陳先生不久前購買了一間雙層排屋，這是一間二手產業，賣主才拿到新屋鎖匙不久，還擁有兩年的房屋保用期。
他住進新屋才一個星期，就發生浴室通水阻塞的問題，當他通知發展商前來維修時，發展商並沒有迅速行動，最後索性跟他說，他是第二手買主，理論上，發展商沒有義務負責其房屋的維修任務。
請問：“情況是否真的如此？”
答：假設有關房產單位還沒有分層地契，該名購屋者與第一手業主簽署買賣合約，賣主是以他和發展商簽署的買賣合約為准，還沒有地契的房屋，買賣合約合約所扮演的角色可以說舉足輕重。
在這種情況下，意味第一手買主將他與發展商簽署的買賣合約、相關契約所享有的權益，全部轉移給第二任買主，因此，第二手業主可基於這點，向發展商據理力爭。
按道理來說，還在保用期間的新屋業主，就是第二手買家也可享有18個月或是24個月的義務修補房屋便利，可是，發展商卻掌握法律的灰色地帶，避開他應有的責任，並且告訴新買主：“你是第二手業主，與發展商沒有關係，發展商不肩負修補的義務。”
其實，這存在一定的爭議性，發展商基於該名買主不是與他簽署買賣合約，而是與第一名買主簽署，劃清了他的任務；可是，對購屋者來說，他的新屋還是在保用期間，卻無法享有這樣的便利，似乎有些說不過去。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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