Tuesday, July 31, 2012

擬增出口免稅固打 種植股佔上風


吉隆坡31日訊)政府提高原棕油出口免稅固打,加上投資者擔心大豆產量削減,進而轉向投資原棕油,雙喜臨門激勵多只種植股霸佔十大上升股榜,券商也一致給予種植股“跑贏大市”的評級。
 《路透社》報導,大馬政府今年將提高原棕油免稅出口配額達200萬公噸,短期內將抑制印尼減出口稅帶來威脅,同時刺激本地公司近幾個月放緩的出口動力。
 大馬棕油局(MPOB)預計,今年原棕油產量將達1900萬公噸。
 大馬投資研究認為,這是項積極的發展計劃,將有助改進下半年原棕油出口,放眼提升出口至因最近修訂進口稅結構和需求漸高的印度,截至今年首半年,大馬出口原棕油至印度已提升13%。
 由于7月份原棕油需求走軟,導致庫存增加,但隨著9月份即將來臨的中秋節慶日,預計需求將回溫。
 “隨著原棕油(CPO)展開20%或每公噸233美元(約732令吉)的大減價的價格售出,將吸引中國從原本進口大豆油,轉向進口原棕油。”
 豐隆投資銀行預測,上述舉動亦有助穩定市場原棕油價格,2012至2013年的原棕油每公噸預估3200令吉;2014年為每公噸3100令吉。
 針對此計劃,兩者和大眾投資銀行也給予種植類股“跑贏大市”評級,並建議“買進”多只種植股項,包括CB工業(CBIP,7076,主要板工業)、聯土局多元(FGV,5222,主要板種植)、森那美(SIME,4197,主要板貿易)、貿易風種植(TWSPLNT,6327,主要板種植)以及雲頂種植(GENP,2291,主要板種植)。
種植股31日走勢
種植股閉市(令吉)波動(仙)成交量(股)
聯合種植26.00+509萬2700
格林尼7.15-3500
貿易風種植4.81-437萬1200
吉隆坡甲洞23.76+4096萬4200
玻璃市種植15.20-238萬6700
聯土局多元5.150852萬400
陳順風資源2.60064萬3600
雲頂種植9.45+1230萬9200
TH種植2.53-125萬4000
砂油棕6.8905萬4400


[中國報]

+375 +371 不明電話別亂回應 額外付費也易被盜密碼


(亞羅士打31日訊)如果你有接到來電號碼前面顯示+375和+371的不明來電,請別接聽或回電,否則可能會被對方徵收額外電話費用。
北方大學週一通過該校面子書,上載了諮詢與信貸代理機構(AKPK)發出的通告,內容是指有數人曾接到+37560260281和+37127913091,或號碼前面顯示+375和+371的不明來電。
有關電話只響一聲就轉為未接來電,而民眾受促不要回電,一旦回電,在短短3秒內會被對方徵收額外電話費用,更甚的是,手提電話內儲存的銀行帳號或信用卡密碼,都會自動下載到對方的系統內。
AKPK提醒 來電響一聲就轉未接
AKPK總部職員受詢時證實該機構的確有發出該通告,以示給民眾警惕。
她說,雖然至今該機構沒接到受害者來電投訴指因接了該號碼來電而被無端端徵收額外電費費用,或銀行戶頭被駭入盜款,但AKPK希望民眾能提高警惕。
另外,北方大學張貼該通告後,短短約19小時內有898名面子書網友“分享”,293人“讚”,以及有20條留言。
該校公關部職員受詢時指出,該校取得AKPK的通告後,就發布在學校面子書,給予大家警惕。
銀行密碼或被盜
依據網友留言所分享的網站(HOAX OR FACT),該網站也有講述當受害者回電有關號碼時,除了會被收額外電話費,而在3秒內電話儲存的所有聯絡電話和重要私人密碼,都會被對方拷貝,但沒透露對方有進一步行動,如駭入銀行戶頭竊走銀行款項,或盜用信用卡之類投報。
回電被徵收額外費
電腦科技專才針對這情況認為,只通過一通數秒的電話是不可能取得對方的所有聯絡電話和銀行資料,除非耗時駭入對方的電話。
專才指出,對方最大可能是要受害者回電後,從回電中徵收費用,賺取牟利,因此民眾受促勿回電。

檳城空氣素質全國最差



(檳威31日訊)檳威在週二時雖然視野朦朧,但空氣污染指數仍處在中等水平。北海詩布朗再也的空氣污染指數也有所好轉,在週一,該區的空氣素質全國最差,污染指數達到91點,截至中午12時該指點已下降到83點。
《光明日報》記者週二前往峇眼阿占視察時發現,漁夫們此次並沒因煙霾的重臨而減少出海捕魚。據氣象網站顯示,北海於週二上午8時至10時的能見度僅有2公里,空氣中也帶有細塵,情況並不樂觀。雖然近日煙霾重鎖北海,不過北海海濱一帶的漁民卻不受影響,紛紛仍舊出海作業。
吉打州的雙溪大年及亞羅士打的空氣污染指數也偏高,已到達98點接近不健康水平。亞羅士打週二早上8時的能見度僅有2公里。

