AXIS產託盈利可期

陳小姐問：  

AXIS產業信托（AXREI ，5106，主板產業投資信托組）前景如何？可買進嗎？

答：AXIS產業信托的收購產業計劃如火如荼進行，令盈利成長前景可期，分析員上調該公司2012與2013財政年淨利預測18.3與25.7%。 黃氏唯高達研究認為，AXI S產業信托近期計劃收購Seberang Prai的物流倉庫，若計劃在2011財政年完成，有望提振2012財政年營業額690萬令吉；該公司也在進行另外5項收購計劃，評估值達2億2千550萬令吉，預計在2012年完成，估計回酬率達8%。 此外，該公司進一步加強現有資產，也有望在淨可租面積與重估收益走高下，提高營業額成長。 另外，黃氏唯高達預見，AXIS產業信托可能發售值3億令吉的伊斯蘭教債券，以融資短期循環債務，並加長債務屆滿組合，並鎖定較低利率。 該公司擬透過配售7千520萬單位以籌措1億7千萬令吉與收入再分配，來融資潛在資產收購計劃。該公司截至9月30日債務比到38.2%。

   若該公司的新收購在明年上半年完成，同時自2012財政年配售新單位，黃氏唯高達估計，該公司2012或2013財政年每股紅利為18.1或20.4仙，兩年回酬料增長至7.3與8.3%。 黃氏唯高達維持AXIS產業信託“買進”評級，但削減目標價15仙到2令吉27仙。 基於該公司自2008年杪的外資持股權增加不多，目前外資持股水平只有14.1%，該行相信，該股表現持續穩健，拋售風險較2008與2009年金融風暴低。

（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

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