延長地契收費計算……

陳先生在雪蘭莪有一間租賃契約的房屋，他想知道有關延長地契的問題。

他問：

1.地契到期時，延長地契收費應該怎樣計算？

2.如果政府收回有關地產，業主會獲得賠償嗎？

3.假如地契還剩下30年，想把屋子脫售，會遇到甚麼問題？

答：關於地契到期時，延長地契的收費如何計算，市政府會根據地產的市價、建築面積等制定收費，如果想進一步瞭解，不妨帶齊相關資料，向市政府瞭解。

租賃契約滿期時，若政府欲收回，是否會賠償業主，這要看發展的情況，因為租賃契約期滿時，政府有權力收回。

在租賃契約期滿之前，有關產業的業主可以一起提出延長申請，除非是政府準備徵用，否則，申請都會獲准，當然需要繳付延長地契租約的費用。

如果地契還剩下30年，屋主準備脫售，除非買主可以用現金購買，否則，交易很難落實，因為銀行一般不準備貸款給上述產業的貸款申請者，因此，賣主可能需要降低房屋的價格，以提高其單位的吸引力。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）