9年雙屍生鬚長牙




(威南29日訊)2名身體健壯的年輕人一年內相繼患上重病,讓家人擔心不已。經由民俗“問米”的方式,家人得知祖墳風水有問題,開棺之下赫然發現入土9年的祖父遺體竟然毫無腐爛,甚至長出鬍子;而同年安葬的祖母原本牙齒早已掉光,更不可思議的長出了3顆牙齒。
來自吉南的一個李氏家族,家中2名向來健壯的成員近一年內突然患上重病,過後在“問米”的法會上,家人通過法師得知祖墳風水出了問題,法師建議馬上移墳。起初李家部分成員不相信這位“靈媒”的話,經過長輩商討,最終決定一探真假。
26歲的孫輩李志全受訪時指出,家族有個習俗,每年都會參與一些俗稱“問米”的法會,通過法會了解“祖先在陰間所需”。
祖母長出3顆牙
“最近,我母親一如過往,為祖父祖母報名。沒想到,報名隔日,靈媒就來電詢問我母親有關祖先的姓名,並說祖先來到他家,要求他安排與我們家族成員見面,說有急事要告訴後輩。起初,我們的部分成員並不相信,最終經過長輩討論後,決定一探真假。”
他表示,靈媒得知他們願意與祖先“會面”後,隔日早上從吉隆坡趕到吉南。長輩引路把靈媒帶到祖屋。一到祖屋後,靈媒很快就讓祖母附身,並透過靈媒說她睡的地方淹水,很辛苦、很不舒服,要子孫盡快處理,否則將對子孫不利。
李志全說,靈媒說話原本流利清晰,但據他所見,祖母附身後對方說話開始變得含糊不清。當時長輩們也要求祖父附身對話,不料,祖母卻說祖父十分憤怒,不願見後輩。
“更離奇的是,父親說他們回祖屋的當天,他與長輩們都看見祖父母在門外等候,真是不可思議。”
李志全說,經長輩商議後決定為祖先遷墳,並在高淵八寶宮法師協助下,於本月18日晚上9時左右進行開棺拾金儀式。
祖母棺木確實浸水
“現場所見,當拾金匠掘開祖母的棺木時,祖母的棺木確實淹水,陪葬品全被浸在水裡。雖然祖母的遺體已腐化,但原本已掉光牙齒的她,卻長出了3顆牙齒。”
李志全說,拾金匠小心翼翼從棺木中取出祖母的遺骸,整齊放入新棺木。處理好祖母的遺體後,便開始掘起祖父的棺木。
他說,當祖父的棺木一打開,遺體的異狀令人咋舌,已去世9年的祖父,遺體竟然毫無腐化,而且還長出鬍子,舌頭也腫脹,露出嘴外。
“據現場所見,祖父的遺體與剛剛去世入土安葬時沒兩樣,當拾金匠試圖用繩子從棺木中移出祖父遺體時,遺體不但沒僵硬,甚至還可坐立。拾金匠幾經辛苦才安全移出祖父的遺體。”
李志全的祖父母都在9年前去世,祖母先去世,半年後祖父也往生,他們合葬在雙穴內,兩具遺體在9年內起了不同的變化。
親眼所見不得不信
李志全說,原本不信風水的他,親眼看見上述離奇的事件後,不得不相信風水及一些所謂的聊齋事件。
“我曾詢問任職醫生的朋友,有關遺體腐化的時間。朋友告知,根據醫學科技,人在去世後的5至6年內,便會完全腐化,但祖父去世已9年,卻毫無腐化,確實讓人難以置信。”
他還說,當時以為祖父母的遺體已腐化,於是購買比較小的新棺木,沒想到祖父的遺體完好無缺,惟有另外選購較大的棺木,才可容納祖父的遺體。兩具遺體移出後,已運往瓜拉江沙某義山入土安葬,再做超度法事。
法師指幸及時拾金
李志全指出,法師在進行拾金儀式後告知,所幸家族成員相信及接受進行拾金儀式,若再拖延一段時間,祖父的眼睛相信就會凸出,將導致子孫諸事不順,後患無窮。
他透露,較早前,家族一名健壯的成員突然患上重病,長輩曾懷疑祖墳風水出問題,聘請法師到祖墳“調查”,當時法師已說發現不妥,認為有必要遷墳,只是部分家人反對,所以不了了之。
他強調自己不是迷信的人,而他受訪並非要鼓吹迷信,只是想勸告華裔同胞,若祖先報夢或通過其他管道告知風水有問題,後輩必須關注並盡快處理,免得影響子孫生活。

Sunday, July 29, 2012

原來月經不洗頭 不是冷不冷的問題,很重要唷!!! (轉貼)



原來月經不洗頭 不是冷不冷的問題,很重要唷!!! (轉貼) 
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阿桑、梅豔芳的死去,給女人的忠告: 女人月經來潮前會有頭暈者,是癌症的前兆。 抗癌之母—莊淑旗博士生於1922年, 今年80歲了, 莊淑旗博士的抗癌養生法--女生月經來時為何不能洗頭 ? 

