李小姐、已婚、現年35歲,計劃在一年內生個小寶寶,她來信詢問目前的財務狀況是否健康,也提出有關退休規劃的問題,她表示有興趣投資房地產/股票/信託基金等投資工具。
她說,退休的年齡是55歲,屆時每月個人費用估計需要相等於目前的3千令吉,以她目前手上的資產、負債的情況來看,她想知道這個計劃是否可行?
她在信中提出以下資料供評估:
答:李小姐估計她退休後每月的生活開銷在3令吉左右,她想知道,以她目前的財務狀況,是否能達到這一財務目標?
她也計劃在最近生育小孩,想知道如何規劃?
王詩潔說,李小姐對她未來的財務目標有許多想法,這是很普遍的現象,我們經常面對的問題不外是:“我是否能舒適退休?”許多時候,我們只能以預設的問題,來回答這樣的提問。
“到底要多少資金才可舒適退休?”李小姐預定每月3千令吉應該足夠。
在進行退休規劃方面,一個有用、重要的起點是:想想看需要多少資金才可以退休,這需要你對退休開銷進行估算,通常大多數人會利用他們目前每月的收入,以確定未來所需的數目,他們需要調整每月的薪金,以應付所需項目開銷:*退休後你需要預算哪一些額外開銷?這將包括旅遊或醫藥開銷。
*每月要累積儲蓄,最終可能需要花一筆錢進行房屋裝修、或購買汽車等用途。
*在退休期間,開銷是否會減少?例如產業貸款可能已經償清,而且交通費也相應調低。屆時,孩子可能已經長大,不需要依靠你們的資助。
另外,要指出的一點是:通貨膨脹將影響我們退休時所需的資金,假設年通膨率為3%,今天是1令吉的東西,在20年後將是1令吉80仙;假設李小姐今天以退休所需資金為3千令吉,到了20年後她55歲退休時,她將需要5千400令吉。
接下來是確定可獲取固定的退休收入,這可以是退休金、或某種形式的租金收入,你需要計算這些固定收入與退休後預期收入之間的差距,這個差距是你退休資金必須彌補的數目。假設每月固定有一筆400令吉的產業租金收入,你的投資最好能為你帶來每月5千令吉的退休資金。
假設投資回酬為年利5%,每月5千令吉或每年6萬令吉,你退休資金必須要有大約120萬令吉,那麼你就可以避免動用退休資金的回酬。首先:“你要如何累積120萬令吉的退休資金?”第二:“你能物色到一些年回酬率5%的投資選擇嗎?”
55歲時可累積
280萬退休金
要回答第一個問題:先瀏覽李小姐的財務狀況,她有可能在20年的時間內,累積擁有120萬令吉的資金,我們的計算(包括一些假設)顯示她在20年內,當她年屆55歲時,她將擁有280萬令吉的退休資金,這尚不包括她在保險投資方面的現金值,以及產業的價值。
假設她將280萬令吉,分配到一些可以為她帶來年回酬率5%的投資,她將擁有月收入1萬1千600令吉,對她而言,重要的是,維持儲蓄與投資守則,當年齡逐漸老大時,我們對金錢的需要將會更多。
李小姐已表明將擴大家庭規模,她可能暫停工作以照顧她的小孩,這可能影響她每月撥出2千令吉供儲蓄的計劃,假如我們假設她從現在開始,每月不能為孩子的教育進行定期儲蓄,在所有的假設保持不變時,她的退休資金將達180萬令吉,這將迎合她的退休目標。
在這裡要闡明的是,最重要是儘所能儲蓄,沒有人會因為儲蓄太多而吃虧,我們鼓勵李小姐對她準備養育一或兩名孩子,在財務上調整進行考量;孩子的教育另一個龐大的財務負擔,一些要思考的問題包括:“你準備養育多少名孩子?孩子將在哪一年進入高等學府?他們將在本地或海外深造?你是否屬意哪一個國家?”
須有長期投資版圖
一旦你已鑒定所需的資金,那麼就可以開始調配儲蓄與投資組合,你的投資版圖拉得越長,可考慮的投資範圍將更廣,例如股票與產業,假如你的投資組合少過5年,我們不建議你考慮股票或產業,這些投資屬周期性質。
比較重要的是,你擁有一個長遠的投資版圖,以度過周期性衝擊,不過,在經濟不景氣時,如果急需要資金,你可能被迫折損脫售,這是最後的方案。
對李小姐來說,時間是最重要的工具,欣喜的是她對未來提早進行規劃,越早開始、複利的效應將對個人更有利。
假設:
*李小姐將在55歲退休
*她享有年度加薪2%,公積金繳納金將以這個百分比增加
*目前她每月能儲蓄3千168令吉,假設其中2千令吉是應付新寶寶來臨開銷的增加
*我們是以:
公積金繳納金年利4.0%
每月定期投資、股票信託與股票投資年回酬率7%
定期存款年利3%為假設
[星洲日報/投資致富]
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