長4%目標將難以達成。”
他補充，隨著國內通膨壓力趨緩，希望國家銀行能持續減息，因政府財政赤字高企，財政振興空間不大。
陳秋隆認為，2011年財政赤字佔國內生產總值（GDP）比例料為5.4%，並在2012年減至5.0%。
“歸咎於全球去槓桿化短期效應影響，2011年杪馬幣兌美元料轉疲至3.15水平，但有望在2012年轉強至2.95至3.00關口。”
歐中行仍具降息空間
巴蘇則認為，全球經濟現處於1930年代以來最糟經濟危機，歐元區債務危機解決仍遙遙無期，銀行業可能處於瀕臨瓦解的關頭，歐洲需要創造更緊密的聯盟來監管各成員國的財政和稅務等政策。
“同時，我相信歐元遭到高估，應讓歐元貶值幫助緩和市場情緒，而歐洲中行應延續降息政策，畢竟現有1%利率仍有進一步削減空間。”
至於美國經濟問題，他認為，美國M2取得10年來首度正面成長，顯示寬鬆貨幣政策的承數效應逐漸揮發，對該國經濟前景相對樂觀。（星洲日報／財經）
[星洲日報／財經]
調整會計制度‧馬化國際第三季淨利挫27%
（吉隆坡23日訊）基於會計系統的調整與採納FRS139系統，馬化國際（MULPHA，3905，主板貿服組）截至2011年9月30日第三季淨利挫26.89%至6千324萬1千令吉。
由於各組表現整體尚屬不俗，首9個月淨利微揚3.29%至2億2千188萬9千令吉。
基於更少彩期及付出更高彩金，第三季博彩業務稅前盈利微挫350萬令吉至8千560萬令吉，前期為8千910萬令吉。
同期，證券組稅前盈利挫420萬令吉至200萬令吉，前期為620萬令吉。金融服務組稅前盈利持穩在1千770萬令吉。
第三季營業額挫2.81%至8億2千228萬1千令吉；首9個月營業額為26億2千195萬令吉，前期為27億零20萬7千令吉。（星洲日報／財經）
[星洲日報／財經]
由於各組表現整體尚屬不俗，首9個月淨利微揚3.29%至2億2千188萬9千令吉。
基於更少彩期及付出更高彩金，第三季博彩業務稅前盈利微挫350萬令吉至8千560萬令吉，前期為8千910萬令吉。
同期，證券組稅前盈利挫420萬令吉至200萬令吉，前期為620萬令吉。金融服務組稅前盈利持穩在1千770萬令吉。
第三季營業額挫2.81%至8億2千228萬1千令吉；首9個月營業額為26億2千195萬令吉，前期為27億零20萬7千令吉。（星洲日報／財經）
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專注2大計劃 戴樂暫無新投資
（吉隆坡24日訊）在柔佛泗彎島（Pengerang）深海計劃及國油頒發小油田風險分攤協議（SFRSC）的兩大推動因素下，戴樂集團（DIALOG，7277，主板貿服股）表示，其未來幾個財政年已足夠忙碌，因而相信近期內不會再投資大型的新計劃。
戴樂集團執行主席饒文傑表示：「在經濟環境可能變壞的局勢下，戴樂集團可依賴泗彎島深海終端計劃和風險分攤協議。我們必須專注執行手頭上的工作，而不要想得太遠。」
他披露，泗彎島深海終站和風險分攤協議的持續性收入，共佔戴樂集團總收入的80%比重。因此，該公司業績表現將不受經濟狀況所影響。
「許多公司都說自己像戴樂集團，事實並非如此。我們擁有自己的深海終站，無論經濟好壞，別人還需用上深海終站。可是，其他業者的工程合約可能在兩年後就結束，而需要尋找新合約。」
饒氏補充說，如果該終站計劃可持續99年，戴樂集團便可獲得99年的持續收入。因此，該公司不必擔憂賺幅壓力，就算是8%至10%也已相當滿意，而不需要高達20%。
饒文傑今天主持戴樂集團第23屆股東常年大會和股東特別大會後，召開記者會時發表以上談話。聯同出席記者會的包括該集團總裁兼首席營運員陳耀佳、企業服務部董事周永家，以及財務總監再娜。
設全球最有效率深海終站
泗彎島深海終站是由戴樂集團及荷蘭皇家孚寶集團（VOPAK）合資興建。該聯營公司占計劃的持股比重90%，而柔佛州政府則佔其余10%股權。
饒文傑表示，荷蘭皇家孚寶集團是全球最大的獨立營運業者，可為泗彎島深海終站引進許多跨國企業客戶。
泗彎島石油儲存中心的容量，在2014年完工後可達500萬立方公尺，2017年更可擴大至1000萬立方公尺。屆時，該儲存中心足以和新加坡全球第3大的儲存中心媲美。「戴樂集團要設立全球最有效率的深海終站。新加坡用了30年才做到1000萬立方公尺，但我們僅需5至6年的時間。」