很早以前就常聽到老一輩的人這樣規勸我們這些不怕死的年青人,因為問他們: 為什麼不行?沒人回答得出來,只說:那是以前人經驗累積的告戒,不聽的話, 以後老了就會知道!所以就這樣,一直覺得那可能是古早環境不好, 沒有像我們現在有吹風機,洗好馬上吹乾,應該就沒事了… 想不到…… 看了這篇文章後,才知道不是有沒有吹乾的問題。 

⋯⋯ 不論是小女孩還是大女人,都應該要注意,不要洗頭就對了。男生收到也看一看, 跟你有關的女人都應該讓他知道這個正確觀念才是! 台灣的女醫學博士莊淑旗根據研究醫學,先後在日本慶應大學修得藥理博士、醫學博士,她對日本癌症患者三萬人的病發前的生活調查發現,絕大多數的癌症患者均 有極端的偏食習慣,

並在調查中有驚人的發現,大多數的乳癌及子宮癌患者,凡在月經來潮時,洗頭髮、提重東西、或產後不注意調養或吃冰冷食物,致子宮收縮不 完全,而使體內賀爾蒙分泌不平衡,長久累積而致癌。

由於這項發現,莊博士乃潛心研究女性月經期間生理調理的方法,在日本發表改善月經期間飲食法,與改變生 活方式療法,結果使許多日本婦女因乳癌、子宮癌症及得患其它癌症開刀者,因飲食、生活的改善,而使癌症不再發。

現在這個療法已在日本被廣為宣傳,每年有數 萬人因而得救,這個方法就是,在月經期不能洗頭,她說古老的時侯,婦女們都知道月經期間不能洗頭,將之傳給她的女兒媳婦,但不知其原因,有許多現代人總以 為科學發達,古老的說法無憑據,不信,結果竟得乳癌,

莊博士說:以往子宮大量出血的婦女,在婦科未發達以前,她們都不願找醫師看病,而有一個自療方法,即 是將頭髮用水打濕,則子宮收縮,血立刻止掉。

因為這個原理,她發現,月經來潮時,不 能洗髮,不能吃冰冷食物,以免讓排出的污血未排淨,而殘留在子宮之內,日積月累,賀爾蒙分泌失調,而有乳癌、子宮癌的發生,

除了不洗髮,不吃冰冷食物外, 如月經來潮前會有頭暈、脹奶、便泌者,這是癌症的前兆,預防方法可依體型用黑糖、蓮藕、蘿葡、薏仁等,熬湯飲之,則可防止癌細胞的發展,達到最佳的預防方 法 。

喝奶茶,不吃剛烤的面包,遠離充電電源,白天多喝水晚上少喝,一天不喝多於兩杯咖啡,少吃油多的食物,最佳睡眠時間為晚10點到早6點,晚5點後少吃大 餐,一天喝酒不能超過1杯,不用冷水服膠囊,睡前半小時服藥忌立即躺下,睡眠不足8小時人會變笨,有午覺習慣的人不易變老,

手機剩一格點時不要打電話,因 為一格電打電話時的輻射是平常的1000倍,還要記得要用左耳接電話,右耳接電話會直接傷到大腦。

現在很多女性朋友們,都有一個最愛得的毛病,就是乳腺癌。(千萬不要摘。一摘就麻煩了,摘一個,過不了幾年另一個必摘),和子宮肌瘤,卵巢囊腫三位一體的婦科病。

我本人不是醫生,但是知道這病的病理,他們都來至我們的例假。第5 條,非常好。要養成記錄生理週期的習慣。 正常的例假情況是每月28天,正負不能超過一天,每次時間應該4到5天。

忽前忽後都不行 量多了也不行,量少了也不行 。如果有痛經的女性朋友,不要不去管他,長期不管他,以後可能得以上三種的機率很大。經痛到醫院去醫生說是很正常的,確實這個不叫病。叫症狀。

特別是要准 備在懷孕的媽媽們,一定要調好。為什麼有的寶寶生出來,有小孩多動症,隔三岔五的感冒,絕對偏食?就是媽媽的例假出問題了。 在食譜裡添加雜糧和蔬菜,一定要多吃五穀雜糧。

五穀:大豆,大米,玉米,小麥,谷黍 大家有沒有發現電視上的不孕症的廣告也越來越多了?其實就是因為我們長期吃的食物中激素,農藥,化肥多過,肝臟的排泄力度不夠,排不出來以後,很多的髒東 西要通過卵巢來走,走不出來就會逐漸在堵塞,輸卵管一堵,不孕症就太正常了。

夏天大家一定要禁嘴,不要吃冰冷的食物。寒氣就到胃裡,就像莊博士說的,就形 成寒淤,讓排出的污血未排淨,而殘留在子宮之內,日積月累。

(子宮肌瘤就是積累的殘留) > > 
1. 在乾淨的床上裸睡 > > 
2. 生理期不吃巧克力,因為會加重痛經 > >
3. 養成記錄生理週期的習慣 > >
4. 通過運動而非調整型內衣來塑造曲線 > > 
5. 不翹二郎腿,以免壓迫神經 > > 
6. 貼身衣物不干洗 > > 
7. 拉風的丁字褲不適宜日常穿著 > > 
8. 去年的衣服要進行曝曬後才可以穿 > > 
9. 如非必要,不使用衛生護墊 > > 
10. 定期檢查化妝品的保質期 > > 
11. 洗浴後一小時再化妝 > > 
12. 即使愛美,也不要在耳朵上部的外緣軟骨部位穿耳洞 > > 
13. 瞭解自己的家庭病史,特別是母親和外婆的病史 

補充幾條調理的好方法。
1,每天泡一杯紅茶生薑水喝,幾塊新鮮生薑進去,還可以加蜂蜜進去,益母草蜂蜜是最好的
2.益母草膏(益母草膏算是痛經中的聖草了),維威製藥廠出產的,百花牌的貌似不錯,幾塊錢一瓶,提前2天吃,一次一勺,一天3次,再就是提前一個星期吃逍遙丸。
3.泡腳也很好,堅持每天熱水泡腳。 
4。還有一定要運動,每天堅持,也不能熬夜。

Saturday, July 28, 2012

八方论见:房价的秘密

大马房屋价格不断飆涨,在吉隆坡一带不容易找到30万令吉的房屋。人民收入追不上屋价,居者有其屋只是梦想。

到底是什么原因使得房屋价格如此高不可攀呢?

