在一些熱門的產業地點，不論是新建好或是已住了幾年的產業單位，業主不時會接到產業經紀公司將信投入你家信箱、撥打電話或是發短訊聯絡的情況，傳達或詢問你家單位是否準備轉售或出租的訊息。
這種情況不是新鮮事，早在十幾廿年前，已聽說過常有這種事情發生，這與銀行信用卡部門僱用一些剛加入職場的社會新鮮人，撥打電話給信用卡主人，詢問是否接受公司的優惠配套，例如轉賬便利、購買意外保險等，似乎有些相近。
轉售產業須計算清楚
許多接到這類電話的人，以不悅者居多，他們認為：“為何我個人的聯絡電話被漏出去給不相幹的人？在沒有徵得其本人同意之前，公司將電話泄漏出去，這是否觸犯法令？”
關於這個問題，將是另一個存在探討空間的話題。
今天，還是討論轉售產業的相關課題。說到上面的情況，一間才由發展商將鎖匙移交給業主的單位，如果業主準備轉售，必須計算清楚，在扣除繳付給政府的產業盈利稅、銀行可能施加的提早償付貸款罰金後，是否仍可賺取讓自己認為值得的利潤，針對這一點，真的要計算清楚。
我們可能要認真思考這個問題，如果你的產業是屬於熱門、較多人追逐的單位，一旦你脫手後，其價格繼續上漲，而且漲勢迅速；那麼，也許你很快就會懊惱，為何不握住該單位多一些時候，雖然看不到套現的成果，但紙上的財富保持可觀，這可能是金錢買不到的收穫。
脫手後未必能再購回
相信大多數人都同意這樣的講法，只要你脫手了一個不錯的房產單位，日後準備購買回來，根本是不可能的事。
舉個例子，3年前你以30萬令吉購買了一個住宅單位，今天，這個房產單位的市場價格已介於55萬令吉，幾乎增值了接近100%，這是很可觀的漲幅，即使被徵收產業盈利稅，依然有利可圖，不少擁有不只一個房產單位的置業者，可能會考慮脫售，當然也有一些選擇保留。
為何說準備買回當初你脫售的單位，根本是不可能的事？道理很簡單：你在購買有關房產單位時，是以30萬令吉購買，假設後來你以55萬令吉脫售，再過數年，該單位的價格膨脹至85萬或90萬令吉，想想當初的30萬令吉，以及當你準備買回時的85萬或90萬令吉，會讓你心動嗎？除非是新業主的裝修格局能讓你滿意，則另當別論。
許多時候，花了一筆錢裝修的房屋業主，在他們準備轉售該房屋時，多數期望取回一部份的本金，因此，假如該名新業主花了不少錢裝修，他可能不會以90萬令吉脫售，而且提出更高價碼的要求。
一個優質的房產單位值得我們保留，所謂的放長遠投資，可以看到更可觀的漲幅，雖然有些人會說，如果大家都不準備脫售，又如何創新高轉手價？
這話不無道理，只不過如果有能力持有，為何不堅持多一點時間？（星洲日報／投資致富‧二手房產）
[星洲日報／投資致富]
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