楊先生說，在馬來西亞，超過30年屋齡的高樓公寓暫時不多，可能也沒有人擔心屋子的結構是否安全居住的問題。
“不過，我有一個疑問，假設一棟30樓、已有30年屋齡的公寓，被發現不安全，即將倒塌，不適合繼續居住，居民被命令馬上疏散，身為其中一個屋主與住戶，我有任何損失的保障或賠償？我是否會一夜之間失去我的房子？如果我的房子是永久地契，會獲得賠償嗎？可獲多少的賠償？（是否以當時地價為標準）？如果房子是租賃地契，是不是不會獲得任何賠償？（因為地是租賃的，所以不能變賣換取賠償？）
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，一棟高樓公寓大廈，假設是屬於州政府、地方政府或市政府的產業，如果到了一定的屋齡，發現已不適合居住，有關當局會做出推倒、重建的決定，在過渡期將居者安排到臨時住處。
如果是私人產業，一般也是這樣來處理，在重建之前，承建商將與業主商量，包括可能需要業主承擔一部份的費用，舉個例子，當年市政府旗下一個單位，可能只是5萬令吉，今天可能已經翻了兩倍。
承建商會基於新建的單位設備完善、軟硬體設施齊全、材料質量較佳等重點，向業主提出承擔一部份重建費的要求。
不論是高樓公寓或是有地排屋、不管是永久地契或租賃契約單位，一間房屋到了一定的屋齡，多少會出現一些問題，不到50年的時間，房屋磚牆的洋灰質量開始褪色，不重建也不行。
有地的單層或雙層排屋，來到重建的階段，情況比較簡單，業主向地方政府申請重建獲批後，一般都可以按計劃進行，如果是分層產業，在取得所有業主同意、達致協議後，即可以展開重建的相關工作。
楊先生看了解答後，相信可以領會到公寓不安全居住，是否可獲賠償的問題。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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