另外，為期15年的小油田風險分攤協議，是由國家石油頒發。戴樂集團在這項計劃持股32%，洛克石油（Roc Oil）及大馬國油探勘（Petronas Carigali）則分別持股48%及20%。
饒文傑提醒，該公司在丹絨浪塞的石油儲存終站也不斷作出貢獻。其中，浪塞終站3（LgT-3）將在丹絨浪塞港口設立高達38萬立方公尺的石油儲存中心。
同時，MISC公司（MISC，3816，主板貿服股）和戴樂集團分別持有45%和55%的合資公司，已與新加坡上市公司--中國航油（COA）聯手設立LgT-3，為丹絨浪塞港口提供石油儲存終站設施設計、開發、經營、管理和維修服務。
戴樂集團目前的股價已達2.40令吉，有小股東在大會上直接問道，可否在當前價位買進。
一名小股東向《東方財經》表示，饒文傑聽到該詢問後愣了一下，但之後暗示道：「你們可以看到，我還在微笑。」
「我對公司前景深具信心，自己也沒在減持股權。」
無論如何，饒文傑提醒，投資者最終還是應該自己作出判斷。
[東方新聞網]
戴樂集團執行主席饒文傑表示：「在經濟環境可能變壞的局勢下，戴樂集團可依賴泗彎島深海終端計劃和風險分攤協議。我們必須專注執行手頭上的工作，而不要想得太遠。」
他披露，泗彎島深海終站和風險分攤協議的持續性收入，共佔戴樂集團總收入的80%比重。因此，該公司業績表現將不受經濟狀況所影響。
「許多公司都說自己像戴樂集團，事實並非如此。我們擁有自己的深海終站，無論經濟好壞，別人還需用上深海終站。可是，其他業者的工程合約可能在兩年後就結束，而需要尋找新合約。」
饒氏補充說，如果該終站計劃可持續99年，戴樂集團便可獲得99年的持續收入。因此，該公司不必擔憂賺幅壓力，就算是8%至10%也已相當滿意，而不需要高達20%。
饒文傑今天主持戴樂集團第23屆股東常年大會和股東特別大會後，召開記者會時發表以上談話。聯同出席記者會的包括該集團總裁兼首席營運員陳耀佳、企業服務部董事周永家，以及財務總監再娜。
設全球最有效率深海終站
泗彎島深海終站是由戴樂集團及荷蘭皇家孚寶集團（VOPAK）合資興建。該聯營公司占計劃的持股比重90%，而柔佛州政府則佔其余10%股權。
饒文傑表示，荷蘭皇家孚寶集團是全球最大的獨立營運業者，可為泗彎島深海終站引進許多跨國企業客戶。
泗彎島石油儲存中心的容量，在2014年完工後可達500萬立方公尺，2017年更可擴大至1000萬立方公尺。屆時，該儲存中心足以和新加坡全球第3大的儲存中心媲美。「戴樂集團要設立全球最有效率的深海終站。新加坡用了30年才做到1000萬立方公尺，但我們僅需5至6年的時間。」
另外，為期15年的小油田風險分攤協議，是由國家石油頒發。戴樂集團在這項計劃持股32%，洛克石油（Roc Oil）及大馬國油探勘（Petronas Carigali）則分別持股48%及20%。
饒文傑提醒，該公司在丹絨浪塞的石油儲存終站也不斷作出貢獻。其中，浪塞終站3（LgT-3）將在丹絨浪塞港口設立高達38萬立方公尺的石油儲存中心。
同時，MISC公司（MISC，3816，主板貿服股）和戴樂集團分別持有45%和55%的合資公司，已與新加坡上市公司--中國航油（COA）聯手設立LgT-3，為丹絨浪塞港口提供石油儲存終站設施設計、開發、經營、管理和維修服務。
戴樂集團目前的股價已達2.40令吉，有小股東在大會上直接問道，可否在當前價位買進。
一名小股東向《東方財經》表示，饒文傑聽到該詢問後愣了一下，但之後暗示道：「你們可以看到，我還在微笑。」
「我對公司前景深具信心，自己也沒在減持股權。」
無論如何，饒文傑提醒，投資者最終還是應該自己作出判斷。
[東方新聞網]
SIGN declared 1st & Final Dividend 2 Sen Single-Tier
SIGN declared 1st & Final Dividend 2 Sen Single-Tier
SIGN posted 1Q net profit 1.118 million (decreased 69.10%)
SIGN posted 1Q net profit 1.118 million (decreased 69.10%)
JOHOTIN posted Nine-month net profit 4.329 million (decreased 4.27%)
