產業經紀傭金誰付？

丹尼爾來信提問：

1. 如何確認對方是有何資格執照的產業經紀？ 名片會有註明嗎？可以從哪裡查到有關產業經紀公司是否有合法註冊等資料？

2. 請問傭金是誰付？是買方付給產業經紀？還是賣方付？

3. 傭金是多少%？是1%、2%還是3%？

4. 請問找產業經紀買房子應注意哪些細節？

答：如果要確認對方是執照產業經紀，除了從其名片附上e代號看出，也可以從大馬產業經紀公會查詢有關經紀是否合格經紀，該公會的電話號碼：03-79602577，網址http://www.miea.com.my。

關於傭金這一塊，市場上一般是賣方付給產業經紀，經紀只能收取一方的傭金，如果是買方付給產業經紀，產業經紀不能再向賣方徵收。產業經紀收取買方支付的傭金，可能是買方吩咐賣方協助他物色房屋，並表示會付給他傭金，傭金由買方支付的情況下，買方可能會向賣方提出在價格上優惠買方的要求，不過，有些賣家基於其產業是熱賣單位，不愁沒有買家，不準備支付經紀傭金，傭金由聘請他的買家支付。

實力產業經紀公司總裁陳建業表示，傭金介於產業交易價多少個百分比，基本有一個收費架構，如果產業交易價少於50萬令吉，傭金是3%、如果超過50萬令吉收費2%，100萬令吉或以上則可商洽。

我們如果委托物色房屋或脫售房屋，確保所托是合格與合法人選，本身也需掌握一些有關產業買賣的基本知識。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

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