增值潛能高‧森那美產業貼近時尚

森那美產業（Sime Darby Property）產業發展主管蘇基菲達瑪里表示，該公司注重發展的城鎮計劃，更為貼近消費者的生活方式，讓他們享受居住環境，以及提昇產業資產的價值。

他指出，目前住宅產業已不僅為滿足居住，隨著生活時尚要求與日俱增，如生活時尚運動或活動如踏腳車、跑步、散步走道等，甚至是城鎮舉辦社區活動，以滿足他們更高需求，及更為享受居住環境，包括硬軟體設施與活動在內。

他指出，該公司有意在發展的牙直利走廊數個城鎮設施連貫起來，以擴大業主的活動範圍，這是未來或是下一代消費者對產業單位的需要與需求，這也是森那美產業與時並進，貼近消費者時尚生活的需求。

推出“Lifestyle Collection”銷售

森那美產業日前推出為期1個月的“Lifestyle Collection”銷售活動，從3月杪至4月杪，除了提供上述更好產業單位的價值與生活素質的需求，它也給為消費者提供優惠。

上述優惠包括住宅產業的首期付款低至1%，以及商業產業則低至2%，交屋現金回扣1萬令吉現金，建築期間不需要付利息，產業印花稅及律師費由森那美產業承擔等，涉及總額達到約10萬令吉。

蘇基菲達瑪里披露，據估計，該公司旗下發展的城鎮產業計劃的產業單位的價值，平均每年复合成長率介於10至13%間，換句話說，10年裡有能力增值1倍潛能。

上述產業促銷活動總共包括約1千800個產業單位，主要是來自巴生河流域牙直利走廊的住宅產業單位，它們是來自10個產業城鎮發展計劃，占一小部份尚未賣出的產業單位，大部份的售價是介於40萬至150萬令吉。一般而言，越成熟的市場的屋價就越高。

他舉例，該公司在沙亞南發展的武吉日落洞城鎮發展計劃共要興建5千600個產業單位，其中90%建峻，剩下多是商業單位。從初發展至今，該城鎮的產業價值已經大幅度增值。

國行打債
高檔產業較受衝擊

他指出，國家銀行於今年初開始推介負責任貸款指南，要求銀行以貸款者的淨收入為借貸考慮條件之一，這對高檔的產業單位銷售影響較為顯著。

他認為，目前價格超過250萬令吉的產業單位的銷售較具挑戰性（不易賣），這類產業佔森那美產業整體銷售額約5%，所以整體銷售影響不會顯著。

森那美產業在本財政年（截至2012年6月杪）的產業銷售額料可達到24億令吉，目前至今已達到12億令吉，在未來的3個月裡，相信在“Lifestyle Collection”銷售活動之下，能夠達到預期目標。（星洲日報／投資致富‧發展商的話）