人民对房价有一种错误印象,就是认为房屋会增值。可问题在於房屋乃不动產,不动產就是不会动,它只能呆在那儿,它的价格怎么会上涨呢?

实际上,房屋根本不会增值,我们看到的价格上涨乃货幣幻觉。如果你將房价经通胀调整,就会发现房屋价值从来没有上涨过,房价的上涨只是体现货幣的贬值。因此,造成房价上涨的元凶就是通货膨胀。

通货膨胀哪里来?通货就是钞票,膨胀就是过多的,所以通货膨胀就是钞票过多。也因为钞票多於实体经济所需,房屋价格上涨只是体现钞票贬值。

我们的钞票主要来自哪里?政府印钞票吗?这只是一部份,90%以上的钞票来源是从银行的信贷所產生。也就是说,银行贷出去的房屋贷款越多,越多钞票也会被创造出来,房屋价格也就越涨越高,这也使得以后的人越来越难购买房屋。

瞭解这货幣体系,就会明白越是指望银行多放房屋信贷,房屋价格也会越高,这是一个恶性循环。要房屋真正降下来,使得人民可以居者有其屋,就是要用法律禁止银行进入家庭贷款领域,才能彻底解决房价居高不下的问题。


[Oriental Daily Sdn. Bhd]

Mr Bean At The Olympic 2012 Opening!

Olympic Opening Ceremony – Mr. Bean ‘Chariots Of Fire’.


Rowan Atkinson made an appearance during the London 2012 Olympic Games Opening Ceremony as Mr. Bean playing one note on a synthesizer as the London Symphony Orchestra performed Vangelis’ ‘Chariots of Fire’. Mr. Bean falls asleep into a dream of ‘Chariots of Fire’ the film running along the beach he attempts to beat them by getting a ride ahead of them and taking first place as he trips the others.




**LiangChai: hahaha!!! 笑死我了 ^^

房地產買賣最好聘本身律師


凱利來信說,他想要賣一塊已經種有油棕的園坵,大約有9英畝。他問說:“還未賣地之前,應該注意哪些事項?是否將一切事務交給律師處理就行了?另外,假如與買方共用律師,是否可行?律師樓將如何收費?”
答:油棕園地的交易開始普及,價格與園坵所在位置、泥質和形狀有很大關係,凱利有意脫售油棕園,首先要物色仲介或經紀,給仲介或經紀一個時間,如果經紀仍未物色到適當的買主,可以另外找其他經紀協助物色新的買主。
一旦有了新的買主,才找律師負責草擬合約,賣主可以採用自己的律師,也可以與買方共用律師,(如果認為可行),不過,最好是採用本身的律師,避免交易過程中出現枝節問題,由買方聘請的律師,以買方利益為主要考量。
如果賣方本身有聘請律師,那麼,律師的收費架構是以交易價為計算基礎,就是首15萬令吉1%、接下來的85萬令吉0.7%,下來的200萬令吉0.6%、再來的200萬令吉0.5%、再下來的250萬令吉0.4%,以此類推。(星洲日報/投資致富‧產業問診室)

建立品牌‧突出產品特色


維基百科全書說,品牌是名字、象徵、也是標語/標誌,或是用來抽述特定產品、服務或業務的形容詞。
企業家網站對品牌做了這樣的解釋:“塑造名稱、標誌或設計的促銷,將這個產品與另一個產品的特色加以區分。
有效的品牌策略,賦予你提高市場競爭力的優勢,“品牌”是甚麼意思?
簡單說:“品牌”就是你對顧客的承諾,傳達顧客他們可從產品與服務對公司的期許,將你的產品與服務和競爭對手區分開來。
人與人之間的互動是一門不簡單的功課,認識與不認識完全是不一樣的哲理,原本不認識的兩個人,如果在同一棟大廈上班,或是兩家不同的公司,成為同一棟大廈的租戶,也可以建立起企業家與客戶的聯繫。
他們認為在同一棟大廈上班或租辦公室,要會面比較方便,要討論業務只需到另一層樓的辦公室面對面談,或者相約共進午餐等等。
在產業領域,我們經常可以看到,公司的首席執行員,他們通常在政府制定新政策、或新條例,或影響有關行業的條規時向媒體發表意見,該行業的非政府組織會長或主席將出面發表談話,例如支持有關政策、或是針對有關條規發表認同或不認同的看法。
從這些談話中,不難看出重點圍繞在有關行業的聲望、品牌,或者俗稱的面子,笑臉是很捧的品牌,“馬來西亞能”也是品牌,為國爭光的大馬人也成為其中一些大馬品牌。
許多人手上擁有額外現金後,也想在產業領域尋求投資機會,在進行投資之前,必須展開一些市場研究、做一些功課,他們的目標鎖定在著名的顧問公司研究報告,可能忽略了擁有實踐經驗者的心得。
包裝產品
進行適當促銷
對產業發展公司而言,不論產品與服務有多棒,免不了要將產品包裝與進行適當的促銷,如果促銷手法不適當,無法很好的將產品售出,嚴格來說,可能將以失敗告終。
何振順在書中分享了一些如何建立品牌的經驗,他的一名好友以售賣百科全書開始其職業生涯,年輕人提著重重的百科全書在街上售賣,根據他的朋友反映,一些年輕人賺取的傭金,可能比坐在冷氣房辦公室經理的薪金高。
他的這名朋友過後以提供銷售訓練課程給公司的職員,賺取不錯的收入,他告訴振順,即使是公司標誌的顏色也很重要。全球100大品牌的標誌,都有一個共同點,標誌的一部份突出公司的名稱,就是可以從標誌中讀到公司的名稱,蜆殼石油公司的標誌是其中一個例子。
在任何領域或行業,品牌扮演重要角色,產業領域也不例外,一個出入方便、附近有購物、餐飲中心的產業,就是一個賣點,賣點其實也是品牌的一部份。
註:摘譯自何振順著書“地點、時機與品牌”。(星洲日報/投資致富‧地點、時機與品牌)

