何時可提出延遲交屋索償？

秀妹說，她於2007年中購買了一間公寓單位，發展商承諾在2010年中交屋；可是，等到現在房屋建好了，已經延遲一年，但是發展商說還不能交屋，因為仍未領取入住文件，除非發展商完成通往該屋業計劃的道路。

請問：假如發展商再拖延一年或更長時間才建好通路，是否意味到了交屋後才能提出索償？

答：購屋者向發展商提出索償要求，必須待發展商交屋後才能提出，以這位讀者的情況，假如沒有入住文件，發展商若違例交屋，購屋者也不能遷入裝修與居住。

另外，提出遲交屋索償的天數是由簽署買賣合約起的24個月（排屋）或36個月（公寓）至發展商提出申請、並獲得地方當局接收的那一天來計算。

假設發展商應該在2010年中（譬如30/6/2010）交屋，可是由於一些設施未完工，拖延至2011年6月中申請並獲地方政府接受，她可以提出遲交屋索償的日子，應該是從2010年7月1日算至2011年6月30日。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

[星洲日報／投資致富]