朋友獻議‧低價購50%擁有權

林先生說，3年前他和朋友合資購買了一間雙層店屋（一人各持有50%擁有權），最近，他準備將店屋轉賣，可是，朋友不答應，並獻議賣給他，但這名朋友卻要求比市場低30%的價錢賣給他。

請問應該如何處理這問題？

答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，任何產業的價值多與少，會有一個市場價作為參考，銀行估價師提供的估價水平，儘管保守，可以作為參考指標。

如果拉低產業價格來賣，政府的印花稅估價署也不會認可，甚至會認為有意拉低產業售價、期望少支付印花稅，因此，最好不要這樣做。

由於是兩人聯名產業，林先生要售賣該間雙層店屋，必須獲得友人首肯，他肯在買賣合約簽名，交易才能落實。

此外，當初兩人購買產業時，是否有訂立一些文件，寫明日後若要脫售該項產業，應該如何進行？是否應該以優惠價考慮其中一方，而不是向外尋求買家，還有需要多少年後才宜脫售，這些都是重點。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

[星洲日報／投資致富]