Superbrands建立信譽深植人心


Superbrands首席執行員麥寶德(MARK POINTER)認為,大馬並不乏區域響噹噹的品牌,一些也準備馳騁全球,這些品牌如森那美(SIME,4197,主板貿服組)200年來不斷經營品牌。
其他如倡導“人人都能飛”的亞洲航空(AIRASIA,5099,主板貿服組)、運動飲品100 Plus、國家石油(Petronas)、馬來亞銀行(MAYBANK,1155,主板金融組)只是大馬品牌的少數,在在突顯其成為Superbrands的核心價值和精義所在。
他接受《投資致富》電郵訪問時表示,很多已在區域嶄露頭角的大馬品牌,也立志馳騁全球。然而他認為:“要在世界舞台上競爭,大馬需要創建能夠俘擄消費者之心的強勁品牌。”
“其實,大馬品牌有說不完的故事,這環繞建立互信與加強大馬品牌的信譽。Superbrands品牌並非一夜間形成,建立信譽需漫長時間、與時並進,才能深植人心,並從競爭中脫穎而出。”
他說,大馬Superbrands旗下的品牌,突顯Superbrands的核心價值,並履行卓越的產品與服務。很多大馬品牌已在區域市場響噹噹,正擴展足跡至全球多個區域。
談到大馬Superbrands品牌的核心價值,他認為,偉大的品牌應需求而生,Superbrands體現相關市場的價值與熱望。這不僅需迎合客戶期許,也在相關領域建立卓越信譽,即為客戶提供顯著的情境,以及有別於競爭者的有形惠益。
“與此同時,Superbrands將對自己真誠,而又具備足夠彈性在變迭的環境中自我調適,並且不對其核心業務失焦。”
他說,Superbrands存在意義顯著,這也是它與其他品牌卓而不群之主因,在消費者心中留下不同的印象。
“不妨揣想Coca-Cola、Ferrari和Apple品牌,從普通品牌到超級品牌的動力是甚麼,這中間是否有一點點的“魔力”?”
全球化過程促使競爭的品牌,能以合理成本獲取相關技術。
基於競爭者傾向於提供相同功能與素質的產品,品牌與客戶的無形和情境的契合,是讓有關品牌卓越信譽之要素。
他強調,Superbrands超越分類加總(sum of theparts),正如可口可樂超越水、糖水與泡沫的價值。
“當產品的功能與功能顯現,是情境的魔力讓客戶與品牌發生關係,正是這種關係與情境的契合,讓法拉利成為“傳奇”、蘋果的“不同思考”(“Think Different)和吉列(Gillet)鬚刀的一個男人所能得到最好的(the best a man can get)。”
Superbrands不僅能夠透過這種情境契合與客戶“心心相印”,也令人稱羡的對有關產品/服務獲得溢價。根據尼爾森(Nielsen)調查,有53%消費者更樂意因Superbrands的品牌,考慮不惜多付更高價格;另35%認為有Superbrands標簽的品牌,會比其他同組產品更超群。這種情境讓Superbrands有競爭優勢。
品牌也須與時並進
今日的客戶有更高期許,要求也更高,如何因應這種局面?
品牌忠誠度關乎長遠競爭力,這不僅系於行銷效率與品牌的經濟價值,並折射成更高品牌忠誠度;真正的品牌忠誠是正面消費情境和購買行為的反映,最終,品牌忠誠是驅動品牌盈利的至為重要動力。
一般而言,新品牌要獲得一個新使用者,可能比保住現有客戶需要7至10倍成本。只要增加現有客戶忠誠度5%,就能把盈利提高整95%。
擁有忠誠客戶的Superbrandas,可時時從消費群的正面行為受惠,“進可攻、退可守”,除了可加強品牌地位,亦可防被攫奪市佔率。
根據該調查,忠誠客戶6倍更傾向於重覆購買、購買更多或者推荐予親友,同時回絕大折扣促銷活動。
然而,單單品牌忠誠並不足以滿足要求更高的現代消費人,或者在快速轉動的世界競爭。
品牌需與時並進,幾年前柯達(Kodak)還擁有無數忠誠擁護者,在察覺轉變之風到來,柯達早在2000年宣佈立志成為數碼相機科技領導者,並且開發多項奪獎無數突破。儘管如此,其相機業務,並無法取代菲林產品的盈利。
重塑核心業務保持競爭優勢
在重大開發也不足以保持品牌健全的時代,很多品牌需重塑核心業務,才可保持競爭優勢。2012年1月29日,柯達申請破產保護令2月間更決定於下半年停止數碼相機產品的業務,連同口袋型攝影機、數碼相框也都將停止生產,原有的消費性業務部門,像是線上/店面沖印、噴墨印表機業務則不受影響。
柯達案例一方面提醒人們以新方式經商的重要,其延續性也非常重要。
在高峰期,柯達是工藝創新的代名詞,然而現在卻需從其工藝創新令其核心業務掙扎求存聲中復甦過來。柯達太遲發現問題、太慢反應,當意識到問題叢生時,在創新的路上也犯了很多錯誤。
環保產品大行其道
彪馬(Puma)與公道、誠懇、正向與創意,作為邁向更美好世界的指南針,這讓它贏取客戶的芳心。
在彪馬與很多品牌也突顯環境友好生產模式,他發現有愈來愈多人關注環境課題,並且對企業和品牌施壓,以便以更環保方式營運。
大勢所趨之下,這已促使Superbrands旗下品牌,刻不容緩生產及行銷更多環保產品。
Superbrands不打算把自己定位為品牌表現,一如ISO的獨立核准單位。
未來,企業社會責任(CSR)將在人選Superbrands地位方面扮演更吃重角色。
目前氣候變遷,天災不斷,雖然迄今仍不打算把品牌的環保元素列進,不過未來或會把環保列入考量因素。
信譽+素質+信賴=超級品牌
Superbrands在全球80國營運,2001年起登陸大馬,多年來與大馬很多自創著名品牌合作無間。
只有受邀品牌才列Superbrands品牌,惟有在各組中受客戶鑑定和受客戶喜好之品牌,才獲參與及獲頒Superbrands品牌地位。
Superbrands是品牌的獨具一格俱樂部,其會員可用“Superbrands大馬人的品牌”標幟作為品牌識別。
獨立調查公司尼爾森指出,77%的大馬消費者認知Superbrands和認得該標誌,並認為有此標誌的產品或服務有良好信譽、值得信賴。信譽、素質與信賴是建立成功品牌的基石,Superbrands的這種正面取向,協助消費者對品牌作恰當選擇。
Superbrands標誌也協助消費購買行為,尼爾申的調查顯示,84%的大馬消費者認為他們更傾向考慮購買有Superbrands標誌的品牌,另76%認為他們會推介給朋友,這是真實而有形的惠益。
促銷材料中置放Superbrands標誌,不管是在包裝或產品本身,皆可使其獨樹一幟及與競爭者區分。這些品牌並不只在大馬行銷,也開發出口市場。
迄今,Superbrands研究未來考慮“綠色或環保”因素,未來會以此為取向。
Superbrands的目標,是在眾多產品/服務中,尋找屬意產品,並沒有比較哪種品牌比另一品牌優。(星洲日報/投資致富‧企業故事)

