房屋建築工程停頓‧可否取消交易？

柔佛的許小姐說，她向發展商購買了一間雙層排屋，按買賣合約所說明的日期，應該在2010年8月交屋。可是，至今仍未有交鎖匙的消息。

她與其他購屋者到工地查看，發現發展商只完成60至70%的工程，不曉得房屋何時可以建好，她們擔心最後可能演變成擱置房產計劃。

由於有領取銀行貸款，她每個月仍繼續償還銀行的房貸分期付款與利息。

許小姐在信中提出以下問題：

1）我們是否能撤銷這項購買房屋的交易，然後向發展商取回已付的25%屋款，是否有可能領回每月的供款？

2）假如不能，是否可以將房屋脫售？如何進行，因為房屋只完成60%至70%。

3）如何向發展商提出索償要求？

另一名讀者雲妮說，她與發展商簽署買賣合約至今已大約兩年，並已支付屋價的20%屋款，最近從其他購屋者口中得知，發展商面臨財務問題，而且與承包商有糾紛，發展商無法預知何時可以恢復建屋工程。

請問：“我們應該怎麼辦？”


答：購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，在標準的買賣合約，購屋者沒賦予取消房屋買賣的權利，房屋在興建途中，也不可能脫售，更何況房屋只完成60至70%的建築工程。

在面對這樣的問題後，上述兩位讀者可以向房屋部反映，發展商在推出屋業發展計劃的過程中，每半年必須向房屋部呈報產業計劃進展情況，上述屋業計劃的發展商，相信就沒有做到這一點。

他說，要向發展商提出遲交屋索償要求，惟有等到發展商交屋後才能進行，屆時才能計算發展商遲交屋多少天、要提出索償多少賠款等要求。

在現階段，上述兩位讀者應該聯同其他購屋者集體跟進，瞭解為何房屋興建工程停頓下來、是否會有其他公司接管，也許建築工程有望恢復推行。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

[星洲日報／投資致富]