由於將地點列為首選考量，許多人被迫在轉手市場物色房產單位，可是，價格卻比其他坐落在郊外地區的房產貴了許多；相比之下，真的很難做出購買決定，而且在價格偏高之際，有意購買者也未必符合銀行設定的提供房貸條件。
這是否要告訴自己干脆租屋或租房好了！如果是以節省時間、汽油、精神為出發點，捨遠取近的確是比較實際，不過，這不等於就要放棄置產計劃。
舉個例子，30、40年前，當大家提到甲洞、帝沙再也、士拉央、沙登、文良港、蒲種等地，普遍認為，這些地區偏遠、出入很不方便，雖然屋價便宜（當年只需數萬令吉，視單層或雙層排屋而定），但問津者不多，只有一些不準備繼續過租屋、租房者才買了下來。
今天，這些房屋在轉了幾手後，價格已不可同日而語，從數萬令吉不斷上漲至數十萬令吉，當年做出購買決定的人，假設今天仍住在該社區，相信早已供完房貸分期，至於一些已經轉手脫售的人士，則已提昇本身在房屋的擁有權。
以上幾個地區的房價上漲至今天的水平，其中一個主要因素是交通系統改善，新建的大道縮短了城市之間的距離，帶給居民不少的便利。
新房產計劃漸遠離市區
說到這裡，再看看今天的情況，由於巴生河流域許多地區的房產計劃發展已經日趨飽和，新的房產計劃逐漸遠離市區，焦點已轉向沙亞南、賽城、加影等地。
許多在吉隆坡、八打靈再也工作的年輕人，如果準備在這些地區購買房屋，嚴格來說，他們的購買力，多數達不到銀行設定的要求，除非他們是與親友聯名，抑或是薪金在5千令吉左右或更高的水平。
大學畢業生，出來社會工作，平均收入在2千至3千令吉之間，如果要承擔車貸分期，再想購買房屋，談何容易？
假如無法在地點適中、出入方便的地區購買房產，可能就要割捨，有朝一日，今天看似偏遠的地區，若干年後，當交通系統改善，出入方便提昇後，情況可能將會不一樣。
另外，在地點比較偏遠的地區物色產業，未必要鎖定二手房產，這些地區有一些新建的房產單位，也會有一些將開始推展的計劃，有地的排屋或是高聳的分層產業。
也許短期內地點偏遠地區的產業，增值步伐會比較慢，但隨著人口的增加、需求相應提高後，相信這些產業也有一定的增值空間。
不過，如果是在這些地區置產，公共交通仍未全面發展的過度期，購置房產者需要有汽車代步，以方便本身前往上班的地點，這將會造成自己的開銷相應增加。
假如在相比之下，房產的價格幾乎是熱門地區的一半或60%，未有一磚半瓦的業者，還是可以考慮購買或投資；假以時日，當產業增值，就可以體驗當初的決定其實並沒有錯。（星洲日報／投資致富‧二手房產）
[星洲日報／投資致富]
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