JOHOTIN posted Nine-month net profit 4.329 million (decreased 4.27%)
MUHIBAH posted Nine-month net profit 48.800 million (increased 97.43%)
MUHIBAH posted Nine-month net profit 48.800 million (increased 97.43%)
PJDEV posted 1Q net profit 12.900 million (increased 44.17%)
PJDEV posted 1Q net profit 12.900 million (increased 44.17%)
MULPHA posted Nine-month net profit 178.284 million (increased 253.77%)
MULPHA posted Nine-month net profit 178.284 million (increased 253.77%)
ENGTEX posted Nine-month net profit 27.685 million (increased 5.41%)
ENGTEX posted Nine-month net profit 27.685 million (increased 5.41%)
273亿再发展 实达洽购伦敦燃煤电厂
（吉隆坡23日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）目前正在洽谈，欲购买伦敦南部一家除役燃煤电厂，并会耗资273亿令吉再发展。
根据英国《每日电讯报》报道，实达集团与爱尔兰的房地产机会有限公司（Real Estate Opportunities，简称REO）达成协议，将以接手银行债务的方式，收购巴特西发电厂的多数股权。
报道也指出，巴特西发电厂是在1983年停止运作，之后多次提出再发展计划都告吹。
实达集团已与伦敦市长鲍里斯约翰逊洽谈相关投资，但仍需获得银行的批准。
债权人不满出价
巴特西发电厂的银行债务已在8月31日到期，REO这几个月都在寻求投资者协助偿还债务，以完成旗下在巴特西产业发展计划。
有关的产业发展计划包括建筑3400间房屋、一个会议中心、1000万平方米的办公楼和零售场。
据悉，实达已在上星期向借贷银行提出正式收购建议，以2亿5500万英镑（约12亿6676万令吉）的价格，接手巴特西发电厂3亿英镑（约14亿9030万令吉）的债务，惟债权人不满意提出此价格。
不过，REO和银行方面都不愿回应。
[南洋商报]
根据英国《每日电讯报》报道，实达集团与爱尔兰的房地产机会有限公司（Real Estate Opportunities，简称REO）达成协议，将以接手银行债务的方式，收购巴特西发电厂的多数股权。
报道也指出，巴特西发电厂是在1983年停止运作，之后多次提出再发展计划都告吹。
实达集团已与伦敦市长鲍里斯约翰逊洽谈相关投资，但仍需获得银行的批准。
债权人不满出价
巴特西发电厂的银行债务已在8月31日到期，REO这几个月都在寻求投资者协助偿还债务，以完成旗下在巴特西产业发展计划。
有关的产业发展计划包括建筑3400间房屋、一个会议中心、1000万平方米的办公楼和零售场。
据悉，实达已在上星期向借贷银行提出正式收购建议，以2亿5500万英镑（约12亿6676万令吉）的价格，接手巴特西发电厂3亿英镑（约14亿9030万令吉）的债务，惟债权人不满意提出此价格。
不过，REO和银行方面都不愿回应。
[南洋商报]
埃索大亏3786万
（吉隆坡23日讯）埃索（Esso, 3042，主板工业产品股）截至今年9月杪财年第三季转盈为亏，蒙受3786万3000令吉的净亏损，上财年则录得1534万8000令吉的净利。
埃索第三季转盈为亏的主要原因为营运赚幅走低，以及部分外汇亏损受销售额走高而抵消。
埃索第三季营业额录得28亿4836万令吉，较上财年的18亿1270万5000令吉飙升57.1%。
至于首九个月业绩表现，公司净利共录得1亿1877万6000令吉，不敌上财年的1亿4706万4000令吉，下挫19.2%；营业额则报85亿1628万1000令吉，比上财年的60亿6790万9000令吉年增40.3%。
