Eng Yik說，他與太太聯名購買了一間公寓，首期錢是他一個人支付，已開始償還分期付款，只供還了幾期，從首期錢到分期付款，太太分文未付。如今，太太向他提出離婚要求。
他說：“我想將這間公寓歸為自己名下的產業，欲將太太從這間單位除名，請問應該如何處理？”
答：Eng Yik與太太聯名購買的公寓，在領取銀行的貸款時，如果沒有鎖定期，會比較好辦，當然，並非不能轉換貸款，只是如果有鎖定期，需要繳付銀行設定的提前償還產業貸款罰金。
假如罰金數目比較大筆，可能要準備一筆現金，不過，如果非要撤換產業擁有者的名字，避免夜長夢多，即使需要繳付罰金也在所不惜。
當我們準備將聯名產業中的另一人除名，除了需獲當事人同意，肯在文件上簽字外，繼續持有該項產業者，尚需要支付律師準備買賣合約和貸款合約的相關費用。
假如仍未有個別地契或分層地契，須先獲得發展商的批准，包括必須支付發展商批准交易的費用。
如果Eng Yik沒有足夠的現金來償付未償清房貸供期，他需要另外領取房屋貸款來償還現有的房貸，贖回產業後，另外簽署買賣合約、貸款合約，從原有的兩人共有，轉為只是一人擁有的產業，前提是EngYik必須符合領取貸款的條件。
Eng Yik需要支付的律師費與印花稅，是以產業現有的市場價為計算基礎，假設產業估價為30萬令吉，買賣合約及貸款合約的律師費，其計算法是，首15萬令吉1%、接下來的85萬令吉以內0.7%；至於政府的印花稅則是：買賣合約首10萬令吉1%：接下來的20萬令吉2%、貸款合約的印花稅是貸款額X0.5%。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
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