江先生來信說，他與哥哥聯名購買一間房屋，貸款30萬令吉，他在不知情的情況下，哥哥向銀行透支30萬令吉，現在哥哥破產了，該間聯名的房屋會否受影響？江先生想知道，他是否需承擔所有的貸款分期與透支？
答：黃振原律師針對江先生的問題解答說，這間聯名購買的房屋，相信只是由其中一人就是江先生的哥哥貸款，才會出現江哥哥後來向銀行透支，江先生不知情的問題。
假如江先生也是其中一名貸款者，當江哥哥向銀行申請透支時，也需獲得江先生的簽名同意。
今天，如果是兩個人聯名購買房屋，銀行也會要兩個人聯名貸款，儘管只是其中一人符合資格申請房屋貸款，以免出現類似上面所提及的問題。
現在江哥哥破產了，可想而知他是不可能繼續償付貸款，以及他後來領取的銀行透支，在拖欠供款一個時候，銀行自將會展開房屋拍賣行動。
由於房屋是江哥哥與江先生兩人共同擁有，當江哥哥宣告破產後，其一半擁有權將由報窮司接管，雖然另一半擁有權不受影響，但是在償還銀行的房貸分期付款，江先生不可能只是支付半數的供款。
如果拖欠銀行房屋貸款一段時期，在報窮司批准銀行拍賣有關房屋後，銀行就可以採取有關行動，為避免房屋被拍賣，持有一半房屋擁有權的江先生，也肩負供款責任，這是非常無奈的事。
（星洲日報／投資致富‧產業問診室）
[星洲日報／投資致富]
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