鉴于埃索第三季蒙亏，因此，该季每股盈利呈负数。累计三季的每股盈利报44仙，不比上财年的54.50仙，下跌19.3%。
[南洋商报]
埃索第三季转盈为亏的主要原因为营运赚幅走低，以及部分外汇亏损受销售额走高而抵消。
埃索第三季营业额录得28亿4836万令吉，较上财年的18亿1270万5000令吉飙升57.1%。
至于首九个月业绩表现，公司净利共录得1亿1877万6000令吉，不敌上财年的1亿4706万4000令吉，下挫19.2%；营业额则报85亿1628万1000令吉，比上财年的60亿6790万9000令吉年增40.3%。
鉴于埃索第三季蒙亏，因此，该季每股盈利呈负数。累计三季的每股盈利报44仙，不比上财年的54.50仙，下跌19.3%。
[南洋商报]
SEALINK posted Nine-month net profit 16.890 million (decreased 28.97%)
SEALINK posted Nine-month net profit 16.890 million (decreased 28.97%)
HUNZPTY posted 1Q net profit 7.476 million (decreased 78.45%)
HUNZPTY posted 1Q net profit 7.476 million (decreased 78.45%)
MAYBULK posted Nine-month net profit 74.916 million (decreased 56.10%)
MAYBULK posted Nine-month net profit 74.916 million (decreased 56.10%)
ESSO posted Nine-month net profit 118.776 million (decreased 19.24%)
ESSO posted Nine-month net profit 118.776 million (decreased 19.24%)
AIRASIA posted Nine-month net profit 428.489 million (decreased 42.89%)
AIRASIA posted Nine-month net profit 428.489 million (decreased 42.89%)
ENG posted Nine-month net profit 10.876 million (decreased 72.11%)
ENG posted Nine-month net profit 10.876 million (decreased 72.11%)
CCK posted 1Q net profit 5.544 million (decreased 8.33%)
CCK posted 1Q net profit 5.544 million (decreased 8.33%)
PLENITU posted 1Q net profit 17.984 million (decreased 11.17%)
PLENITU posted 1Q net profit 17.984 million (decreased 11.17%)
UCHITEC posted Nine-month net profit 36.294 million (decreased 9.26%)
UCHITEC posted Nine-month net profit 36.294 million (decreased 9.26%)
QL posted 1H net profit 65.791 million (increased 10.01%)
QL posted 1H net profit 65.791 million (increased 10.01%)
JERNEH posted Nine-month net profit 10.005 million (decreased 77.15%)
JERNEH posted Nine-month net profit 10.005 million (decreased 77.15%)
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