小雪與男友還未註冊為合法夫妻，不過，他們卻擁有一些聯名資產，這些聯名項目包括雙層排屋的房貸、單位信託，以及定期存款戶頭。
從她的來信中，可以隱約看出她的一些顧慮，她也提出以下問題：
1、如果男友沒有立下遺囑，應該如何分配這些聯名戶頭的遺產？
我們不是合法夫妻，但這些遺產都有我的名字，我是否擁有所有財產的權益？或者是這些遺產的一半擁有權將歸我？
假如他不幸離世，銀行、信託基金公司是否會馬上凍結這些聯名戶頭？如果是，我該如何才能得到這些財產？
2、立遺囑的最終目的是甚麼？遺囑是否只保障有合法關係（夫妻）、直屬關係（家人）的受益人？我與男友還未註冊成為合法夫妻，我是否會得到保障？
如果男友立遺囑將自己名下的財產（現金、存款、房屋、信託基金等）都歸我，我是否將成為惟一的合法繼承人？他的家人有權利上法庭提出上訴嗎？
3、我們共同擁有一間雙層排屋（聯名），目前仍在償還貸款分期，我們並沒有購買房屋貸款保險，如果他不幸離世，我是否要支付所有的供期？如果房貸分期由我全部供完，這是否意味這間房屋的100%擁有權是屬於我呢？他的家人有權利來爭奪？如果我要脫售，會有問題嗎？
男友的公積金戶頭，受益人是我，但我並非合法妻子，我是否會成為合法的繼承人？
答：小雪的顧慮主要是：與男友未註冊為合法夫妻，可是，卻擁有多個聯名戶頭，包括聯名產業，另外，就是男友未立遺囑，同時，也沒有購買房屋貸款保險。
如果這3項都做到了，基本可以消除小雪或是彼此的煩惱。
現在回答小雪提出的問題。
任何人如果沒有立遺囑，一旦不在世，其名下的資產將根據1958年遺產分配法令來平分，沒有立遺囑的財產，例如現金、存款、產業、股票、信托基金等資產，家中的父母、配偶，孩子人人都有份繼承。
林若輝律師說，1958年遺產分配法令（1997年修正法案）基本的概要如下：＊個人去世後留下的遺產，如果配偶健在、沒有子女、父母也不在世，遺產全部歸配偶。
＊假如父母及配偶健在，不過，沒有子女，1/2遺產歸父母、1/2遺產歸配偶。
＊如果有子女，配偶及父母已經不在世，全部遺產歸子女平分。
＊假如父母健在、沒有子女、沒有配偶，全部遺產歸父母。
＊如果配偶與子女健在、沒有父母，1/3遺產歸配偶、2/3遺產歸子女。
＊假如父母與子女健在、配偶不在，1/3遺產歸父母、2/3遺產歸子女。
＊如果父母，配偶與子女皆在，1/4遺產歸父母、1/4遺產歸配偶、2/4遺產歸子女。
我們要補充的一點是，一個人在立下遺囑後，依然存在財產控制權，那份遺囑，只有在立遺囑人去世之後才正式生效。
另外，立了遺囑的人，在認為需要時，仍可以重新訂立遺囑，以取代之前所立的那一份。
買房貸保險
產權誰屬？
談到房產貸款保險這一項，所謂的房產貸款保險，主要是保障貸款人萬一發生不測、或失去工作能力，保險公司將接手肩負償還其房產貸款的責任。
購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，假設貸款者雙方都沒有購買房屋貸款保險，若發生任何一方在分期付款仍未償清時離開人世，另一方需要承擔起償付貸款的責任。
儘管其中一方承擔付款責任，這並不意味房產的100%擁有權歸其中一方，另一方仍有50%的擁有權，萬一其中一方不在，其家人可享有該50%的擁有權，除非遺囑有清楚說明50%的擁有權歸其中一方。
如果要脫售該產業，需得到另一方的同意與簽名，假設是在另一方不在世脫售，需辦理其他的手續，在法律上如果沒有名份，除非當事人生前書面交待，否則，領取遺產執行書的未必是聯名供款人。
至於公積金戶頭的受益人，一樣可以隨時更新，受益人未必可以百分百肯定自己是永久受益人，因為你不曉得繳納者，是否做出更新與修改，如果在發生事情時，你仍是受益人，自然可以受惠。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
No comments:
Post a Comment