檳城工業產業需求強勁


業地與工業產業供應有限,目前只有一個較大型的工業園,坐落在峇六拜,該工業園是檳州發展機構的計劃。
位於峇六拜工業園的工業地及並排工廠,擁有60年租約期,在過去3年,這些空置的工業地,交易價已大幅上升,目前,每平方尺介於35令吉至50令吉之間。
峇六拜工業地交易價大漲
2011年10月,在峇六拜工業園第四期,其中一項交易是:由Axis產業投資信託向DHL產業(大馬)公司收購、然後回租的協約安排,Axis產業投資信託建議收購一棟3層樓的辦公樓,以及一個屬於DHL產業公司的物流貨倉大廈,面積大約23萬1千940平方尺。
該工業大廈佔地7.6英畝,租期大約50年,交易價為4千850萬令吉,與DHL的租約為期5年,第一年租金每月37萬9千529令吉35仙、第二年38萬7千119令吉94仙、第三年39萬4千862令吉34仙、第四年40萬2千759令吉58仙,以及第五年41萬零814令吉77仙。
在5年租約期滿後,可以選擇性再租5年,每月租金將根據屆時的市場行情另行商洽,以展望來說,市場對檳島的工業產業空間需求保持強勁,在新增供應有限的情況下,工業家將到威省另外物色工業地與廠房。
威省產業續處上升軌道
威省在2010的產業上揚走勢延續至2011年,這一年威省主要城市如北海、大山腳及甲拋峇底陸續推出住宅與工業產業發展計劃。
購興集中在有地房產
市場的走勢保持樂觀,購興集中在有地房產,特別是圍籬產業,以及基本設施完善的公寓與共管公寓。許多新的產業計劃,擁有高雅的設計、具有吸引力的特點、完工質量理想,適合現代家庭的需求。
業者對威省的住宅與工業產業,需求保持強勁,在威南,尤其是靠近武吉淡汶一帶,需求繼續增加,主要是靠近第二檳威大橋,第二大橋預期在2013年完工。
商產市況改善
另外,商業產業市況顯示改善,可以從交易價及租金反映出來,在威南,發展商新的雙層店屋售價創下40萬令吉的新價位,在新的兩層及三層店屋露天用餐,普遍獲得威南市場的接受。
威省其中一些永久地契工業地,取得不錯的售價,例如Acku工業園、Bukit Minyak工業園及Valdor工業園,價格皆在過去一年上漲,主要是需求強勁,而且靠近第二檳威大橋。
一旦完工,第二檳威大橋將有助於推動威省的發展,尤其可以讓威南一帶地區受惠。
資料來源:WTW產業顧問公司研究報告(星洲日報/投資致富‧檳城產業透視)

