雪州的張先生來信提問有關分層地契的問題。他說，最近發展商來信通知業主辦理分層地契手續，並向個別業主提出數目不一的收費，理由是：建築面積與買賣合約闡明的面積不一樣，買賣合約所註明的面積比實際面積小了一些。
我們都覺得有些不可思議，根據我們瞭解，發展商在取得入伙紙的6個月內，就應該向有關方面提出申請分割地契，業主則支付律師費及印花稅。
答：對分層產業的業主來說，假如分層地契顯示的面積比建築圖的面積少，購屋者可以針對之前的購買價提出調整要求，2007年12月1日之後簽署的合約這樣說明。
發展商也可基於分層地契的面積比建築圖的面積大，向購屋者提出調整售價或者多收屋價的要求。
問題是：所有相關單位的建築面積都不準確嗎？
不妨請建築師進行測量，以證明各單位的建築面積，只是這樣一來業主要花一些額外費用。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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