銀行突終止貸款合約……

曾先生在2005年購買一間位於新山新建雙層排屋，同年簽下銀行60%貸款合約。2007年工程只完成25%便擱置下來。

在國家房屋部介入後，2011年重新恢復建築工程，預計今年11月完工，他已還清40%屋款。工程接近尾聲時，卻發生銀行不肯發放貸款的事，原因是對發展商沒有信心。

發展商要求他以現金支付剩餘的數額，據瞭解，如果他無力償還餘額，發展商將收回房屋。

請問：（1）銀行是否有權在沒有通知的情況下，終止貸款合約？

（2）由於在短期內無法獲得另一家銀行的貸款，要如何要求該銀行重新發放貸款？

答：曾先生購買的雙層排屋，原本已被列入擱置房產，所幸的是，在房屋部介入後，建築工程得以恢復，預期今年內完工，可說是一件值得欣喜的事。

有一點我們無法理解的是，工程已接近尾聲，發展商不交屋的幾率應該不大，為何銀行會在沒有通知的情況下，終止貸款合約，何況貸款的百分比是60%，並非80%或90%。

也許曾先生要看回他當年簽署的貸款合約，是否存在一個有效年限，抑或銀行擔心發展商辦事不力，在客戶貸款未償清之前，沒能辦妥地契的事項，進而撤銷貸款合約。

個別銀行或許有他們的貸款政策，在沒看到貸款合約的情況下，我們無法針對銀行的這一行動做出評語；不過，銀行在最後關鍵時刻，卻終止貸款合約，在情在理都說不過去。

曾先生可以再找銀行貸款部的主要職員洽談，嘗試一切努力後仍未能解決問題，如果錯不在自己，可以將問題向國家銀行反映，或許會有轉機。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

[星洲日報／投資致富]