Thursday, July 26, 2012

多空一线:力之源(PWROOT)反弹试挑85仙




马股富时隆综合指数7月25日轻微反弹,与香港恒生指数及日本日经225指数的回调走势,展现着一段背离格局。
富时隆综指一度下探1624.88点水平后就告反弹了,闭市时继续处于1630点线上报收。
富时隆综指30只成分股,处于轻微反弹走势中。
富时隆综指于周三间的整日波幅,介于10.21点(1624.88–1635.09)间。
综指闭市时收1635.09点,按日起2.52点或0.15%。
依从富时隆综指30只组合股项的表现来分析,大马股市或会继续处于巩固反弹走势中。
富时隆综指30只组合股项,继续处于技术反弹水平间,带领富时隆综指进入短期盘整走势中。
上升股项为298只,下跌股项448只。
力之源(PwRoot,7237,主板消费产品股)于7月25日闭市时反弹了。该股闭市时收73.5仙,按日涨7仙或10.53%。
力之源的日线图表走势于7月25日间的交投趋势,沿着一道短线下降趋势线(B1:B2)上报收。
该股60分钟线平滑异同移动均线指标(MACD),于7月25日反弹走势已渐转强。
力之源继续处于“0”支撑线上波动,该股的后市的交投走势料会出现一段巩固反弹趋势。
力之源日线图表走势,会于7月26日间将会显现一段持续性反弹趋势中,或会上探74-85仙关口。
免责声明
本文纯属技术面分析,仅供参考,并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。
敏源 


[南洋商报]

Tuesday, July 24, 2012

臉書上載親密照‧13歲女生隨男友上酒店





(吉隆坡24日訊)華裔男子申訴,其13歲長女疑遭自稱“情勝”的面子書男性友人拐騙,至今失蹤3天;兩人在面子書個人資料欄上,互稱彼此為夫妻,並附上最新親密照片,當前狀態更顯示曾下榻雪邦一間酒店。為父者心急如焚,擔心女兒年幼無知,失清白之身。
申訴者何炎君(39歲)週二召開記者會,一臉憂慮且語帶哽咽地說,希望這名自稱“情勝”的男子可放其女兒一馬,女兒年紀尚小,只要讓女兒平安回家,一切都有商量。
“媽媽已經三天沒有睡覺,大家都很擔心,我只想告訴女兒,爸爸媽媽都很愛你,希望你快點回家。”想到女兒的安危,何炎君最後忍不住流下眼淚。
何炎君聲稱,長女何雅維在上週六宣稱參加學校的怡保一日遊後,就一直沒有回家,手機也不通,失去聯繫。
**LiangChai: 任何人如有遇到他们, 帮忙报案吧.谢谢.

