鍾女士8年前在吉隆坡市郊購買一間公寓，她與家人住在該公寓單位已有5年，可是時至今日，分層地契一事仍未有進展。
她問：“如果準備領取公寓的分層地契，會涉及哪些手續？”
答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，根據1985年分層地契法令，發展商將公寓交給購屋者、領取人伙紙後的6個月內，就應該為他們提出分層地契申請。
身為公寓單位的業主，可以向發展商瞭解他們處理分層地契的情況，未有分層地契期間，地稅由發展商代收。
當發展商為業主提出分層地契申請時，會召集購屋者辦理轉移產業擁有權手續，屆時，購屋者必須支付律師費及印花稅等費用。
在這段期間，鍾女士與其他購屋者應繼續向發展商跟進，設法瞭解發展商是否有提出分層地契申請、地契是否有抵押給金融機構等等。
另外，公寓的任何單位是否存在違例擴建，以致影響分層地契的申請與轉移，這些都是不可忽略的因素。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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