KLCC產業未來業績料強勁

小明問：

KLCC產業（KLCCP，5087，主板產業組）最新業績如何？可買進嗎？


答：K LCC產業2011年財政年首6個月業績表現平穩，預料未來業務表現主要催化因素包括國家石油長期租用期進一步更新，以及國油大廈3開始作出盈利貢獻。

雖然該公司可能將一些旗下資產注入產業投資信托（REIT），不過預料因資本開銷因素而短期內不會落實。

馬銀行研究表示，該公司2011年財政年首6個月核心淨利比預測遜色。惟未來季度表現較為強勁，因吉隆坡城中城陽光擴充，及國油大廈3辦公室樓面將2012年作出全年貢獻。

該行表示，全球經濟前景走疲，調低東方文華酒店的租用率及房租收費率假設，使2011年9個月至2013年財政年的淨利預測調低3%至7%間，分別達2億2千480萬令吉、3億3千190萬令吉，以及3億8千430萬令吉。

該公司僅將資產成長定在約6%水平；除了資產坐落在黃金地，該公司的辦公室資產大多數擁有著名跨國集團長期租用，包括國家石油、明訊及埃森美孚等。

短期料不進行產托活動

該行表示，若是將旗下資產注入產業投資信托（REIT），預料可獲得市場良好反應，主要是資產素質標青。不過，預料不會在短期內進行產業投資信托活動，因為旗下資產―大地宏圖大廈重新發展及Lot D產業需要龐大資本開銷，在短期內料不會開始有顯著的盈利貢獻。

肯納格研究對其2011及2012年財政年的核心淨利預測保持不變，即分別為1億9千300萬令吉及3億零700萬令吉。

該行表示，該公司可贖回可轉換無擔保債券股（RCULS）的轉換期限不明朗風險，使其股價表現受限。

該行指出，該公司派發每股5仙的中期免稅股息，預料會在截至2011年12月31日止（9個月）進一步派發終期股息，特別是國油大廈3零售單位開始作出新盈利貢獻。

各證券行的建議與目標如下：肯納格研究，落後大市，3令吉18仙；馬銀行研究，買進，3令吉50仙。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

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