月入4千‧想買25萬房子

阿偉，今年24歲，單身，出來社會工作已經4年，目前月入4千令吉。

1.我的財務狀況是否理想，或者需要如何改善？

2.我計劃在近期內購買一間價格25萬令吉的房屋，請問是否可行？

3.我應該如何投資，以便有更多收入？

答：年輕的阿偉，財務狀況平穩，來信沒有提及從事哪一個行業，如果工作與收入穩定，準備在近期內購買一間價格25萬令吉的房屋，是可行的計劃。

我們假設阿偉如願購買一間價格25萬令吉的房屋，他向銀行貸款22萬令吉，供期25年，每月的分期付款在1千100至1千200令吉之間，這對目前每月擁有1千800令吉盈餘的阿偉來說，應該不是問題，加上還有一年即可償清汽車分期付款，因此，相信阿偉可以輕鬆應付每月的房貸分期。

除了每月的盈餘，阿偉也有投資儲蓄保險、信託基金，這些是風險低、屬於比較長遠的投資，其實是不錯的投資選擇。

投資最好多元化

說到投資，最好是可以多元化，以分散投資的風險，購買房屋、信託基金，儲蓄或投資聯結保單，股票等，都是其中一些投資例子。

本地一些商業銀行有推出黃金儲蓄投資工具，阿偉不妨到銀行瞭解情況，較早前，黃金價格堅穩，投資者賬面財富也膨脹了。

另外，阿偉也可以探討購買一些保本基金，以對衝通貨膨脹的衝擊，其實購買產業也是對衝通膨的工具，因此，阿偉打算在近期內購買產業，其實是不錯的規劃。

鼓勵置產保障生活

我們知道，房價不斷上漲，一些地區漲勢相當迅速，有能力置產是值得鼓勵的事，而且能夠擁有本身的房屋，將來自組家庭的話，不需要向別人租屋，至少解決了住方面的問題，在衣食住行四大要素中，保障了住的需求。

嚴格來說，阿偉雖然年紀輕輕，已有這樣的財富，可以說相當不錯，只要按部就班儲蓄與投資，再過5年，預計財富將可翻倍增長。

來信沒有提及租金的開銷，相信阿偉是與父母同住，汽油與個人開銷只是250令吉，可以說相當節儉，只要在儲蓄這一項有很好的自律，加上適量投資，希望財富水平可以提高，這並非奢求。

若要探討其他的投資工具，最好是本身對有關領域有基本的認識，至少清楚公司的背景、業務、展望，這在投資產業、信託基金、股票，都是一些可以參考的准則。

投資產業要清楚有關產業計劃發展商的商譽是否理想，如果是信託基金，也要清楚信託基金管理公司的紀錄，至於股票，當然也要清楚有關公司的業務，財務狀況，股價的水平是否合理。

在進行任何投資之前，需要做一些功課，才可以將投資的失誤減到最低。

（星洲日報／投資致富‧財富問診室）

[星洲日報／投資致富]