Tuesday, August 21, 2012

每月存2100‧2013年考慮買屋


讀者署名HK,今年24歲,目前單身,與家人同住,在銀行工作,父母健在,兄弟姐妹已工作,今年打算購買一部1萬令吉的二手車,另外,計劃明年在巴生河流域購買一間雙層排屋。
以下是他的個人收入與支出:
請問:
1)如何使投資多元化,以帶來更多收入?
我的組合投資趨向保守,不過可以接受中等風險的投資,是否可以考慮股票?
2)可以購買哪一個價位的房屋?
答:HK讀者雖然年輕,但已有定期存款、5位數的儲蓄、信託基金、宏願基金、黃金存摺、政府債券等等,相當難得,而且每月都有盈餘,這對他準備明年在巴生河流域置產有一定的幫助。
以HK來信提供的數據,現年24歲的他,進入職場並不久,由於沒有汽車貸款分期,加上與家人同住,可以省下住宿的費用,每月2千100令吉的盈餘,對凈收入3千100令吉的HK來說,是不錯的數目。
投資趨向保守的HK讀者,如果可以接受中等風險的投資,除了定期存款,也可以考慮保本基金、債券,至於股票,可以選擇資本不大的優質股,而且可放眼中短期或中長期投資目標。
以HK的月入以及他每月有能力承擔的1千令吉房貸分期,他可以選購價格在25萬令吉的房屋,假設他貸款22萬令吉,供期30年,每月份期付款在1千零50令吉之間,前提是他沒有其他貸款分期的負擔。
另外,HK每年平均1萬令吉的花紅收入,對他的財務根基有很大的幫助,如果準備動用其中的1萬令吉購買一部二手車,問題應該不大,至少不需要每月償還車貸分期,只是累積存款增幅會縮小,而且,不應忽略二手車的維修將是一筆開銷。(星洲日報/投資致富‧財富問診室)

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