（吉隆坡10日訊）近年國內產業市場蓬勃，詐騙集團伺機出擊，假冒產業代理詐騙急切覓得產業的民眾。迄今，大馬估價師、估價人及土地代理局已接獲300宗關於產業欺騙的投訴！
資料顯示，騙案涉及各類型的產業，包括二手房屋、新屋、店屋、公寓等，而目前該局仍無法估計產業騙案涉及的總額。
由於產業交易欺詐案日趨嚴重，大馬估價師、估價人及土地代理局特別推行民眾醒覺運動。
騙訂金後失蹤影
該局註冊官瑪哈樂朱米接受《光明日報》專訪時，勸告公眾要將產業付託給有信譽的房產代理公司，切勿貿然把產業或錢財交給來歷不明的房產代理。
“大多數公眾都是從報章廣告版位獲知產業買賣資訊，而騙徒乘機利用這項便利，在報章登廣告引人入騙局。”
她指出，除了報章外，騙徒也利用產業買賣網如等網絡便利，甚至在街邊招貼買賣產業資訊，騙取訂金後就消失無蹤。
“大部份騙徒並不是向我們注冊的合法代理，所以，公眾在受騙後，就算向我們和警方投報，也很難追查騙徒的下落。”
可上網查代理是否合格
瑪哈樂朱米勸告消費者在購屋時，應多加謹慎，不應該只是從單方面取得產業資訊。“消費者一方面可通過網站http://www.lppeh.gov.my查詢交涉的代理是否為合格的代理人，另一面可從代理的名片分辨其身份真偽，當局規定合法代理的名片必須印上大馬估價師、估價人及土地代理局的標誌，若有關名片未印上該局標誌，對方很可能就是冒牌代理。”
名片可辨身份真偽
“公眾仍然對大馬房地產估價師、評價師及地產代理局不太熟悉，因此，我也鼓勵公眾到上述網站瞭解更多關於國內的房地產資訊，同時我們的官網設有搜索功能，只要是已經註冊的合格代理，都能找到他們的資料。”
她強調，打擊產業騙徒除了是大馬房地產估價師、評價師及地產代理局的工作，報館、產業網站負責人和公眾也應該提高警惕，一旦發現交易有不妥，須馬上停止交易，並第一時間向該局投報。
合法房產代理擁認證卡
瑪哈樂朱米披露，合法的房產代理都有一張由大馬估價師、估價人及土地代理局所發出的身份認證卡，公眾有權利要求代理出示認證卡，以確保交易是在安全情況下進行。
證書須掛公司內
另一方面，房產公司內則必須將該局的發出的證書張掛在公司內，好讓公眾安心進行產業買賣交易。
她說，代理也會隨身攜帶身份認證卡，若他們到報館要刊登廣告，報館有權要求他們出示證件。
“1981年房地產估價師、評價師及地產代理人（修正）法令能進一步保障公眾，有效對付和遏止不法之徒通過報章行騙。”
她強調，在此法令下，不但是行騙的人受到法律制裁，間接性幫他刊登廣告的報館或是產業網站負責人也會受到對付。
“修改法令的用意在於控制和減少產業欺騙案，保護消費者利益，同時也讓整個產業買賣交易健康發展。”
她說，大部份公眾通過報章廣告和產業網站獲知最新的產業買賣消息，因此相關單位的負責人，必須謹慎篩選和過濾刊登廣告的人士，切勿讓來歷不明的騙徒刊登欺騙廣告，否則將招惹官非。
1981年房地產估價師、評價師及地產代理人（修正）法令在今年8月19日在國會通過，違例者將被罰款最高30萬令吉或監禁不超過3個月。
若被騙速向代理局投報
全國目前超過2000名代理和超過700間產業代理公司在大馬估價師、估價人及土地代理局下登記註冊，每位代理有個別的認證卡和編號。瑪哈樂珠米說，該局無法估計有有多少名非法代理，或是騙徒在產業界內行騙。
她勸告一些懷疑或確定自己被騙的公眾趕緊向該局投報，而官員經過查證後，將前往警局報案，並以1981年估價師和房屋經紀（修改）法令對付行騙者。
“大馬估價師、估價人及土地代理局已舉辦說明會，確保所有代理瞭解有關法令的功效，以及對他們所帶來的影響。”
| ◆估價師、估價人及土地代理局簡介 隸屬財政部 大馬估價師、估價人及土地代理局成立於1981年，隸屬財政部，主要負責監督國內房地產估價師和房產代理業的整體運作。 該局主要負責工作細分為（1）提高和保持房產估價師的專業水平；（2）審核、批准或駁回估價師或房產代理的註冊資格；（3）確保國內房產業正常運作；（4）解決房產買賣交易糾紛，進行調查，以及有權紀律處分轄下註冊代理；（5）負責註冊代理的考試；（6）制定估價師和房產代理的收費表（7）；制定代理的職業操守指南。 |
[光明日報]
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