Saturday, July 21, 2012

與時拼經.優生累積小資產 Y世代更早學會投資理財



從1978年至1995年之間出生的人,也就是年齡介于17至34歲的人民,都稱之為Y世代。
許多人眼中的Y世代族群持有兩極的看法,有者認為,Y世代是享樂派,只懂眼前快樂,抱著有酒今朝醉的態度,不腳踏實地。
然而,換個角度看,其實Y世代持有的特色,也可以轉化為積極的態度。儘管說法仍有爭議,就看看理財專家怎樣看Y世代的理財態度。
針對理財觀念,專家認為,Y世代比X世代更提早意識到理財的重要性,對管理錢財的表現更為積極。
 VKA財富管理董事經理兼財務規劃師林俊喜碩士告訴《中國報》,有許多Y世代比起X世代一群的理財想法更為積極,所謂“前人種樹,后人乘涼”,他們部分剛出來社會工作,即擁有自己小資產,主要是獲得父母在背后的支助。
消費態度很精明
 他說,也因為如此,他們都不想失去目前擁有的,就會想辦法賺取更多錢,例如投資,就造成投資市場逐漸趨向年輕化。
 “這是好事,因為投資和財務規劃,永遠不會嫌太早,反而越早越好。”
 豐隆銀行零售銀行總經理陳福順指出,Y世代很精明消費,大部分的他們,和X世代不同的地方,就是會先儲蓄,才把錢花掉。 他指出,許多Y世代都以歐債危機為借鏡,亦或他們曾體驗和看到過2009年全球經濟風暴的威脅性,促使他們了解到先洗未來錢的后果,以致多數都變成了無卡主。
 “許多受高等教育的年輕人的消費態度變得很精明,他們懂得精打細算,規劃自己所擁有的錢財。”
受高等教育有能力消費
Y世代佔了現今龐大消費群,陳福順認為,企業應要推出針對性的產品,協助他們更有效率地理財。
 調查顯示,Y世代消費群約有300萬人;30歲以下的人口佔整體的58%;40歲以下的人口更佔全馬人民的72%。
 他說,我國是全球年輕人口最多的國家,是國家的棟樑,目前最大的年齡人口比例介于30至39歲之間,20至29歲為市場瞄準的準消費群。
成長互聯網時代
 “Y世代是一群特別的世代,他們成長在互聯網時代,喜歡在短時間內完成多項任務(multi-tasking),可把應在44小時完成的任務,轉化誠成24小時就搞定的文化。” 
 他續說,大學文憑日愈普變化,大多的Y世代皆受過高等的教育,畢業即可取得更高的薪水,也有能力消費。
 “他們的消費態度很謹慎,科技時代出身的他們,消費非常精明,在消費前必先做很多功課,包括上網資訊、和朋友討論、尋找資訊等。
 豐隆銀行董事經理拿督謝伊雯指出,Y世代消費者的生活方式出現徹底轉變,因此需要獲得各機構推出產品協助,以達到更理智的消費態度。
認為人生苦短期望提早退休
多數Y世代會更理智管理錢財,認為人生苦短,期望能提早退休。
 林俊喜說,有很多人認為Y世代不腳踏實地,但其實只是他們持有的生活觀念比較不一樣。
 他說,就像X世代,他們會以家庭孩子及工作為生活中心,會有成家立業的想法;但Y世代卻期盼自己可以經濟獨立,更希望可以提早退休,嚮往環遊世界。
 反觀,X世代則會按部就班,跟隨政府規定的55歲退休為準,也不會有要早休的衝動。
 “如今的Y世代生活在互聯網時代,他們都擁有社交網站和部落格的戶口,如面子書和推特(twitter),喜歡把自己的私人生活點滴和大家分享、討論和交換意見,無形中搜索到更多的資料,消費也變得更加精明。”
富有創業精神
 “這樣也讓他們增廣生活見聞,熱愛旅遊和見識,就會覺得人生苦短,想要體會世界,會有提早退休的念頭。”
 此外,他們極少僅聽從一方面,反而思想比較敏銳,喜歡自己想辦法賺錢,富有創業精神。”
 凱麗服務大馬及新加坡市場董事經理梅麗莎曾說,Y世代精通上網,一天24小時都在線上。社交媒體明顯已改變人們覓職以及談論工作機會的渠道。
有政治主見較注重名牌
宏願理財機構董事經理兼財務規劃師陳文博指出,社會文化變遷,Y世代都會有自己的政治主見、喜歡追求自由和工作以及創業的空間。
 “要在社會佔一席位,講求的都是名牌,物質上的誘惑也促使他們需要找快錢,存錢就不必多談。”
 他續說,生活費高昂,要負擔得起不是件易事,要他們存有固定的儲蓄可說是難上加難。
 “也就因為如此,今日不知明日事,大部分的他們目前都不能有穩定的住處,所以不會先投資固定資產如房屋。”
 “時代轉變,生活水準提高,由于大勢所吹,Y世代都需要賺更多的錢來生活在高消費的圈子裡,為了要解決入不敷出的情況,有者被迫犧牲天倫,跑到世界各地謀生。”
 “屆時,理財觀念對他們來說會變得更複雜化。
 也許是因環境所逼,在壓迫的局勢下,打工族都祈求能找到三餐溫飽和有彈性的工作即可,無需有長遠的打算和計劃。
 他鼓勵,我國尚有許多的工作機會,不一定要逃到國外導致人才外流。年輕人可以多參與和響應政府推出的經濟轉型執行方案和國家關鍵經濟領域,都可提供工作機會。
從儲蓄開始學習投資
專家鼓勵Y世代,應從儲蓄開始學習投資,擁有足夠的資金后才展開投資計劃。
 林俊喜說,在進行投資前得要有長期的計劃和策略,足夠的資金更是進行投資的首要條件。 
 他說,剛步出社會的新鮮人,或入世未深,才開始賺錢,就應該要先培養儲蓄的習慣,累計好初始資本后才投資。
 “欲想要參與金融投資領域,除了要有充足的初始資本,也不代表可以馬上展開投資行動,得要做好準備功夫和做好功課。”
 他也建議,投資者應保持至少6個月的緊急基金存入銀行戶頭,才把其余的錢用作投資。
 “對很多人來說,錢一直是他們的安全感來源。投資者可以成為金錢的主人。” 
 “只要理財得當,則錢不僅是錢,而成為生錢的工具,一生十、十生百、百生財富。” 
 他續說,正確理財方程式,包括合理消費、精明儲蓄、理性投資,才能夠換取富裕及舒適的生活。”
 “金錢只是生活的工具,舒適的生活會使你工作更努力,從而賺到更多的錢。只有這樣規劃金錢,生活才會進入一個良性運轉的軌道。”
步出社會即成負債人
MRR諮詢顧問公司管理伙伴投資顧問黃國華認為,也有不少Y世代,步出社會即成為負債人,建議可咨詢國家銀行,以便獲得財務重組的協助。
 黃國華說,為受高等教育的時下年輕人,都需要向政府申請高等教育基金貸學金(PTPTN),而當畢業后,即要背負大堆的債務,債務纏身至生活變得緊逼。 
 他說,隨著年齡增長,不同的年齡階層,都會面對不同的挑戰和要求更高一層的需求,比如供汽車、房子和成立家庭的費用等,都面對錢不夠用的窘境。
 “就正如此,他們的債務會日愈加劇,卡債還不清。”
 “我想,Y世代的薪水比例不協調,要管理好自己的錢財,應該先做好財務重組,譬如向政府機構或國家銀行詢問有關財務上的協助,如分期攤還債務。”
 大馬消費人聯合會(FOMCA)旗下消費人研究及資源中心(CRRC),早前針對中部城市1000名,年齡介于18至35歲的年輕打工族進行調查,發現大部分受訪者在財務規劃方面管理欠佳。
 調查顯示,巴生谷47%年輕打工族擁有嚴重債務問題,37%坦言生活負擔重,15%完全沒有儲蓄!
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